FORO NUEVOS VECINOS ILUSIONADOS

Hola, nosotros hemos firmado esta mañana, nos han dado la mejora de calidades y hemos ido a la caseta de Antonio a ver la tarima, las puertas y los baños.

Nos recomendado que nos decidamos antes de final de mes para que la mejora figure en el valor del piso lo antes posible por los avales.

¡esto ya está en marcha!

Hola

Nosotros firmamos el martes y todo perfecto también nos dieron la mejora de calidades. Enhorabuena vecinos.

Un saludo 

A nosotros mañana jueves, así que porfa cuéntanos tu experiencia 

Ya 41! ya casi está todo vendido!! genial!

Muchas gracias por la información!!!

Genial vecin@s esto va en marcha. 

Dentro de nada empiezan las obras, Antonio nos dijo que en Julio comienzan.

Por cierto parece ser q ya somos 41 cooperatvistas. Que me parece todo un logro despues de todo lo que paso. 

Hay algunos q ya han firmado pq no iban a estar en Madrid en estas fechas. 

La semana q viene crucial. 

Ya seremos cooperativistas. 

Un saludo

Muy buenas. Está muy bien tener la informacion de lo q pasa en otras comunidades para asi estar pendientes de lo a pueda pasar asi adelantarnos por tanto muchas gracias. 

Al ser cooperativa, tendremos q tener una primera reunion para elegir el organo rector, o al menos ratificarlo, aunq esta cooperativa es un poco peculiar, si q podemos hacer propuestas de mejora. Quizas no nos compemser pero por intentarlo.

Cuando nos vayan a convocar r, al menos una vez al ano para aprobar las cuentas, podemos reunirnos antes y hablar un poco del tema.

Un saludo

Buenas tardes ROB4A

La consulta de los planos es totalmente gratuita porque es un documento público; rellenas una Instancia General solicitando ver el Proyecto (necesitas que esté concedida la licencia de obra y aportar el número de expediente) y lo entregas en Registro de cualquier Junta Municipal. Al cabo de un mes te llegará una carta para pasarte por Gerencia de Urbanismo (C/Ribera del Sena) en un horario determinado. Allí verás el montón de documentos y planos y marcarás con post-it los que quieres copia. Pagas las copias y las recoges a la semana siguiente. Todo el proceso conlleva mes y medio aproximadamente.

Con respecto a los planos de instalaciones, en nuestra Promoción hay múltiples errores en los planos, llegando a cambiar totalmente el salón y al final lo único que te sirve es el plano que firmes en el contrato; si te lo van a cambiar que lo reflejen en tu plano porque luego las cosas "se olvidan".

Por cierto, sí tienes medidas; el plano tiene una escala gráfica y por eso mismo puedes medir TODO lo que aparezca en el plano; y tienen que ceñirse al plano de firma que es igual de vinculante que la memoria de calidades.

Espero haberos aclarado un poco. Un saludo.

Yo tengo el plano que me dio Antonio y en el como en el de todos vienen dibujados como debe según criterio de AELCA Colocarse el mueble de salón mi sofá y mi mesa

Pero ese diseño es como digo absurdo ya que me obligan a poner el mueble en ángulo de 90 grados respecto del sofá y tenemos que ver la tele con la cabeza girada. Vamos de risa

Mientras que el diseño del plano de internet es más lógico con el mueble delante del sofá

Hola Bea, ¿qué tipo de plano tienes donde te especifican los puntos de luz y de tv? 

¿son diferentes a los que te proporcionó Antonio en la oficina de venta? Yo no recuerdo ver en los mios esos detalles, (por no tener no pone ni como son los armarios ni su medida...)

Gracias.

Hola Alberto, la solicitud de esos planos de ejecución cuesta dinero?

Tardan mucho en facilitarlos?

Gracias.

Buenas tardes 

En mi caso el tendedero también da a la terraza y espero que sea con ladrillos, de todas formas lo preguntare a Antonio.

Lo que si estamos peleando en mi caso es que en el portal 1 letra b, El diseño donde van colocados los muebles de salón, es absurdo y no tiene el diseño que aparece en los pisos de 3 habitaciones de internet ya que para Aelca mi salón tiene el mueble donde van la mesa y sillas por lo que debemos ver la televisión con la cabeza girada unos 90 grados.

vamos que ese día el que lo diseño iba algo despistado

Lo comento porque hemos exigido a Antonio que se cambie en mi plano los puntos de luz y televisión lo comento para que aquellos que tenéis portal 1 letra b exigíais el cambio mas que razonable

un saludo 

Buenos días castrocity.

Lo de las cocinas sí está de moda, lo que no lo está tanto es dejar con enlucido de yeso unos tendederos que recordemos que no están cerrados. Solamente lo indicaba porque a nosotros nos está sorprendiendo para mal en nuestra obra.

Las mismas cuestiones que te planteas las hicimos nosotros en su momento. Mi consejo, cuando os den la copia de la licencia de obras en la firma, con el número de expediente podéis solicitar en Gerencia de Urbanismo la consulta de los planos de Proyecto de Ejecución. Esto lo recomiendo porque las dos promociones del Ensanche de Vallecas modificaron tamaños de piscinas (siempre a menor) sin previo aviso.

Lo único que puedo decirte a tus cuestiones es que las hojas son abatibles (no oscilobatientes) con microapertura. En nuestro foro colgué un esquema del funcionamiento de dichas ventanas.

En nuestro caso, los armarios los están definiendo ahora (casi un año después de empezar a construir) y estamos de reclamaciones con ellos porque ponen armarios abatibles que dan en mesillas y otros armarios cambian de tamaño (siempre también a menor).

De todas formas intentad siempre que dejen por escrito cualquier aclaración que os hagan, para que no haya malentendidos meses después.

Cualquier duda quedo a tu disposición. Un saludo

Muy buenas, respecto a lo de la cocina, solo una pared de azulejos, no se a lo mejor hasta queda bien y todo. 

Una pregunta, a alguien le han dado planos de proyecto, algo real? Algún plano de instalaciones....

supuestamente el día de la firma nos dan la hoja de calidades y planos. Les hemos pedido que no lo envíen y supuestamente es el folleto que nos dan en la caseta. Eso esta mas verde.....

por ejemplo zonas comunes, como garajes, deberían ponernos led, que sino el día de mañana derrama al canto.

Armarios, no dicen nada si son puertas o correderas

La tarima ? Ac3 Ac4 Ac5

Las ventanas si son de hoja o correderas.....

mañana bajare a ver a Antonio, a ver que me dice y ya lo comentare a ver que pasa.

tambien veo que faltan bastantes pisos por vender, sigo pensando que podemos hacer mucha fuerza exigiendo algo como la maquina del aire antes de la firma. Sino firmamos promoción al garete. La cosa que a ver quien hace de portavoz y que va de parte de todos.

buenas noches

Muchas gracias Alberto, 

Lo de las cocinas ya viene especificado en la memoria de calidades. De todas formas esta forma de cocinas por lo que yo se es lo que se lleva, tengo un familiar que hacer reformas para una casa de decoración de la zona norte y ya no se alicatan todas las cocinas, se llevan pintadas o incluso con papel como decoración. 

No se como lo harán en nuestra promoción pero es algo que ya sabemos.

En cualquier caso muchas gracias.

Buenos días bea74.

A parte de las incidencias de las visitas de la promoción Jardines del Sureste, puedes pasarte por el foro de Jardines de la Gavia para que estéis prevenidos de lo que os vais a encontrar cuando firméis. 

Por lo pronto, los tendederos no van alicatados (porque como no lo pone en la memoria de calidades no están obligados a realizarlo) y tampoco el lado de la cocina que no lleva muebles.

Cualquier cosa que os digan intentad que lo pongan por escrito.

Si tienes cualquier tipo de consulta estaré encantado de responderte por mensaje privado. 

Un saludo!

Hola a todos

Hemos recibido hoy una carta de Aelca para firmar el día 16 el contrato de adhesión. 

He visto que solo somos 34 viviendas sabéis si hay mas pisos vendidos o quedan 22 viviendas sin vender?

por otro lado, he leído los desperfectos que están mencionando los propietarios de los Jardines del Sureste y lo que mas me sorprende es que dicen que las calidades son mediocres, y que en el suelo de la casa el acceso a las habitaciones tiene en el suelo un remate muy feo que me imagino será la tira que se suele poner al pasar de tarima a suelo de gres de baños y cocina. Pues parece que ese corte se hace por la casa en salones y habitaciones también. 

Espero que no nos lo pongan así porque es realmente feo.

lo comento para que todos lo vayamos diciendo y no nos lo pongan así.

Yo confío en que todo va a salir muy bien. 

Ya estamos en marcha

Todavía no.

Quizas esten esperando a tener la licencia de obra. Q está al caer.

Hola! Yo tb soy nueva en el foro y futura propietaria. Me parece bien tu propuesta. Por cierto me dijeron que nos llamarían a últimos de mayo para concertar una cita y firmar la primera semana de junio. Os han llamado a alguno?? A mi de momento no....

Muy buenas futuro vecino.

Me parece bien que podamos negociar cualquier tipo de Mejora y que entrara en el precio.

Buenas soy nuevo en el foro y también futuro propietario. Espero que valla todo bonito.

Estube hablando con Antonio de las mejoras......le dije que con la pasta que valen los pisos se tenían que tirar el rollo y hacer un esfuerzo para incluir la maquina de aire.....no torció la cabeza, le sorprendió mi petición. Otras promociones incluyen aire. No se si cuando empecemos a organizar todo se puede ir proponiendo cosas o elegir cosas diferentes a lo que nos ofrecen. Si somos cooperativa algo estará en nuestras manos?

hay lo dejo. Un saludo a todos

Alcachofo, no alimento trolls en los foros y si te das cuenta con esa respuesta te descalificas tu solo.

LAMENTABLE, triste, penoso, que exista gente que dedique su tiempo a cometer presuntos delitos. Creo que no se han parado a pensar si en nuestro foro privado entre otras profesiones hay algún Policia ..... Que grave error no pensar en las consecuencias antes de hacer una cosa así.

como habéis dicho cada vez queda menos para que nos riamos de esto en nuestra barbacoa....

feliz finde y que descanséis los que podáis.

¿Consultor informatico en Orange? Que tiene que ver el tocino con la velocidad?

Desde cuando un consultor informatico es experto en seguridad? "Un par de cosas que podrian evitarlo"?? En serio, es necesario mostrarse tan "misterioso"?

Normalmente la gente que se denomina consultor informatico trabaja en una carnica, si trabajas en Orange ... ¿Estas en la finca? 

Si de verdad eres consultor sabrias que existen riesgos, y que algunos se convierten en problemas ... y cuando sale un problema no se soluciona con un evolutivo, si no atacando la incidencia.

En este caso, es mas logico que la usuario recupere la contraseña y escriba a que lo hagas tu.

Habeis visto q lo de las entrecalles es en toda la carpinteria interior, si no lo he leido mal. Es decir tb en armarios empotrados q opinais.?

A mi particularme me gusta mucho ese estilo 

OK, como ya os adelanté no soy muy ducho en el tema 

Buenas a tod@s, 

Ayer vi que la memoria de calidades también tenía una novedad en cuanto a los armarios:

Armarios modulares de hoja plana con entrecalles horizontales,
acabados en madera naturaI barnizada [roble>, con balda maletero y
barra de colgar.

No soy muy ducho en estos tecnicismos, pero parece que lo de entrecalles quiere decir que son armarios con puerta corredera.

¿qué opináis?

Muchas gracias por la información, si nos pasaremos por la caseta. ??

Lo he subido pero la resolución es horrible. Lo siento.

Pasaros por la caseta como ha hecho nuestro compañer@ mlulucmyahoo

Futuros vecinos, abrochemonos los cinturones que nuestro vuelo va a despegar