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Las Villas de Miramadrid Las Villas de Miramadrid

Las Villas de Miramadrid

Viviendas en Paracuellos de Jarama
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para jorymar

Actualizado 21/10/2005
1208 lecturas acumuladas
27  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
oct.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 18:39
Hola jorymar,
me parecio leer en un post anterior que tenias la firma hoy lunes 17. Creo que seremos vecinos. Habeis firmado ya?. Habeis recibido con anterioridad copia del contrato? Algo en lo que poner especial atencion?
Nosotros firmamos esta semana pero todavia no hemos recibido ninguna documentacion previa.

Un saludo
oct.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 18:41
por cierto, no tendras alguna foto de como van los chalets? (entiendo que estas en UH12 frente a la zona dotacional?)
saludos y gracias
sep.-2005
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2005 22:32
Hola Edwards,

Pues sí, esta mañana hemos firmado. La Srta. Valle de CBRE contactó con nosotros por teléfono para la fecha de la firma y me pidió un correo electrónico para adelantarnos el contrato y echarle un vistazo antes de la misma, así que solo tienes que contactar con ella y reclamárselo.

Te diré que en principio todo está correcto, nosotros llevamos la copia que nos adelantó a la gestoría que nos lleva los temas y nos dio su visto bueno, así que todo bien.

Fotos no tengo, pero si tienes la posibilidad de acercarte a Paracuellos, desde el radar cerca del picadero de caballos de Susaeta (carretera de los Berrocales) te cruzas al descampado de enfrente y se ve perfectamente. Están bastante adelantados. Además si llevas unos prismáticos pues mucho mejor. Se distinguen muy bien, pues aparte de las gruas azules de FCC puedes fijarte en la parte de arriba de las chimeneas que son marron oscuro y se diferencian bien del resto.

Ah, por cierto. Nos ha comentado hoy Valle que ella transmite las sugerencias que le formulamos a la promotora. Nosotros le hemos propuesto que la preinstalación del aire acondicionado sea por conductos y no sistema multisplit, así que si os parece una modificacion oportuna podéis proponérselo también, cuantos más mejor.

Nos ha dicho también que lo que queda por vender, aumenta en 6000 € los P3 y 9000€ los P2, éstos últimos suben más porque no habían sufrido la última subida.

Por cierto, Edwards, que parcela tienes? Nosotros estamos en la 6.

Saludos.
jun.-2004
854 mens.
Usuario Muy Frecuente
17/10/2005 23:06
Dices que se pueden pedir modificaciones y que las trasladan a la promotora? Pues eso hay que aprovecharlo.
Se os ocurre algo??? podemos mandar las mejoras que veamos oportunas, firmadas por todos los interesados. Lo del aire acondicionado me parece muy bien
Saludos
oct.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
17/10/2005 23:27
Buenas noches vecinos!!!

hemos visto el último mensaje que habéis enviado y nos ha surgido una duda con respecto al tema de la instalación del aire acondicionado mediante sistema multi split o por conductos.
En el piso en que vivimos ahora, tenemos el de conductos y funciona muy bien, pero es un piso pequeño y en el consumo de electricidad no hemos notado mucha diferencia. Evidentemente es más estético este sistema que tener colgados en las paredes las unidades internas de los multi split, pero teniendo en cuenta que las casas que hemos comprado son grandes, alguien sabe la diferencia de consumo entre uno y otro?.

Como mejora nosotros habíamos pensado solicitar a MVC la posibilidad de instalar el termostato que regula la calefacción no sólo en el salón, sino también en la primera planta.

La temperatura en la planta baja es inferior a la de la primera y al estar el termostato sólo en el salón, el gasto de calefacción en la primera planta sería excesivo puesto que se estaría regulando toda la casa de acuerdo a la temperatura de la planta baja.
¿Qué os parece?

Saludos.
oct.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 01:26
gracias, jorymar

Cuando nos explicaron la memoria de calidades, la preinstalación del aire acondicionado por multisplit fue lo que menos nos gustó por lo mismo que comenta danieloto. Nos dijeron que dejan los tubos del aire acondicionados tapados bajo un registro y los split deben ir sobre las puertas.
Nos parece mejor solución la preinstalación por conductos.
La otra propuesta del termostato nos parece muy acertada.
Otras preguntas:
¿viene recogido en la memoria de calidades si van instalados halógenos en hall, cocina, baños y salón?
Creo, al menos no viene en plano ni aparece en el video, que las buhardillas no tienen ventanas en el techo. ¿Es así?
Y la última pregunta, ¿qué altura queda libre en la buhardilla?
Jorymar, estaremos en la 2.
Saludos y gracias
jul.-2005
201 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 09:32
HOla a todos,
Sobre el termostato he leido en la memoria de calidades: "Radiadores de aluminio inyectado lacado en blanco con válvulas termostáticas en dormitorios".
Eso no significa que tiene termostato individual por dormitorio en el propio radiador?. Si es así se haría innecesario el termostato en la primera planta, aunque no redundaria en una reducción de la factura del gas.
Salu2
sep.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 11:25
Hola a todos!
Yo también firmo esta semana... Me parece bien lo del aire acondicionado, aunque con el ritmo con el que van construyendo no sé si para cuando los de MVC reciban las peticiones será demasiado tarde...
Os gustaron los baños del vídeo?? A mí el secundario me pareció bastante "triste"... Sería otra cosa que pediría cambiar (en el caso que fuese como en el vídeo...)
Saludos,
Garcix
jun.-2004
854 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/10/2005 12:39
Las valvulas termostáticas creo que son las propias llaves para cerrar el paso de agua al radiador e inutilizarlo. Por lo tanto no son termostatos que permiten tener un atemperatura concreta en cada habitación. Solo sirven para abrir y cerrar el radiador.
Saludos
jun.-2004
854 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/10/2005 12:40
Las buhardillas no tienen ventanas en techo. Tienen una terraza con puerta de acceso que debe ser suficiente para dar luz a la estancia. O eso creo.

Saludos
jun.-2005
26 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 15:10
Hola a todos.

Lo del sistema por conductos que decis del aire acondicionado ¿como va?. ¿Habría rejillas encima de las puertas por donde saldría el aire o es otro sistema?

Nosotros habíamos pensado también decirles que si habría posibilidad de que en el baño principal la bañera fuera de hidromasaje, aunque fuera normalita. Puede que no sea una cosa muy importante pero estaría bien que ya que estan haciendo la casa lo pusieran desde el principio y no que si alguien la quiere luego tenga que ponerse a hacer obras.

Saludos
sep.-2005
86 mens.
Usuario Habitual
18/10/2005 15:37
Yo entiendo que lo de las "rejillas", es lo que "jorymar" propuso a Valle poner en vez de los "multisplits" que son aparatos que están colgados en la pared...

Saludos
oct.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 17:46
Hola,

Alguien preguntaba por las calidades:
http://www.metrovacesa.com/productos/viviendas/pdf/mem_000228_01.pdf

La buhardilla efectivamente no parece tener ventanas. En el plano sólo veo la terraza, donde irá la unidad exterior del aire acondicionado.

En la parte más baja de la buhardilla, la altura es de 1,10 mts. y en la más alta 1,9-2,0 mts. Esta ultima cifra es aproximada, sólo recuerdo que me iba a dar con la cabeza en el techo.

Del aire, me reitero en las rejillas mejor que en los aparatitos puestos en cada habitación.

Creo que hay demasiadas cosas que queremos cambiar y no soy muy optimista con los cambios. Pero de todas maneras, seguid diciendo. Al menos nos serviran como ideas para futuras reformas.

Una última cosa: En la memoria de calidades hablan de jardin cuando se refieren al patio, parcela, o como quieras llamarlo.¿¿"Jardin" es una palabra genérica para hacer referencia a la porción deparcela no edificada, o realmente quieren decir jardin de jardin verde, cesped...??

Saludos
jun.-2004
854 mens.
Usuario Muy Frecuente
18/10/2005 19:25
El jardín lo dan en bruto y esos significa tierra vegetal sin más. O eso creo.

Saludos
oct.-2005
35 mens.
Usuario Ocasional
18/10/2005 20:15
Hola, respecto del tema de la preinstalación del aire acondicionado.
La instalación del aire acondicionado por conductos usa una unidad exterior que abastece mediante una rede de conductos a todas las estancias de la casa donde haya una rejilla, de esta forma, el aire es expulsado simultáneamente por todas las rejillas de la casa, consiguiéndose una climatización total del hogar.
¿Inconvenientes? es más caro y necesita una instalación más complicada, aunque puede ser la mejor opción si se mira a largo plazo (además de más estético).
Sistema multisplit, consiste en una unidad exterior y varias interiores, que se colocan en las paredes de las distintas habitaciones que quiera climatizar. La conexión de aire acondicionado es independiente en las diferentes estancias y tú decides qué unidades quieres tener encendidas.

Buhardilla, esa altura libre que dices Danieloto es de planos o te lo dijeron en CBRE?
saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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