Respuesta a las mentiras del señor/a López

¿Cómo puedo defender mi derecho a ser vocal en la junta de propietarios?

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Lamento no haber podido contestar antes. Por cierto CR3545V, gracias por lo de “Debe haber una confusión, con lo buen chico que parecía, y lo que se preocupaba de la comunidad”. Probablemente te lo seguiré pareciendo cuando responda a las mentiras (intencionadas o no) del señor/a López, al que no tengo el gusto de conocer, a pesar de que el/ella parece que me conoce muy bien sin haberme dirigido la palabra en toda su vida. Veamos:

1. En primer lugar, señor/a López, (encantado de conocerle/a) quisiera saber como sabe si el piso esta o no a mi nombre, a nombre de mi hijo, mi tío, mi suegro o de Superman. ¿Acaso me ha investigado, acaso me espía?. He comprobado que usted ya ha ido alguna vez al Registro de la Propiedad, pues vuelva a ir e infórmese antes de hablar.

Asimismo le diré (y si no se lo cree, consúltelo con su abogado, yo lo he hecho con el mío) que si un propietario comunica por escrito que una propiedad que esta inscrita a su nombre en el Registro de la Propiedad pertenece en algún grado a otra persona física o jurídica, dicha persona puede representar a la primera en una reunión de propietarios o en la junta de vocales, según la ley de la propiedad horizontal que es la que nos compete, al pasar a ser esta persona copropietaria de la finca y por lo tanto tener derecho a disfrutar de los privilegios de propietario, entre ellos a ser vocal, y no digo que este sea mi caso.

El Registro de la Propiedad da fe sobre la posesión de propiedades demostradas jurídicamente, pero no niega que puedan existir otras realidades dentro de una misma propiedad, como por ejemplo que la propiedad de un piso sea compartido y/o pagado por más de una persona a pesar de estar a nombre de una sola (y tampoco digo que sea mi caso).

Por tanto Señor/a López, mi derecho a ser vocal de esta Junta es ABSOLUTO.


2. En segundo lugar, no le recomiendo que se entrometa en mi vida ni en mis relaciones privadas (novios/as) sin NI SIQUIERA conocerme, ya que es algo que no voy a tolerar bajo ningún concepto, al ser este un tema totalmente ajeno al que se trata.


3. En tercer lugar, le recomendaría que se buscara mejores informadores, dado que corre el riesgo de meter la pata hasta el fondo, como ha hecho al decir:

“ESTA ORDEN PROVIENE DE UN SEÑOR QUE DICE SER "VOCAL" “.

Si no se informa correctamente, ¿cómo se atreve a criticar?. Infórmese y después critique si es oportuno, pero no critique y difame sin haberse informado antes hombre:

Yo JAMÁS doy ni he dado ninguna orden de motu propio, y el presidente, vicepresidente, administradores y junta de vocales en pleno podrán confirmárselo si se molesta en informarse.

La junta de vocales, con la firma y consentimiento del presidente, son los que aprueban o no las cosas, y si se aprueban, el administrador comunica al vocal / vicepresidente / presidente que ha conseguido el presupuesto más bajo o más apropiado en cada acción que competa, a que se ponga en contacto (si no lo hace el mismo) con la empresa correspondiente para que realice la reparación / reforma / modificación correspondiente en la urbanización,

En la junta de vocales celebrada el pasado 27 de Octubre, uno de los órdenes del día era la colocación correcta de los postes (que no los focos) que había dejado incorrectamente colocados Dragados, al existir ciertas quejas acerca del deslumbramiento (le invito a jugar al pádel en la pista norte para que juzgue).
Se comentó por parte de los allí reunidos (creo recordar que 7 vocales), que ninguna pista de las que conocía ninguno tenía los postes así colocados al incumplir estos toda normativa vigente incluyendo la de la Real Federación Española de Pádel, que dice lo siguiente:

“Iluminación: En la pista debe haber 4 focos situados junto a los muros de los cerramientos laterales (nunca en las esquinas). La altura mínima medida desde el suelo hasta la parte inferior de los proyectores ha de ser de 6 metros. La iluminancia media medida a la altura del suelo debe ser como mínimo de 400 – 500 lux en condiciones normales y de 1.000 lux para retransmisiones por T.V.”

Se acordó, creo recordar que por unanimidad, (incluso por el que usted llama “vocal de verdad”), que se realizara la obra siempre que el presupuesto fuera razonable. En otra reunión posterior mantenida el pasado día 3 se volvió a ratificar por otros tres vocales que se realizara la obra, al existir un presupuesto muy razonable y muy inferior a la cantidad necesaria para tener que votarlo en Junta General (3000 Euros).

Tuve la malísima suerte, de ser yo la persona que había encontrado un presupuesto barato, y al estar aprobado desde el 27 de Octubre su realización en tal caso, el administrador me comunicó que me pusiera en contacto con los albañiles que me habían dado el presupuesto para que se iniciara la obra.

Tras contactar con el albañil, la cuadrilla comenzó los trabajos el pasado Lunes 10 de Abril.

Desgraciadamente, un vocal de la junta (el “vocal de verdad”, López), pensó erróneamente que no se había actuado de acuerdo a la normativa pertinente, y estoy convencido que de buena fe, contactó con el administrador para que se detuviera la actuación.

Tras hablar con el “vocal de verdad”, el “vocal de mentira”, (es decir, yo mismo), y aclarar la situación, se prosiguió con la aprobación del “vocal de verdad” y la del “vocal de mentira”, así como con la de otros “vocales de verdad”, entre ellos el vicepresidente, presidente y administrador con la reforma iniciada que permitirá, entre otras cosas, que la urbanización pueda participar en los campeonatos de pádel entre comunidades sin riesgo de que el estamento arbitral desestime como válidas las pistas de la urbanización por temas lumínicos, y que los vecinos disfruten de una iluminación apropiada al jugar de noche y que debió ser proporcionada y no lo fue por Dragados. Trataremos con esfuerzo que el importe de la reforma sea abonado por la empresa que debió haber colocado correctamente los postes.

Para aquellos/as que todavía duden, les animo a que visiten TODAS las pistas de pádel de las urbanizaciones de Las Tablas o de fuera y comprueben que los postes están colocados como se han colocado en la nuestra. No creo sinceramente que exista una sola pista en TODO Madrid que tuviera la colocación de postes que nos dejó Dragados. Las tres urbanizaciones situadas frente a la nuestra (al otro lado del parque) en la calle Castillo de Jaca son un buen ejemplo. Un caso curioso es el de la calle Sierra de Atapuerca 31, ya que tienen exactamente el mismo modelo de foco (Disano Indio 1158/400W) en las pistas, al haber sido construida por la misma constructora (Dragados), solo que en esta urbanización se han colocado correctamente y no como en nuestro caso.


4. En cuarto lugar, López, si firmo con el nombre de “vocal” es con la “buena intención” (cosa que usted no tiene al mentir mucho sobre personas con las que no ha hablado en su vida) de que los vecinos sepan que formo parte de la Junta y que pueden comentar quejas y/o sugerencias para que yo las traslade a la misma, al haber en mi opinión insuficientes juntas generales y cauces de comunicación entre los vecinos y la mencionada junta directiva.
Esta queja la he expresado en multitud de ocasiones, proponiendo crear una página Web en la que los vecinos tuvieran contacto directo con el presidente, vocales, etc. Desconozco el motivo pero esta propuesta fue desestimada, por lo que trato de emplear el único cauce disponible que es ese foro.


5. Me sorprende López como puede hablarse tanto sabiendo tan poco, increible:

“¿Cómo es posible que sin encomendarse a nadie, solo comentarios con otros propietarios sobre la posibilidad de llevarlo a cabo, pueda dar órdenes para que se eleven los focos de las pistas de padel porque le deslumbran al jugar?”

Le remito al punto 3., al no apetecerme explicar otra vez que la reforma se aprobó (creo que por unanimidad) mediante la firma de 7 vocales (no sólo yo como dice usted López), el pasado 27 de Octubre. Yo NUNCA JAMÁS he dado ni daré orden alguna por mi voluntad sin tener la mencionada orden autorización de la Junta.


6. De nuevo a las andadas, esta vez TRES FALSEDADES en una línea y media, todo un record:

“Parece ser que él ha dado las órdenes pertinentes para cortar los asientos de los postes y cavar otros de mas altura.¡Increíble! ¿No?.”

Mentira 6.1) Yo no doy ordenes, las da la junta que aprobó la reforma el día 27 de Octubre, tal y como rezan los apartados 3 y 5.

Mentira 6.2) No se ha cavado ningún poste, sino que los postes se han soldado al tubo previamente existente y posteriormente fijado a los bloques macizos de hormigón mediante 4 patillas de acero de 15 cm y una placa de 6 mm del mismo material mediante tornillos de alta resistencia con tacos de acero.
Esto se ha hecho para evitar el deterioro del solado de la pista y para evitar filtraciones al garaje, situado debajo de la misma.

Mentira 6.3) La altura de los focos (que son los mismos que antes) es exactamente la misma, es decir 6 metros desde la superficie de juego (ni más altos que antes, ni más bajos, López), tal y como establece la normativa de la R.F.E.P (véase punto 3).


7. La idea del gimnasio López, no es mía, sino de muuuucha gente. Esta reforma SI que debe ser llevada a Junta General, al costar más de 3000 €. Sobre si las viviendas se revalorizan o no, le sugiero que se informe. Por cierto López, no entiendo el comentario “¡Por favor, que no somos tontos!.”. ¿Acaso son tontos los que tienen gimnasio en sus comunidades?


8. Si ha habido una persona que haya insistido en que debe convocarse una Junta General debido a la multitud de problemas que existen en la comunidad, esa persona he sido yo López, aunque no merece la pena dar explicaciones ya que usted sin conocerme se permite juzgarme, y encima basándose en mentiras que alguien le habrá contado (no creo que usted se las invente por las buenas).

En fin López, concluyendo, lamento haber tenido tan mal comienzo con una persona a la que jamás he visto. Mi intención era vivir en paz y tranquilidad (en la medida de lo posible) en esta comunidad, tratando de evitar problemas. Veo que desgraciadamente no va a ser posible, aunque quiero que sepa que cada vez que me ataque, me defenderé, y si encima sus argumentos son falsos (como los de esta ocasión), me defenderé con más ímpetu si cabe.

Por cierto cpa, agradezco que usted también me juzgue dando por válidas las mentiras del señor/a López y desee que sufra un accidente (aunque no me haga mucho daño) en la pista de pádel sin siquiera conocerme. Yo a usted no le deseo lo mismo. Ojalá disfrute de una larga vida y nunca sufra ningún accidente, ni dentro ni fuera de una pista de pádel.

Un saludo