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¿Quien es Lazora?

Actualizado 11/09/2018
4222 lecturas acumuladas
2  mensajes
Autor
Tema
Fecha
dic.-2003
997 mens.
Usuario Muy Frecuente
15/01/2014 13:23

Lazora es un fondo de inversión inmobiliaria en vivienda protegida que tiene un patrimonio en torno a los 1.000 millones de euros

Pertenece al grupo Azora, que gestiona distintos fondos de inversión inmobiliaria

http://www.azora.es/index.php/nuestros-fondos/

Azora fue fundada por Concha Osácar y Fernando Gumuzio, dos ex-directivos del Santander relacionados con el sector. Concretamente Lazora tiene capital de BBVA, Santander, Telefónica y Manuel Jové (ex-Fadesa)

En su consejo de administración cuenta con Juan Antonio del Rivero, ex-presidente de Goldman Sachs España

Goldman Sachs fué acusado en EEUU de fraude por las hipotecas subprime y estuvo en el origen de las crisis financiera de Grecia al ayudar a esconder el déficit de las cuentas griegas

Goldman Sachs gestiona la Sicav de Pablo Cavero, consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda de la Comunidad de Madrid

El Gobierno de la Comunidad de Madrid adjudicó la venta de 3.000 viviendas protegidas a Goldman Sachs-Azora

Y la historia continua... mientras les dejemos

Son cuanto menos curiosos los vínculos y como lejos de vender para obtener un beneficio o recuperar la inversión pública, realizada por todos los ciudadanos, tanto Ayto. como Comunidad de Madrid están vendiendo por debajo de costes, en definitiva perdiendo nuestro dinero

Además, se está licitando en los meses de verano, a menudo sin concurrencia en las ofertas, y sin dar la mínima posibilidad a los inquilinos de poder adquirir o pujar por la vivienda que ocupan como inquilinos, incluso a mejor precio

 

sep.-2017
8 mens.
Usuario Circunstancial
11/09/2018 13:01

Hola, la atención al Cliente-inquilino en Lazora es más que nefasta.

Tienen un teléfono de atención al cliente pero sirve de poco o más bien de nada, además de el correo electrónico de atención al cliente, pero tampoco lo atienden, siempre te remiten a que pongas un aviso a través del area de clientes, y luego ya ellos lo contestan o no lo contestan, lo solucionan o no lo solucionan.

inquilinos@lazora.com

917 222 011

te recomiento las siguientes soluciones que son gratuitas:

acude a una OMIC, Oficina de Información al Consumidor que existe en todos los ayuntamientos. Por ejemplo esta es la de Madrid capital:

https://sede.madrid.es/sites/v/index.jsp?vgnextoid=6cc20d9772448210VgnVCM2000000c205a0aRCRD&vgnextchannel=23a99c5ffb020310VgnVCM100000171f5a0aRCRD

 

plantea tu queja a través de una asociación de consumidores por ejemplo:

https://www.ocu.org/reclamar

Puedes plantear tu indefensión también a través de la Institución del Defensor del Pueblo, la vivienda es un derecho constitucional, por lo que cabría la posibilidad de que puediera intervenir este órgano gratuito al servicio del ciudadano, lo importante es hacer ruido y que algún organo o administración les reclame información acerca del problema:

https://www.defensordelpueblo.es

 

La Comunidad de Madrid también tiene un departamento dedicado a las reclamaciones, al parecer se llama CONSUMADRID. Recordemos que todo lo relacionado con vivienda y sobre todo vivienda de protección depende de la Comunidad de Madrid, por lo que es interesante poner en conocimiento de la Comunidad de Madrid todas las anomalías que pudiera cometer Lazora. Busca información en la web www.madrid.org

y en

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=Page&childpagename=PortalConsumidor%2FPage%2FPTCS_contenido&cid=1343064071745&pagename=PTCS_wrapper

 

Ojo al dato de lo que hablan de Lazora la prensa local de Pinto, Madrid.

http://www.zigzagdigital.com/not/16191/pinto-ya-tiene-un-parque-de-viviendas-sociales-municipal



Reproduzco unos párrafos:
"El 15 de septiembre de 2006, durante la alcaldía de Juan Tendero (PSOE), el Pleno del Ayuntamiento de Pinto adjudicó a Inversiona la construcción de 240 viviendas de protección pública en la Tenería II, sobre las que el Ayuntamiento tiene un derecho de superficie a los 75 años (es decir, que pasados 75 años, el Ayuntamiento de Pinto será el propietario de las 240 viviendas). Tres años después, Inversiona vende sus derechos a Lazora, empresa inmersa en multitud de demandas e irregularidades, lo que es aprobado por el Pleno del Ayuntamiento del 26 de noviembre de 2009, obligando a Lazora a subrogarse en todas las obligaciones sociales que había asumido Inversiona.

Pero pronto se comprobó que estas “viviendas sociales de alquiler público”, gestionadas por Lazora poco tenían de sociales en plena crisis económica. En 2010 los precios de alquiler que se ofertaron oscilaban entre los 360 €/mes para las de un dormitorio y los 500 €/mes para los de dos dormitorios, precios similares a los de mercado en esos momentos.

Así pues, además del derecho de superficie, el beneficio social que tuvo el Ayuntamiento de Pinto al ceder la parcela municipal EQ3, en la que las inmobiliarias construyeron los pisos, fue quedarse con la propiedad de 32 inmuebles con los que poder realizar una verdadera política social de vivienda.

Con estas 32 viviendas, el PP puso en marcha su Plan de Vivienda Pública Municipal en la anterior legislatura (2011-2015), con unos precios de alquiler entre 325 y 395 €/mes. Unas viviendas que el propio gobierno advirtió que no serían “sociales” pero que, sin embargo, fueron ocupadas por familias que atravesaron difíciles situaciones económicas que les imposibilitaron poder hacer frente al pago de los alquileres, engordándose mes a mes la deuda a la `vista gorda´ del PP."

Actualmente estan siendo investigadas las ventas de viviendas de protección por parte de ayuntamientos de la comunidad de Madrid a empresas como Lazora o Fidere por el Juzgado número 48 de Madrid, nuevamente podría estar la sombra de la corrupción sobre estas operaciones, podría llegar a anularse la venta de estas viviendas y por otro lado existe el derecho de retracto del que gozan las administraciones públicas, entre otros motivos, cuando la venta de esos bienes no son destinados al fin por el cual fueron vendidos, y en este caso, estas viviendas de social ya tienen poco.

Estoy seguro de que en los próximos meses tendremos noticias jugosas sobre este asunto.

LAZORA SII PERTENECE AL GRUPO AZORA Y A SU VEZ A AZORA ALTUS, QUE SON LO QUE LLAMAMOS UN FONDO BUITRE QUE SE DEDICA A INVERSIONES INMOBILIARIAS, LAZORA CAMBIÓ SU DENOMINACION A SII (SOCIEDAD DE INVERSION INMOBILIARIA PARA TRIBUTAR AL 1%)

AL IGUAL QUE LAS 3000 VIVIENDAS DEL IVIMA ADQUIRIDAS AL AYUNTAMIENTO DE MADRID, VOY A SUGERIR QUE TAMBIÉN SE INVESTIGUE LA FORMA DE ADQUISICIÓN QUE TUVO LAZORA DE LOS DERECHOS DE 240 VIVIENDAS PROTEGIDAS DURANTA UN PERIODO DE 75 AÑOS (YA HAN PASADO 10 AÑOS)  EN SUELO PROPIEDAD DEL AYUNTAMIENTO DE PINTO, A LA EMPRESA INVERSIONA ARREDAMIENTO Y SERVICIOS GENERALES, S.A

“con fecha 26 de noviembre de 2009, el Pleno del Ayuntamiento de Pinto, acordó autorizar la transmisión del Derecho de Superficie de una unidad residencial consistente en un edificio de 240 viviendas de protección pública, constituido sobre la Parcela EQ-3 del Plan Parcial de La Tenería II del municipio de Pinto (Madrid), Finca Registral nº 34435, y adjudicado a la empresa INVERSIONA ARREDAMIENTO Y SERVICIOS GENERALES, S.A., a favor de la sociedad mercantil LAZORA, S.A.”

http://www.ayto-pinto.es/documents/20912/2735d311-fd11-4de5-814d-ba093c7bf403

(PÁGINA 13)

 

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OTRA NOTICIA EN PRENSA SOBRE AZORA Y POSIBLE RELACCION CON CARGOS POLITICOS EN LA COMUNIDAD DE MADRID RELACIONADO CON VENTAS DE VIVIENDAS PROTEGIDAS

El concejal más rico del PP en Madrid vuelve a la empresa privada

La salida de Pablo Cavero coincide con la investigación de su gestión cuando era consejero en la venta de pisos protegidos

[El concejal más rico del PP en Madrid vuelve a la empresa privada>
Imagen de Esperanza Aguirre con Cavero Martínez de Campos durante su toma de posesión como consejero de la Comunidad de Madrid. (EFE)
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MADRID | REDACCIÓN
30/08/2016 10:23 | Actualizado a 30/08/2016 10:28

El concejal del Grupo Popular en el Ayuntamiento de Madrid Pablo Cavero dejará el Ayuntamiento para volver a la empresa privada. Así lo ha confirmado la portavoz municipal del PP, Esperanza Aguirre, quien en la rueda de prensa posterior a la primera reunión del Grupo tras las vacaciones, Aguirre ha mostrado su agradecimiento a Cavero, de quien ha señalado que trabajó 20 años en la empresa privada; cuatro y medio en política, primero como consejero de Transportes, Infraestructuras y Vivienda de la Comunidad de Madrid y luego como concejal en el Ayuntamiento de la capital.

Cavero ha liderado en los últimos años la lista de transparencia del PP madrileño al aportar una declaración personal de bienes acumulando acciones y participaciones en fondos de inversión y en una sicav por valor de siete millones. El concejal es propietario de la mitad de un piso en Madrid con un valor catastral de 473.000 euros y tiene participaciones en otras tres viviendas en la capital, Navarra y Baleares, además de en una finca rústica. Su cartera de valores es amplia: 4,6 millones de euros y 722.000 participaciones en la sociedad de inversiones Rentkatus SL. También posee dos planes de pensiones por valor de 400.000 euros. Además, participa en las sicavs Adaglia, de 1.600.000 euros, y en la de Bussola 99, por un valor de 800.000 euros.

Venta a fondos buitre

Sin embargo es esa exitosa sicav la que ha precipitado su salida al estar siendo investigada por el juzgado de Instrucción número 48 de Madrid, que lleva el caso de la venta de 2.935 pisos protegidos que el Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) adjudicó por 201 millones a fondos buitre. Concretamente a la sociedad Azora y al fondo de inversión Goldman Sachs.

La medida, rubricada por la exalcaldesa Ana Botella, se tomó siendo Cavero consejero y máximo responsable del Ivima cuando se produjo esta venta. A raíz de las pesquisas iniciales el juez ha ordenado a la Oficina Nacional de Investigación del Fraude (ONIF) de la Agencia Tributaria que investigue las posibles conexiones societarias entre las empresas que participaron en esta operación de compra y la sicav de Cavero.

Aguirre, no obstante, ha obviado este aspecto y y ha aprovechado su intervención para criticar el actual “sistema de reclutamiento” de los partidos y ha indicado que si en las grandes empresas fuera el mismo “estarían todas en quiebra”.

Aguirre ha comunicado que José Luis Moreno asumirá el cargo de presidente de la comisión de Economía y Hacienda del Ayuntamiento, si le apoyan los demás partidos, mientras que Íñigo Henríquez de Luna pasará a ser el portavoz del PP en esta comisión.

También deja vacante Cavero un puesto en el consejo de administración de la EMT, para el que será propuesto Borja Carabante. Entrará en sustitución de Cavero como concejal Paloma García Romero, 23 en la lista.

extraido de:

https://www.lavanguardia.com/local/madrid/20160830/404281277661/cavero-concejal-rico-pp-madrid-empresa-privada.html

 

VAMOS A HACER UN CÁLCULO: 201 MILLONES ENTRE 2935 VIVIENDAS:

201.000.000 / 2.935 = 68.483,81 € POR VIVIENDA FUE LO QUE LE COSTÓ A AZORA GESTIÓN DE MEDIA LAS VIVIENDAS DE PROTECCIÓN DEL IVIMA, POR CUÁNTO LAS ALQUILAN AHORA ??

ESO ES LEGAL?

AZORA ALTUS ES UN ENTRAMADO DE SOCIEDADES, UNAS SOCIEDAS QUE INVIERTEN EN OTRAS, SOCIEDADES DE INVERSIONES QUE INVIERTEN EN OTRAS SOCIEDADES DE INVERSIÓN Y OTRAS SE DEDICAN A SU GESTIÓN, PERO LOS JUZGADOS NO SON TONTOS, NI HACIENDA NI LA OFICINA NACIONAL DE INVESTIGACIÓN DEL FRAUDE, ENTRE OTRAS.

ENTRE OTROS DETALLES EN EL CONCURSO DE ADJUDICACIÓN DE LAS FAMOSAS “3000 VIVIENDAS DEL IVIMA” SE PRESENTARON 2 OFERTAS REALIZADAS BÁSICAMENTE POR LA MISMA ENTIDAD GOLDMAN SACHS Y AZORA GESTIÓN, Y ÉSTA ÚLTIMA ES GESTIONADA EN GRAN PARTE TAMBIÉN POR GOLDMAN SACHS. EN ESTOS CASOS LA LEY DE CONTRATOS DEL SECTOR PUBLICO 3/2011 NOS DICE QUE HAY QUE ANULAR AUTOMÁTICAMENTE LAS DOS OFERTAS.

 

Seguiré publicando la información que vaya encontrando y se pueda publicar, un saludo...

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