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Las Terrazas de Ardoz III-IV Las Terrazas de Ardoz III-IV

Las Terrazas de Ardoz III-IV

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DUDA SOBRE HIPOTECA Y TASACIÓN

Actualizado 26/11/2004
422 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
13/10/2004 21:45
Hola, aunque no soy de vuestra promoción hace tiempo que sigo vuestro foro y lo hago porque tengo en común con todos vosotros que estoy comprando mi casa a Estudio5 en Ciempozuelos. De todo lo que se ha ido diciendo en vuestro foro he aprendido mucho y me ha dado la posibilidad de adelantarme a los acontecimientos (la mía será la siguiente promoción que Estudio5 entregará).
Supongo que andaréis liadísimos preparando todo lo necesario para la entrega de vuestras viviendas, que después de tanto tiempo, esfuerzo e ilusión, por fin vais a ver hechas realidad.
De todos modos me he decidido a dejar este mensaje en vuestro foro, porque vista la falta de vergüenza por parte Estudio5-La Caixa con el tema de la hipoteca, como os podréis imaginar ando de banco en banco recabando ofertas…Pero hay un tema del que no tengo información (habéis dejado de hablar de el) y que puede dar al traste con todo mi esfuerzo: LA TASACIÓN.
Os agradecería muchísimo si me contarais que os ha pasado a aquellos que habéis decidido contratar la hipoteca con otra entidad. ¿Han dejado entrar a los tasadores a vuestras viviendas?, ¿Cómo lo habéis hecho para que les dejen entrar a tasar?, ¿habéis tenido algún problema mas a este respecto?.

Espero que podáis encontrar un par de minutos para contestarme (intentar poneros en mi lugar, ¿¡a que agradeceríais que yo os contestara!?). Creo que suficientemente solos nos dejan ya nuestras administraciones, ante dos de los mas grandes depredadores de nuestro tiempo: una promotora inmobiliaria y un banco, como para no ayudarnos unos a otros

Bueno daros las gracias por anticipado y…¡¡¡¡ANIMO, ya os queda poco!!!!.
mar.-2004
79 mens.
Usuario Habitual
16/10/2004 20:22
Hola,

El tema de la tasación, depende de cada banco, pero te van a cobrar aproximadamente 200 Euros. No han dejado entrar a los tasadores hasta la visita de cortesia (una semana y media antes de la firma aproximadamente).

Mi consejo, el que siempre he dado en el foro: BARCLAYS
dic.-2003
63 mens.
Usuario Habitual
17/10/2004 12:17
Hola dcampos, gracias por contestarme, suponia que tu me ibas a contestar, pareces el mas solidario.

Dos cuestiones sobre lo que me dices. Yo ya habia pensado lo de ir a la visita de cortesia con el tasador, pero en los bancos me dicen que para hacer todos los trámites de necesitan del 15 a 25 días (con el tiempo que dejan desde la visita hasta la firma no se si les va a dar tiempo), ¿has confirmado esto?.
Por otro lado. La semana pasada preguntando en ING, me dijeron que ningún banco concedería una hipoteca si el piso no tiene cédula de habitabilidad y creo que estos de Estudio5 entregan los pisos sin cédula. ¿Que sabes de esto?.
Ahora mismo estoy intentando enterame sobre que hecer con este tema, si pueden hacernos firmar sin cédula ,o no.

Un saludo y gracias.
oct.-2003
55 mens.
Usuario Habitual
  RAMA
17/10/2004 17:57
Hola Bachichito:
la tasacion es necesaria para la hipoteca y la hace normalmente el banco q te da el prestamo, el problema es quedar con el tasador un dia determinado para ir a tasar y menos un sabado que es cuando enseñan los pisos. Normalmente va a salir un buen valor ya q los pisos han subido mucho desde el dia q se firmó el contrato de compraventa hasta hoy. Te pasará como a todos: primmero firmar y luego ver si te compensa cambiarte de banco.
En cuanto a lo de la cedula, no es necesaria para firmar las escrituras pero si recomendable. Cuando fuimos a firmar nosotros estubimos hablando con un notario de Torrejon y nos aconsejó que firmaramos, ya q habiamos entregado ya mucho dinero y los unicos perjudicados si pasaba algo seriamos solo nosotros(imaginate que entra un embargo sobre tu casa q todabia está a nombre de la constructora). El consejo es firmar y luego reclamar: son unos chapuzas pero al final van solventando los fallos.
nov.-2004
11 mens.
Usuario Circunstancial
  agp10
25/11/2004 16:59
Hola a todos. Soy de una promoción de Estudio5 en Valdemoro. He visto todo lo que se comenta por aquí y la verdad es que me estoy empezando a preocupar. Mi intención es buscar una hipoteca por mi cuenta pues supongo que las condiciones que me van a ofrecer son bastante mejorables y queria preguntaros a los que habeis hecho esto, si al final habeis podido tasar (supongo que si) y que problemas habeis tenido para ello.
ago.-2003
44 mens.
Usuario Ocasional
26/11/2004 10:11
Hola a todos,

Somos vecinos de la IV fase y hemos decidido contratar la hipoteca con el BBVA (las condiciones no tienen nada que ver con lo que La Caixa nos ofrece) y no estamos teniendo ningún tipo de problema, el tasador de esta entidad fue a ver los pisos por su cuenta, y sí no es así siempre puede ir con vosotros el día de la visita de cortesía.

Por otro lado Estudio5 entregan los pisos sin cédula si tu quieres, porque nosotros hasta que no este la cédula no vamos a firmar y no ha habido ningún problema, la promotora nos informo que no estamos obligados a firmar las escrituras si no hay cédula (y ni siquiera a notificar que no vamos a acudir el día que ellos nos citaron).

Por último comentar que a nosotros nos enseñaron el piso un viernes por la tarde (de 16:00 a 18:00 horas).

Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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