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Primera cuota de la comunidad

Actualizado 07/02/2005
401 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
04/02/2005 21:40
Hola vecinos,

a nosotros nos han pasado ya hoy el recibo de la cuota de la comunidad, y en mi caso parece que no me han cobrado la parte proporcional por los dias que he sido propietario, sino el mes entero

¿os ha pasado a alguno lo mismo?.
ene.-2005
203 mens.
Usuario Habitual
04/02/2005 23:16
a mi tambien me han pasado hoy el recibo y he pagado unos 45 euros de vivienda y 12 de garage, segun me comento el administrador esa era la parte proporcional desde que he escriturado y que no viviendo que son dos cosas muy distintas y muy lejanas la una de la otra, ya sabemos todos por que.

saludos
feb.-2004
44 mens.
Usuario Ocasional
  Sion
05/02/2005 20:38
Hola.
A nosotros tambien nos han pasado la cuota íntegra correspondiente al mes de Enero y firmamos el 21. Se lo hemos comentado al administrador y nos ha dicho que según el listado que les pasó Grupo Lar nosotros habíamos firmado en Diciembre.
Así que parece que o no saben ni cuando entregan las casas o incluso con esto nos quieren timar.

Un saludo.
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
05/02/2005 21:53
Entonces intentaré hablar con el administrador a ver como lo solucionamos y si no doy orden al banco de devolver el recibo y punto, porque no me apetece tener que estar pendiente de otra cosa más, que con los arreglos y desarreglos tengo bastante.
Es que me estan empezando a desquiciar entre todos.
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2005 01:39
NOSOTROS, ESCRITURAMOS DE LOS PRIMEROS Y HEMOS TRANSFERIDO EL MES COMPLETO A PESAR DE QUE ESTA MAL CALCULADO, PERO SI ME ADMITES CJM COMO SUGERENCIA DE VECINO QUE NO DEVUELVAS EL RECIBO DE MOMENTO, YA QUE ESO AUNQUE TE QUITA A TI PROBLEMAS GENERA A TODOS LOS DEMAS, YA QUE LO DIFICIL ES ARRANCAR LA COMUNIDAD, Y SI TODOS LO HACEMOS, QUINE NO VA A PAGAR ES EL ADMINISTRADOR, LO QUE HAY QUE HACER ES EN MI OPINION DE MOMENTO PGAR, MOSTRAR LA DISCONFORMIDAD Y SI NO SE REGULARIZA ENTONCES SI, COMUNICARLO EN LA JUNTA Y BLOQUEAR LOS PAGOS,PERO ANTES DEMOS EL CHANCE DEL COMIENZO, YA QUE NO SE NOS OLVIDE QUE LA COMUNIDAD ES NUESTRA Y SI TODOS DEOLVEMOS NO HAY DINERO, SIN DINERO NO HAY PAGOS, Y SIN PAGOS ....., YO CREO QUE A PARTIR DE LA JUNTA, YA CON PRESIDENTE, EN CONDICIONES, CON LAS CUOTAS Y UNOS PRESUPESTOS A MEDIDAD, UNA VEZ QUE SE HAYA DECIDIO TODO CORRECTAMENTE, EN ESE MOMENTO ES CUANDO PODEMOS TOMAR POSICIONES DE FUERZA, YO POR MI PARTE PIENSO AUN CUANDO NO ESTE DE ACUERDO PAGAR EN ESTOS DOS PRIMEROS MESES LO QUE ME DIGAN, QUE SE POSICIONE LA COMUNIDAD, Y LUEGO SI LO QUE ME DICEN ES LO QUE ME CORRESPONDE SEGUIRE PAGANDO COMO SI NADA, YSI HE PAGADO DE MAS SOLICITARE ME LO REGULARICEN, LO QUE ESTOY SEGURO QUE HARAN, PORUQE UNA COSA ES SEGURA NO SE VAN A QUEDAR CON NUESTRO DINERO, LAS CUENTAS SON DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS, Y SI TOCAN EL DINERO SE SUPONE QUE SON ADMINISTRADORES DE FINCAS COLEGIADOS, CON UN COLEGIO PROFESIONAL POR DETRAS, CON SU POLIZA DE RESPONSABILIDAD CIVIL, ETC. PERO LO QUE ESTA CLARO QUE HAY QUE DAR UN CHANCE AL PRINCIPIO PORUQE SI NO VAMOS A ACABAR EN PURA ANARQUIA. LO QUE DEBE QUEDAR CLARO ES QUIEN PAGA LA COMUNIDAD Y A MI JUICIO ESTA LA HA DE PAGAR EN FUNCION DEL MES QUIEN SEA EL PROPIETARIO, POR TANTO CREO QUE QUIEN SEA EL PROPIETARIO AL DIA 1 ES EL QUE DEBE PAGAR EL MES ENTERO Y NO ANDAR CON GILIPOLLECES DE PAGAR PARTE SI O PARTE NO, POR TANTO EN TU CASO SI HAS ESCRITURADO EN ENERO TENDRIAS RAZON, PERO AUN ASI CREO QUE POR EL BIEN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIO, PRIMERO QUE SE CAPITALICE Y LUEGO SE REGULARICE, YO TEN POR SEGURO QUE PIENSO APOYAR QUE LA COMUNIDAD TE DEVUELVA TU DINERO.

IMAGINAROS QUE CACHONDEO SERIA SIEMPRE SI CUANDO SE VENDE UNO PAGA HASTA EL DIA DEL MES QUE VENDE NADA MAS, ESO NO ES ASI, QUIEN ES EL DUEÑO AL DIA 1 DEL MES ESE PAGA HASTA EL FINAL DE MES VENDA O HAGA LO QUE LE SALGA DE ....

DIXI, CHAO Y FUEN FIN DE SEMANA
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2005 01:40
PERDON POR LOS ERRORES MECANOGRAFICOS, PERO SEGURO QUE SE ENTIENDE
Avatar CJM
jul.-2004
122 mens.
Usuario Habitual
  CJM
06/02/2005 11:24
Hola farmacia,

quizás tenga razón, pero es que vamos, parece que no sale una bien a la primera. Y lo que cabrea es tener ahora que llamar al administrador, explicarle la situación, y todo ese rollo, vamos que es un frente nuevo.

Andas ya calentito con lo de los desperfectos y chapuzas varias que vas descubriendo para que luego veas que te han pasado tambien mal el recibo de la comunidad.

Pero bueno como tu dices, habrá que esperar a la primera reunion para solucionar todo.

Pero imagina..., ya vistes a la gente en la primera reunión lo alterada, (en el buen sentido y con razón), que estaba, y ahora sumale que le hayan pasado mal los recibos como a mi y a sion® ; o que como a ti, a localia® y a otros propietarios de locales, os hayan hecho partícipes de gastos comunes que, al parecer, no deberian,... miedo me da esa reunión.

Un saludo.
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2005 12:15
ESTOY DE ACUERDO CONTIGO, EN TODO LO QUE PONES, PERO PARA ESO TENEMOS QUE INTENTAR TEMPLAR LOS ANIMOS A PESAR DE ESTAR CABREADOS, A MI ME HAN COSTADO MAS DE 8 KILITOS DE MARRAS, PORQUE PARA COMPRAR EL LOCAL TUVE QUE VENDER OTRO, YO HABIA PACTADO CON LAR LA COMPRA EN SEPTIEMBRE PARA CUADRAR LAS OPERACIONES, AHORA IMAGINATE EL RESULTADO PAGO EL IVA DEL QUE VENDI, AHORA HE TENIDO QUE PEDIR LA DEVOLUCION DEL QUE HE COMPRADO, ME VAN A INSPECCIONAR PORQUE EL 16% DEL LOCAL ES UNA PASTA, QUEBRADEROS Y SU P... MADRE, PERO SI ENCIMA VOY MOSQUEADO, PUES LA CAGO, POR ESO HE DECIDIDO IR TRANQUILO Y TOMARMELO CON BUEN HUMOS, YA QUE LO PASADO PASADO, FIJATE ENCIMA CON LO DE LA COMUNIDAD, LOS LOCALES NO TENEMOS DERECHO A NADA, ES LOGICO POR OTRA PARTE, PUES FIJATE SI SE HAN EQUIVOCADO DE COJONES QUE SOMOS LOS QUE MAS PAGAMOS, PORQUE CLARO NOS IMPUTAN EL GASTO DE ASCENSORES DE JARDINES, ETC, ETC, ETC..., PERO ESO TODO SE ARREGLARA POCO A POCO, YA QUE UNA COSA SON LOS COEFICIENTES DE PROPIEDAD EN BASE A LOS CUALES DEBEMOS DE PAGAR CADA UNO DETERMINADOS GASTOS, IBI, MANTENIEMIENTOS DE ESTRUCTURAS, ETC ; Y OTROS QUE SON SUSCEPTIBLES DE INDIVIDUALIZAR, POR EJEMPLO LIMPIEZA DE GRAGE, ESO LO PAGAREMOS ENTRE LOS 208 PROPIETRIOS DEL GARAGE, Y ASI CON TODO. LOS JARDINES, PUES QUIEN LOS USA, LOS ASCENSORES, O LA LIMPIEZA DE PORTALES, PUES SOLO LOS PISOS, Y ASI CON TODO ; ASI ES COMO SE HACEN LOS PRESUPUESTOS Y SE LLEVAN LAS COMUNIDADES, PERO ESTOY SEGURO QUE ESTOS TIOS QUE TENEMOS DE ADMINISTRADORES LO VAN A HACER BIEN, LES INTERESA A PESAR DE TODO, DATE CUENTA QUE AUNQUE LA PROMOTORA LES PONE, SI LO HACEN MAL PUERTA, Y ELLOS NO COMEN DE QUE LAS PROMOTORAS LES PONGAN SINO DEL DIA A DIA, Y EN ESO ESTOY SEGURO QUE TODOS VAMOS A ESTAR VIGILANTES, LO QUE PASA ES QUE A MI SIEMPRE ME GUSTA DAR LA OPORTUNIDAD A LA GENTE Y DE VERDAD A MI ME HA TRATADO EL ADMINISTRADOR EXCELENTEMENTE BIEN, ME CONTESTA A LAS LLAMADAS Y A LOS CORREOS Y TODOS, Y TE DIGO QUE SI ALGO NO SERIA YO EN LA VIDA ES ADMINISTRADOR DE FINCAS, IMAGINATE LO QUE ES TIENE QUE AGUANTARNOS A TODOS, Y FIJATE A MI NO ME AGUANTA NI MI MUJER, CONQUE MULTIPLICA 163 PISOS, 208 PLAZAS DE GARAGE, NO SE CUANTOS LOCALES, TODOS ENCABRONADOS Y DISPUESTOS A DARLE POR EL CULO A LA MENOR (PERDON POR LA EXPRESION, PARA EL QUE NO LE GUSTE) (PERO QUE CONSTE QUE ES CASTELLANO), POR ESO INSISTO EN TOMA LAS COSAS CON TRANQUILIDAD, PRIMERO ARRANCAR, PONERNOS DE ACUERDO, Y SOBRE TODO QUE A NADIE SE LE OLVIDE QUE ES UNA REUNION DE COMUNIDAD HAY QUE SOLUCIONAR LO COMUN, YO SIENTO UN HUEVO LO QUE A CADA UNO LE PASA EN SU PISO COMO CADA UNO SIENTE LO QUE A MI ME PASA EN MI LOCAL, PERO ESO A NIVEL COLECTIVO DEBE PASAR, LO QUE HAY QUE HACER ES NOMBRAR LOS ORGANOS DE REPRESENTACION, SUBDIVIDIR LOS BLOQUES, EN LA FORMA QUE DE LA GANA PERO SUBDIVIDIRLO, PORQUE SI NO SEGURO UE ACABAMOS MAL, Y VER LOS PRESUPUESTOS Y DARLE AL ADMINISTRADOR EL MANDATO DE COMO HACERLO, DATE CUENTA QUE HAY EDIFICIOS DONDE INCLUSO SE LLEGA A DIFERENCIAR EN LOS GASTOS A TITULO DE EJEMPLO EL PAGO DE ASCENSOR, PAGA MAS EL ATICO QUE EL PRIMERO PORQUE SE SUPONE QUE GASTA MAS ETC ETC, ESO SUPONE UN ESTUDIO SERIO Y RIGUROSO, POR ESO TAMPOCO SE TRATA DE MANDAR TODOS LOS DIAS CARTAS Y CORRREOS AL ADMINISTRADOR SE TRATA DE PONERNOS DE ACUERDO Y QUE UNO EL PRESIDENTE LE MANDE, Y SI NO LO HACE A LA CALLE

(EN LOS EJEMPLOS Q
ene.-2005
36 mens.
Usuario Ocasional
06/02/2005 12:18
PERDON SE ME HA CORTADO

EN LOS EJEMPLOS QUE NDIE SE OFENDA NI PRETENDO DEJAR DE PAGAR, NI PRETENDO QUE PAGUEN MAS LOS ATICOS, SOLO EXPONGO IDEAS, Y LO QUE SE DECIDA BIEN SERA, PEROSI LOS VIGILANTES VIGILAN DENTRO NO ES JUSTO PAGUEN LOS LOCALES, SI EL GARAGE SE LIMPIA NO ES JUSTO PAGUEN LOS PISOS SIN GARAGE, ETC, ETC, EN CUALQUIER CASO YO YA HE PAGADO ESTE MES, Y EL PROXIMO PAGARE EL QUE ME DIGAN

CHAO
jun.-2003
255 mens.
Usuario Habitual
07/02/2005 08:10
EN MI CASO TAMBIEN HAN COBRADO EL MES COMPLETO, OS PASO COPIA DEL ESCRITO QUE MANDE A ATENCIOS AL CLIENTE, LA RESPUESTA LA DE SIEMPRE NINGUNA
A LA ATENCIÓN DE: ANGELES MAYO
DE ....
Estimada Ángeles:

El motivo de este escrito es comentarle que en el día de ayer hemos recibido la visita de los tecnicos de Grupo Lar para revisar los fallos de nuestra vivienda. La impresión sacada de esta visita ha sido bastante buena, estas personas creemos han tenido la misma impresión que nosotros, con relación a las incidencias encontradas: la constructora ha sido un desastre, esperamos que la resolución de las mismas sea más satisfactoria que el resultado del trabajo realizado hasta ahora. Según nos han informado Daniel y Pedro textualmente “tiene tela ” (refiriéndose a los arreglos).

Por otro lado, quería comentarle que nos hemos puesto al habla con el administrador de la finca para que nos comentara las cuotas de comunidad y cuando se empezarían a pasar dichos recibos, ya que a día de hoy no teníamos ninguna comunicación ni por parte de ellos ni del Grupo Lar. En este sentido, quiero transmitirles que estoy totalmente en desacuerdo con la orden dada por parte de ustedes, de que las cuotas de comunidad se pasen desde el mismo día de la firma, creo recordar que Grupo Lar se hacia cargo de la misma hasta el día 31 de diciembre, estaría de acuerdo si al tomar el pleno dominio de mi vivienda, me hubiera encontrado las instalaciones en condiciones de uso. Con relación a este tema comentarle que el día 4 de enero mande un correo electrónico a la atención de Miriam Sánchez, comunicándole la situación deplorable de limpieza en los garajes, escaleras etc. (limpieza que hicieron al día siguiente por encima, desde entonces ninguna más). En ese mismo e-mail también le comentaba que el servicio de ascensor seguía sin estar en marcha, eso sí, había portales en los cuales no vivía nadie y funcionaban desde el día 30 de diciembre, en nuestro caso hemos sido el último portal, la puesta en funcionamiento del mismo fue el lunes día 10 de enero, no sé si interpretarlo como falta de previsión o ..., ya que aparte de asumir un gasto adicional en la mudanza que realizamos el día 30 de diciembre, hemos tenido que subir durante 11 días andando con nuestros hijos uno de ellos tiene dos años y le recuerdo que nuestro piso es un quinto. Por último falta por entregar a día de hoy los trasteros y entiendo que son una parte de la vivienda, el cual sigue sin terminar.

Por todo lo anteriormente expuesto, espero puedan entender mi descontento en este sentido y creo que Grupo Lar se esta haciendo un flaco favor, ya que por mucho que gaste en publicidad, la mejor publicidad que puede hacer una empresa es tener la satisfacción de sus clientes y a día de hoy no es mi caso, cuando adquirimos nuestra vivienda creíamos depositar nuestra confianza en una empresa líder en este sector, según ustedes anuncian en su página web “NOS PONEMOS EN SU LUGAR ”.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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