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Cuidadin con Caja madrid

Actualizado 19/02/2006
334 lecturas acumuladas
6  mensajes
Autor
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Fecha
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
18/02/2006 16:49
No es oro todo lo que reluce,cuidado con la hipoteca de Caja Madrid +0.39.Hay va un ejemplo,tomamos de referencia una hipoteca de 120000€ a 25 años, por poner algo:

Caja madrid (2.80+0.39)

Constitución hipoteca: 3000 €
Importe hipoteca: 120000 €
Plazo: 25 años
Cuota mensual: 580.98 €

Pero que ocurre si esos 3000€ que nos pide Caja madrid para constituir la hipoteca,los amortizamos en el BBVA y en vez de 120000€ pedimos de hipoteca 117000 €:

BBVA (2.80+0.60)

Constitución de hipoteca 0 €
Importe de hipoteca 117000 €
Plazo 25 años
Cuota mensual 579.47 €

En Caja Madrid pagaríamos al mes 580.98 € y en Unifo 579.47 ;a pesar de todo pagaríamos menos de letra con BBVA y además tiene otra ventaja,y es que si el día de mañana podemos amortizar algo ,el capital pendiente de pago es menor.
No sé si me he sabido expresar,cualquier duda o sugerencia será bien recibida.Podeis probar que cuanto mas suba el euribor,siempre pagaremos menos con el BBVA.
Un saludo a todos
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
18/02/2006 16:58
Esos 3000€ de constitucion de hipoteca corresponden a un importe de 120.000€ ; cuanto mayor sea el prestamo a pedir mayor sera este gasto.
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
18/02/2006 17:25
Hablando de hipotecas y demas... si nos subrogamos con el BBVA, tenemos que pagar algun otro gasto ademas de los 3000~3500€ de gastos de compraventa???. Perdonad que este tan pesada con el tema de la hipoteca, es que vamos al banco el Lunes y aún tenemos algunas lagunas mentales.........
mar.-2005
81 mens.
Usuario Habitual
18/02/2006 19:17
No, solo tendriamos que abonar los gastos por la compraventa en función de lo que pidais de crédito. Los gastos de constitución del credito HIPOTECARIO como ya los pagó Unifo en su momento no tendriamos que abonarmos si nos subrogamos al bbv, y esta cantidad se saca tb en función del dinero que pidais si lo haceis con otra entidad. De todas las formas en el bbv tienen un baremo donde se expresa la cantidad que tendriamos que pagar en este concepto (hipotecario+notaria+registro)
Avatar PGG
oct.-2005
65 mens.
Usuario Habitual
  PGG
18/02/2006 22:44
Saluditos
Cada uno cuenta la feria como le va.
Yo pregunte en el bbv para aumentar la hipoteca a 30 años,y me cobran 300 € porque hay que modificar la hipoteca que esta ya constituida.
Os aconsejo que si os la conceden a mas años,cuanto mas larga mejor,porque te baja la letra,es mas facil ahorrar algo de dinero,darselo al banco,pero esta vez sin pagar intereses,ya que solo tiene comision de amortizacion parcial del 1% si sobrepasa de un 25% del total de la deuda(la del bbv,otros bancos como la de cajamadrid es del 0´50%,incluso en alguno es 0%)
Ademas de los calculos que hace Adolisa,para que te dejen el interes del bbv a un 0´60 tienes que contratar un plan de pensiones,entonces ademas del importe de la mensualidad de la hipoteca tienes que sumarle lo que tienes que ingresar del plan de pensiones,y ademas dos seguros que entre los dos se te ponen al año en mas de 600 €,puede ser algo menos,pero si quieres que estos te cubran algo anda por esos precios.
bien es verdad que lo de los seguros,lo exigen casi todos los bancos.
A mi la del bbva no me acaba de convencer
Adolisa,¿has ido a cajamadrid o has calculado tu la cuota?
De esta salimos todos licenciados en economicas,ya vereis.
hasta pronto.
ene.-2005
56 mens.
Usuario Habitual
19/02/2006 04:59
Las cuentas calculadas son de Caja Madrid,del jueves pasado por la tarde que fuimos a pedir información.
Nosotros el plazo de amortización lo queremos a 20 años,tenemos tambien que pagar 300 € por modificar la hipoteca?y si en vez del pedir el importe integro de la hipoteca pedimos menos,tambien tenemos que pagar algo?????
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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