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L
Lumivaes
11/09/2017 14:18

Bienvenida

5.224 lecturas | 24 respuestas

hola a todos, 

He creado este tema para que nos vayamos presentado los nuevos vecinos.

 Un saludo


Editado por Lumivaes 11/09/2017 14:18
 
L
Lumivaes
30/05/2018 10:02

Hola a todos de nuevo,

 

Dudo que una vez aprobado el proyecto por el ayuntamiento se pueda modificar algo (creo que está aprobad o apunto de aprobarse). Próximamente tendremos una reunión informativa con la promotora, ahí quizas nos puedan resolver algunas dudas.

 

Por otro lado, veo genial que @Chus1973 se ofrezca a colgar algunas fotos de como evoluciona la parcela (estamos deseosos de ver movimiento de máquinas :).

 

Me alegro que el foro se vaya animando y caeda vecino aporte su grano de arena.

 

Un saludo.

 
C
Chus1973
29/05/2018 19:17
Hola lo primero dar las gracias por crear este foro e ir informando...mi mujer y yo vamos a ser tb vecinos de la comunidad...vivimos de alquiler actualmente a 500 metros de la parcela...poco a poco se va viendo movimiento..esperemos que no se demore mucho mas...estamos totalme te deacuerdo con la propuesta de que la piscina sea mas grande aunque tampoco sabemos si se puede modificar.

Contar con nosotros para un futura reunión y como paso a diario por delante si os parece subiré alguna foto si se ve movimiento.

Un saludo Chus y Vanessa.
 
S
SoyNuevoEnEsto
29/05/2018 18:13

Buenas,

Creo que el tema de la piscina es dificilmente modificable, salvo rediseño absoluto del proyecto. El vaso de la piscina condiciona por completo la distribución del garaje. Actualmente, el garaje está pensado ocupando la zona que no queda cubierta por la piscina, y si se cambia su ubicación, habría que rehacer el proyecto por completo, contando con menos espacio para el mismo número de plazas, por lo que sería preciso un diseño de un segundo nivel… etc. Y además, siempre según la información de la comercial, el proyecto ya está por fin prácticamente aprobado por el ayuntamiento (después de más de dos años de peleas)…

Sobre el vallado, creo que también es inviable por el proyecto actual, así como por el hecho de que (o al menos originalmente así era) hay locales comerciales…

Si alguien dispone de más información, le animo a que me corrija o añada lo que sea preciso :)

Un saludo!

 
O
Os-ra
25/05/2018 23:48

Buenas noches Antes de que comiencen las obras exponeros unas propuestas no sé si factibles que me rondan:

- Que la finca pudiera quedar cercada en su perímetro exterior para evitar actos vandálicos que hagan que la fachada se deteriore en poco tiempo, adicionalmente a un tema de seguridad.

- La dimensión de la piscina es realmente pequeña por lo que yo sacrificaría la pista de padel haciendo una piscina en condiciones. Disfrutaríamos más adultos y niños de esta zona de ocio y el diseño de la urbanización resultaría más atractivo. Por experiencia el mantenimiento de la pista de padel es elevado al margen de que, aunque se establezca uso horario, el ruido que se genera es bastante desagradable. Se acaban convirtiendo en pista de fútbol sala de los niños. El espacio que ocupa actualmente  la piscina, próximo a la entrada, podría destinarse a una fuente y zona con bancos.

- Plantear la opción de que la carpintería metálica fuera en aluminio o pvc, personalmente prefiero este último sistema.

Como decía son ideas propias que quería compartir con vosotros y que posibiblente no se puedan modificar dado que el proyecto que está aprobado es el que conocemos. La compra de casa es un tema a muy largo plazo y debemos cuidar todos los detalles. Una vez comiencen los trabajos no hay marcha atrás.

Un Saludo.

 
A
ax31987
17/05/2018 16:24

 

Pues si que estaría bien reunirse los futuros vecinos.

 

 
O
Os-ra
15/05/2018 16:49

Buenas Gracias por abrir este foro para irnos informando de cualquier novedad. Espero q podamos juntarnos todos los vecinos en breve para poder poner en común una serie de temas antes del comienzo de las obras.

 

 
S
SoyNuevoEnEsto
15/05/2018 14:52
Hola,

Lo primero, un saludo de bienvenida a los nuevos vecinos :)

Respecto a noticias, la semana pasada pregunté directamente a la comercial, y parece que, lento cual tortuga, el principal escollo que había hasta ahora, que no era otra cosa que el ayuntamiento recibiese a los arquitectos de la constructora, se ha conseguido. Y por lo que parece (aún no hay respuesta oficial), en esta ocasión no van a tirar el proyecto abajo (la última vez exigieron la rectificación del proyecto completo por dos centímetros, literalmente), y si todo va bien esta vez, la licencia de obra podría estar concedida a finales del mes que viene, y las obras podrían iniciarse a la vuelta del verano.

Esperemos que no se retrase más...

Un saludo!!
 
A
ax31987
13/05/2018 13:11

Buenas! Por aquí otros vecinos nuevos. Nos dicen que para finales de 2020. Tiene muy buena pinta el proyecto y estamos muy ilusionados. Estaremos atentos para más novedades. 

Saludos!

 
J
JKZ1
28/03/2018 19:34

Buenas tardes, por aquí otro vecino :)

Hay alguna novedad? lo ultimo que sabemos es que hemos recogido el nuevo aval y que la cosa se retrasa para el verano. 

Igual sería útil crear un grupo de whatsapp para informarnos de las novedades que puedan surgir ahi dejo la idea..

saludos!!!

 
S
SoyNuevoEnEsto
07/02/2018 10:02

Bienvenida al grupo :)

No sé exactamente a qué te refieres con el tema de los jardines en los planos de los “áticos” (que técnicamente no son “áticos” al uso, realmente son pisos con una terraza similar a los 2ºs o 1ºs, pero con terraza-solarium encima cuyo acceso hay que hacerlo por la escalera comunitaria).

En la web hay una recreación de cómo sería una de las terrazas-solarium, y si bien en los planos que aparecen en la web no está el plano de la terraza, en la caseta, cuando fuimos a preguntar por información, nos dieron toda clase de planos, entre otros, el de la terraza-solarium con sus dimensiones.

Sobre la obra, por lo que la comercial nos comentó, los trámites con el ayuntamiento de Las Rozas son infernales no, lo siguiente, y están retrasando muchísimo todo…

… y sobre que hayan tardado tanto en vender esos pisos… el tercero que quedaba era de los más caros, así que tiene sentido. El bajo queda del lado de la carretera de El Escorial y es exterior 100%, así que quizás sea por eso.

Y como dice Lumivaes… a esperar novedades…

Un saludo!

 
L
Lumivaes
06/02/2018 17:57

Miko_Ko dijo:

Hola!!! por aquí una nueva vecina.wink ¡Gracias por abrir el foro!

Oye me surgen dudas, los dos últimos pisos que se han vendido (el ático y el bajo que sigue pendiente) ¿Sabéis por qué han tardado tanto en venderlos?

Yo dudé con el ático...vi que os bajos sí mostraban el jardín en los planos pero los áticos no...¿sabéis el por qué?. Al final me decanté por otro y no sé si he hecho bien surprise.

Por cierto a mi me dijeron que la entrega era primer semestre del 2020...

 

Bienvenida!

Supongo que la tardanza en la venta de esos pisos se deberá a la subida de precios. 

 

Si, Laura nos comentó que la entrega se iría a principios dee 2020.

 

A ver si pronto llegan novedades...

 
M
Miko_Ko
06/02/2018 13:18

Hola!!! por aquí una nueva vecina.wink ¡Gracias por abrir el foro!

Oye me surgen dudas, los dos últimos pisos que se han vendido (el ático y el bajo que sigue pendiente) ¿Sabéis por qué han tardado tanto en venderlos?

Yo dudé con el ático...vi que os bajos sí mostraban el jardín en los planos pero los áticos no...¿sabéis el por qué?. Al final me decanté por otro y no sé si he hecho bien surprise.

Por cierto a mi me dijeron que la entrega era primer semestre del 2020...

 
L
Lumivaes
31/01/2018 15:45

SoyNuevoEnEsto dijo:

Por una parte, parece que hemos empezado el año con fuerza. Con el nuevo año, los pisos han subido 20000€.

Por otra parte, hace poco preguntamos a Laura qué avances había, y según parece, han tenido que presentar el proyecto de nuevo al ayuntamiento, porque desde marzo del año pasado no había ningún tipo de avance… ¿Qué os parece? Esto, desde luego, retarda todavía más el arranque de las obras…¿Qué os parece? ¿Sabéis algo nuevo?

Saludos!!



Buenas tardes, 

 

Si, esa subida en gran parte creo que se debe a la inclusión de una plaza de garaje de más, también es normal que suban, ya que el mercado lo está haciendo.


Respecto al proyecto, creo que nos pueden orientar en el ayuntamiento el departamento de URBANISMO, lástima de que no dispongo de tiempo para acercarme y preguntar.

A ver si alguién tiene un hueco para preguntar y ponernos al día.

 

saludos

 

 
S
SoyNuevoEnEsto
31/01/2018 15:39

Por una parte, parece que hemos empezado el año con fuerza. Con el nuevo año, los pisos han subido 20000€.

Por otra parte, hace poco preguntamos a Laura qué avances había, y según parece, han tenido que presentar el proyecto de nuevo al ayuntamiento, porque desde marzo del año pasado no había ningún tipo de avance… ¿Qué os parece? Esto, desde luego, retarda todavía más el arranque de las obras…¿Qué os parece? ¿Sabéis algo nuevo?

Saludos!!

 
L
Lumivaes
30/01/2018 12:16

Buemos días,

 

A ver si los nuevos propietarios se animan a registrarse en el foro, ya solo queda en venta una sola viviendalaugh. Poco a poco esto va cogiendo color.

 

Saludos.

 
L
Lumivaes
08/01/2018 12:36

SoyNuevoEnEsto dijo:

Hola! Han derribado por completo la zona de la nave ya. Tan sólo queda la casita anexa que tenía la nave, que de momento sigue en pie. Esto parece que poco a poco se pone en marcha :)

¡Un saludo!

P.d: Nosotros también somos del portal 1




Hola!

¿si? por fín hay movimiento :wink 

¿tenemos alguna novedad al respecto? El aval creo que tenía vencimiento en marzo, no se si firmaremos antes o nos renovaran el aval.

 

A ver si tenemos novedades ahora que han acabado las vacaciones.

 

Saludos!!

 
S
SoyNuevoEnEsto
17/12/2017 11:50

Hola! Han derribado por completo la zona de la nave ya. Tan sólo queda la casita anexa que tenía la nave, que de momento sigue en pie. Esto parece que poco a poco se pone en marcha :)

¡Un saludo!

P.d: Nosotros también somos del portal 1

 
C
Cristira
27/11/2017 16:05
Hola, acabo de subir una foto de la demolición del taller, hay una grua y un camión, han empezado a desmontar el tejado. Por fin se ven avances, trabajo al lado asi que ire subiendo fotos según avancen o vea mas movimiento.
 
L
Lumivaes
22/11/2017 12:21

Buenos días y bienvenidos!

La semana pasada hablamos con Laura, nos comentó que el taller esta derribado por dentro, pero al tener los techos de uralita (tienen tratamiento de amianto), tiene que darle permisos para el agua (canal isabel II) para que la empresa que esta tierando el taller tenga acceso al agua y retirarla. Una vez retirada, se tiraría al suelo el taller.

Respecto a la firma del contrato, me comentó que para el mes de febrero lo más probable. Y la entrega de las viviendas se retrasa al primer semestre de 2020.

Estas son las novedades que tengo hasta ahora, no sé si alguien tiene alguna novedad a las calidades definitivas (solo sabemos lo de PORCELANOSA)

 

un saludo


Editado por Lumivaes 26/11/2017 13:44


Editado por Lumivaes 26/11/2017 13:45
 
A
ALAR95
20/11/2017 19:07

Buenas tardes a todos. En primer lugar agradeceros vuestros comentarios y la información que compartis en el foro. Nosotros, hicimos una reserva en agosto de los últimos pisos de 3d que quedaban disponibles en la promoción, del bloque 1. No disponemos de mucha más información de la que vosotros habéis apuntado ya, simplemente nos aseguraron cuando recogimos el contrato de reserva que todo iba según los plazos estipulados. Esperemos que sea así.

 
S
SoyNuevoEnEsto
28/10/2017 22:08
Hola de nuevo,

El fin de semana pasado pasamos por la caseta de la promoción y la comercial que sustituye a la comercial original nos volvió a asegurar que el permiso para tirar el concesionario-taller ya estaba concedido, y que podrían derribarlo en cualquier momento. Pocas novedades más, pero seguro que cada día que pasa va quedando menos :)

Por cierto, no somos de Las Rozas, pero nos gusta la zona oeste y esta promoción, aparte de bien ubicada en base a lo que buscábamos, nos cuadraba bastante. Ah, y somos un 3h :)

Un saludo
 
C
Cristira
17/10/2017 18:18
Hola, yo estube hace 3 semanas en el ayuntamiento y me dijeron que estaban con las reuniones para aprobar la reparcelación, que se habia presentado en abril, luego me explicaron que despues tiene que presentar lo de urbanizar ( que es lo de el alcantarillado, agua, luz...) luego tienen que pedir permiso para tirar el taller y por ultimo la licencia de obra. Lo mas lento es lo de la reparcelacion ( no se si se dice asi esactamente).
 
L
Lumivaes
17/10/2017 10:35

SoyNuevoEnEsto dijo:

¡Hola! Hace algo así como una semana reservamos un piso en esta promoción, así que nos incorporamos al grupo e intentaremos compartir todo lo que vayamos sabiendo.

Por lo que parece, la cosa va para largo… La comercial nos dijo cuando hicimos la reserva que, literalmente, “ya tenían la licencia para tirar el concesionario de coches”. Sin embargo, parece que aparte del tema de la titularidad que otros foreros comentaban en otro hilo (¿ya es propietaria la promotora del terreno?), está el tema del “plan parcial” que, por decirlo de alguna forma, “convierte” a la parcela y los terrenos colindantes – aceras, transformador, calles, zona verde y pantallas acústicas – en urbanizable.

El susodicho plan, por lo visto, aún no está aprobado y su aprobación lleva tiempo, aunque por lo que hemos visto en algún otro caso (no en las Rozas, eso sí) a veces las construcciones arrancan sin que el terreno colindante esté acondicionado, yendo ambos procesos de la mano, así que quizás concedan la licencia de obra antes…

Lo dicho, cualquier cosa que sepamos, la compartiremos.

Saludos!!

 

 

 

Bienvenido! 

Según la comercial, la promoción nos la entregaran a finales de 2019. Nosotros estuvimos hace unos días en el ayuntamiento y nos comentaron que la licencia de obras estaba presentada pero no aprobada. 

 Muchas novedades más no tenemos, ya que la comercial que nos vendió el piso sigue de baja.

 

¿eres de las rozas? ¿2 ó 3 Hab?

 

*A ver si alguien nos resuelve la duda… en este tipo de promociones, cuando empiezan a mostrarnos un ejemplo de cómo sería la cocina, el suelo del piso, cuartos de baño y demás¿?¿?

 

 

 
S
SoyNuevoEnEsto
13/10/2017 00:43

¡Hola! Hace algo así como una semana reservamos un piso en esta promoción, así que nos incorporamos al grupo e intentaremos compartir todo lo que vayamos sabiendo.

Por lo que parece, la cosa va para largo… La comercial nos dijo cuando hicimos la reserva que, literalmente, “ya tenían la licencia para tirar el concesionario de coches”. Sin embargo, parece que aparte del tema de la titularidad que otros foreros comentaban en otro hilo (¿ya es propietaria la promotora del terreno?), está el tema del “plan parcial” que, por decirlo de alguna forma, “convierte” a la parcela y los terrenos colindantes – aceras, transformador, calles, zona verde y pantallas acústicas – en urbanizable.

El susodicho plan, por lo visto, aún no está aprobado y su aprobación lleva tiempo, aunque por lo que hemos visto en algún otro caso (no en las Rozas, eso sí) a veces las construcciones arrancan sin que el terreno colindante esté acondicionado, yendo ambos procesos de la mano, así que quizás concedan la licencia de obra antes…

Lo dicho, cualquier cosa que sepamos, la compartiremos.

Saludos!!

 

Fin del hilo
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