Hola a todos!
Intentaré completar un poco tanto lo dicho por Antoniomolina6 en el post "Visita a las Obras" como lo dicho por Sanecar:
(mando las fotos mías y las q Antoniomolina me ha pasado al Webmaster. Alguien más ha mandado??).
COCINAS:
Nos dieron a elegir 3 tipos de azulejos todos en color blanco liso, rectangular y sin aguas ni reflejos. Uno era mate, otro con brillo y otro con las cantos viselados. Se ha elegido el q es con Brillo .
Con el Solado, nos dieron a elegir entre 2 plaquetas cuadradas,las dos con un granulado: Una en tonos más marrones/naranjas/beiges (teníamos todos un poco de daltonismo, je je)y otro en tonos grises, azulados... Se ha elegido el gris/azulado .
No hay cenefas decorativas pq, al parecer, así es más versátil y se elimina una fuente de conflictos entre los gustos de cada uno.
Los tendederos llevarán el mismo suelo q las cocinas y no habrá escalón entre tendedero y cocina (solo los separará una puerta abatible), el tendedero vendrá pintado pero sin alicatar las paredes. Llevarán unas lamas que todavía no sabían grosor ni color,etc... pero con la idea de que no resten demasiada luz a las viviendas. Llevará el calentador y una toma de agua y un desagüe para la lavadora.
Un curiosidad (o evidencia de mi ignoracia)cerrar los tendederos es "ilegal", cada día se aprende algo nuevo eh!
BAÑO PRINCIPAL: (el de la hab. principal)
Se nos dio a elegir 3 tipos de solados/alicatados: Unos en tonos azules con vetas blancas y grises, otro marrón imitando mármol y otros marrones en mate con textura de arpillera (como tela de saco). Se eligió el marrón con textura ... El suelo es un poco más oscuro q las paredes y, por tanto, el relieve que hace se nota un poco más.
BAÑO SECUNDARIO:
Nos mostraron otras 3 opciones, uno muy clarito color crema (si vais al foro de Brezos, vereis unas fotos con un baño con plato de ducha, son esos azulejos... es q no sé como explicarlo), Otros en verde haciendo vetas en blanco (tanto suelo como pared) y otros marrones con vetas. Se ha elegido el color crema .
Con este baño yo ya me he empezado a liar si mezclabámos azulejos y solados de una opción y otra y las distintas combinaciones posibles (espero no haberme equivocado con las fotos... pq luego difieren un poco con la realidad, si meto la pata, me corregis).
Sobre los baños :
Voy a enviar un mail a Dimora pq entre ellos había algunas discrepancias y se estaban liando con otras promociones que tienen actualmente, así que JL me ha dicho que les pregunte estando en las oficinas ; Así que todo esto no es firme 100%.
El Jefe de Obra de Ferrovial y de Dimora decían que iba bañera en el b. principal y ducha en el secundario. J.Luis dice que iba bañera en los 2. Ambos Jefes de Obra coincidían en que en las viviendas "pequeñas" iría un plato de ducha de 80x80cm y en las "grandes" de 100x70cm... J.L. decía que puede que en los de 4 dorm vayan los 2 con bañeras. !!!Pero esto tengo que confirmarlo!!!
Los baños no llevan cenefa por la misma razón q en las cocinas.
Los labavos llevan pie, no hay mueble. Se tiene la intención de q los sanitarios sean el modelo Victoria de Roca, pero parece que Roca no está cumpliendo muy bien con sus clientes... así que lo mismo nos lo cambian por otro similar, pero siempre en color blanco. La grifería monomando, pero todavía no saben cual.
Nos han comentado, que intentarán ponernos el radiador del baño como toallero... (y creo q al ver la sonrisa de unanimidad q teníamos todos... se tirarán el rollo).
ELECTRICIDAD
Nos han dejado elegir entre 2 tipos de enchufes e interruptores: Beige o Blanco. Se ha elegido Blanco . Pero nos han informado que, al ser un tipo estandar, luego se puede cambiar el marco pq los venden de muchos colores, con distintos acabados.
ZONAS COMUNES:
- Vestibulos y portales: Dos opciones, una más cálida (marrones, naranjas...) y otra más oscura (grises, azulados). Se ha elegido la más oscura (en parte pq el granulado se nota más y es más sufrido).
- Trasteros: Vienen pintados y solados (q es un detallazo!), Los suelos eran uno más blanco y otro más crema y se ha elegido el color crema .
- Los vestuarios, baños, etc... de la piscina irán en azulejo blanco mate.
PUERTAS:
- Nos han dado a elegir dos opciones. Una con más curvas y otra más sencilla. Hemos optado por la más sencilla (parecía más moderna... y más práctica para limpiar).
- Nos han mostrado las puertas de los armarios, no tiene asidero, sino que es un resalto en el lateral de la puerta, simulando el mismo color (no como en Villamagna que ese dorao echaba pa´atrás).
Las puertas tienen una altura importante y no hay separación entre maleteros y armarios. Esto a mí, personalmente, no me hace mucha gracia pq es mucho peso sobre los rodamientos de la puerta y suele tener una vida útil de unos 3-4 años... Pero son lentejas.
Los armarios vienen pintados, para que no manche la ropa... Y de forrarlos... ni hablar.
PAREDES: PLADUR vs LADRILLO:
Creo q Sanecar lo ha explicado genial, solo decir que el aislante es Lana de Roca (pq si alguno quiere buscar).
Los 3Cm salen de q son 2 planchas de pladur de 1.5cm juntas.
- En el Exterior irá 15+15mmm pladur + Aislante (lana de roca)+15+15+Poliuretano (se dice asi?? Es la espuma esa amarilla)+ladrillo visto.
- Entre viviendas, los 4.6cm están recubiertos de Lana de roca
- Entre habitaciones los 4.6cm son aire.
PINTURA GOTELET & LISO:
- Si la pintura es Gotelet, los techos tb llevan gotelet y si es lisa, los techos son lisos.
- Si se bajasen los techos estaríamos en 2.35 mts en la cocina (tiene q ser un poquito más alta por los muebles de gran almacenaje de las cocinas) y 2.30 mts en el resto. (creo recordar que en todo sería 2.30). En el caso de pintura lisa, solo estarían bajados (falsos techos) Cocina, Entrada, Pasillo,2Baños.
Según nos comentó el Técnico de Dimora, el hueco que quedaría con esos falsos techos, sería suficiente para poner los tubos de a/a.
Lo del tema de las columnas que se tuvieron q modificar en el P. Básico, se informará a los propios interesados cuando se comience a levantar el edificio. Tb por la ordenanza municipal, algunas viviendas, dependiendo de la orientación debían tener unos ventanales un poco mayores (dos movibles abatibles y uno fijo inferior)... Como no se aclaraban mucho, también se lo preguntaré a las chicas-Dimora para ver si me aclaran el tema, antes de que cunda el pánico.
Otro tema q se habló es cambiar los radiadores de hierro por aluminio. La ventajas/inconvenientes: El hierro tarda más en calentar, pero tb dura más el calor ; Aluminio se calienta antes, pero tb se enfría antes. Estéticamente el aluminio es más integrable en la vivienda y no requiere de pintura, además se estropea menos por dentro (el hierro se oxida y obstruye).
PARQUET vs TARIMA
Ya concretarán la propuesta al CR, pero nos comentaron que desde luego la calidad de la tarima será similar al parquet, nunca inferior... Se tiende a una mejora.
La tarima q nos pondrían permitiría 1 o 2 acuchillados, mientras que el parquet suele permitir hasta 5. Pero, cuántas veces acuchillas el parquet?
URBANIZACIÓN:
- Cedros I : Ya se ha acabado con la excavación, ahora están con las zapatas y poco a poco irán solando el suelo para comenzar con los garajes.
- Cedros II : La mejor! Ya terminaron de cavar y están comenzando con el suelo de los garages, se comienza a ver columnas, etc...
- Cedros III : No hemos podido apreciar todo lo que quería (y yo egoistamente)pq estaban las casetas y los muros-pantalla que no se veía demasiado. El primer tramo de garajes ya está totalmente cavado, el 2º están en ello ; De este 2º tramo de doble profundidad, tendrán 1/3 ya cavado y 2/3 todavía por extraer unos 3 metros. Pero muy bien. Estamos justo al lado de una rotonda, los locales comerciales dan a la calle comercial y la entrada a los garajes está por el lado opuesto y el apeadero se ve desde nuestra casa. Hay un paseo peatonal (me parece que no podrán pasar coches).
Justo enfrente del portal 2 hay un parque infantil.
En el lateral Noreste a las 12.30 todavía da sol.
(las fotos de Cedros III no las puede hacer muy bien por la situación, pero haceros la idea con las de IV pq está igual de avanzada).
- Cedros IV : En el lateral derecho (solo 1 planta de garajes)ya lo han terminado y tiene su muro pantalla, el resto (2 plantas) todavía falta por cavar y han cavado 1.5 plantas, por el lateral iquierdo ya han acabado y falta ir hacia la drcha sacando tierra.
Yo la obra la he visto bien, y espero que III y IV acaben de sacar tierra y comenzar con las zapatas en febrero.
Ya nos comentan que habrá 28 días de retraso (al parecer, Ferrovial pidió más pero que solo se les ha acptado lo contemplado en los partes meteorológicos). No creen que haya retrasos aunq llueva el próximo invierno pq no nos va pillar con el excavado.
En el contrato con Ferrovial había una parte "abierta" sobre la cimentación y esta ha pedido más dinero (q ya estaba presupuestado y con el q Dimora ya contaba) pq hubo problemas con los anclajes de los terrenos al hacer los muro pantalla y han salido más caros. Por otra parte, como el nivel freático es muy alto (pasa una vena justo por nuestros terrenos)se ha instalado un sistema de drenaje, por si el muro pantalla no fuese suficiente, este drenaría el agua hacia las canalizaciones de las aguas fluviales... Así q por lo de los terrenos, parece que un poco más tranquilos.
Otro punto por el q Ferrovial pedía algo más de pasta es pq ARPEGIO no nos está dotando de materiales mínimos para la construcción como el agua! (pq? quien sabe??, se están haciendo los locos y dan largas)y esas cisternas nos están costando dinerito.
Pero, no asustarios, al parecer esto estaba presupuestado... (aunq a mi no me hace ni pizca de gracia).
Sobre Precios "definitivos?" Van a preparar una estimación más ajustada para marzo/abril y una propuesta de la forma de pago.
Nada más. Un saludo.
Por cierto, quién ha mandado las fotos al webmaster?