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Silencio en el Foro

Actualizado 05/11/2004
367 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 11:35
Me da miedo este silencio. Estamos en teoria en las ultimas fechas de nuestra larga espera, y en la ultima semana casi nada se oye por este foro.
¿Nadie tiene noticias nuevas de algo?
¿Alguien ha pasado por la obra, como va todo?
¿Se sabe algo de las cocinas? ¿De la Caixa? ¿Del cerramiento exterior?
Lo que sea. Es mejor tener noticias aunque sean malas que no saber nada.
Saludos a todos.
mar.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
  gluta
04/11/2004 12:27
Hola,
yo sólo os puedo contar las condiciones que nos dieron en caixa Cataluña, euribor+0.55, el primer año 3% y cancelación total 1% (la parcial también cuando sobrepases el 20% de lo que te queda de pagar ese año)
Te pedían una nómina y tres recibos.
Seguro incendios (creo que era con ocaso)y seguro de vida, aunque o hacia falta que fuera por toda la cantidad de la hipoteca y solo era obligatorio un par de años.
Os lo estoy contando de memoria, así que no se si me dejo algo.
Saludos
mar.-2004
103 mens.
Usuario Habitual
04/11/2004 13:15
Hola, a nosotros no nos ha llamado todavía C.Cataluña, aunque no nos hemos subrogado. ¿A vosotros os llamaron ellos ó fuisteis vosotros los que os pusisteis en contacto? De momento no hemos mirado ningún banco, pero supongo que habrá que empezar a moverse. Se acerca la fecha:)
Saludos
Avatar gui
abr.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
  gui
04/11/2004 15:55
La realidad es que todo esta mas o menos igual, yo paso todos los dias(me coge de camino al trabajo), hace 3 dias estuve con Ramon y todo igual, nos llamaran en 20 o 30 dias para ver los fallos(parece que no habra casi ninguno), los cerramientos, han puesto otro mas y mas reforzado, la entrega yo creo que definitivamente sera en Enero, Las cocinas en breve,etc.
A mi no me han llamado los de la hipoteca y la verdad que no me preocupa, pero si me mosquea.
Se me esta ocurriendo que si fueramos bastantes, podrimos quedar un fin de semana de estos, aparte de conocernos, para comentar todas las inquietudes que nos preocupan.
En espera de mas noticias, un saludo
mar.-2004
130 mens.
Usuario Habitual
  gluta
04/11/2004 16:54
Hola,
nosotros no nos subrogamos, y nos llamaron ellos. Nos han dicho que para que todo estuviera listo a tiempo por parte del banco deberíamos de llevar los papeles antes de mediados de mes, en el caso de que nos interesara, claro.
Ramón nos dijo ya hace algunas semanas que fuéramos mirando las hipotecas, sobre todo para el caso de la no subrogación para que tuviéramos el tasador para cuando pudiéramos ver la casa, así que no os demoréis mucho....
aunque a mi lo que me da la risa es tener hipoteca sin saber cuando me dan la casa, mi compañero perdió hace poco las condiciones que le ofrecían por un retraso en la entrega, y luego vuelta a buscar.....
saludos
abr.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
  Jcruz
04/11/2004 18:27
A nosotros nos comentó Ramón que las visitas se harán a principios de Diciembre, empezando según comenzó la obra (primero los portales que estan por donde la entrada al garaje), que ya han dado la orden de instalación de las cocinas y que cuando veamos las casas ya estarán instaladas y todas las zonas comunes terminadas. Nosotros también pensamos que la fecha de entrega será en Enero.
Con respecto al cerramiento nos comentó que será el nuevo que pusieron, que es el mismo con unos refuerzos por los bordes.
En cuanto a Caixa de Catalunya nosotros no nos subrogamos y nos llamaron ellos, aunque nos habíamos pasado unos 15 días a preguntar. Las condiciones son básicamente las comentadas, aunque en principio son diferentes si pides el total de la hipoteca o una cantidad inferior, el euoribor + 0,55 es para cantidades inferiores. Debes domiciliar la nómina, 3 recibos, tener tarjetas de crédito, seguro del hogar y seguro de vida, en el caso de no cumplir alguna de las condiciones anteriores debes sumar unas décimas al 0,55 que no recuerdo.
En cuanto a lo de quedar no me parece mal, nosotros vivimos en Alcobendas y no nos supone desplazamiento.

Un Saludo

Jorge
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
04/11/2004 18:54
Hola a todos.

En primer lugar, deciros que me parece una buena idea el quedar todos los que podamos algún día para conocernos e intercambiar opiniones. Un buen día podría ser el sábado 14 ¿Qué os parece?
En cuanto a la hipoteca de Caixa Cataluña -no confundir con La Caixa- nosotros, aunque no nos subrogamos, estuvimos la semana pasada.
Las condiciones son las mismas que aparecen en contrato: euribor + 1 y una comisión de subrogación del 0,5%. En el caso de que contrates con ellos una serie de productos -domiciliación de nómina y tres recibos, dos tarjetas visa (una de crédito y otra de débito) el seguro multirriesgo con Catalana de Occidente y un seguro de vida de amortización del préstamo -que es bastante caro- se podrá reducir el diferencial a euribor+0,55. La comisión de subrogación te la cobran inicialmente y sólo te la devuelven cuando reciban la primera nómina y los recibos y siempre que reúnas los demás requisitos citados. UN FOLLÓN. En cuanto a la comisión de cancelación anticipada total, es del 1%. La parcial estaría exenta, pero sólo de manera verbal, porque no constaría en la escritura. NO ENTIENDO QUE SI HAY UNA NOVACIÓN DE LAS CONDICIONES EN LA ESCRITURA- QUE NOS VA A COSTAR UNOS 500 EUROS- CAIXA CATALUNYA NO QUIERA INCLUIR LA EXENCIÓN DE LA COMISIÓN POR CANCELACIÓN PARCIAL. El problema puede radicar que si en un momento dado nos cobran esta comisión, no podemos reclamar, ya que las condiciones que valen son las plasmadas en la escritura.
Hemos echado cuentas y nos sale más rentable las hipotecas de Barclays, Patagon e ING, donde no nos obligan a contratar tal cantidad de productos. En las tres nos han dicho que en los trámites tardan unas tres o cuatro semanas.
Mi consejo es que si decidís quedaros con la hipoteca de Caixa Catalunya les exijáis que conste en la escritura la totalidad de las condiciones pactadas, y no sólo las que a ellos les interesa. Pedirles, asimismo, las escrituras originales del préstamo que celebraron con la promotora, ya que las condiciones que no consten en la novación son las que pactaron ellos en su día con la promotora -la posibilidad de que exista un tipo mínimo, etc-.
Nosotros ya hemos decidido que no nos vamos a subrogar. Saludos
feb.-2004
186 mens.
Usuario Habitual
  mart
04/11/2004 19:21
Una cuestión más sobre la hipoteca de Caixa Cataluña que no tengo clara: ¿Es necesario mantener durante toda la vida del crédito -30 años- todos los requisitos que nos exigen para que el tipo de interés se quede en euribor+0,55? ¿O nos lo subirán si en algún momento damos de baja alguno de ellos? Sea la que sea la respuesta, lo importante es que quede reflejado en las escrituras de compraventa, subrogación y novación.
mar.-2004
318 mens.
Usuario Frecuente
05/11/2004 08:47
- Sería muy largo explicarlo aqui, pero la hipoteca de C. Catalunya y su forma de actuar me parecen una mie... Lo siento pero es lo que hay (yo trabajo en banca). Iros a Patagon-ING-E-BANESTO-OFICINADIRECTA PASTOR-BARCLAYS.
- La entrega, como sospechaba, se dejara para el 2.005, seguro.
- Lo de quedar, me parece bien. Yo votaria por dos opciones: A.- Sabado 13. (Mart, tu has puesto el 14, supongo que es un error) por la mañana (10-30 aprox.)
B.- Viernes 20.30.
Si os parece abro un tema que sea votacion para kedar en la obra, ok? Vamos votando en estos dias y el que salga. Si os parece bien, votar cuando podeis ira la obra para concernos.
Saludos

sep.-2008
809 mens.
Administrador
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