ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)

ESCRITURACION PLAZAS DE GARAJE

Actualizado 17/01/2006
872 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
  lopez
25/02/2005 13:51
HE RECOGIDO HOY LAS ESCRITURAS DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD. HAY UNA NOTA DEL PROPIO REGISTRO QUE REFLEJA NO HABERSE PODIDO EFECTUAR LA CORRESPONDIENTE INSCRIPCIÓN DE LAS PLAZAS DE GARAJE POR NO EXISTIR ANTECEDENTES DE REGISTRO ANTERIOR.

LO LOGICO ES QUE REALIA, UNA VEZ APROBADO EL PROYECTO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS, PODÍA INSCRIBIR LOS LOCALES Y LAS PLAZAS DE GARAJE.

¿QUÉ OS PARECE?.
jun.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
  lopez
01/04/2005 10:04
SE VE QUE A NADIE LE INTERESA LA PROPIEDAD LEGAL DE LAS PLAZAS DE GARAJE.

BIEN,... LO GESTIONARÉ DE FORMA INDIVUAL.
sep.-2004
51 mens.
Usuario Habitual
  pami
01/04/2005 11:20
López, si estoy interesada y me supongo que otros tambien estarán interesados. ¿Sabes que pasos debemos seguir?
may.-2003
270 mens.
Usuario Habitual
01/04/2005 17:26
Lopez perdona, claro que nos interesa el tema, como no nos va a interesar, pero yo en estos momentos no tengo ni idea que hacer.
Se me ocurre que es un asunto para ponerlo en conocimiento del pte. de la comunidad y que se informe.
Yo es que no sabía que las escrituras había que recogerlas en el registro, tenía entendido que nos las facilitaba el banco con el que hemos hipotecado el piso. Quien lo sepa que me lo aclare por favor.
Salu2.
may.-2004
81 mens.
Usuario Habitual
04/04/2005 08:30
López, perdona por no haberte hecho caso. Supongo que en el Registro de la Propiedad correspondiente figurarán dos inscripciones : la primera diciendo que "existen" las plazas de garage (construidas por la promotora que corresponda, Realia, Anban o Robna) ; la segunda diciendo que la promotora vende al propietario actual esa plaza de garage. Por lo poco que sé de estos temas, entiendo que este documento nos llegará cuando la notaría nos dé los documentos de escrituración del día de firma de la venta.
¿Sabes en qué Registro de la Propiedad están recogidas nuestras fincas? Habrá alguno del distrito de Fuencarral, o algo así...
Saludos,
jun.-2003
54 mens.
Usuario Habitual
  lopez
04/04/2005 10:05
NOSOTROS RECOGIMOS LAS ESCRITURAS DIRECTAMENTE EN LA NOTARIA PORQUE NO HEMOS TRAMITADO HIPOTECA. POSTERIORMENTE LAS PASAMOS POR LA CONSEJERÍA DE ECONOMÍA DE LA COMUNIDAD (GRAL. MARTÍNEZ CAMPOS) Y LIQUIDAMOS EL CORRESPONDIENTE IMPUESTO. FINALMENTE LAS LLEVAMOS AL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº 33 (PRÍNCIPE DE VERGARA, 72).

LA SORPRESA FUÉ QUE AL RECOGERLAS FIGURABA UNA NOTA EN LA PROPIA ESCRITURA EN LA QUE CONSTABA QUE NO EXISTÍAN ANTECEDENTES REGISTRALES DE LAS PLAZAS DE GARAJE Y POR TANTO ÉSTAS NO PODÍAN INSCRIBIRSE.

COMENTADO CON ESPECIALISTAS, NOS HAN INFORMADO QUE LA SITUACIÓN DE LAS PLAZAS ES LO QUE ELLOS DENOMINAN "LIMBO LEGAL" Y QUE DICHAS PLAZAS DE NO REGISTRASE "CARECEN DE PROPIEDAD".

REALIA, O SUS SOCIEDADES AFECTAS, DEBERÍAN DE, UNA VEZ APROBADO EL CORRESPONDIENTE PROYECTO URBANÍSTICO POR EL COLEGIO DE ARQUITECTOS Y CREADO EL ESPACIO OBJETO DE TRANSACCIÓN EN BASE A LA DIVISIÓN HORIZONTAL VIGENTE, INSCRIBIRLAS EN EL REGISTRO.

NOS HAN SUGERIDO HACER UNA CONSULTA DE LA SITUACIÓN CATASTRAL EN LA JUNTA MUNICIPAL DE NUESTRO DISTRITO (SUPONEMOS QUE SERÁ FUENCARRAL/EL PARDO), Y DEPENDIENDO DEL RESULTADO EMPRENDER ACCIONES MANCOMUNADAS.

NOSOTROS ESTAREMOS DE VIAJE PRÁCTICAMENTE UN MES DESDE ESTAS FECHAS, POR TANTO NO DISPONEMOS DE TIEMPO PARA PODER REALIZAR ESTE TRÁMITE. SI ALGUNO DE VOSOTROS ESTUVIERA INTERESADO Y PUDIERA SERÍA CONVENIENTE. ENTENDEMOS QUE LA ADMINISTRACIÓN NO DEBE DE LLEVAR ESTE TEMA.
abr.-2005
5 mens.
Usuario Circunstancial
08/04/2005 17:20
Hola,

te agradezco lopez la información que nos facilitas, ya que en nuestro caso aún no hemos escriturado , con vistas a que los defectos de construcción fueran subsanados lo antes posible, lo cual todavía no lo hemos conseguido del todo después de 4 meses.

Por nuestra parte vamos a investigar qué es lo que se puede hacer desde el punto de vista legal.

Un saludo a todos
Avatar OXA
abr.-2003
150 mens.
Usuario Habitual
  OXA
12/04/2005 00:18
Hola a todos, acabo de leer todo lo que habeis puesto y no entiendo muy bien la situacion. ¿Se supone que nos han vendido las plazas de garaje sin estar inscritas en el registro de la propiedad?
Nosotros todavia no hemos escriturado ¿Sabeis si puedo exigir que las plazas esten registradas?
muchas gracias por lo que podais aclararme.
feb.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  gsjf
18/04/2005 14:09
En mi caso, al registrar las escrituras la gestoría me ha comentado que es cierto que existe problema para registrarlas.

¿alguien NO ha tenido problemas al registrarlas?


Saludos
jun.-2005
4 mens.
Usuario Circunstancial
17/01/2006 13:57
Buenos días,

Retomando un poco este tema, sabeís si ha alguien que haya escriturado posteriormente le han registrado las plazas de garage en el registro de la propiedad. He leido las escrituras que ya era tiempo y he visto lo que decias las plazas de garages no figuran en ningún lado, existiendo la tipica notita de que no se ha notificado al registro por no tener la información. Gracias,
sep.-2008
809 mens.
Administrador
Mensajes Relacionados
  •   Estamos buscando mensajes relacionados

Buscar más...
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+