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Las Terrazas de Mairena Las Terrazas de Mairena

Las Terrazas de Mairena

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Que pasó ayer?

Actualizado 09/10/2006
439 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
sep.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2006 10:07
Hola a todos, alguien me podría contar que pasó ayer en la comunidad, al parecer estuvo el administrador hablando con unos cuantos y luego el portero se marchó me parece que para siempre, gracias por adelantado y un saludo.
jun.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 11:42
a ver espero no dejarme nada
1º se entrega presupuesto para el año de todos los servicios, vigilancia,limpieza, electricidad alcantarillado,etc y se entrega a los asistentes cocientes de participacion detalladas y cuota a pagar ya exacta van desde 40 hasta 80 euros mas o menos por vecino segun tamaño de vivienda garage trastero.......
se decide la contratacion del servicio de limpieza actual contratado por el administrador por un mes hasta ver nuevos presupuestos

2º se presenta la lista de deficiencias en las zonas comunes que se le han presentado a ferrovial y se añaden agunas que se han pasado por alto (pensamos que estan todas)
3º se comunican los pagos que faltan por hacer a ferrovial como el vigilante,etc debido a que esta "empresa de seguridad" tiene que cobrar tres meses de ferrovial y ferrovial le remite al administrador para que le pague y (logicamente) pensando que es un conflico abierto entre la empresa y ferrovial en la cual pensamos no debemos involucrarnos y valorando tambien que este señor que hasta el dia de hoy estaba en la puerta es jubilado y estaba sin asegurar el dia que le pase algo seria responsabilidad de la comunidad se decide prescindir de sus servicios en el acto , comprometiendose uno de los asistentes junto con el administrador en buscar una empresa lo antes posible a ser posible para este mismo fin de semana con horario a determinar por los vecinos proximamente

4º se contrata con mapfre un seguro de responsabilidad civil que cubra lo basico hasta que se llegue a un acuerdo con vallehermoso ya que tambien tienen cuota de participacion en estas zonas

5ºalgunos costes presupuestados en un principio se han reducido por ejemplo en limpieza de alcantarillado

6ºse comunica la peticion de algunos propietarios en la inclusion en el proximo acta de reunion de propietarios
el famoso tema de las construcciones en los pisos, peticion que se acepta

7ºse autoriza al administrador que de luz verde a la peticion de ono para dar servicio en la zona todo ello sin coste alguno y sin compromiso de ningun tipo

8ºse abre cuenta corriente en la caixa la cual se acuerda que dicho numero no se le dara a nadie y que todo el mundo domicilie sus pagos

9ºse comunica que uno de los vocales renuncia a su cargo debido a su edad y no poder dedicarle todo lo que quisiera , para ese puesto vacante se propone una persona aceptada por los asistentes
tambien se comunica que el presidente designado al azar vive actualmente en Madrid por lo que ve dificil llevar su cargo, uno de los asistentes se ofrece a cubrir esa vacante aceptandolo todos los asistentes por lo que se nombra presidente en funciones y vocal en funciones ademas de un vicepresidente todo ello se sometera a votacion entre todos los vecinos asistentes a la proxima reunion para que den su conformidad o se presenten nuevas candidaturas

10º se propone como fecha de la proxima reunion con todos los vecinos el miercoles 18 a las 7 de la tarde pero se advierte que no es fecha cerrada ya que se esta en conversaciones con el ayuntamiento para que nos cedan un local de reunion

por último se procede a comunicar al sr guarda que deja de prestar servicio en esta comunidad agradeciendole los servicios prestados y comunicandole que es ferrovial la unica responsable de que no se le hayan abonado estos tres meses


creo que es todo si se me olvida algo o algo no es asi ruego que me corrija alguno de los asistentes gracias

un saludo


sep.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
06/10/2006 12:44
Muchísimas gracias vecinos.

Interpreto que estas cuotas se verán incrementadas cuando las zonas comunes se abran, no?

Aunque el vigilante se compartirá con los de vallehermoso...

bueno gracias otra vez nos vemos el 18.
may.-2005
100 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 13:12
Muchas gracias, por mantenernos informados.
Podrias decirme que vocal es el que ha renunciado, quien es el nuevo, quien es el nuevo presidente en funciones y el vicepresidente?
También sugiero si la reunión se puede retrasar un poquito la del día 18, mucha gente sale de trabajar a partir de las 7.30 que es mi caso, o las 8.
Un saludo y gracias de nuevo.
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 13:47
yo también pediría que la reunión se retrase a las 8, primera convocatoria a las 7:30 y segunda a las 8.
los que trabajen por la tarde lo van a tener crudo para llegar a las 7.
gracias por la información "losdelbajo" supongo que los sobres que tenía el vigilante contenían información sobre este asunto, no? por cierto, ahora que el vigilante no está, quién tiene los sobres? se han dejado en los buzones, porque yo hoy no he visto nada en mi buzón
jun.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
06/10/2006 16:00
a ver los nuevos cargon son

vicepresidenta la vocal del portal 6 se llama virginia muchos ya la conoceis

el numero del vocal que renuncia creo que es el 9 pero no estoy seguro de este punto creo que lo coje zulema (a confirmar por algun asistente)

el presidente en funciones es del portal 4 y la mayoria lo conoceis se llama seba y es el que organizo las reuniones previas

por otro lado sobre el tema de horario se eligio ese ya que en la ultima nos fuimos a las 11 de la noche y se decidio adelantarla un poco para evitar eso entonces primera convocatoria a las 19 y segunda 19,30 de todas formas se trasladara al administrador estas sujerencias pero creo que si se acepta va a ser a cambio de una mayor brevedad

otra cosa de interes es que ya tenemos empresa de seguridad (bueno de servicios) tras una negociacion maratoniana esta mañana entre presidente en funciones ,administrador y empresa se ha llegado a un acuerdo de un mes prorrogable con la empresa LICONSUR S.L. esta empresa se compromete a empezar a montar el servicio mañana dia 7 en horario de 19 a 7 todos los dias de la semana con un coste de 8,40 la hora (pienso que esta muy bien ) esta empresa es de reconocido prestigio en el municipio ya que cuenta con presencia en el poligono pisa , el ayuntamiento, sucursales bancarias y como no en comuninades

entre los servicios que montará, la empresa pone un walkie talkie o en su defecto un telefono movil conectados a la sede central (con comunicacion directa a guardia civil y policia)
entre las funciones del vigilante en cuestion estaran el control de accesos al recinto, rondas por el mismo, reparto de correspondencia, encendido y apagado de luces,redaccion de un parte diario con anomalias y novedades detecctadas en el transcurso del servico entregando copia al presidente,etc.....

esta empresa se dedica tambien a limpieza y mantenimiento de las instalaciones y haciendo un presupuesto orientativo de limpieza nos comunican que la limpieza de los 10 portales, garaje,zonas comunes,etc...estaria dentro de presupuesto facilitado por el administrador incluyendo abrillantado de suelos contando con presencia de limpiadoras unas 10 horas diarias a repartir entre toda la urbanizacion segun las necesidades.

tambien se contempla la opcion de que la misma empresa lleve el mantenimiento general de la zona, pero de esto ultimo no se da precio aproximado , solo que estaria dentro del presupuesto inicial.

por último comunica que de firmar un contrato de larga duracion con estos servicios nos regalaria a la comunidad
en propiedad la instalacion de camaras de vigilancia con monitor en la garita para el parking, por ejemplo en las rampas de acceso

por ultimo las cartas que quedan por entregar tienen informacion importante y siguen el la garita entre esta tarde y mañana se entregaran en los buzones

un saludo
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2006 08:39
Hola a todos,
me dirijo al presidente en funciones, Sebas, por la labor de información que está ejerciendo a través de este foro. Yo pertenezco al Portal 2 y me gustaría saber o poder informar los desperfectos de dicho portal, para saber si se ha quedado alguno en el tintero.
Nos han puesto un tirador interior en la puerta de acceso al portal que es ridículo, y ya está soldado.
Se tiene información de Correos ? y de la iluminación de las calles??
Las zonas comunes para cuándo? tenemos que esperar a Vallehermoso??
Un saludo
jun.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 17:37
las deficiencias generales pasadas son:

mal funcionamiento de la puerta de garaje
no hay llavines para la salida de los ascensores al garaje
la altura de las vallas perimetrales se consideran insuficientes
los videoporteros no funcionan
no funciona correctamente la tv hemos detectado que la señal de la antena parabolica llega hasta el distribuidor del garaje pero no a partir de ahi
roce de vehiculos con rampa de garaje
iluminacion exterior apagada
no hay tiradores interiores en puertas de portales
en algunos portales no funcionan los interruptores de apertura
goteras en garaje
poca sensibilidad del receptor a los mandos del garaje
reponer estuco original en portales
marmol en mal estado y sin abrillantar
garaje sin pintar
farola del centro de la urbanizacion rota


esto de zonas comunes y de los portales en la última reunion solo se han entregado los portales 6 7 y 10 de los demas no hay nada pero en lo anterior ya esta casi todo

de los demas temas que preguntais estamos a la espera de respuesta de ferrovial

un saludo
dic.-2005
39 mens.
Usuario Ocasional
09/10/2006 17:46
ok, gracias por contestar.
Entiendo que las deficiencias del portal 2 no han sido comunicadas por el vocal. Puedo comunicarlas yo? Las puedo comunicar por e-mail??
Un saludo
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
09/10/2006 19:17
perdonadme si esta no es la vía adecuada para comunicar incidencias pero es que no se a quien dirigirme, mi portal es el 10 y hay una tapa de marmol en la pared que no se a qué corresponde que es un peligro porque está sujeta solo por dos de los cuatro tornillos que debería tener.
además en la plaza de garaje nº 58CD, que es de mi propiedad hay un bajante ocn la tapa rota, yo di parte como incidencia particular, ya que estaba en mi plaza, pero me dijeron que era algo de la comunidad y que era el presidente quien tenia que hacer llegar la incidencia, igual que me dijeron con lo de la tapa de marmol
realmente lo de la pagina web es necesario, porque este medio es, al menos para mi, el más comodo y cercano y me permite estar al tanto de las cuestiones que afectan a comunidad y vecinos
un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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