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V
VEGETO
22/04/2009 14:31

CONDICIONES BBVA

7.065 lecturas | 50 respuestas
AGRADECERIA QUE LOS QUE YA HAYAIS IDO DEIS LAS CONDICIONES EXACTAS .
PISOS DE DOS , TRES Y CUATRO . YO VOY LA SEMANA QUE VIENE.
GRACIAS
 
teden
teden
01/06/2009 14:20
eliseope,
yo trabajo en una entidad bancaria, te paso mi e.mail y te lo estudio si quieres aunque no te prometo nada porque el tema de riesgos está muy complicado. Ahí va:
badoscarmen@hotmail.com
 
E
eliseope
01/06/2009 13:51
Hola a tod@s,
Yo soy vecino de los cedros I, tengo un problemilla, yo no me he podido subrogar a BBVA porque estos me han denegado la hipoteca porque necesito más del 80% del precio de la vivienda ya que pedí un préstamo personal para las entregas y aunque he conseguido ahorrar algo de dinero necesito más del 80% y la verdad es que me está costando encontrar un banco que me lo financie.
Podríais ayudarme??? sabeis de algun banco o caja que me podría ayudar????
Gracias
 
P
pandora13
14/05/2009 21:12
Hola, también de acuerdo con Elena.

Nuestra experiencia en C-4. El seguro de hogar resultaba "barato", pero incluía menos m2 del piso y el contenido era 0.

Cierto es, que ellos daban por hecho que unas semanas después lo modificaras para incluir un contenido y el ajuste de los m2.

Saludos.
 
S
SilviaOM
14/05/2009 15:47
Estoy de acuerdo contigo Elena Los Cedros I, la información que facilitan es pésima, y todo es más o menos, no son capaces de darte cifras cerradas… es desesperante hablar con ellos y el trato al cliente es de risa, les he llamado un montón de veces y ni una sola vez me han devuelto las llamadas, que están muy liados, es su respuesta. Mañana me pasaré por la oficina a ver si me aclaran las dudas… y a ver con que sorpresas me encuentro.
A mi el seguro de vida con el de protección de pagos me sale por unos 630€ anuales y sólo incluía pago anual o trimestral… así que entiendo que no se puede prorratear mes a mes…
 
E
el_chusticiero
14/05/2009 15:33
Hola Elena,
Lo de 30 euros es una estimación mía.
Haciendo las cuentas hace meses, si pedía una hipoteca de 30 años por cada 6000 euros, me encarecía la hipoteca unos 30 euros al mes. No sé si en el caso de BBVA, te financian la cantidad del seguro o lo tienes que pagar aparte.
Si lo tienes que pagar a parte, pues tendrás que pagar más de 30 euros. Si por ejemplo, seguro de vida + impagos = 560 euros al año, supongo que será 560 / 12 = 47 euros
Yo no voy a coger el seguro ahora, aunque hablando con Joaquín me dijo que lo podía coger cuando quisiese. Por ejemplo, el año que viene o dentro de 5 años, cuando quisiese...
 
E
Elena Los Cedros 1
14/05/2009 12:37
Disculpa Chusticiero, pero no me salen tus cuentas de 30 euros mas al mes. Te han dicho que tienes que decidir la duración al inicio de la contratación? La información que facilitan es pésima. Todavía estoy esperando información de las C.Particulares de la póliza y condiciones. No son seríos en la contratación aseguradora, todo es "mas o menos" y quieren simplemente que contrates sin darte información del producto...esta gente trabaja en bancaseugros?? qué piensan que es un seguro? qué piensan que es contratar un producto donde solo te informan del importe final, del que curiosamente a la hora de la formalización se transforma en el doble de la referencia...No estoy acostumbrada en dar con gente tan poco profesional y además, esta chica tiene una actitud correcta y a menudo roza la impertinencia. A ver cuando formalicemos el seguro del hogar lo que nos encontramos. Ya os avanzo que tengáis cuidado en verificar los metros cuadrados que incluyen en el contrato de seguro. En ocasiones incluyen el total, junto con los aparcamientos (riesgo que queda cubierto por la póliza colectiva de la comunidad dentro de los espacios comununes) pero que lógicamente si no te das cuenta, encarece tu póliza.
 
E
el_chusticiero
14/05/2009 12:21
Eso lo pregunté hace días, y me contestaron que son unos 300 euros seguro de vida y 260 más el seguro de protección de pagos = 560 euros/año
Puedes cogerlo 1 año sí y otro no...

Si pusieras 10 años, serán unos 5600 euros, que si lo metes en la hipoteca supone 30 euros más al mes.

Yo en principio no cojo nada... = 0,55
 
E
Elena Los Cedros 1
14/05/2009 12:04
Los que firmais con BBVA en qué diferencial lo estáis haciendo 0,50-0,55?? Soy por hecho que el primer tramo interesa, incluyendo la estimación de los 180 euros del seguro del hogar + nómima, `pero no me salen las cuentas con el seguro de proteccion de pagos para el siguiente salto en el diferencial, dijeron que unos 300 y cuando lo vas a formalizar te hacen la simulación y ....sorpresa!! 586 euros!!
 
P
patrigp
05/05/2009 11:19
muchas gracias por la informacion.
una pregunta hectorpaleo ¿tu piso de cuantas habitaciones son?¿y a que banco has ido?.
gracias nuevamente.
un saludo
 
H
hectorpaleo
05/05/2009 10:32
patrigp,
en mi caso aproximadamente paso de 192.000 (tasación 2005) a 223.000 (tasación 2008) iva incluido.
por lo que el 80 % es 178.000 aprox
para tener una idea ... haz una simple regla de 3 :)
Un saludo
 
J
juluga
04/05/2009 17:26
Hola Patrigp

Yo ya he entregado la documentación en Caja Madrid, estoy a la espera del ok definitivo

A mi me han dicho que en mi caso sobre unos 154000(que es el 80% del modulo 2008).
Miran los metros utiles y hacen el calculo por encima

Tambien me ha dicho que si despues lo tasan por encima me llamarian para ajustar esta cifra

Un saludo
 
P
patrigp
04/05/2009 15:12
buenas a todos
¿me podríais indicar cuanto es aproximadamente el 80% del modulo 2008 para un piso de 3 habitaciones que os están diciendo en el banco? (cedros I)
gracias
un saludo
 
J
juluga
30/04/2009 10:27
Gracias Masvel

Al final ayer llame a Dimora y me lo mandaron por correo!

Muchas Gracias

Esperemos que en Mayo tengamos las llaves!!!
 
masvel
masvel
29/04/2009 18:30
Buenas Juluga
esta mañana nosotros ya hemos entregado todos los papeles a Caja Madrid.. ahora solo que nos den el Ok definitivo y que Dimora les digan cuando firmamos para mandar el tasador a la vivienda, no lo mandan ya porque las tasaciones tienen una valided de 3 o 6 meses y prefieren esperar a que les confirmen fecha de firma.

La nota simple te la dan en la c/ Cantalarrana 33, registro 1. (6,98€)
los datos registrales, para que os den la nota simple, se los debeis de pedir a Dimora. Yo se los solicite y me los remitieron desde el mail natividad.delso@dimora.es, mandales un mail con tus datos y direccion de tu inmueble.

Ahora solo ya esperar que nos llamen y nos den las llaves de oro de ntras casitas
YA QUEDA MENOS :)
 
N
noruego
29/04/2009 13:09
Ahi creo que influye mucho el AJD y ese impuesto va en funcion de la cuantia del prestamo que pidas.
 
J
juluga
29/04/2009 13:09
Hola a todos
Soy de cedros I
Alguno a pedido ya la nota simple del inmueble para llevarla a Caja Madrid?

Sabeis el numero de finca registral y los datos que hay que llevar al registro Nº1 de Torrejon para que te la den???

Gracias

Un saludo
 
E
el_chusticiero
29/04/2009 11:00
Hola,
Sobre el prestamo convenido, no tiene más ventajas que la del BBVA, ya que ahora mismo es EURIBOR a 12 meses + 0,65.

http://www.boe.es/boe/dias/2008/12/24/pdfs/A51909-51937.pdf

Luego encima tienes restricciones para la venta de la vivienda. Aunque lo bueno es que puedes acceder a algunas de las ayudas.
Piensalo! :)
 
N
noruego
29/04/2009 10:39
Si, los gastos de subrogacion esos del 0,10 son si te subrogas con ellos. Si te cambias lo que tienes son los gastos de costitucion, tasacion...y creo que puede ser que esten mas cerca de los 4000 que de los 3000, pero no te lo se decir seguro.

saludos
 
E
Elena Los Cedros 1
29/04/2009 10:33
Gracias Noruego. Me dijeron en el BBVA que los gastos de subrogación son de 0,10%, pero no se si es solo para cuando te subrogas con ellos ¿?
Si alguien está mirando el préstamo convenido para acceder posteriormente a las ayudas, agradecería que se pusiera en contacto conmigo para que compartamos impresiones e información.
Gracias
 
E
el_chusticiero
28/04/2009 21:03
A mi en ING y Caixa Geral, me tasaban la casa y la plaza de garage sin problemas, aunque ahora mismo tienen un diferencial más alto que Caja Madrid.
Yo, me quedaré con BBVA, pero estas dos sucursales me dijeron que se tasaba todo aunque no fuera anejo...
 
N
noruego
28/04/2009 20:01
Para Elena de Cedros I, yo tambien estoy mirando con caja madrid y creo que los gastos serian mas de 3000, aunque luego habria que tener en cuenta que creo que en bbva hay un 0.5 de gastos de subrogacion, con lo que habria que restarselo a los gastos para saber los gastos de mas totales.

Yo con Caja Madrid (y con cualquier otro banco), el problema que veo es el de no poder incluir la segunda plaza de garaje en la tasacion, con lo que si tienes una casa de 2 dormitorios no se si tendrias margen para poder asumir esos gastos con la hipoteca. Si alguien esta en este caso a ver si nos puede contar como ha solucionado esto.
 
J
JABALI10
28/04/2009 18:30
Hola, soy de Cedros IV.

Dluna, al final, ¿si que hay que pagar esa comisión a Bancaja?, ¿eso es "legal"?.

¿Has necesitado pedir tú en persona el Acta de fin de Obra para que aceleren el proceso?¿o mover algo con Bancaja? ¿O simplemente esperar?

A mí todavía no me han llamado, y tengo todo preparado, o eso creo.

Gracias, y enhorabuena si es que escrituras esta semana.
Ciao!!
 
E
Elena Los Cedros 1
28/04/2009 17:08
Me podríais indicar qué importe supone no hacer la hipoteca con el BBVA (la penalización) y hacerla en Caja Madrid?? hoy me han dado también el 1 875 los 6 primeros meses y el euribor+0,37% resto. No se cuánto supone "real" los gastos de gestoría, registro, notaría con la penalización (comisión de cancelación BBVA?), ya que la estimación que me dio el BBVA de los gastos que supuestamente nos ahorrabamos iban de los 2.500 a los 3.000 euros. Gracias, quiero valorar la opción de Caja madrid y si alguien va a hacer el préstamos convenido agradecería muy mucho sus comentarios. Gracias de nuevo
 
A
arshyes
28/04/2009 15:55
hola, yo tambien frimare con caja madrid, y cogi la nota simple en el registro, no me hizo falta hablar con dimora alli mismo te lo buscan. en cuanto a lo del seguro de vida, pagas si quieres por adelantado lo de 10 años que sale mejor de precio y si luego vendes la vivienda , te devuelven lo que pagaste de mas.son unos 3000€ mas o menos pero todavia lo tengo sin confirmar exactamente.
 
P
pandora13
28/04/2009 13:47
Hola, yo soy de C-4. Avisaros que como bien dice mcpch, comprobad las cantidades de vuestras hipotecas (con el Banco y con Dimora) si por aportaciones previas quereis cancelar parte de la hipoteca.

Yo me quité la plaza de garaje y el mismo día de firmar aún Bancaja no tenía el certificado de la aportación que había hecho en 2008 y el importe del préstamo era incorrecto.

También comentaros que a mí no me cambiaron las condiciones del préstamo a peor por esto, ni siquiera me hablaron de ello, pero sí a una vecina aunque finalmente lo solucionó y las condiciones son las mismas.

Saludos y ánimo!!!
 
N
noruego
28/04/2009 11:18
Hola Masvel, en esa misma estuve yo y me ofrecieron lo que a ti. A ver si Vegeto nos comenta a cual fue el, por que los 2000 euros del seguro no me vienen bien :P.

Saludos
 
masvel
masvel
28/04/2009 10:59
Nosotros fuimos a la del parque cataluna, no se la calle porque la que indicaban aqui estaba mal, han cambiado las numereaciones de las calles.
hablamos con Almudena del Moral.
la sucursal esta justo en el cruce que hay para ir a la comisaria de torrejon, metida en un parquecito, frente a la parada del autobus.
la nomina tambien nos la pidieron.
saludos
 
N
noruego
28/04/2009 10:53
Vegeto, ¿en que sucursal de caja Madrid has preguntado? La nomina si que te la habran pedido ¿no?

Gracias
 
E
el_chusticiero
28/04/2009 10:31
En el registro tampoco te tardan mucho, simplemente es ir y pedir vez. Te costará 3 euros cada nota simple = 6 euros. Por internet creo que son 6 euros cada una = 12 euros.
No lo pidas que te lo hagan en el banco, a no ser que no te cobren...

Para todo esto debes saber el número de finca registral, etc... Esos datos los tiene DIMORA
 
teden
teden
28/04/2009 08:53
Masvel, nuestra promocion pertenece al registro nº 1 de torrejon, en la calle cantalarrana, o tambien puedes pedirlo en www.registradores.com, aunque es un poco mas caro, pero en dos horas la tienes en tu pc
 
V
VEGETO
28/04/2009 03:45
COMPAÑEROS A MI CAJA MADRID NO ME OBLIGA A NINGUNA VINCULACION , SOLO SEGURO DE CASA Y AL AÑO TE PUEDES DESVINCULAR, SEGURO DE VIDA PARA NADA
 
N
noruego
27/04/2009 23:14
Hola Masvel,

Para conseguir la nota simple tienes que pedir a Dimora los datos registrales de la finca que te corresponde, cuando los tengas vas al registro y la pides, te la dan en el momento.

A mi tambien me dieron el seguro como obligatorio.
 
masvel
masvel
27/04/2009 22:36
Nosotros finalmente nos vamos a Caja Madrid, creemos que son las mejores condiciones, pero nos piden ademas de todo lo que ya llevamos al BBVA una NOTA SIMPLE del inmueble.
¿alguien sabe donde y que hay que llevr para conseguirla?

Hipoteca joven para menores de 35 años.
Los primeros 6 meses 1.87 y E+ 0.37 el resto, hasta 40 años.
Sin comisiones de ningun tipo y revisiones semestrales
Hasta el 80% tasacion del modulo 2008,

Obligatorio seguro de hogar.
Seguro de vida de 10 años de unos 2000€
(esto es lo que mas nos ha chocado,a alguien mas se lo han dado como obligatorio?.
Tienes que tener nomina domiciliada

 
V
vivirensoto
27/04/2009 22:11
El seguro de vida no me parece excesivamente caro (y menos aun si incluye desempleo). Podeis comparar con cualquier otra compañía de seguros por ver la diferencia.
 
M
mcpch
27/04/2009 18:27
hola
yo os invito a comprobar las cantidades de vuestras hipotecas, en nuestro caso los números del banco no incluyen una aportacion que realizamos a finales del año pasado. Por lo que nuestra hipoteca es menor....
 
A
alorenzo
27/04/2009 13:59
A mí también intentaron camelarme con lo del seguro de vida... 300€ por persona me parece un auténtico robo.
sgt pepper, a qué se referían con lo de tal y como están las cosas?
Saludos
ANA
 
manuelito27
manuelito27
27/04/2009 00:22
hola vivireensoto, yo estuve el viernes hablando con ellos y en un principio no sabian si pidiendo menso dinero nos empeorarian als condiciones, pero luego me llamaron a las 15 de la tarde y me dijo la chica q seguian siendo las mismas...
 
V
vivirensoto
26/04/2009 22:44
Yo quiero pedir menos prestamo del que me ha ofrecido BBVA y me ponen problemas. Me dicen que hay que pagar por el cambio.
No es así.
El problema es que Dimora para ahorrarse trabajo no nos ha consultado que importe queríamos hipotecar y lo ha hecho estandar para todo el mundo.
Dimora es la que debe comunicar al banco la cantidad a hipotecar (una vez ha consultado con nosotros) pero no lo ha hecho. Asique ahora, les tocará hacer lo que no han querido hacer antes
 
D
danar15
24/04/2009 19:22
Buenas tardes.
Os cuento la figura de la subrogación. Ya hay constituida una hipoteca de BBVA con Dimora, y cuando nos subrogamos quiere decir que cada uno de nosotros cogemos la parte que nos corresponde de esa hipoteca. Los gastos no se pagan porque la hipoteca ya está constituida (ahorro de gastos de apertura de hipoteca). Cualquier modificacion de esas condiciones pactadas se llama novación y lleva su correspondiente coste. Si se subroga uno ahora, cuando se traspase de banco, no se puede ampliar capital, salvo que se constituya hipoteca nueva, asi que si estais pensando ampliar, lo mejor es buscar otra opcion que no sea firmar con dos bancos en poco tiempo

Saludos
 

Fin del hilo
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