Hola
Nuestra vivienda está en el sector 4 manzana UA12. Te contestaré a lo que sabemos de momento. Las inclinaciones del terreno dependen del chalet que compres ya que la calle (Río Manzanares) hace una especie de subida y bajada por lo que dependerá del chalet que elijas. No obstante cuando hables con los de la promotora pídeles que te muestren los planos del proyecto y ahí puedes observarlo. Por otro lado hay una hilera de chalets de esa manzana que dan a la mencionada calle Río Manzanares y la otra hilera da a la calle Río Tormes que está enfrente de una gran zona de dotaciones (tiene forma triangular en los mapas) pero al no saber que tipo de dotaciones van a ir en esa zona hay que tener en cuenta que no es lo mismo que te coloquen un parque, una biblioteca o un centro de salud que pongan un colegio o un polideportivo, son cuestiones para tener en cuenta.
La hilera de chalets que dan a la calle Río Manzanares están más altos respecto a los que dan a la calle Río Tormes, por lo que los de esta última tienen un muro, más o menos pequeño, para salvar el desnivel entre las dos hileras de chalets (me refiero a la zona de jardines colindantes).
En cuestión de ruidos supongo que será prácticamente igual que en el resto de sectores colindantes, el 3, el 8 y el 9. Nosotros somos de los que opinamos que el ruido de un autobús o una moto será mucho más molesto que el de los aviones (por experiencia).
Otra cuestión interesante es que el viento puede tener menos incidencia en esta parcela que en los sectores 2 y 3, que es la "trayectoria" natural del viento que viene desde el pueblo hacia Torrejón, al menos eso han dicho en algún foro los que viven por allí.
En cuanto a calidades en nuestra opinión no hay punto de comparación con Hercesa, son mucho mejores y con un diseño más bonito (cuestión de gustos). Con respecto a otras promotoras no puedo opinar porque no las conozco tan a fondo.
Otro punto importante son las fechas de entrega ya que son a partir de enero de 2007, si compras una vivienda de las fases I y II, que son las que están actualmente comercializando. Las viviendas se están construyendo a un ritmo vertiginoso, en cuatro meses la parcela UA12 ha pasado de ser un descampado a tener chalets con las tres plantas levantadas. Puedes ver la manzana de forma muy clara desde el picadero de caballos para comprobarlo.
En fin, espero haberte aclarado algo.
salu2