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Los Cipreses Los Cipreses

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Viviendas en Arganda del Rey

cuotas a pagar y dudas en general

Actualizado 04/01/2007
710 lecturas acumuladas
8  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
03/10/2006 21:29
hola a todos estoy interesado en esta promocion y hoy me e informado y os cuento:

3000 € de reserva( implica que tienes piso pero no, nº de cooperativa)

35.000 € para que te den el numero de cooperativa a ingresar en una cuenta

18.000 para el contrato de adhesion.

en total unos 9 kilos que hay que pagar para ya.

Mi pregunta es ¿? este dinero entra en escritura o es en negro.

para desgravarlo podemos pedirlo en un banco y meterlo en una cuenta vivienda y de hay se saca para pagarlo con lo que hay queda registrado ese movimiento de dinero y asi nos desgravaremos de 9000 € en 9000€ ya que es lo maximo al año.

Se podra pedir este dinero en prestamo hipotecario si lo metemos en la cuenta vivienda con ampliacion cuando se escriture la vivienda.

quien me pueda contestar y explique en su caso como lo ha hecho nos vendria de ayuda a muchos que seguro estan como yo.

más preguntas, que tal veis la zona de arganda, yo e estado alli justo en la parcela y todo lo de alrededor es campo, sabeis si eso se urbanizara en un futuro. Me he dado una vuelta por arganda y mi impresion esque hay mucho extranjero(rumano) y no soy racista ni nada solo lo comento, a ver que opinais los que ya estais metidos y dais vuestras razones de pq habeis elegido este piso en esta zona.

otra duda que no me ha quedado clara, esto para os que tengan los planos esq que el 1º piso tiene un bajo que son los locales o el 1º piso es un bajo a piede calle , me e liado pq me han idcho no seque de entreplanta.

Bueno hay lo dejo y espero a versi me decido y me toca el dinero en la loteria para meterme en la cooperativa.

saludos
oct.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
03/10/2006 22:32
Hola seyereyes,
te puedo contar mi experiencia.
Pedi un prestamo personal de nueve millones al banco de (a la entrega de llaves ya hablaremos de hipotecas)
los 3.000 de reserva los di lo 1º (para asegurarme una plaza),posteriormente di los otros 35.850 (o algo asi)llevando un cheque a los abogados de la cooperativa (tambien puedes hacer transferencia)y finalmente lo que es negro son los 3 millones (18.000) q das el dia que firmas el contrato donde figuran como indemnización si quieres darte de baja (para que te lo devuelvan junto con los otros 6 millones).
En arganda (en la promoción) edificaran algo pero no creo q mucho,ten en cuenta que esta en un alto y justo en frente tenemos el parque suroeste de madrid(zona protegida)asi creo q no haran mucha historia.
Y yo tampoco soy racista (aunq en el fondo todos los somos)pero es lo q hay..nose tampoco me fije mucho en eso pero habrá q tomarselo con filosofia (confio en todo salga bien).
Y del tema de los planos en principio el unico que tiene locales comerciales es el bloque 2,el resto no tiene,el bajo esta en entreplanta xq si tu sales de la puerta a la terraza tienes q bajar unas escaleras para llevar a tu cesped(para q t hagas una idea),de echo si te fijas creo q en el plano aparecen las escaleras en las terrazas.
Asi ya es decidirse o no, y que te tocará la loteria estaria guay (y a mi sería mas guay todavia)
Bueno espero haberte ayudado algo
Un saludo
oct.-2006
4 mens.
Usuario Circunstancial
04/10/2006 00:45
a ver si te e entendido bien, los 3 millones son en negro pero estan dentro de los 34 millones que vale el piso, y en el caso de darte de baja en la cooperativa los 3 millones no se te devuelven, entonces de ser asi no me parece bien que hagan esto.

otra pregunta tu crees que mediante lo que te digo de meterlo en la cuenta vivienda y luego pagarlos se podria ir desgravando a hacienda incluido los 18.000 o eso no aparece por ningun lado, y tambien si lo as preguntado te pueden conceder un prestamo hipotecario en vez de un prestamo personal si lo metes en la cuenta vivienda.
oct.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
04/10/2006 08:26
Los 18.000 estan dentro de los 34 millones y SI se te devuelven tambien si te das de baja ya que en el contrato aparecen esos 3 kilos como una indemnización que te da la cooperativa si te das de baja (para que de este modo los 18.000 aparezcan por alguna parte en el contrato y no se queden como "negro" de cara a auditorias).
Se te devuelve todo el dinero menos los 240 euros (o algo asi)q te cuesta la inscripción a la cooperativa asi que por eso no te preocupes.
Y lo del prestamo hipotecario la verdad es que no lo pregunte,todavia no tengo claro con quien hacer la hipoteca (faltan 2 años,o mas)y alomejor sería bueno hacerlo con el banco que gestiona la cooperativa (creo q es el BBVA)pero alomejor miro tambien ING o quien sabe si me toca la loteria de aki a dos años y lo pago todo a tocateja.Por eso, tanto yo como dos amigos mas que se han inscrito también, lo hemos hecho por credito personal asiq ahora hay q pagar la letra al mes del credito al banco y cada 3 meses los 1.500 euros a la cooperativa (500 al mes)
Pregunta lo del credito hipotecario a ver q te dicen.
A parte hasta q me den la entrega de llave voy a intentar tambien ahorrar un poquito e ir metiendo en mi cuenta vivienda para que me vaya desgrabando y asi ir ahorrando para cuando llege la hora de la hipotaca infernal (en la cual pidere lo que me quede de pagar al banco de los 9 kilos)
Espero haberte ayudado en tus dudas
oct.-2006
600 mens.
Usuario Frecuente
  FOKY
04/10/2006 15:54
Hola buenas tardes.
Los nueve millones de pesetas hay que pagarlos de antemano, por lo que no es posible meterlos en una cuenta vivienda: no te van a dar un prestamo personal de esta cuantia sin justificar una finalidad de ese dinero y no es una justificacion el querer nueve millones para meterlos en una cuenta vivienda y sacarlos a los dos o tres dias para pagar la entrada de un piso. Ademas, la rentabilidad de una cuenta vivienda se hace semestralmente, osea que no podrias hacer ese invento hasta final de año ( e insisto en que no te concede ningun banco pasta para invertir, solo para comprar... de lo contrario lo que hay que hacer es pedir un prestamo e invertir en bolsa ).
La via es unica: pagar 3000 de reserva, 35585 de entrada, 18000 de gastos de abogados (vamos, negro para el propietario de la finca) y 208 de ingreso en la cooperativa. Todo esto lo tienes que pagar YA o se acaban las plazas de la cooperativa, y es mas, en teoria todos los vecinos tenemos que estar inscritos cuanto antes para que tenga la constructora pasta y pueda edificar. El plazo que nos habian comentado era el 10/10/06 como fecha limite para entrar en la promocion.
Por tanto, tienes que pedir un prestamo Personal de 9 kilos y pagarlos cuanto antes.
Un saludo.
sep.-2006
29 mens.
Usuario Ocasional
  JORAN
05/10/2006 16:12
Hola, solo deciros que no son 9 millones, son 9 millones cuatrocientas catorce mil pesetas, es decir, mas nueve y medio q nueve, y digo esto por que yo pedi un credito para llegar a los nueve dichosos millones y luego tuve que andar pidiendo por que me faltaban las 414.000 pts.
Un saludo a todos y gracias por participar en el foro.
nov.-2006
17 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2006 23:31
Hola a todos:
Perdón habláis de 34 kilos pero me parece que son 36,4 kilos o yo estoy equivocado? Saludos
oct.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
04/01/2007 08:14
Hola et y mi casa, son 34 millones sin IVA.
Seguramente al final sean más incluso de 37 kilos ya que a lo largo de este tiempo subirán los productos,todavía hay que decidir si hacer piscina,si quieres dos plazas de garaje...en fin yo cuento con unos 40 kilos
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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