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Hipoteca

Actualizado 19/10/2004
470 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jul.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
30/07/2004 12:54
No sé si habréis visto en el contrato, el apartado de la hipoteca. Bueno que decir, las condiciones que aplican comparadas con otras entidades bancarias, son malas. Es posible que muchos vecinos quieran cambiar a otra entidad con mejores condiciones. Y ahora formulo la pregunta, ¿sabéis si los gastos de cancelación de la hipoteca que hay concertada con CCM corren a cargo de la constructora o por el contrario lo hacemos nosotros?

En otros foros he visto que estos gastos corren a cargo de la constructora. Creo que también hay un decreto donde lo dice, pero me gustaría constrastar esta información con vosotros por si sabéis algo

Nota: Quizás fudjur sepa más de esto porque he visto que era abogada y pueda saber algo más
jul.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
30/07/2004 13:41
ME PARECE que como en el contrato no pusimos una clausula especificando que si quisieramos cambiar de hipoteca no correriamos con los gastos de cancelación, nos tocaría a nosotros pagarlos, lo que hace que sea poco recomendable cambiarnos ya que lo que te ahorras por un lado te lo gastas por el otro. De todas formas si vas a www.castillalamancha.es/clmjoven/envio2/vivienda/vivienda_documentos.asp y alli miras en la GUIA DE VIVIENDA JOVEN viene explicado el caso de las hipotecas ademas de muchas cosas mas interesantes.
jul.-2004
22 mens.
Usuario Ocasional
30/07/2004 14:01
Muchas gracias por la respuesta, pero mira lo que me contestaron en otro foro:
http://www.e-queja.com/

Buenos días,

Perdonen las molestias de este mail porque seguramente se haya respondido en alguna otra ocasión. Mi caso es he comprdo una casa que todavía está en construcción, en el contrato aparece que la hipoteca se ha de realizar con un banco específico (las condiciones no son buenas). Es verdad que si yo quiero realizar la hipoteca con otra entidad bancaria, los gastos de cancelación corren a cargo de la constructora?

Respuesta: 13/07/2004 No tiene usted obligación de subrogarse en la hipoteca que haya consituido la vendedora. Puede Usted consituir hipoteca con la entidad que mejor le parezca. En este caso, los gastos de cancelación de la hipoteca corren a cargo de quien la constituyó, es decir el vendedor, o constructor, en su caso. Un saludo. Madrid

Ahora te pongo un ejemplo que visto en otro foro. Imaginate que tienes el dinero para pagar la casa "a toca teja". Deberías de pagar los gastos de cancelación?
jul.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
02/08/2004 10:49
No se. puede que tengas razón. pero me parece recordar que en el contrato hay una claúsula que hace relación a ese tema. Leele de nuevo y me cuentas.
jul.-2004
89 mens.
Usuario Habitual
02/08/2004 11:36
A nosotros nos dijeron que los gastos de cancelación corrían a cargo de la constructora en caso de que no quisieras coger la hipoteca que te dan ellos. Además lo preguntamos especificamente y, si no lo entendimos mal(...)fue eso lo que nos dijeron.
jul.-2004
68 mens.
Usuario Habitual
02/08/2004 12:49
Acabo de llamar a metroges. Mira me dicen que si queremos cancelar la hipoteca y lo decimos antes de la escritura, lo cancelan ellos y nosotros no tenemos penalización. QUE BIEN!!!!!!!!!!!!!!!!!!!1
ago.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
02/08/2004 15:22
Asi debe ser porque ya hay sentencias que nos da la razon. En estas direcciones se puede leer algo sobre esto. La segunda es un poco tediosa. En la pagina de Ausbanc habia un texto de una sentencia que aclaraba en su totalidad este asunto. Ahora ya no esta disponible pero creo que tengo la copia,guardada en el ordenador. Si la encuentro os la mando por correo.

http://revista.consumer.es/web/es/20000301/practico/consultorio/

http://www.porticolegal.com/articulos/pa_147.php
oct.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  pico
18/10/2004 23:31
en el contrato de compra-venta de metroges tengo una clausula que dice que me comprometo a subrogarme a esa hipoteca. Metroges me dice que la cancelacion la pagarian ellos pero el registro no, segun ellos porque se hace asi...no me dan mas razones. La teneis el resto?
En Orientacion Juridica (C/ Capitan Haya 66) me dicen que es una clausula abusiva e ilegal. He intentando aclararlo con Metroges pero no entran en razon.
sep.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  zero
19/10/2004 12:49
Yo también la tengo. ¿A qué se refieren con lo del registro? ¿qué habría que pagar de registro?
Un saludo.
oct.-2004
23 mens.
Usuario Ocasional
  pico
19/10/2004 22:54
pues cuando se hipoteca una casa en el registro de la propiedad se incluye esa carga, y cuando se libera a la casa de ella que hacer otra modificacion, y cada tramite cuesta dinero, claro. Creo que no debe ser mucho pero que lo pague a quien le corresponda.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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