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hipotecas

Actualizado 16/08/2006
588 lecturas acumuladas
14  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 15:06
muy buenas vecinos,
queria preguntaros a los que nos os vais a acoger a la hipoteca de la constructora, cuando pensais iniciar los tramites? que tiempo creis que es el correcto para no andar con prisas y q papeles por parte de la constructora habria que tener?
por otro lado, que cantidades pensais pedir? las ultimas subidas hacen que la cosa se ponga mas y mas chunga cada vez..... en fin... por compartir las " penas" y asi a ver si me calmo un poco
un saludo
oct.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 16:35
Hola

Yo fui a informarme de la hipoteca que tiene la constructora, es la Caixa, es una pasada es de las perorcitas que te pueden ofrece,yo no la voy a coger.
Pregunté a la constructora y me dijo que en septiembre nos avisarian para saber si cogemos esa hipoteca u otra. Nosotros vamos a coger la de Caja Madrid está muy bien y no obligan a coger nada mas que el seguro contra incendios,es de las que mejor ofrece,no como la Caixa que para que te bajen un 0.20 tienes que contratar seguro de vida, del hogar, plan de pensiones y hacerte tarjeta de crédito.
Saludos
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
13/06/2006 19:18
Hola vecinos, que tal? lo unico bueno de la de La Caixa gerger, es que aunque esa sea una cutrada, luego puedes hacer una novacion cuando ya tienes la hipoteca en tu poder y cambiar las condiciones, no sale muy caro, dependiendo de la cantidad que pidas claro (para 200.000 € te cuesta unos 850/900 €) y te ahorras los gastos de escritura de hipoteca, que es un pico. Nosotros no empezaremos a mirar nada hasta dos meses vista mas o menos, sobretodo por que tal y como va lo del euribor, en un mes o dos puede cambiar la cosa tela, y los calculos no valen para nada ademas de pegarte un sobo de cuidao pateando bancos. De la constructora solo necesitas el contrato de compraventa y poco más, por lo menos por lo que yo se.
Que hipoteca dices de Caja Madrid gemamf? por que si es esa que está subvencionada por la Comunidad de Madrid, dejalo, que se acabo el viernes pasado, ya no hay mas fondos por lo menos de momento, salvo que la tengas reservada y entonces si, siempre que la firmes antes del 31 de Diciembre por lo menos eso le dijeron a mi novia que pregunto en una Caja Madrid, pero claro, cuando nos enteramos que se acabaron el viernes pasado, ya era tarde, asique nada.

Un saludo.
abr.-2006
147 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 08:44
que se acabo el viernes pasado????? me haces polvo tio. Nosotros, como creo que la mayoria de la gente, queremos coger esta de caja madrid, entre otras cosas porque la de la constructora es una p... mierda, no se ni como tienen vergüenza de ofrecernos algo asi. Y en teoria teniamos hasta diciembre para pedirla, pero claro si todo el mundo la esta pidiendo... Yo no sabia que se podia reservar, si no ya lo hubieramos hecho...
Si se confirma eso que dices doctore, me voy a la hipoteca naranja!!.

Saludos.
oct.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
14/06/2006 09:24
Hola
Si no me confundo Caja Madrid tiene un hipoteca con los mismos intereses que la que está relacionada con la de la Comunidad de Madrid excepto que varia en la cuota, tienes una letras mensuales iguales cada mes y no como la que sta relacionada con la com de madrid que empiezas a pagar primero menos y luego más.

Doctore no se como puedes decir que no está mal la de Caixa si te cobran hasta por respirar, tiene comisiones de todo tipo y aun pagandote tu los gastos de escritura por otro ladfo te sale mejor cambiarte, por cada cantidad de dinero que amortizes a final de año te cobran un 1 %, no hay nada bueno, pero claro eso ya cada uno.

Saludos
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 00:02
Hola, que tal? no, yo no digo que la de La Caixa sea buena, digo que una vez que ya es tuya, puedes hacer una novacion y mejorar esas condiciones, yo ya lo he estado mirando y hay una que se llama hipoteca abierta que no tiene nada que ver con esa de la constructora, yo con esa estuve echando los numeros, y si consigues un 0,5 de diferencial, al final de la operacion total sale mas barato, incluso contando con las amortizaciones, que tienes que pagar siempre que amortices un 25% o mas del capital restante, pero eso tambien era asi en la de Caja Madrid. Eso que dices de Caja Madrid no lo se la verdad, pero el truco de la que era con la Comunidad de Madrid, es por que ellos ponen un 0,5 de diferencial y la Comunidad de Madrid con fondos europeos, pagaba un 0,11 de diferencial y el cliente el 0,39 restante, lo de la cuota que dices tu, eso se puede hacer en cualquier hipoteca practicamente, es eso de la cuota creciente, que te van subiendo un 2% de la cuota al año hasta cumplir el plazo de la hipoteca.
A nosotros nos paso lo mismo merena, nos quedamos con cara de nada cuando nos enteramos, pero vamos, que se ha acabado, ya no hay mas, por lo visto ahora revisaran los resultados y decidiran si lo vuelven a sacar o no, pero hay un problema, y es que el resto de cajas y bancos han puesto una denuncia contra Caja Madrid y la Comunidad de Madrid por competencia desleal, segun dicen, si esos fondos son publicos, deberian ser para cualquier entidad bancaria, a lo mejor es por eso por lo que han quitado esa hipoteca.

Un saludo.
feb.-2006
93 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 08:42
Buenas!!!
¿quien os da a vosotros la información de los bancos? en el periódico pone una cosa muy distinta. Me han dicho que hasta el 31 de Diciembre la hipoteca de Caja Madrid y mirad este enlace:
http://actualidad.terra.es/internacional/articulo/caja_madrid_concede_hipotecas_jovenes_929167.htm
me habéis dado un susto..

Saludos
jul.-2005
59 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 09:08
Hola, a mi me lo dijo un amigo que la estaba pidiendo, acabo de llamar a Caja Madrid y me han dicho que si, que sigue hasta el 31 de Diciembre, pero siempre y cuando no pidamos mas del 85%, por lo que me han dicho el plazo se acabo el viernes pasado si se pide mas cantidad, asique supongo que este amiguete pediria mas y por eso tubo que hacerlo rapido, fallo mio.

Un saludo.
abr.-2006
147 mens.
Usuario Habitual
15/06/2006 10:54
Que no cunda el panico amigos, teneis razon. La hipoteca se ha terminado para todos aquellos que teniais que pedir mas el 100%, pero para los que pedimos el 85 aun esta vigente, y hasta el 31 de Diciembre. Ayer fui personalmente a un caja madrid y me lo explicaron.

Por favor gente cuando pongais algo en el foro aseguraros que es cierto, poner cosas por poner solo crea confusion.

Saludos.
jul.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
  Adrao
01/07/2006 13:42
Hola a todos, cuando firmamos el contrato nos dijeron que por estas fechas nos iban a llamar para ofrecernos las condiciones de la hipoteca. ¿Qué os dijeron a vosotros?
abr.-2006
147 mens.
Usuario Habitual
03/07/2006 07:53
Hola adrao. Eso nos dijeron a nosotros, pero yo hace un par de meses ya fui a la caixa de alcorcon a informarme, y ya te adelanto que no interesa, para conseguir un diferencial de 0.5 tienes que tener varios seguros. Bueno, es la Caixa, que vas a esperar...

Nosotros estamos esperando a que sea el momento de decirles que no queremos esa hipoteca y vamos a coger otra, alguno sabeis cuando hay que decir eso? ahora? en la entrega de llaves?

Gracias.
jul.-2006
68 mens.
Usuario Habitual
  Adrao
02/08/2006 01:13
Hola a todos, como el tema de la hipoteca ya se nos viene encima me he puesto a calcular el coste mensual con las calculadores de internet y necesito que alguien me explique una cosa. ¿Cómo se calculan los intereses que debemos pagar?
Digo esto porque poniendo 212.800 euros al 4% durante 35 años el resultado que me da es que de intereses se pagarían 182.934,35 Euros, es decir 85,96%.

O en el cole me explicaron mal lo del cálculo del interes o es que no se calcula con la típica formulita de toda la vida.
may.-2005
60 mens.
Usuario Habitual
  joyel
02/08/2006 09:16
lo has calculado bien cada vez que ponemos mas años va subiendo la cantidad a pagar asi que ahora se llevan una pasta hay que casos al que incluso se paga el 100% mas del piso solo en intereses. tienen un chollo montado con esto de la subida de los pisos increibles
abr.-2006
189 mens.
Usuario Habitual
16/08/2006 21:33
buenas vecinos,
queria comentaros. a los que vais a contratar otra hipoteca que no sea la de la caixa, os han pedido la escritura de division horizontal del piso? en ing me han dicho que lo necesitan y estudio 5 no se cuando tendra pensado hacerlo para pasar una copia...
un saludo
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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