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PRESENTACIÓN

Actualizado 31/10/2007
847 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
29/01/2005 00:37
Buenas a todos:

Me llamo Carlos y he comprado un apartamento de 1D en la planta 2ª de la promoción que empezaron a vender en JUL-2004. Un hermano mío también ha comprado otro igual.

En principio no tenemos pensado vivir allí, sino alquilarlo, pero queremos estar pendientes de todos los temas que vayan surgiendo durante la construcción.

Ya tenemos experiencia de comprar más viviendas y negociar hipotecas, etc, así que cualquier cosa en la que podamos ayudaros podéis consultarla.

Aunque la promotora nos parece seria, de momento estamos un poco defraudados, pues nos dijeron que iban a empezar la obra pronto y aún no se ve nada. Esperemos que no se retrasen mucho.

Ya hemos escogido plazas de garaje. Imagino que todos vosotros también.

Hasta pronto.

CPS
Avatar egv
jul.-2004
56 mens.
Usuario Habitual
  egv
31/01/2005 10:15
Hola Carlos!
Me alegro de poder comunicarme con algún vecino! Por el dato de que sois dos hermanos, creo que nos conocemos ya, del día que fuimos a elegir la plaza de garaje, nosotros somos la pareja que estabamos dudando con la plaza.
Ayer mismo estuve por allí y el solar está aún sin tocar, con ladrillos y otros materiales, nos dijeron que empezarían a excavar en Febrero, así habrá que tener un poco de paciencia...

Lo que me gustaría comentaros es el tema de la preinstalación del aire acondicionado. Por lo que nos comentaron, no saben si para darles la licencia de obra, les obligaran a tenerla, pero por lo que nos hemos informado, está muy claro: existe una ordenanza del Ayuntamiento de Madrid, que entró en vigor el 8 de Enero del año 2003, en la que se establece que todas las viviendas nuevas están obligadas a llevar preinstalación de aire acondicionado:

Art. 33.- Los edificios de nueva construcción o en reestructuración total deberán dotarse de preinstalación de aire acondicionado que cumpla el art. 32 de esta Ordenanza, siendo preferible la previsión de colocación de la(s) unidad(es) condensadora(s) en cubierta convenientemente instaladas, insonorizadas y apantalladas.

ORDENANZA GENERAL DE PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE URBANO:

www.caloryfrio.com/gestorconocimiento/ normativas/ordenanza/AYUNTAMIENTO%20DE%20MADRID.pdf

asi que, en el caso de que no lleven preinstalación podríamos pensar en tomar algun tipo acción legal, aunque de que de momento, habrá que dar un voto de confianza y esperar para ver si llevan. No se que pensaréis vosotros sobre esto.

Un saludo,
oct.-2007
1 mens.
Usuario Circunstancial
05/10/2007 21:44

Hola,
Me llamo Marga, yo también he comprado un ático en esta promoción, esta semana llame para saber como iba la entrega de pisos, me dijeron que la semana del 8/10/07 nos llamarían para ver los fallos, ¿alguno de vosotros ha ido ya a ver los fallos?
¿sabeís cuanto tiempo tenemos para gestionar el tema de la hipoteca? o no hay prisa debido a que ellos tampoco la han tenido a la hora de terminar la obra?

Espero noticias vuestras,

Un saludo a todos


CAPUSA dijo:

Buenas a todos:

Me llamo Carlos y he comprado un apartamento de 1D en la planta 2ª de la promoción que empezaron a vender en JUL-2004. Un hermano mío también ha comprado otro igual.

En principio no tenemos pensado vivir allí, sino alquilarlo, pero queremos estar pendientes de todos los temas que vayan surgiendo durante la construcción.

Ya tenemos experiencia de comprar más viviendas y negociar hipotecas, etc, así que cualquier cosa en la que podamos ayudaros podéis consultarla.

Aunque la promotora nos parece seria, de momento estamos un poco defraudados, pues nos dijeron que iban a empezar la obra pronto y aún no se ve nada. Esperemos que no se retrasen mucho.

Ya hemos escogido plazas de garaje. Imagino que todos vosotros también.

Hasta pronto.

CPS
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
06/10/2007 00:27
Hola, Marga, encantado de conocerte, aunque no sea personalmente.

Sobre la visita a la casa, nos han dicho lo mismo, que en octubre nos dejarán visitarlo para hacerles relación de desperfectos.

Respecto la hipoteca, sería mejor que la fueras solicitando ya, para que luego no se demore en exceso. Falta por parte de la promotora la inscripción registral de la división horizontal, pero me dijeron que lo tendrán en breve.

Ellos no tienen la finca hipotecada, pero me dicen que trabajan con BSCH, Barklays y Guipuzcoano, y que se dirigirán a nosotros para ofrecernos hipoteca, o también puedes empezar a solicitarla ya.

Nada más y hasta pronto.

Carlos
feb.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
  ONSU
08/10/2007 17:49
Hola a todos,
La semana pasada me llamaron para ir a ver la casa. La verdad es que estaba bastante bien, aunque me dijeron, segun les decia yo los fallos que habia visto, que todavia les quedaban algunas cosillas.
En fin, para escriturar me dijeron que minimo un mes. Esperemos.
Que tal vosotros? Habeis ido alguno a verlos?
Saludos
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
08/10/2007 22:16
Nosotros todavía no los hemos visto terminados, no nos han llamado aún. Dimos qué fallos más graves has encontrado, para fijarnos nosotros. Gracias.

Saludos:

CPS
feb.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
  ONSU
09/10/2007 17:09
Hola,
imagino, que os llamarán pronto.
La verdad es que en general estaba bien. Lo que vi peor, en principio, era el parquet que se notaban como si fueran algunos clavos, y se veían pompas del barniz., pero me dijeron que todavía faltaba pulir otra vez y volver a barnizar. En lo que si fijaros, es en los rodapiés, en algunos habían dado , como si fuese una silicona del mismo color de la madera, como para rellenar los huecos, es que no se exactamente como se llama. En fin, quedaba un poco raro, y les dije que me lo miraran y que si le daban que le dieran a todo. De la cocina, tenia una puerta un poco suelta, y el techo con marcas de dedos, que me dijeron que lo volverían a pintar.
Por lo demás, estaba todo bastante bien terminado. Y la verdad es que se ve mas amplio de lo que creía.
AH! bueno, y para los que tengan bajos, como el mío, que se fijen en las rejas, porque necesitaban otra manita de pintura.
En fin, cuando os toque a vosotros ya me diréis porque lo mismo hay cosas que se me pasan.
Nos vamos contando.
Saludos
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
16/10/2007 23:50
Hola,ya hemos estado viendo el apartamento y en general est� bastante bien. Lo del parquet nos dijeron lo mismo, alguna mancha por las pareces y las puestas del armario empotrado un poco desencuadradas. Faltaba tambi�n un grifo en uno de los radiadores. Pero en general, todo bien. A ver si nos lo entregan pronto.

Saludos:

CPS
feb.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
  ONSU
22/10/2007 17:53
Hola de nuevo...
Ya he recibido la nota simple, asi que en mi banco ya van a ir a tasarlo....
Parece que ya va quedando poco.
Saludos a todos
ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
22/10/2007 19:45
Nosotros también hemos recibido las notas simples.

ene.-2004
45 mens.
Usuario Ocasional
31/10/2007 22:27
Buenas, pues parece que nos entregarán las casas a partir del 20-N, si todo va bien ... esperemos.

Saludos:

CPS
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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