Showroom

Buenas tardes,

He estado mirando una vivienda que va a construir Asentis, porque por localización, precios y demás me encaja bastante, pero en foros solo veo malas opiniones en cuanto a acabados, subidas de precios…

Me podríais comentar algo mas, alguien ha tenido una buena experiencia? Porque la verdad es que tal y como lo pintan creo que al final voy a buscar otra cosa…

Muchas gracias

Al final hemos decidido que cómo mum ahora no está en España me voy a encargar yo de montar el grupo. Mi correo es ejhberenguer@gmail.com Por favor indicar el apodo de este foro, nombre, número de teléfono y piso. Un saludo

Hola, Histerium: a nosotros nos han dado un presupuesto de 3.250 € por montaje, incuyendo Air Zone y unos equipos de Mitshubishi, Daikin o Fujitsu (todos con mas de 12 KW frio) que van de 1.603 a 3.159 € (precios sin IVA), lo que supone unos 1.300 € menos que el presupuesto de Asentis, comparando con la opcion mas cara. Tema grupo Whatsapp: me puedo encargar de crearlo, os dejo mi email para que los interesados me remitan sus nr de tel: mu27@outlook.de. Saludos

Hola mum no te preocupes que por suerte no trabajo el día de la reunión y puedo ir.

Si hablo antes con alguien del consejo rector le trasmitiré nuestras quejas y sugerencias, si no lo preguntaré el día de la junta.

En cuanto a lo del aire acondicionado yo ya me había dedo cuenta, te copio lo que me ha mandado la empresa a la que le he pedido presupuesto :

 “Lo que dice la constructora es contradictorio. La BQSG71D no tiene una potencia frigorífica de 10.8kw. Esa máquina que os recomiendan tiene una potencia de 6.8kw/frio y 7.5kw/calor. La que tiene 10.8kw/calor y 9.5/frio es el modelo siguiente, la BQSG100D (hablamos en ambos casos de los conjuntos formados por condensadora y evaporadora).  La 71 es la 6.000 frigorías y las 100 es la 8.600.

 Personalmente te diría que teniendo 5 estancias lo normal es poner la 8.6000, pero al instalar Airzone, podría valer la 6.000. Como tu bien dijiste ayer, nunca van a estar todas las estancias abiertas, con lo que teniendo Airzone cuyas rejillas son herméticas, valdría con la 6.000. Te paso las dos para que las tengas.

 También te paso la ADEQS71C, ayer te pasé la ADEQS100C. Vienen a ser un poco lo mismo que las BQSG pero un peldaño menor. La diferencia más notable entre ambos segmentos (BQSG Y ADEQS)  es el consumo. Al poner Airzone, la eficiencia energética del equipo sube de calidad considerablemente, es decir, con el sistema de zonas las diferencia entre A y B, a nivel de consumo sería casi inexistente, por lo que no poner la serie ADEQS, nos ahorraríamos un dinero sin renuncias a prestaciones. Siempre instalando Airzone, sin él, sí sería más conveniente poner la BQSG.

 Todo esto son posibilidades que habrá que matizar en función del uso que le vayáis a dar al sistema y una subsiguiente visita por parte de uno de nuestros técnicos cuando tengáis la vivienda, pero te pongo en escenarios posibles para que vayas haciéndote a la idea.

 Espero haberme sabido explicar, cualquier duda sin compromiso ninguno me comentas”

Un saludo

Hola, Histerium: el equipo que nos ha ofrecido Asentis es un Daikin modelo BQSG71D, tiene  6,8kw (6800w) y por lo que hemos podido averiguar no tendría suficiente potencia para la superficie de nuestro piso; se lo hemos comentado a Asentis y nos indican que ese modelo tiene 10.800 W así que otra variable por despejar :)…..lo más transparente – y espero que más económico – sería una instalación del equipo tras la entrega de la casa, si bien siempre es preferible que lo instale la propia constructora, para evitar posibles reclamaciones posteriores. No voy a poder estar en la reunión y me gustaría compatir contigo los temas que habría que exponer, como el del aire acondicionado, las ventanas oscilobatientes, que no debería ser un añadido, tema piscina (dimensiones, materiales), equipamiento zona común (gimnasio, cuarto comunidad, etc. no nos han dicho nada al respecto), posibilidad de poner un toldo o pergola en la terraza (entiendo que es un tema en el que la comunidad de vcinos tendrá que estar de acuerdo) etc. Saludos

Buenos días. Me imagino que ya sabréis que para cualquier solicitud de equipamiento, obra, etc. adicional a la standard cobra Asentis 3.500 € de tasas, en concepto de “personalización absoluta”. Nosotros queremos hacer una obra relativamente sencilla pero que se ha de hacer en la fase de construcción, para no tener que picar la pared posteriormente, y nos han confiirmado que el coste será el de la tasa+materiales. Estamos, por tanto, pensando en prescindir de la obra, con el consiguiente cabreo tras confirmar los intereses económicos que hay detrás de este supuesto servicio de apoyo a los “cooperativistas”, La tasa no se debería a aplicar en un proyecto de esta naturaleza y, si acaso, se podría fijar en un % sobre el coste total para que guarde proporción con el mismo. Estimado Histerium, te agradeceríamos transmitas estos comentarios a alguien del Consejo Rector

Saludos

Buenos días Melias, yo voy a comprar los muebles de la cocina en una tienda de barrio que trabaja con varios fabricantes pero no son fábrica. Como parece que desde este foro no es posible contactar con nadie del consejo rector voy a escribir al correo de contacto que nos dieron preguntando si es posible que alguien del consejo se puede poner en contacto conmigo y cuando lo haga le contaré todo lo que hemos hablado. Un saludo

Acabamos de contactar con una empresa de Madrid que instala aire acondicionado y nos han comentado que la propuesta de Air Zone de Aventis está en precio,  curioso…..La hemos hecho online, a través de la siguiente plataforma, un portal sectorial de instalaciones que hace llegar las solicitudes a sus asociados:

https://presupuestos.caloryfrio.com/

Soy asimismo partidario de que nos juntemos y coordinemos para el tema de compras, para compartir información y llegar incluso a comprar a las mismas empresas para mejorar las condiciones.

No sabría cómo contactar a los que no están en el foro - tal vez en la próxima reunión – pero veo interesante crear un grupo de whatsapp al menos con los que estén en el foro y compartan estas inquietudes, sería  una opción más agil que la actual

Saludos

Yo llevo dándole vueltas varios meses a hacer un grupo de compra. En principio para las cosas que se puedan poner después: Cocinas Muebles de baño Mamparas Aire acondicionado... Pienso que cuantos más seamos mejor para hacer más fuerza. Yo voy a poner la cocina en una tienda de barrio donde conozco a la dueña porque le ha puesto la cocina a dos familiares y funcionan fenomenal y seguro que si vamos varios nos hace precio. La marca de las mamparas tiene un servicio para hoteles y no sé si podrían hacer algo parecido con nosotros Para el aire hay que buscar una empresa que funcione bien y seguro que si vamos varios nos hace precio. Lo que no sé es como proponerlo a la gente que no está en este foro. Alguna idea? Un saludo

Hola, a nosotros nos han dado un presupuesto para el Air Zone de 7.500 € + 21 % IVA, que comprende instalación y el propio equipamiento……Como parece viable hacer la obra por cuenta propia y que somos ya algunos los que lo estamos barajando esa posibilidad

¿podría alguien informar de alguna empresa a la que ya se haya dirigido para preguntar presupuesto ?

no sería mala opción que todos contratemos este servicio con la misma empresa, con la que se podría intentar conseguir un descuento/mejor servicio si fuesemos varios.

Por lo demás, se confirma que nuestro interlocutor no es Arpada. Parece que siguen cobrando una tasa de 3.500 € por concepto de reformas que no están contempladas en el paquete que ofrecen, si quieres, por ejemplo , encargar un suelo que no está en el show-room. 

Muchas gracias y un saludo

Hola Milvus, El precio del aire acondicionado es sólo la instalación por conductos o incluye el sistema Air zone. 

Gracias. Un saludo 

Lo estamos valorando pero antes que eso creo que renunciaremos al aire acondicionado Airzone. Casi en 9000 € se nos pone solo el airecito. Hemos mirado precios para instalar aire a posteriori y nos ahorramos mínimo 2500. 

Respecto a lo de la reunión del Consejo Rector antes del 31 sería estupendo. Aunque entiendo que si en pasadas promociones Asentis ha tenido que incluir mejoras gratis por este tema, ahora lo tendrá lo suficientemente bien “atado” todo como para que no le podamos reclamar nada, nose… o a lo mejor no. 

En el foro de Aravaca Class se informa que pudieron conseguir mejoras negociando con Asentis y tras reunirse la Junta Directiva (Presidente y dos socios) con ellos; las mejoras fueron:

“ La valla que rodea la piscina será de cristal transparente en lugar de metálica

- Las ventanas serán en todas las viviendas OSCILOBATIENTES

- El suelo de los ascensores será de granito

- Se mejorará la decoración de los portales

- Se suplementará la valla de separación con la vía del tren con 2 metros más de altura. Material: Hormigón.”

Yo no he podido estar en las reuniones de la Cooperativa (estoy actualmente residiendo en el extranjero) y no tengo contacto con la Junta Directiva pero veo asimismo necesario hacer algo al respecto. Ha habido la misma frustración en proyectos anteriores pero se han conseguido mejorar las condiciones tomando la iniciativa.  

Mañana averiguaremos si nuestro interlocutor es Asentis y no Arpada :)

Saludos

Buenas tardes, yo me quedé más tranquilo cuando me enteré de que las mejoras no las realizaba el tal Arpada, en nuestro caso las realiza la empresa constructora, creo.

Por favor cuando vayas al Showroom podrías confirmarlo?

El tema del iva creo que tiene que ser del 21% como está muy bien explicado en el otro foro.

Lo que si que me parece "regular" es que no descuenten el material no utilizado para las mejoras. El material o te lo dan o que lo descuenten.

Lo dicho en otros mensajes: nosotros vamos a hacer sólo lo imprescindible y el resto hacerlo después, es una pena porque creo que a todos nos gustaría entrar en nuestra nueva casa y no tener que hacer nada. Si tuvieran otra política de precios todos saldríamos ganando, ellos y nosotros.

Alguno de vosotros tenéis posibilidad de poneros en contacto con alguien de la junta rectora?

Es para que conozcan nuestras quejas y sugerencias y que se las hagan llegar a Singular a ver si se consigue algo 

Un saludo

Editado por histerium 3/10/2018 16:20

Hola, 

nosotros tenemos mañana la cita en el show-room y en su preparación he encontrado los comentarios de otros foros con respecto a la fase de personalización en proyectos similares de Asentis:

Aravaca Class I: www.nuevosvecinos.com/aravacaclass/4007886-personalizacion

Aravaca Class II: www.nuevosvecinos.com/aravacaclass2/4354042-show-room-y-personalizacion

Los veo muy interesantes, ya que tratan los temas que asimismo nos preocupan, como sobreprecios en el equipamiento ofrecido, idoneidad del pavimento para suelo radiante, aire acondicionado, cocina, tipo de IVA (10 % o 21 %), etc.

Parece que los propietarios en uno de los proyectos se unieron para protestar y consiguieron mejoras adicionales, como ventanas oscilobatientes por defecto. En ese sentido, de gran interés tomar estos comentarios y actuaciones como referencias para el nuestro.

Saludos 

Buenas. Estoy buscando información sobre una empresa llamada Ikasa Class con sede en Pozuelo porque tienen una promoción de viviendas de cooperativa que me interesa. Alguien puede decirme? Es la misma promotora que la de vuestros piso? Gracias
 

Buenas. Estoy buscando información sobre una empresa llamada Ikasa Class con sede en Pozuelo porque tienen una promoción de viviendas de cooperativa que me interesa. Alguien puede decirme? Es la misma promotora que la de vuestros piso? Gracias
 

Buenas. Estoy buscando información sobre una empresa llamada Ikasa Class con sede en Pozuelo porque tienen una promoción de viviendas de cooperativa que me interesa. Alguien puede decirme? Es la misma promotora que la de vuestros pisos? Gracias

Además de lo comentado sobre la visita al Showroom hace unos días concertamos visita a Cocinas Rio y allí terminé de confirmar mis sospechas. Nos enseñaron las cocinas y los electrodomésticos pero a la hora de concretar me dicen que ellos “no pueden decirme los precios de ningun artículo”…. Alucinante… Mi teoría es que nos están hinchando los precios respecto a lo normal, porque si fuera al revés (que hubiese un descuento por ser cooperativa) podrían darnos sin problema un precio y luego desde la Cooperativa indicarnos el suyo (con descuento) como muestra de transparencia. ¿No sé supone que una cooperativa se organiza precisamente para lo contrario, para abaratar costes¿ ¿No es lógico pensar que el volumen de cocinas debería abaratar el precio y no al revés?

¡ Buenos días !

A nosotros nos quedan todavía unas semanas para la cita en el Show Room y estamos siguiendo en el foro con mucho interés los comentarios sobre este tema. 

Leo en la Memoria de Calidades que el suelo previsto es un “pavimento laminado a alta presión en color roble natural claro, colocado sobre lámina acústica anti-impacto”. Entiendo que se trata de un material plástico que imita a la madera, la cuestión es si funciona bien con el suelo radiante, tomando como referencia un suelo porcelánico. En cualquier caso, de interés conocer de antemano la especificaciones técnicas del pavimento laminado previsto para consultarlo con expertos, tenemos algunos amigos que nos podrán orientar.

Al solicitar las reformas anteriores ya se nos contestó que no está contemplado el descontar del precio final el coste de los materiales previstos y no seleccionados, lo que no es ni lógico ni justo, al estar pagando por un material/servicio inexistente. Nosotros vamos a insitir sobre ello, confiando en que haya margen para una solución aceptable para todos.

Saludos

Nosotros vamos a hacer el suelo y la cocina (pero buscaremos con Río alguna opción más barata). También lo de las ventanas oscilobatientes. son cosas que si no hacemos ahora luego va a ser imposible. Sin embargo lo del aire acondicionado creíamos (quizá por ignorancia) que es algo fácil de instalar posteriori ya que la preinstalación viene por contrato. He leido críticas en internet del Airzone y casi habíamos descartado ponerlo. Además pensábamos que era sencillo poner los motores en el falso techo del baño y listo ¿sabeis si hay que hacer alguna obra fuera de la preinstalación si se decide poner a posteriori o de otra marca que no sea el famoso Airzone?

Buenos días,

Pues después de la visita al showrrom estoy totalmente de acuerdo con lo que se ha dicho en los mensajes anteriores,

Es parte del negocio de la inmobiliaria, pero hay ciertas cosas que si las quieres cambiar tienes que hacerlo con ellos: suelo, azulejos, etc

El aire acondicionado aunque seguramente fuera se consiga más barato es posible que sea mejor hacerlo con ellos para evitar problemas y molestias, de todas formas voy a pedir presupuesto a alguien externo.

No me parece muy profesional que estando indicado el uso de suelo porcelánico para la calefación por suelo radiante te pongan madera obligándote casi a hacer el cambio.

Me parece bastante cutre que te ofrezcan el poner el mecanismo oscilobatiente para las ventanas y que no lo pongan de oficio y tambien que sea un extra el freno de las puertas correderas.

Lo bueno es que puedes mejorar la casa más o menos a tu gusto….siempre que lo puedas pagar.

Sobre la forma de pago tambien nos dijo que existia la posibilidad de intentar meterlo en la hipoteca despues de que lo autorizara el banco.

Un saludo

Pues efectivamente… la cocina de serie unos 11.000 €… ya puede ser buena! y el aire ascondicionado los 10.000!!! No me considero ningún experto en el tema pero creo que los presupuestos casi duplican lo que nosotros estimábamos. La cuestión es qué pasa si no lo hacemos con ellos ¿habrá muchas dificultades para hacerlo a posteriori? A lo mejor la preinstalación no es adecuada...nose… todo son dudas y al final lo sencillo es pagar.

Con el suelo pasa igual, la medera es AISLANTE y esta casi se calienta por suelo radiante ¿es un poco trampa no? O pagas el suelo cerámico o toca pasar frío.

Hola Histerium, nosotros hemos ido hace unos dias y desde luego hemos salido decepcionados por varias cosas que a continuacion te paso a exponer:

En primer lugar los precios estan superinflados, tengo amigos que se dedican al tema de las reformas y queria corroborar si estaba en lo cierto, en cuanto les enseñe el presupuesto de las opciones solicitadas, alucinaban, por ponerte un ejemplo, el kit completo de accesorios para un baño, de la marca Roca (cromado), se pueden conseguir por la mitad de precio. Por el precio que nos daban el kit me los compro de acero inoxidable y me los instalo yo, incluso te llega para pagarle a alguien que te los instale.

Otra de las cosas que no nos gusto, es que hay opciones que igual quieres para un espacio pero tal vez no los quieras para otro, por su situación, por que quieres decorarlo de forma diferente, etc, pero tienes que comerte esa opción en todos los espacios, no te dan a elegir.

En la cocina tienes dos opciones a elegir, en eso tal vez el precio este mas acorde al precio de mercado, aunque hay que ir primero a la tienda de cocinas y mirar realmente los materiales utilizados y que te expliquen realmente lo que entra en el precio, por cierto, una cosa que nos sorprendio es que en la cocina mas cara, el frigorifico que te ponen es sin congelador, cosa que me extraño y que nosotros desde luego esa posibilidad la desechamos.

En un mensaje anterior pones que fuiste hace unos meses y que iban a renovarlo, pues decirte que las opciones básicas son practicamente las mismas que cuando fuiste, cambiaron las que hay que pagar a mayores, por ponerte un ejemplo el suelo, pintura de paredes o el forrado de los armarios es el mismo que hace un año.

Un consejo te doy, en las opciones que solicites, que te den la marca, serie, características… del producto que elijas, para que puedas comparar, ya que no entiendo como en la mayor parte de los elementos que desees cambiar tengan esos precios, ten en cuenta que el producto que dejan de ponerte aunque sea poco, tiene un valor, y que el mismo tendria que descontarse del producto que adquieres y que ademas la instalacion en algunos casos les cuesta lo mismo.

Sobre la forma de pago, si al final seleccionas varias cosas del Showroom, tendrías que pagar una parte en Octubre o Noviembre segun el portal donde se situe tu vivienda, otro pago sería aproximadamente en Enero y el último pago aproximadamente en Mayo.

Aquí en la venta de las opciones, he podido comprobar que es una parte del pastel de la gestora que no quiere dejar de escapar, personalmente pienso que son demasiado avariciosos, cuando vayas podras comprobar lo que te digo y ya nos contarás.

Saludos.

Gracias por la informacion histerium.

Saludos.