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Las Villas de Miramadrid Las Villas de Miramadrid

Las Villas de Miramadrid

Viviendas en Paracuellos de Jarama
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pareado p3 parcela UA12 Metrovacesa

Actualizado 04/10/2005
1102 lecturas acumuladas
3  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
8 mens.
Usuario Circunstancial
02/10/2005 18:58
Hola a todos, es la primera vez que escribo en este foro, llevo varios días siguiendo vuestros comentarios, y creo que es bueno que todos demos nuestra opinión y pongamos cosas en común para beneficio de la comunidad, ánimo y seguid así.

Estoy mirando en el sector 4 Manzana UA12, y me gustaría que me contarais que tal es esta zona, sobre todo me interesa el tema de ruidos, desnivel del tereno, orientación, calidades y distribuciones, fecha de entrega, etc.

Espero vuestro comentarios, tengo que decidirme pronto si compro en esta zona.
Hasta pronto y gracias, agradezco cualquier comentario.
ago.-2005
74 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 00:46
hola joselepe,

Bienvenido al foro, me gustaría poder ayudarte, pero no tengo ni idea de cual es la manzana UA12. Yo he comprado en la UA6, supongo que no te dirá nada, asi que lo mejor es que mires el callejero de MiraMadrid y me digas entre que calles está la UA12.

Lo que si te puedo adelantar es, que cuanto mas cerca de la carretera de Los Berrocales, estás mas alto, en le callejero es la Av. de los Deportes.

El tema ruidos: hay un montón de post hablando sobre ello.
Yo he ido por la noche, (23:30-01:00) a los pilotos de Hercesa y, pues si, se oyen los aviones despegar, pero se oían mas los grillos de alrededor, y ni te cuento cuando pasaba una moto. Asi que no se que decirte, casi mejor que hagas lo que yo y compruebes por ti mismo.

http://www.jaramadirecto.com/noticias/callejero_miramadrid.php

La UA6 está entre Mar Egeo, Mar Adriático, Río Guadiana y Río Ebro.

Calidades: a mi me ha convencido Metrovacesa, tambien me gustaron las de Pinar, pero no el tipo de viviendas que tiene y menos sus precios. Mejor informacion te puede dar ifa2000, un buen forero de aquí.

Distribución: los de Metrovacesa son muy parecidos en la distribución, pueden variar en si tienen o no sótano. El P3 he visto que si tiene, y veo que es igual a los demás.
Aquí encontrarás los planos de todos los chalets,

http://www.metrovacesa.com/productos/viviendas/Listado.aspx

lo que ya no recuerdo, son los metros por estancias de todos los planos que vi, pero recuerdo que eran los más anchos de todos, comparando con Hercesa y Pinar. Las parcelas van de 300 a 400m2.

La orientación: va en gustos y precios, sureste, mas caro que noroeste ; depende si quieres sol de mañana o de tarde.
Dicen que en paracuellos hace un frío que te cagas en invierno,por si te vale de algo.

Plazo de entrega: por lo que se, Metrovacesa entrega a finales de febrero de 2007, si sacan nuevas promos, no se con que fechas irán.

Nada mas, espero que te sirva de algo.

Un saludo.
dic.-2004
294 mens.
Usuario Habitual
04/10/2005 20:50
Hola

Nuestra vivienda está en el sector 4 manzana UA12. Te contestaré a lo que sabemos de momento. Las inclinaciones del terreno dependen del chalet que compres ya que la calle (Río Manzanares) hace una especie de subida y bajada por lo que dependerá del chalet que elijas. No obstante cuando hables con los de la promotora pídeles que te muestren los planos del proyecto y ahí puedes observarlo. Por otro lado hay una hilera de chalets de esa manzana que dan a la mencionada calle Río Manzanares y la otra hilera da a la calle Río Tormes que está enfrente de una gran zona de dotaciones (tiene forma triangular en los mapas) pero al no saber que tipo de dotaciones van a ir en esa zona hay que tener en cuenta que no es lo mismo que te coloquen un parque, una biblioteca o un centro de salud que pongan un colegio o un polideportivo, son cuestiones para tener en cuenta.

La hilera de chalets que dan a la calle Río Manzanares están más altos respecto a los que dan a la calle Río Tormes, por lo que los de esta última tienen un muro, más o menos pequeño, para salvar el desnivel entre las dos hileras de chalets (me refiero a la zona de jardines colindantes).

En cuestión de ruidos supongo que será prácticamente igual que en el resto de sectores colindantes, el 3, el 8 y el 9. Nosotros somos de los que opinamos que el ruido de un autobús o una moto será mucho más molesto que el de los aviones (por experiencia).

Otra cuestión interesante es que el viento puede tener menos incidencia en esta parcela que en los sectores 2 y 3, que es la "trayectoria" natural del viento que viene desde el pueblo hacia Torrejón, al menos eso han dicho en algún foro los que viven por allí.

En cuanto a calidades en nuestra opinión no hay punto de comparación con Hercesa, son mucho mejores y con un diseño más bonito (cuestión de gustos). Con respecto a otras promotoras no puedo opinar porque no las conozco tan a fondo.

Otro punto importante son las fechas de entrega ya que son a partir de enero de 2007, si compras una vivienda de las fases I y II, que son las que están actualmente comercializando. Las viviendas se están construyendo a un ritmo vertiginoso, en cuatro meses la parcela UA12 ha pasado de ser un descampado a tener chalets con las tres plantas levantadas. Puedes ver la manzana de forma muy clara desde el picadero de caballos para comprobarlo.

En fin, espero haberte aclarado algo.

salu2
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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