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Lazora Sanchinarro II Lazora Sanchinarro II

Lazora Sanchinarro II

Antiguo grupo SANCHINARRO EMV ALQ

CONTRATO & Club de la Comedia

Actualizado 09/06/2004
462 lecturas acumuladas
1  mensaje
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
404 mens.
Usuario Frecuente
09/06/2004 16:42
Estimados vecinos,

No hago más que leer y releer el contrato de arrendamiento y he de decir que es como los buenos libros: no importa las veces que lo leas, que nunca te deja de sorprender.

Para todos aquellos que decían que iban a esperar pacientemente a la llegada de los contratos para “hacer algo” (¿?) ya tienen el escrito en sus manos, aunque lamento deciros que ya es algo tarde...

Como podéis ver, la EMV especifica CLARAMENTE en el capítulo III del contrato que “el titular cumple las condiciones que en cuanto a ingresos familiares y no titularidad de otra vivienda se establecen”. ¿No queríamos esperar a ver que ponían los contratos? Pues ya lo tenéis y bien clarito: 3,5 x SMI durante 10 años, así que nada, nada, a seguir de becarios, aprendices o auxiliares, aunque os ofrezcan un trabajo digno...

Otra cosa que no tiene desperdicio es lo que pone en la Estipulación Tercera (y cito textualmente): “Finalizada la vigencia del contrato, el Consejo de Administración de la EMV PODRÁ, FACULTATIVAMENTE, ofrecer en venta al inquilino abajo firmante la vivienda”, y repite en la Estipulación Quinta, “Las cantidades satisfechas en concepto de renta no serán imputables, total o parcialmente, al pago del precio de venta, EN EL SUPUESTO de que la venta sea ofertada por la EMV y se lleve al efecto”. Para aquellos que aún no lo tengan claro, esto significa que, aún cumpliendo los requisitos, la EMV NO TIENE LA OBLIGACIÓN DE OFRECERTE LA VIVIENDA EN VENTA A LOS 10 AÑOS DE ALQUILER.

No olvidéis que, aunque al recibir la casa ésta tenga unas grietas de metro y medio de altura y le falten la mitad de los azulejos, serán sólo imaginaciones nuestras, porque “El inquilino declara recibir la vivienda en perfecto estado de conservación y a su entera conformidad” (Estipulación Novena). Espero que antes de firmar nos enseñen los pisos para comprobarlo, aunque ya habéis visto que nuestros queridos compañeros de Villaverde firmarán pronto contrato y pagarán la fianza y aún no han visto los pisos...

La Estipulación Décima está sacada de un monólogo del Club de la Comedia: “el inquilino se hace DIRECTA Y EXCLUSIVAMENTE RESPONSABLE Y EXIME DE TODA RESPONSABILIDAD a la propiedad de los daños que puedan causarse a personas o cosas y sean derivados de instalaciones para servicios y suministros de la propiedad arrendada”. Ejemplo gráfico: se suelta una persiana por estar mal instalada y cae sobre un coche o peatón, ¿quién es el responsable? PUES EL INQUILINO (lo hemos firmado). Se suelta de la vivienda un cable de tensión al estar mal colocado sobre alguien, ¿quién es el responsable? PUES EL INQUILINO NUEVAMENTE. ¿Nos seguimos echando unas risas? Ósea, que somos los responsables a pesar de no haber colgado ni un cuadro en la pared...

Las Estipulaciones Decimosegunda y Decimotercera también son bastante cómicas: a pesar de estar en régimen de alquiler, debemos pagar nosotros los desperfectos que se produzcan en la vivienda, los servicios de ascensor y portero automático, la antena si se estropea, etc Esto es comprensible si es por negligencia, pero no por desgaste y uso normal. Vamos, que TENEMOS TODAS LAS DESVENTAJAS DE UN ALQUILER Y LAS DE UN PISO EN PROPIEDAD.

Y por último, y no por ello menos interesante a la par que gracioso, podéis leer la Estipulación Decimonovena: “Las indemnizaciones que devenguen en caso de siniestro de la finca serán percibidas íntegramente por el propietario del inmueble, sin que el arrendatario tenga otros derechos”. Vamos, que si se inunda el garaje y nuestros coches se convierten en submarinos no cobramos indemnización y, lo mejor, que si se incendia el inmueble y se declara siniestro, pues te quedas sin casa y sin indemnización. Aparte de cornudo, apaleado.

Finalmente, todos (incluso la EMV) sabemos que son lentejas, y que vamos a firmar lo que nos den, por lo que pueden hacer con nosotros lo que quieran, y ni tan siquiera tener claro que, después de tenernos puteados 10 años, ellos tengan la obligación de ofrecernos la vivienda.

Lamento la extensión, pero tenía que desahogarme. Un saludo para todos.
sep.-2008
807 mens.
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