En cuanto a los desperfectos y su arreglo, no creo que nos llamen ya mas hasta la firma de la hipoteca.
Para negociar con el banco te aconsejo seas especialmente plasta en :
* bajar o incluso eliminar la comision de cancelacion, pensando en el futuro ( o en el presente si vienes de otro piso)
* bajar el tipo de interes que te ofrecen . No van a dar el mismo tipo de un banco por internet, pero te aseguro que el inicial a nada que presiones te lo bajan
La tactica habitual de negociacion es decir que si no te dan lo que pides te largas. Como dice guay, si te cambias de banco puede que no te compense la mejora por el desembolso adicional en la constitucion de hipoteca en el nuevo banco. Esto LO SABEN perfectamente en la caixa y es otra de sus armas. Contra esto, utiliza a un "amigo" o "a otro vecino que conociste por internet" que ha conseguido en otra caixa unas condiciones equis que son mejores que las que te ofertan
* tambien se pueden rebajar los gastos iniciales: notarios gestorias y demas zarandajas(aunque son pequeños)
* ojo , mucho ojo a lo que te intentan colar: te puede interesar o no , es tu eleccion, pero no dejes que te cuelen domiciliaciones de nominas, recibos, y sobre todo seguros . Contratalos si te interesa o hazlo en otra entidad pero no dejes que te los metan
esta tercera parte es habitual utilizarla como intercambio : "vale te domicilio la nomina pero a cambio me dejas el tipo en ... , o me quitas el gasto de ... "
saludos,