hipotecas

Hola a todo@s!!

Nosotros firmamos el Miércoles a la 13h porque nos pilla fuera de vacaciones y tenemos que venir, firmar y volvernos jajaja un lío pero merece tanto la pena!! Todo este tiempo esperando y ya tenemos un pie dentro!! Felicidades Vecinos!!

Hola a todos; nosotros somos del portal 5 y firmamos el lunes a las 13:30. El orden creo que es según disponibilidad de cada uno supongo.

Un saludo y nos vemos.

Creo que no me he explicado bien.

No he dicho que el orden de la firma sea por el portal. Entre otras cosas porque cuando os ha llamado Rocío os habrá dado a elegir día y hora, con lo cual no hay orden de nada que valga.

De lo que se ha hablado es que ella, de entre los que tienen la hipoteca aprobada, porque si no no hay firma, me imagino que habrá seguido un orden para llamar. Y como a mí me dijo que podía elegir cualquier hora para firmar porque era al primero al que llamaba y soy del portal 1, pues quizá ese era el orden.

En todo caso, igual da. No sé cuánta gente tiene aprobada la hipoteca y a cuánta le interesa firmar ahora, pero me da a mí que en una semana acaban con la primera tanda.

Un saludo y nos vemos pronto.

Asi es VEROYADRI , nosotros somos del portal 3 y firmamos el lunes a las 9:30.

Creo que el orden de los portales no tiene mucho que ver en el tema de la firma.

Quizas nos veamos por alli el lunes¡¡  ;)

Hola al10berto el order de hipotecas no necesarimente va por los portales sino por quien puede firmar antes, nosotros somos del portal 6 y tambien firmamos el lunes a las 10.30h asi q alli nos vemos!! muak

Hola!!!nosotros también firmamos ya la próxima semana...que nerviooos!!!

Nosotros realizamos una transferencia con el dinero que faltaba y ya cuando les fuimos a llevar el resguardo de la transferencia como ya les había llegado tenían listo un papel donde indica que ya se han liquidados los pagos.

Esto ya esta hecho vecinos!!!!

Buenos días,

Para terminar de pagar las letras con Egido, como habéis hecho el pago?

Habeis tenido que hacer transferencia o bien, cheque conformado?

Saludos

Nosotros somos del portal 1 y firmamos el lunes a las 10:30.

El orden de entre los que tienen aprobada la hipoteca debe ser el de los portales. A nosotros nos llamaron los primeros.

Buenas vecinos¡

Nosotros finiquitamos también esta semana y firmamos este lunes ¡¡Dos diitas para tener nuestras llaves!!

Aradya, no se como estarán llevando el tema del orden para firmar pero tienes que firmar esta semana que viene seguro si ya has finiquitado con ellos ya que va con fecha de junio. Debes firmar antes de que acabe el mes asi que ya mismo os estarán llamando ;)

Enhorabuena a todos¡¡

muy buenas vecinos, nosotros tambien hemos finiquitado ya con egido, pero no nos han llamado todavia, entiendo que a vosotros ya os an llamado hoy verdad??, de que portal sois para saber si estan llamando por portales o por la gente que ha pagado, muchas gracias por todo, ya no nos queda nada..

un saludo¡¡¡¡

Buenas noches Vecin@s!!

No se si a alguno de vosotros ya ha podido finiquitar con Egido, nosotros si. Y por ello el próximo miércoles si no pasa nada nosotros firmamos ya la Hipoteca con Ibercaja. El miércoles con Suerte ya tenemos nuestro piso!! Hasta dentro de muy poco que nos veremos por la urbanización.

Saludos a Todo@s!! 

Pues la verdad es que sí es un pastizal lo que hay que ir preparando...a groso modo unos 24.000 euros para una casa de 3 habitaciones como es nuestro caso y gracias a que el IVA ahora está al 4%, porque cuando nosotros firmamos era del 8%. 

Seguiremos rebuscando monedillas en los bolsillos y sino pues habrá que esperar un poco más...

Saludos

Buenas noches vecin@s!!!

Yo hago los siguientes cálculos:

El banco te da el 80%, por lo que el día de la firma de la hipoteca deberíamos tener:

- Efecto final.

- Adelantar Efectos que faltan (si se firma en junio faltarían hasta septiembre)

- IVA

- Provisión de fondos (los gastos que genera la hipoteca- si finalmente es menos, te devuelven la diferencia)

- Importe del seguro de hogar (lo que contrates)

- Importe del seguro de vida (lo que contrates)

Sumándolo todo.... un buen pico, sinceramente....

Buenos dias, las condiciones del banco son esas pero creo que Morsita a lo que se refiere es a lo q se le dijo por parte de Egido en la firma porque a nosotros nos paso lo mismo, se nos dijo que si no teniamos los ivas se podria hablar con el banco e incluirlo en la hipoteca, que se solia hacer asi y q no habria problema. Por ello tambien nos llevamos una sorpresa cuando el banco dijo q no contemplaba esa posibilidad. Por lo menos estamos tranquilos porque los podemos cubrir pero entramos algo justos la verdad.

Al menos veo que no somos los unicos a los que se lo dijeron. Espeto que os salga todo bien y os la puedan conceder.

Saludos vecinos.

HOLA!!! LA HIPOTECA IBERCAJA LA DA AL 80% PERO NO TE METE EL IVA NI LAS LETRAS Q FALTAN, ESO ES CON EGIDO Y HAY Q TENERLO PAGADO ANTES DE Q TE PONGAN LA HIPOTECA! ES ASI

buenos dias! queria preguntaros si alguno de vosotros esta teniendo problemas con la hipoteca de ibercaja, si os meten tb la cantidad del iva, etc. ya que a nosotros nos conceden el 80% sin iva, que es lo que egido acordo con ellos en su dia. tb en la firma del contrato se nos indico que los ivas y las letras finales se podian meter en la hipoteca sin problema y sin aval. y a dia de hoy lo q nos encontramos es muy muy diferente.

os agradeceriamos informacion por vuestra parte. un saludo.

Espero que tengas suerte vecino y que te concedan finalmente la hipoteca. Ya de paso espero que todos tengamos suerte con nuestros pisos e hipotecas, jeje, que es mucha ilusion y mucho esfuerzo. Saludos.

Buenas Ivanyvir,

A nosotros el del Banco nos dijo que la previsión de fondos era de aproximadamente algo mas de 2500€ para nuestro piso de 3 dormitorios. De todas formas si os pasais por el Ibercaja te llaman a la notaría y os dicen lo que sería para vosotros.

La verdad es que si te pones a echar números y sumas el anticipo de todas las letras que quedan por pagar junto con los gastos de IVA y notaría resulta que el montante final es un pastizal. Tener en cuenta que ahora el IVA esta al 4% y con tantos rumores de más que posibles subidas, habrá que buscar euros hasta debajo del sofá.

Un saludo para todos!

Buenas vecin@s!!

Alguien sabe ya cuanto hay que tener para notario/gestoria el dia de la firma de la hipoteca??, es que a nosotros aun nadie nos han dicho na pero nos hacen comentarios que si 2500 otros 3000... y la verdad nos interesaria saber cuanto porque estamos llegando justos al lo que tenemos que dar para la entrega de llaves.

Un saludo

Si se puede ampliar sin problemas hasta los 40 años y tendria un coste de unos 900€  mas de notaria. Chicos en cuanto lo de ahorrar mas para amortizar, si la letra baja 150€ mes ahorrariais unos 1800€ mas al año que podriais amortizar en 20 años serian 36.000€. no es tanto lo que ahorras y en esos años habras pagado muchisimos intereses. Pensarlo... no hagamos mas ricos a los bancos. y que conste que yo tambien compro solo. Solo pensarlo.

Un saludito vecinos.

Hola Vecin@s!!

Hablando de este tema de ampliar la hipoteca... Los que ya habéis ido a entregar papeles, entonces finalmente os han dicho que sí que se puede ampliar sin ningún problema??... Pq si no me equivoco, hace tiempo creo que hablásteis que si se ampliaba ya no ofrecían las mismas condiciones o algo así... Entonces el tipo de interés será igual, y la subrogación no lleva ningún coste adicional????

Gracias vecin@s!! Un saludo!!

Jajaja! yo también estoy con Ángela y José Manuel!!! Nos va a tocar la PRIMITIVA!!!! 

Ahora en serio... no es lo mismo aportar a una hipoteca (solo un poco más alta) dos sueldos que uno, por eso yo soy de la opinión que "a cuantos más años mejor".

A mi personalmente me baja 150€ pornerlo a 40, y no me lo pienso, a 40 que voy! voy a vivir mucho, mucho mejor! y luego amortizando sin ningún tipo de interés! El máximo al año para que hacienda devuelva el máx tb!!

Y qué queréis que os diga, no creo que tarde 40 años en pagar 120.000€, como mucho calculo 20 años, pero sí que voy a pagar mucho menos al mes! no se si me explico... 

Espero que lo estéis pasando muy bien! 

Un beso vecin@s!!!

Hola Danielyana. MI opinión es algo diferente y te cuento por qué.

Está claro que si se dispone de ese dinero y se puede pagar con facilidad es  mejor ponerlo a 25 años y no ampliar. NO es lo mismo comprar dos personas que una (se supone que hay mayor solvencia entre dos personas que una sola)

Insisto que estoy de acuerdo contigo en que es mejor ponerlo a menos años por el tema de los intereses pero recuerda que nuestra hipoteca NO TIENE GASTOS DE AMORTIZACIÓN. Es por ello por lo que en mi caso (que compro sola) prefiero poner una cuota más pequeña que me permita tener más margen de maniobra e ir amortizando en función del dinero del que disponga (sin comisiones por amortizar). Por ejemplo cuando haya pagas extras o cuando me toque una primitiva QUE ME VA A TOCAR SEGURÍSIIIIIISIMO (Jajajajjja).

EN mi caso prefiero curarme en salud y poner una cuota asequible y luego ir ya amortizando cuando pueda. Es lo bueno que tiene nuestra hipoteca.. que no genera gastos por amortizar.

Qué opinais vecinos?

Hola Vecinos: Un consejito, mi opinión es que intenteis conseguir que la hipoteca sea a 25 años, el banco nos recomienda que sea a cuantos mas años mejor y os enseñare porque: en mi casa la hipoteca es de 140.000 €, en el caso de 25 años con la cuota actual yo pagaria al final 206.000 € (66.000 € de intereses), pero en el caso de 40 años pagaria 252.000 € ( 112.000 € de intereses). Una pasada verdad??? Por eso a ellos les interesa a mas años. Asi que si podeis que sea a los menos años posibles.

Espero haber ayudado.

Un saludo. Dani 

Buenas chic@s,

Ayer estuvimos por la tarde en el Ibercaja para llevar papeles y comentar algunas cosillas y nos dijo el subdirector que ya tenían varias operaciones aprobadas. Felicidades a los afortunados!

Esto va sobre ruedas!
 

La información de hoy es la misma que ya me dieron.

La hipoteca se puede ampliar. El coste es similar a si se necesita un aval.

No entiendo por qué nos dicen cosas diferentes. Acercaos a hablar con el director d la oficina de la calle belgica y vereis que os dice lo mismo q a mi

Hablamos el domingo

Saludos

Insistí mucho en las condiciones del prestamo y me dijo q no cambiarian. Es mas... Mi padre estuvo hablando con el director por telefono para aclarar algunas cosillas y es también trabajador de banca. No obstante como me habeis dejado con la dida m acercare hoy para hablar con él. Ya os contare.

Feliz dia

A nosotros nos comentaron lo mismo que a Patriymario en otra sucursal de Ibercaja en la que tenemos un conocido y  que será donde hagamos los trámites.

Las condiciones de la hipoteca a subrogarse son a 25 años segun nos dijeron, no era posible aumentar los años con los mismos parametros de credito ya que es algo que ya viene pactado con la Comunidad.

Tentacion, enterate bien no vayan a jugartela por algun sitio. Segun me comentaron, seria posible cambiar los años de la hipoteca pero para ello habria que cancelar el prestamo entre banco y constructora  y abrir uno nuevo con otras condiciones, creo que a eso le llaman NOVACION. Si eso fuese así ,  tambien te supondrian mas gastos iniciales al tener que cancelar una hipoteca (la que tiene Ibercaja con la constructora) y abrir una nueva.

En definitiva , por lo que entendi, cambiando las condiciones ya no te subrogas sino que es una hipoteca nueva y la anterior queda cancelada.

Ya nos contaras, Tentacion.

Hola no emilio no fue. me lo dijo la chica que esta en la mesa. (no me acuerdo como se llamaba).

 eske a mi me dijo ke si lo queria  a más años las condiciones del prestamo iban a cambiar.

A ti te ha dicho ke son las mismas que han ofrecido a los demás??

Te lo ha dicho Emilio el director de la oficina de la calle Bélgica? Yo ya tengo tramitada toda la documentación. Ya han enviado mi expediente (estoy esperando la respuesta) y se solicita a 35 años, de hecho fue él quien me propuso hacerlo a 35 años. Yo tenía pensado hacerlo a 25 y fue él quien me lo hizo ver de otra manera...

Échale un ojillo a todo el post de "hipotecas" que ahí he explicado toda mi situación

hola tenttacion, yo fui a ibercaja hace un par de semanas y lo de los años no se podia cambiar. era a 25 años y ya. Ojala tengas razon pk yo lo kiero poner a más pero a mi me dijeron en ibercja k noo se podia.

Hola Leonidas. La sucursal es la de la calle Bélgica. A mí me lleva la documentación Emilio,el director de la oficina. Es muy majo.

Eugenio, ya verás que al final te conceden la hipoteca, seamos optimistas. EL plazo de los 25 años se puede ampliar a 30, 35 o incluso 40 sin coste.

Hola Chicos, me llamo Eugenio y tambien aspiro a poder ser vecino vuestro en el residencial Mirasierra de Pinto. 

El otro día me pase por la sucursal de Ibercaja de Pinto y me informaron de las condiciones al subrogarme a su hipoteca. Euribor + 0,80 . Que esta fenomenal pues preguntando en otros bancos ya pasaba del diferencial + 1,50 minimo. Además no cobran comisiones , osea 0% en apertura de hipoteca , amortizaciones y cancelación total de hipoteca. 

En cuanto a gastos de escrituras en donde también incluyo gastos de notaria e impuestos. Me comentaron en el banco que sobre unos 2500 euros.Mas o menos lo que comentais en el foro.Esto por ser vivienda de VPPL.

Para haceros una idea me simularon una hipoteca de 80.000 euros en Ibercaja a 25 años como les obliga la comunidad de Madrid y salian 360 euros mensuales , pero debo negociar pues mi contrato por desgracia no es indefinido.

Suerte a todos , pues esta promoción esta genial y las calidades parecen más que decentes y la promotora muy formal y rapida.

Saludos del futuro vecino. Eugenio.

Yo creo que ni iré a preguntar. Gracias por la información Jose Manuel

JMM, nos puedes decir qué ofrece Caja Madrid y banco Santander?

Hola JMM! Yo no he mirado en otros bancos ni cajas, sinceramente no creo que ni haga el esfuerzo (si lo hago es por no quedarme con la curiosidad) porque al ser un préstamo convenido con la comunidad de madrid... es poco problable que nadie lo pueda mejorar con una hipoteca libre!! pero quién sabe... :-)

Buenos días.

Nosotros lo preguntamos y nos comentaron que no había techo ni suelo, tampoco comisiones por amortización, etc .

Es aconsable que hagáis una previsión de la cuota, etc con tipos mas altos.A nosotros nos hicieron un calculo de la cuota con Euribor al 5. No hace mucho hemos tenido el Euribor cercano a esa cifra....

Los tipos a dia de hoy son bajos asi que es mas que previsible que antes o después suban.

Un saludo

Si! a eso me refería!jajaja es que no me salia el nombre!nosotros cuando vayamos lo preguntaremos!

Saludos!

Perdona keka, no te habia entendido. No me habló en ningún momento de techo y suelo. Si alguien va que lo pregunte. Please!!