Bienvenido Jose María, perdoname que te conteste a las dos cosas que menciones, pero es así, comunidades hay tres, porque los elementos comunes no son los mismos, el grande tiene la piscina, el pequeño es más reducido y los garajes van aparte, hay gente que tiene o no, total, y esto es contrastable con Procasa, comunidades serán 3: bloque A, bloque B y garajes.
En cuanto a las persianas en los miradores, la normativa ya existe, por eso procasa no las ha puesto en construcción, ahora bien, está prohibido pero todo el mundo las pone después, el ayuntamiento no suele meterse en ello.
Un saludo