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Yo trabajo en seguros. Y lo que me han enseñado, en la formación, es que antes de llevarle un presupuesto a un cliente, hay que averiguar lo que cubre el seguro de la comunidad. Casi todos seguros de comunidad que cubren las aguas generales (tuberias generales del edificio) y hay algunos que ademas de las aguas generales, tambien cubren aguas privativas (la tuberia que va de la cañeria general a ca cada piso) Por lo q si un comercial, os habla de las coberturas del seguro comunitario, sin leerlo…. MALO. Un seguro de hogar no se puede hacer bien sin saber lo que cubre el de la comunidad.
En cuanto a lo que hablais de las hipotecas, si tienes un seguro comunitario, este seguro, asegura el continente del esificio, es decir, lo que queda en tu piso una vez que sacas toooodos los muebles, ropa, electrodomesticos (incluido lavadora, cocina, horno…..) El seguro comunitario tevalora el edificio en una cantidad de dinero. En la pagina web del catastro, todo el mundo puede ver que porcentaje del esificio, le corresponde. Si calculas ese porcentaje sobre la valoracion del esificio, obtienes la cantidad que te corresponde del edificio. Si la cantidad que te corresponde del edificio, es mas del importe de tu hipoteca, no es obligatorio hacer el seguro con el banco. Solo necesitariais pedir la subrogacion de derechos a la conpañia aseguradora de la comunidad, y llevarlo al banco (viene siendo un papel en el q se informa de que ese bien inmueble esta asegurado).
En el caso de que la cantidad que te corresponda del edificio sea menor añ valor de tu hipoteca, entonces tendrias que buscar un seguro que cubra la diferencia. Pero no es obligatorio hacerlo en un banco, lo puedes hacer en la aseguradora de tu comunidad, en la aseguradora de tu piso o en cualquier compañía.
Hoy en dia el problema no son ls aseguradoras…. son los comerciales. Algunos, como yo, preferimos hacer las cosas bien, y tratar a cada cliente personalizadamente (yo hago seguimiento de los siniestros de mis clientes, para acelerarles los tramites de siniestros x ejemplo) otros prefieren mentirle a la gente, para sacar la comisión…
Os recomiendo que antes de firmar nada, leais vuestras polizas,y que seais preguntones…. cuando un conocido os cuente una mala experiencia en cualquie compañia, id a vuestra aseguradora, para comprobar que eso no os sucedería a vosotros…. etc.
Por ultimo, a modo de consejo personal, os diría que os asegureis de que vuestro seguro de casa cubre la llamada a los bomberos. Mucha gente no sabe que si subcasa se incendia y van los bomberos, te pasan la factura…. (no es un servicio publico como la policia) y la gente, esto no lo sabe…. (al menos, yo lo descubrí al empezar a trabajar como agente se seguros)
Si teneis alguna duda, o puedo ayudaros a solucionr lo que sea, no dudeis en preguntarme!
Un saludo
Editado por Superkrisn 12/01/2017 15:43