ATENCIÓN: Tu navegador no soporta Javascript, necesario para que la navegación por esta web sea óptima
Por favor, habilita Javascript desde las opciones de tu navegador (Ver cómo)
Las Terrazas de Mairena Las Terrazas de Mairena

Las Terrazas de Mairena

Viviendas en Mairena del Aljarafe
x Este grupo ha sido archivado por inactividad, por lo que no aparece en los índices por provincia/población ni en las búsquedas por grupo. En el momento que vuelva a tener actividad (mensajes, fotos, etc...) volverá a activarse automáticamente.

reunion urgente

Actualizado 03/09/2007
3171 lecturas acumuladas
25  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
jun.-2006
124 mens.
Usuario Habitual
22/08/2006 00:08
debido a las quejas de los vecinos de las terrazas de mairena centro


SE CONVOCA REUNION DE VECINOS EN LAS ZONAS COMUNES DE LA PROMOCION EL PROXIMO DOMINGO DIA 27 DE AGOSTO A LAS 20 HORAS CON EL SIGUIENTE ORDEN DEL DIA:


MEDIDAS A TOMAR CONTRA FERROVIAL


ACCIONES DE PUBLICIDAD CONTRA FERROVIAL (PANCARTAS,TELEVISION,RADIO ETC...)


CONTRATACION DE ABOGADO PARA EMPRENDER ACCIONES LEGALES CONTRA FERROVIAL


ELECCION DE UN COLOR COMUN PARA TOLDOS ETC..


RUEGOS Y PREGUNTAS


DEBIDO A LA IMPORTANCIA DE LOS TEMAS A TRATAR SE RUEGA LA MAYOR ASISTENCIA Y PUNTUALIDAD POSIBLE
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
22/08/2006 11:10
Perdón, pero en Agosto algunos aprovechamos los fines de semana para hacer algunos viajes. ¿No sería mejor convocar la reunión un día entre semana?, seguro que acudiríamos muchos más. Por cierto, algunos de esos temas creo que no se deben discutir hasta que no quede constituída la comunidad.
ago.-2006
71 mens.
Usuario Habitual
22/08/2006 19:27
EN ANTERIOR MENSAJE YA INDICABA AL RESPECTO DE LA PROXIMA REUNION QUE INTERESARÍA HACERLA EN LOS PRIMEROS DIAS DE SEPTIEMBRE PARA MAYOR CONCURRENCIA Y COINCIDO CON EL ANTERIOR COLEGA EN QUE UN DOMINGO NO PARECE SER UNA BUENA FECHA. PROPONGO EL LUNES 4 DE SEPTIMBRE A LAS 8 DE LA TARDE Y NOS VEMOS EN LA ENTRADA DE LA URBANIZACION. POR OTRA PARTE, NO SE BIEN SI SIN ESTAR CONSTITUIDA Y ASUMIDA POR NOSOTROS LA COMUNIDAD PODEMOS EMPEZAR A TOMAR DECISIONES EN CUANTO A DISTINTOS ASPECTOS ESTETICOS AUNQUE TAMPOCO CONVIENE QUE TARDEMOS. YO SERIA PRECAVIDO EN ESTOS TEMAS. ¿QUE OS PARECE LA NUEVA FECHA Y HORA?. ¿COMO AVISAMOS AL RESTO DE PROPIETARIOS QUE NO SE COMUNICAN VIA ESTE FORO?.
ago.-2006
27 mens.
Usuario Ocasional
22/08/2006 21:26
Nosotros cuando digais, tal vez no está mal que vaya quien pueda el domingo, simplemente para ir comentando cosillas, y sobre todo para poner en común todos los desperfectos de la comunidad e ír comunicándoselo a Ferrovial, pero también es cierto que sin estar constituida la comunidad no creo que se puedan tomar decisiones firmes al respecto de otros temas, pero sí se puede dejar claro que no se pueden poner toldos ni hacer pérgolas hasta que esto no se haya decidido por parte de la comunidad.

may.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
22/08/2006 23:12
HOLA A TODOS, NOSOTROS IREMOS CUANDO DECIDAMOS LA MAYORIA, NOS DA UN POCO IGUAL PUES YA ESTAMOS VIVIENDO ALLI.
NOS PARECE MUY BIEN EL TOMAR MEDIDAS EN COMUN PARA HACER MAS FUERZA CONTRA FERROVIAL PARA EL TEMA DE LOS ARREGLOS COMUNES.
CON RESPECTO A OTROS TEMAS TENDREMOS QUE ESPERAR A TENER POSESION DE LA COMUNIDAD. ESTA YA ESTA CONSTITUIDA, EL PRESIDENTE ES ALVARO DE FERROVIAL, Y YA HAY UNOS ESTATUTO QUE NOS DIERON A TODOS EN LA FIRMA. ESTOS ESTATUTOS NO PROHIBEN EN NINGUN MOMENTO PONER PERGOLAS, Y ESTA CLARO QUE PARA PODER PONER UN TOLDO QUE CUBRA EL JARDÍN, HABRÁ QUE PONER UNAS PERGOLAS DEL MATERIAL QUE CADA UNO CREA NECESARIO. AL IGUAL QUE CADA UNO DECIDE EL MATERIAL QUE QUIERE PONER EN LA VAYA DE SU CASA. ESTARÍA BIEN QUE TODOS PUSIERAMOS LO MISMO, PERO TAMPOCO SE PUEDE OBLIGAR A NADIE A PONER ALGO QUE NO QUIERE PONER.

ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 09:05
Estoy de acuerdo en que el domingo no es el mejor día para esta reunión previa. Además, como no ha sido convocada en tiempo y forma, no queda constituida legítimamente como reunión de la comunidad de vecinos, por lo que no cabe tomar decisiones (color de toldos, etc.).
La finalidad de esta reunión debe ser exclusivamente poner en común las experiencias de cada uno respecto a los desperfectos y acordar medidas a tomar frente a Ferrovial.
En cuanto a las OBRAS EN LOS BAJOS:
- Los Estatutos prohiven realizar cualquier obra que afecte a la unidad de la urba (la pérgola instalada en el bajo interior de esquina llega hasta la mitad de la primera planta y se ve, incluso, desde fuera de la urbanización). Una alternativa a la pérgola es un toldo de toda la vida. En cualquier caso, discusión en su foro: una reunión de comunidad.
- La obra del bajo exterior, que ha ampliado el salón 1 ó 2 metros y ha transformado puertas en ventanas, usando ladrillos de otro color, afecta tanto a la unidad como a la estabilidad del edificio. ¿Y si está mal hecha y se filtra agua al garage? Esta obra está prohibidísima, y además no se ha tenido la delicadeza de comunicarlo a la comunida. Además hace falta, no sólo permiso de obra del Ayuntamiento, sino un proyecto de obra. No puede estar peor hecho.
- El resto de obras en bajos que se hayan hecho o se estén pensando hacer tienen, como mínimo, que comunicarse con antelación en reunión de comunidad y, una vez aprobado, realizarse conforme a la normativa municipal vigente.
LO DICHO: UN CAOS. DESPUÉS DE LOS DESPERFECTOS EN ZONAS COMUNES Y MEDIDAS A TOMAR FRENTE A FERROVIAL, EL DE LAS CONSTRUCCIONES IRREGULARES ME PARECE EL ASUNTO MÁS PRIORITARIO.
Tenemos que evitar por todos los medios que cada cual haga lo que le salga de ahí... y fomentar las decisiones comunitarias, que es su sitio. Qué pena que los que hayan invertido tiempo y dinero en esas obras tengan que invertir más de lo mismo en quitarlas, ¡¡porque quedarse no se quedan!!!
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 10:08
está claro que no se trata de una reunión de comunidad debidamente constituída, precisamente el objetivo de la reunión es ponernos en contacto antes de la reunión que se prevé convoquen en breve para entregarnos la comunidad.
la situación no nos conviente a ninguno, porque somos propietarios también de las zonas comunes y lo lógico es que seamos nosotros quienes las administremos. Dudo mucho que actualmente, en esta situación transitoria, en que estan las viviendas vendidas, alvaro pueda erigirse en presidente de la comunidad y tomar decisiones... menudo representante tenemos... lo que tiene que hacer ferrovial es arreglar las zonas comunes y dejarlas como deberían estar cuando nos las vendieron, la situación la han creado ellos mismos. Mientras tanto los portales están asquerosos, nadie limpia y no terminan de reparar los desperfectos de las zonas comunes.
En cuanto el tema de las obras, paso por la urbanización casi cada día, y no considero tan grave lo que está pasando, porque fundamentalmente, las obras no afean la estetica del edif icio, en cuanto a la seguridad no lo se, la verdad.
Sobre las pergolas, algo hay que poner. el toldo de toda la vida está bien para una terraza en un piso alto, pero en un bajo, donde da el sol, la lluvia, el viento continuamente, no me parece una solución muy resistente, y la pérgola de madera, es lo más estético que se me ocurre.
en cuanto a la obra del bajo... los propietarios de bajos también lo somos del 100 por 100 de la terraza cubierta y si no ha avanzado el muro más allá de la fachada no h, no se ha apropiado de ningun centimetro que no sea suyo, otra cosa es que afecte a la seguridad. La obra del lavadero simplemente ha consistido en levantar un muro donde había una puerta de plástico que no ofrecía seguridad ninguna y es una mejora que seguro que muchos propietarios de bajos acabamos realizando, por seguridad. sobre si tiene licencia de obra... en que afecta a la comunidad eso??? lo de las ventanas... la verdad es que desde fuera ni se ve, porque los bajos están ocultos tras las vallas, y más en el caso de este bajo que ha puesto unas planchas de acero en las rejas.
También el hecho de cubrir una parte del jardín es por seguridad, los que tenemos niños pequeños, no queremos estar angustiados pensando que puede caer una maceta o un ladrillo de los pisos superiores, he visto tirar cajas de mudanza de pisos superiores en el jardín de un bajo... y eso ahora.. después que estén habitados. No considero que lo estén haciendo sea tan grave, aunque alicia, si es un tema que te preocupa, y preocupa a otros propietarios, se trata en la reunión y ya está. a ver que se decide.
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 10:08
está claro que no se trata de una reunión de comunidad debidamente constituída, precisamente el objetivo de la reunión es ponernos en contacto antes de la reunión que se prevé convoquen en breve para entregarnos la comunidad.
la situación no nos conviente a ninguno, porque somos propietarios también de las zonas comunes y lo lógico es que seamos nosotros quienes las administremos. Dudo mucho que actualmente, en esta situación transitoria, en que estan las viviendas vendidas, alvaro pueda erigirse en presidente de la comunidad y tomar decisiones... menudo representante tenemos... lo que tiene que hacer ferrovial es arreglar las zonas comunes y dejarlas como deberían estar cuando nos las vendieron, la situación la han creado ellos mismos. Mientras tanto los portales están asquerosos, nadie limpia y no terminan de reparar los desperfectos de las zonas comunes.
En cuanto el tema de las obras, paso por la urbanización casi cada día, y no considero tan grave lo que está pasando, porque fundamentalmente, las obras no afean la estetica del edif icio, en cuanto a la seguridad no lo se, la verdad.
Sobre las pergolas, algo hay que poner. el toldo de toda la vida está bien para una terraza en un piso alto, pero en un bajo, donde da el sol, la lluvia, el viento continuamente, no me parece una solución muy resistente, y la pérgola de madera, es lo más estético que se me ocurre.
en cuanto a la obra del bajo... los propietarios de bajos también lo somos del 100 por 100 de la terraza cubierta y si no ha avanzado el muro más allá de la fachada no h, no se ha apropiado de ningun centimetro que no sea suyo, otra cosa es que afecte a la seguridad. La obra del lavadero simplemente ha consistido en levantar un muro donde había una puerta de plástico que no ofrecía seguridad ninguna y es una mejora que seguro que muchos propietarios de bajos acabamos realizando, por seguridad. sobre si tiene licencia de obra... en que afecta a la comunidad eso??? lo de las ventanas... la verdad es que desde fuera ni se ve, porque los bajos están ocultos tras las vallas, y más en el caso de este bajo que ha puesto unas planchas de acero en las rejas.
También el hecho de cubrir una parte del jardín es por seguridad, los que tenemos niños pequeños, no queremos estar angustiados pensando que puede caer una maceta o un ladrillo de los pisos superiores, he visto tirar cajas de mudanza de pisos superiores en el jardín de un bajo... y eso ahora.. después que estén habitados. No considero que lo estén haciendo sea tan grave, aunque alicia, si es un tema que te preocupa, y preocupa a otros propietarios, se trata en la reunión y ya está. a ver que se decide.
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 11:08
Estoy de acuerdo con Mapa Sevilla en lo último: se habla en la reunión de la comunidad y ya se verá qué se decide. Con el resto... discrepo.

Sea o no lógico, hay que seguir el procedimiento, y lo primero es comunicarlo a la comunidad. Una vez puesto en común, se discute, se propone y se decide por mayoría. ¿Dónde se ha visto eso de que cada uno haga lo que quiere?
Yo puedo poner las lámparas que me apetezca en mi vivienda, pintar las paredes del color que crea más adecuado, pero no puedo instalar una destilería, montar un taller mecánico ni albergar una casa de citas... por decir algo. La propiedad no supone un derecho absoluto, porque queda constreñida por normas que le ponen límites, ya sean técnicos, éticos o sociales. Y no vale eso de hacer lo que se quiera dentro de su propiedad.

Si hay miedo a que se precipiten macetas, se habla con la comunidad ; si hay mucho sol, se habla con la comunidad ; si se quiere un porche para tomar refrescos a la sombra, se habla con la comunidad...

Puede que, una vez discutido, se decida prohibir poner macetas en alto en las terrazas colgando de los poyetes, o bien se acuerda la instalación de pérgolas de aluminio, acero forjado o madera, de una determinada altura máxima y sobre un máximo de metros de jardín, pero con un orden y siguiendo unas mínimas normas. ¿Y si un bajo techa todo el jardín con ladrillo? ¿Y si uno de un primero, aprovechando que tiene un suelo a la altura de sus ventanas va y construye un cuartillo sobre el bajo? ¿Y si...? Así podemos seguir, imaginando barbaridades, pero me consta que en algunas urbanizaciones de Huelva se ha hecho. Por cierto, ¿qué pasa si una de esas construcciones se derrumba y daña a algún vecino? La comunidad tendría alguna responsabilidad por permitir esas obras sin licencia? Señores y señoras, hagamos las cosas bien.

Mi abogada me ha dicho que todas esas construcciones tendrán que quitarse si no las aprueba la comunidad, y que alguna, ni con aprobación de la comunidad pueden mantenerse porque infringen normas técnicas... Espero que la solución sea la menos gravosa para todos pero, por supuesto, que no paguen justos por pecadores.
ago.-2006
8 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 11:57
Suscribo todo lo que alega Alicia Quevedo y rogaría no prosiguieran las obras de los bajos hasta que quede constituída la comunidad de forma oficial. Avisar a los vecinos, sin ninguna acritud, que hechas de forma irregular serían impugnables.
Un saludo.
ago.-2006
230 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 11:59
espero que a nadie le de por hacer eso que dices que se ha hecho en huelva, una pergola no es una construcción permanente, son cuatro palos.
te puedo hablar como vecina de arriba, tengo dos hijos pequeños y aunque normalmente están controlados, no es imposible que un día, vean una ventana abierta o salgan a la terraza y tiren un juguete por la ventana y si abajo hay otro niño se puede hacer daño. ya hablaremos en la reunión, pero ´serán cuestiones que habrá que tratar porque lo que las normas se ponen para cumplirlas, pero si un niño tira un vaso por la ventana o un ladrillo del alfeizar se cae al bajo, no quiero tener que lamentar una tragedia cuando podría haberse evitado poniendo soluciones que no afectan a la comunidad en lo más mínimo. somos muchos los propietarios de pisos bajos, está claro que menos que de pisos altos, obviamente, pero en cualquier caso tendremos que exponer nuestras necesidades y temores para que se ponga una solución. En cualquier caso, estoy de acuerdo contigo en que todo habrá de ser consensuado con el resto de propietarios, que seguro que son comprensivos con las necesidades y posibilidades que tienen los bajos.
un saludo y espero que nos conozcamos pronto todos
ago.-2006
14 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 12:00
Hola a todos
Otro tema que habra que tocar en la reunion es lo de los porcentajes de las zonas comunes con los pisos de enfrente, creo que seremos tontos si pagamos un 75 por ciento de los gastos y los disfrutamos igual que los demas, hay que dejar claro que el 75 por ciento de los pases de la piscina deben ser nuestros y si a los demas les toca un pase cada dos anios es su problema. Creo que es un tema importante, sino no podremos disfrutar de la piscina peor la vamos a tener que pagar para que la disfruten otros.
may.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 12:18
Hola a todos,

Creo que se ha dejado claro que el tema de pérgolas, obras y demás es un tema a tratar en reunión de comunidad, por lo tanto Alicia, como tú bien has dicho no se debe seguir insistiendo en ello en el foro, que además creo que fuiste tú quien expuso el tema en cuestión.

Por otro lado, la pérgola de madera a la que tanto aludes, no llega hasta la mitad de la terraza del primero, y si no fíjate bien, que creo que es lo primero que tendrías que haber hecho antes de expresar tus propias conclusiones. Está en los limites del piso, sin excederlos ni un centrímetros. Como tú bien has dicho, es un piso interior, por lo tanto no creo que vulnere la seguridad de nadie, y menos aún con los tabiques levantados por la constructora, que son de una altura similar vulnerando con ello la seguridad del resto de los pisos ¿no?.

Y una cosa más, todos vamos a ser futuros vecinos y deberíamos vivir en "pacífica comunidad" y sin faltarnos al respeto, porque no creo que nadie esté haciendo "lo que le salga de ahí" .
Creo que todo esto era para ir contra la promotora para que nos entregaran las viviendas en condiciones aceptables, y no para ir contra los propios vecinos.
ago.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 12:48
hola a todos
es la primera vez q escribo, y me estoy quedando aluciná con todo...lo primero que tod@s deberiamos de hacer es leernos los estatutos antes de hablar de si esto o lo otro se puede o no se puede hacer, que es muy fácil critiar lo que hacen los demás porque nunca se sabe que nos puede o no "salir de ahi" hacer a nosotros mismos...
ago.-2006
7 mens.
Usuario Circunstancial
23/08/2006 13:26
Querría pedir disculpas a todos aquellos que, como virypab, se hayan sentido ofendidos por mis palabras. Nada más lejos de mi intención. Procuraré no ponerme tan nerviosa en adelante.

El tema de las construcciones en los bajos es mejor que lo continuemos en una reunión de comunidad, que es donde corresponde. Esperemos que unos y otros nos mostremos tan razonables como en este foro. En cuanto a la pérgola interior construida, me refería a que llega casi hasta la mitad de distancia entre el techo del bajo y la baranda del primero. Me expresé mal.

Lo que sí es fundamental es que queden bien fijados los límites de cada vecino para hacer modificaciones en sus pisos visibles desde el exterior. De lo contrario, como se ha demostrado, se empieza por una montera de aluminio y cristal y se termina con un jardín techado.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

Mensajes Relacionados
  • Estamos buscando mensajes relacionados
    Mientras los encontramos, pincha aquí para buscar temas sobre "reunion urgente" en este foro
© 2002-2017 - Neo Affinis S.L.U. CIF B-85063931 Zurbano, 45 1º, 28010 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Quiénes somos |  Aviso Legal |  Blog
Facebook |  Twitter |  Linkedin |  Google+