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Desperfectos en zonas comunes

Actualizado 29/11/2004
1056 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2003
104 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 09:14
Hola,

Hace unos días envíe al webmaster un fichero con la lista de desperfectos que apuntaba Ira para que nos sirviera de referencia, pero todavía no lo veo en la zona de descargas, así que la voy a publicar aquí.


LISTA DE DEFECTOS EN ZONAS COMUNES DE LAS VILLAS
Fecha.- 27-10-2004

1.- La urbanización no es CERRADA ya que en la entrada al garaje de la calle del hotel no hay ni muro ni valla.

2.- Utilizamos la valla de Pryconsa como medianera. ¿Esto es así porque las promotoras llegaron a algún acuerdo o simplemente Lar Crea no ha levantado el correspondiente muro de nuestra urbanización?

3.- No hay canalización de agua y se están vertiendo en las fincas conlindantes.

4.- En las fachadas, numerosos ladrillos partidos.

5.- Respiraderos del garaje sin rematar.

6.- Paredes de cemento de los trasteros sin pintar ni limpiar

7.- Techo de los soportales levantados

8.- Vallas de terrazas oxidadas.

9.- No hay ni vado ni rebaje de la acera en la entrada a la urbanización.

10.- La valla de la entrada del garaje de abajo es muy baja. Ni impide el acceso a la urbanización desde el urinario ni impide que un niño jugando pueda caerse al exterior.


Respecto al punto 7, lo de lo soportales, ayer pasé por la obra y vi que los estaban arreglando.

Salu2,
Avatar MFP
may.-2003
130 mens.
Usuario Habitual
  MFP
02/11/2004 09:51
Ayer estuve en la obra, y me di cuenta de otro desperfecto:en las ventanas de las habitaciones q dan al hotel (debajo de ellas) no hay embellecedor. Hasta aquí bien, pero si os fijais el trocito de justo debajo de las ventanas parece un pegote, sobre todo en los primeros. Es muy fuerte en la ventana que hay justo en la esquina no, la siguiente hacia el hotel. Los ladrillos no solo están torcidos, sino q además hasta parecen diferentes.
No se si ya será obsesión mía, pero me parece una chapuza la forma en q está terminada la fachada.

Le veo mal arreglo.
oct.-2004
8 mens.
Usuario Circunstancial
02/11/2004 11:51
Todo lo que comentáis pasa igual en los Madroños y ya podéis esperar sentados, nosotros llevamos 2 meses viviendo y no han echo nada por arreglarlo, preguntárselo a Manolito coletas veras que os dice animo y a ver si tenéis mas suerte que nosotros
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
02/11/2004 15:46
Hola MFP,
te propongo una cosa, copia la lista que ha colgado perillan, y añadele como punto 11 y sucesivos lo que has observado, así no se nos olvida nada y la lista quedará completa.
Un saludo
abr.-2003
141 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 18:04
Entre los poquitos detalles que han tenido para las zonas exteriores al piso está el de haber pintado el "techo" de los balcones de un gris oscuro (no sé por qué no le dan a la cornisa también). En cuanto a lo de los ladrillos, miré la fachada que da al hotel y está muy mal sobre todo entre el segundo y el tercer piso, pero me da la impresión de que no es el ladrillo, sino que se ha lavado el mortero que los recibe y se ha ido. Ayer estaban las limpiadoras dentro trabajando.

Habéis hecho mención a los trasteros... ¿sabéis qué tamaño aproximado tienen? Es por si me hago ilusiones o no.
jun.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 19:24
ACABO DE MANDAR UN MAIL AL SERVICIO DE ATENCION AL CLIENTE, ESPERO QUE RESPONDAN ALGO.

SALUDOS
Avatar lra
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  lra
02/11/2004 20:13
Hola vecinos: Os propongo que abramos un asunto solo para poner defectos. Sin mas comentarios ni nada para que luego sean faciles de copiar. Voy a abrirlo con el mensaje de perillan y si os parece bien seguimos en el
Saludos
nov.-2003
142 mens.
Usuario Habitual
02/11/2004 21:22
HOLA VECINOS
MI CASA DA AL HOTEL Y ES UN TERCERO. ES VERDAD Q DEBAJO DE MIS VENTANAS LOS LADRILLOS ESTAN COMO LEBANTADOS Y DE OTRO COLOR. ESO ES PQ HABIA UN AGUJERO DONDE LA POLEA PARA SUBIR LOS MATERIALES ESTABA ENGANCHADA. ESE AGUJERO LO CERRARON MAS TARDE QUE LA FACHADA POR ESO SE NOTA TANTO EN ESA ZONA QUE LOS LADRILLOS NO SON IGUALES... PERO TODO ESTO NO ES ESCUSA.
SALUDOS
Avatar lra
oct.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
  lra
02/11/2004 21:35
Se me olvido comentaros el tema de los ladrillos de El Mirador. ¿Os habeis fijado la gama de colores que tienen en las ladrillos?. Entre en su foro y vi que comentaban algo de esto y que se lo estaban arreglando, por lo menos disimulando. Yo pase este fin de semana y tenian unos andamios puestos. Quiero decir que todo se puede arreglar si se quiere, hasta las fachadas. El problema es que la entrega en nuestra promocion es inminente y en el mirador todavia tienen tiempo para controlarlos.
Nosotros con un poco de animo tambien lo conseguiremos.... ¿no?
jun.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
03/11/2004 10:37
Hola vecinos: dentro del capítulo de desperfectos o anomalías me gustaría mencionar que en la última visita que hicimos a la urbanización un vecino nos hizo notar que su casa tenía terraza y que no le habían dejado punto de luz en ella, y que sin embargo en las terrazas del otro extremo de la urbanización sí los habían puesto. En la carta que hemos dirigido a atención al cliente ya hemos añadido este detalle.
Saludos
oct.-2004
94 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 17:29
En vista de que la escrituracion se va a retrasar seguramente hasta primeros de diciembre, creo que podríamos mandarles la lista con todos los desperfectos de zonas comunes que hemos detectado, y exigirles que los subsanen, pues tiene tiempo de sobra antes de escriturar. Durante la semana allí no hay casi nadie trabajando, 3 ó 4 jardineros y poco más, por eso pienso que es mejor ppoantarles cara ahora con los desperfectos de zonas comunes, porque luego estos se nos van a juntar con los desperfectos que encontremos dentro de las viviendas.
jun.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
03/11/2004 18:05
Espero que no te hayan engañado con el tema de la firma a primeros, espero que sea asi, en cuanto al tema de los desperfectos de las zonas comunes me da la impresion que mientras no nos envien la comunicacion escrita no van a hacer nada, de todas formas es facil que vayamos añadiendo defectos a lo ya enviado al grupo Lar y en cuanto tengamos notificacion de visita de cortesia o lo que sea presentarnos todos con la lista de desperfectos aunque pienso que ellos tambien se pueden agarrar a la lista que presentemos diciendo que es nuestra unica reclamacion y todavia a dia de hoy no hemos visto la urbanizacion por dentro.
Yo esperaria a la visita de cortesia o lo que sea para presentar una reclamacion formal no vaya a ser que nos tiremos piedras a nuestro tejado, NO SE SI ME ENTENDEIS PERO TODAVIA NOS QUEDA MUCHO QUE VER.


SALUDOS


ANIMO AHORA SI NOS QUEDA MENOS.
ESPERO QUE NOS CONFIRMEN LA FECHA DE PRIMEROS DE DICIEMBRE
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
16/11/2004 14:15
Hola,
a la lista de desperfectos iniciada por perillan, añado el punto 11

LISTA DE DEFECTOS EN ZONAS COMUNES DE LAS VILLAS
Fecha.- 27-10-2004

1.- La urbanización no es CERRADA ya que en la entrada al garaje de la calle del hotel no hay ni muro ni valla.

2.- Utilizamos la valla de Pryconsa como medianera. ¿Esto es así porque las promotoras llegaron a algún acuerdo o simplemente Lar Crea no ha levantado el correspondiente muro de nuestra urbanización?

3.- No hay canalización de agua y se están vertiendo en las fincas conlindantes.

4.- En las fachadas, numerosos ladrillos partidos.

5.- Respiraderos del garaje sin rematar.

6.- Paredes de cemento de los trasteros sin pintar ni limpiar

7.- Techo de los soportales levantados

8.- Vallas de terrazas oxidadas.

9.- No hay ni vado ni rebaje de la acera en la entrada a la urbanización.

10.- La valla de la entrada del garaje de abajo es muy baja. Ni impide el acceso a la urbanización desde el urinario ni impide que un niño jugando pueda caerse al exterior.

11.- La instalación de piscina no cumple con el Art. 15 del Decreto 80/1998, de 14 de Mayo, por el que se regulan las condiciones higienico-sanitarias de las piscinas de uso colectivo, al carecer el acceso a la zona de baño de un acceso para minusválidos.

Este último punto puede parecer una chorada, pero quizas nos obliguen a abrirlo a nosotros en el futuro para permitirnos la apertura de la piscina un verano.

jun.-2003
376 mens.
Usuario Frecuente
16/11/2004 15:02
Hola,

Soy Vecina de "El mirador",

Sólo quería comentaros que NO ESTAN ARREGLANDO LOS LADRILLOS de las fachadas.

La respuesta es que tienen distinta coloración, pero que con el tiempo se van igualando, o sea, ASI SE QUEDAN.
jun.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
23/11/2004 08:59
12-TECHOS DE LOS PORTALES MAL REMATADOS EN TODO EL PERIMETRO.
13- REVESTIMIENTO MONOCAPA CON MUCHOS DEFECTOS SOBRE TODO EN DONDE SE HAN VARIADO LAS VENTANAS DE LA ESCALERA.
14- VENTANAS DE LA ESCALERA SIN AJUSTAR EN MUCHOS CASOS.
15- HAY QUE PINTAR LAS PAREDES DE LA ESCALERA DE NUEVO.
16- SOPORTALES: FALTAN MUCHOS REMATES DE PINTURA Y HAY BASTANTES SITIOS CON AGUJEROS QUE HAY QUE TAPAR.
17- PARAMENTOS DE HORMIGON DEFECTUOSOS Y CON MULTIPLES PEGOTES DE CEMENTO.
18- LA ESCALERA DE ACCESO A GARAJES O DEPURADORA DE PISCINA DEBE DE TENER UNA PUERTA.
19- LA MAYOR PARTE DE LAS VALLAS DE LA COMUNIDAD SE ENCUENTRAN OXIDADAS (MIRADORES, TERRAZAS, VALLAS COMUNES)

bueno dije 2 puntos y llevo 8 seguro que habeis visto mas cosas.

SALUDOS
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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