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EN ESPERA DE VER PROYECTO DE EJECUCION

Actualizado 07/08/2006
648 lecturas acumuladas
17  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  CMCG
03/07/2006 20:52
Hola vecinos, hoy estuve en la urbanización, y en colgado algunas fotos de la parcela, en espera de que me enseñen el proyecto de ejecución,
Un saludo,
jun.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  Ardy
13/07/2006 13:40
Hoy mismo he estado viendo el proyecto de ejecución y creo que todo esta más o menos correcto, lo que no me han podido aclarar es de quien es la culpa del retraso en el inicio porque lo achacan a problemas burocráticos del ayuntamiento ya que tiene paradas varias licencias. Han modificado el salón y la cocina que son medio metro cuadrado más grandes y la puerta del baño2 que se sustituye por un murete de pavés. Consulté las superficies útiles a efectos de computación en la calificación de VPPL y son 121´82m cuadrados para la vivienda y zonas comunes, 57´55 para el garaje y 8´98 para el trastero, por lo que si no me equivoco el valor de la vivienda sería:
121.82x1263.49=153956.257
(57.55+8.98)x(1263.49x0.60)=50435.9938
153956.257+50435.9938=204392.251euros
Esto es lo que he podido sacar de haberme leído la ley, pero no tengo claro lo de las superficies útiles y los porcentajes de computación. Parece un rollo, pero creo que tiene importancia conocer estos conceptos porque según mis cálculos hay una diferencia grande con el precio de venta real, por lo que a la hora de solicitar hipotecas personales no se llega a los reales y habrá problemas. Me gustaría que si alguien tiene más información al respecto que la facilite para aclarar términos.
jun.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
13/07/2006 19:00
hola ardy.
creo que somos ya pocos,los que quedamos en madrid.
creo que la informacion sobre el precio de las viviendas es muy inportante,para que no nos pille de susto puesto que creo que la hipoteca el banco no la concede integra.
me informare puesto que tengo un conocido en las nieves y
en quince dias o un mes,les entregan las viviendas.
otra cosa yo queria preguntarte sobre el proyecto de ejecucion si sabrias decirme aque viviendas afecta la entrada del garaje,creo que sabes que algunos nos quedamos sin los 30m de jardin.
un saludo

feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
14/07/2006 22:27
HOLA RESPECTO A LO DEL JARDIN,¿QUE ES LO QUE TE QUITAN 30 METROS DE PARCELA O QUE ESOS TREINTA METROS TE LOS DAN SOLADOS.GRACIAS.

may.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  CMCG
16/07/2006 12:55
HOLA VECINOS, ESTUVE VIENDO EL PROYECTO DE EJECUCION,
CON RESPECTO A LO COMENTADO NO HAY MUCHO QUE AÑADIR, SOLO ACLARAR RESPECTO AL JARDIN NO HAN MODIFICADO NADA DEL PLANO ORIGINAL ENTREGADO, POR LO MENOS EN MI CASO, UNOS 30M APROX, DE JARDIN Y 50 SOLADO EN MI CASO AL SER ESQUINA ENCONTRADA Y TENER PASILLO.
EN CUANDO A LAS CASAS HAY DESNIVENES DE LAS PARCELAS POR LO QUE LAS PARCELAS TENDRAN ESCALONES DEPENDIENDO DE LA SITUACION DE LA CASA ENCONCRETO LOS MAS ALTOLS SON DEL 1 AL 9 APARTIR DEL 10 AL 17 ESTAN UN POCO MAS BAJOS, Y LOS QUE QUEDAN MAS BAJOS SON DEL 21 AL 32.
EN CUANTO A LOS METROS EN GENERAL HAN RECUDIDO PASILLO Y AMPLIADO EN SALON Y HABITACIONES, PEQUEÑAS DIFERENCIAS,
Y LO DE EMPEZAR MAS DE LO MISMO NO SABEN NA..
HAY DOS PISCINAS, QUE YA LO HAN COMENTADO UNA DE 14X6 Y OTRA PARA LOS PEQUES REDONDA DE 4M DE DIAMETRO. DE PADEL NADA. DE LAS ZONAS COMUNES SALEN UNAS ESCALERAS DE INCENDIO AL GARAJE , QUE ALPARECER LE EXIGE LA COMUNIDAD PONER, QUE NO ME GUSTAN NADA, ME HAN DICHO QUE ESTA DEMOMENTO POR VER,
UN SALUDO
feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
17/07/2006 01:02
PERO ME PODRAS DECIR SI NOS QUITAN ESOS DICHOSOS METROS DE NUESTRAS PARCELAS, LA MIA ES LA Nº2 MUCHAS GRACIAS Y PERDONAR POR MI INSISTENCIA PERO ME TRAE DE CABEZA AL IGUAL SUPONGO QUE OTROS AFECTADOS.
may.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  CMCG
17/07/2006 22:46
HOLA,, SI TU CHALET ES EL Nº2 SEGUN EL PLANO TIENES DE TERRAZA 12,95X6m y tienes unos 35 a 40m de jardín aprox,
Llo q desconozco es si tienes escalon o no, lo q si te puedo decir es q desde el 1 al 9 son los q quedan más altos
feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
18/07/2006 13:51
GRACIAS CMCG, YA HE PEDIDO CITA POR FAX CON BITANGO CUANDO VEA EL PROYECTO ARE ALGUN COMENTARIO AL RESPECTO ,POR SI LE SIRVE A ALGUNOS OTROS COMUNEROS DE NUEVO MUCHAS GRACIAS Y ESPERO QUE LA ESPERA MEREZCA LA PENA.
jun.-2005
47 mens.
Usuario Ocasional
  Ardy
18/07/2006 20:50
Perdonad por no contestar antes. lo de la parcela yo por lo que vi todo queda igual, en los planos lo que sale sombreado es que va solado, pero no hay diferencias de medidas, o por lo menos esa impresión me dio a mi, así que ver lo que va solado y si sale todo gris es que no queda jardín, pero eso ya sale en el plano original afectando a las casas número 5,15,22 y 31 principalmente, pero es debido a que por debajo pasa el pasillo del garaje para que no existan filtraciones por humedad.
Por otro lado, la piscina ocupa a lo largo 14m desde el chalet 26, 25 y hasta que ocupe esos 14m, la zona de vestuarios queda para el lado del 25-26 y la zona de maquinas para el 10-11. Queda un poquito elevada para salvar el desnivel porque como muy bien se ha comentado habrá escalones para salvar las diferencias de alturas de la parcela. No se que más añadir, sigo insistiendo en lo del precio, importantísimo para la hipoteca, si alguien sabe algo más que lo exponga por favor. Un saludo a todos.
may.-2005
68 mens.
Usuario Habitual
19/07/2006 23:23
Buenas a todos, lo del precio a día de hoy y según el precio de módulo en la comunidad de Madrid y siendo la protección a la que nos acojemos VPPL, es mas o menos lo que dices unos 215.000 y en la web ttp://www.madrid.org/oficinavivienda/ProgInt/ovicam/info01.htm# puedes encontrar una calculadora que te saca el precio de tasación. Que quiere decir, que de hipoteca(como norma general) no darán más del 80% de esta tasacion, aproximadamente unos 195.000 euros, que es lo que nos queda por pagar más o menos y descontando lo que hemos pagado ya. Espero que haya servido de algo la aclaración.
Saludos!!!
feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
20/07/2006 16:59
¿ME PODEIS DECIR CUANTO TARDAN EN LLAMAR PARA VER EL PROJECTO Y COMO TE LO COMUNICAN POR TELEFONO O CARTA?.GRACIAS Y CREO QUE ME QUEDA CLARO NO QUITAN METROS DE PARCELA ¿ES ASI CMCG?.

may.-2005
29 mens.
Usuario Ocasional
  CMCG
21/07/2006 02:56
Correcto, tardan una semana mas o menos y te llaman por telefono,
Bueno ya me contaras q tal
feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
02/08/2006 19:16
ME HA LLAMADO BITANGO Y ME DICEN QUE ASTA SEPTIEMBRE NO PUEDO VER EL PROYECTO YA QUE SE MARCHAN DE VACACIONES . TAMBIEN ME HAN MANDADO UNA CARTA PARA INFORMAR DEL PAGO DE 673,08 € POR INTERESES DE PREAMORTIZACION, ADIOS Y QUE DISFRUTEIS DE LAS VACACIONES.
jun.-2006
28 mens.
Usuario Ocasional
03/08/2006 11:12
hola gerard me interesa saber cuanto se pago la primera
letra de intereses ya que yo page alrededor de unos 1.200e
feb.-2006
180 mens.
Usuario Habitual
05/08/2006 16:14
1.211,25 € es la suma que ingrese en la primera letra de intereses.
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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