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Los Jardines Los Jardines

Los Jardines

190 viviendas de 2, 3 ó 4 dormitorios con piscina, dos pistas de paddel y columpios en zonas comunes, garage y trasteros individuales. Situado en la zona Dehesa Vieja de SS de los Reyes.
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Sabadell y la hipoteca

Actualizado 04/02/2006
948 lecturas acumuladas
12  mensajes
Autor
Tema
Fecha
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Satur
24/01/2006 19:24
Hola:
Me acaba de llegar la propaganda del Sabadell contándome lo que me voy a ahorrar subrogandome a su hipoteca.

NI UN PUÑETERO DATO dan los sinvergüenzas. Eso sí, te piden un listado completo de todos tus bienes e ingresos para hacerte un "estudio personalizado".Como si por ser un jeque del petroleo me fueran a dar mejores condiciones.

Como se nota que VERTIX es la filial inmobiliaria del Sabadell. Dan por hecho que nos vamos a quedar con la mierda de oferta que nos presenten (pasaros por su web y alucinar con los diferenciales EURIBOR + 1,50).

jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
25/01/2006 09:06
Yo no sé si Vertix es filial del Sabadell. Pero en mi lista de adquisiciones inmobiliarias, y con esta son cuatro, jamás me han exigido, para hacer una simple oferta de hipoteca, tal cantidad de información.


También indicaros el detalle que la oferta está subordinada a contratar un seguro de vida y otro multirriesgo de la vivienda.


Me parece una tomadura de pelo absoluta.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Satur
25/01/2006 18:24
Poes sí señores, Lanscape-Vertix está controlado al 100% por el Banco Sabadell:
http://www.cnmv.es/FE/FEO3201.PDF
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Satur
26/01/2006 20:00
Buenos días:
Voy a ver si consigo que el Sabadell me dé una oferta por escrito.
De momento, y sólo con los datos de su web y su simulador hipotecario, comparándolos con otros bancos en Internet, a mí me salen 200 euros de cuota mensual más caro el Sabadell. A la larga creo que no me compensa el ahorro de la subrogación frente al coste de una hipoteca nueva en mejores condiciones (ING Direct sin ir más lejos).
Hace unos 15 años nos juntamos 10 vecinos para pedir una oferta de subrogación en masa, lo que nos salió bastante bien. Si hoy el mercado no ha cambiado y sigue habiendo directores de sucursal echados p´alante, podríamos intertar algo parecido entre aquellos que veamos que con el Sabadell va a estar oscura la cosa.

¿Qué os parece?
Avatar adb
abr.-2004
166 mens.
Usuario Habitual
  adb
29/01/2006 13:03
lo que dice satur es la mejor idea, yo estoy contigo....de todos modos yo estuve en el sabadell y las condiciones eran buenas, sin que yo negociase con ellos las condiciones eran las siguientes.Hipoteca tipo euribor +0,50, comision de cancelacion parcial 0%, comision de cancelacion total 0,50%, gastos de apertura 0% y ademas el ahorro de la subrrogacion
may.-2004
204 mens.
Usuario Habitual
31/01/2006 18:39
He estado en la sucursal y la verdad la hipoteca no está nada mal. Por cierto no me salen las cuentas respecto a lo de 200 euros mas al mes entre esta hipoteca (diferencial del 0,50 y otra (diferencial del 0,39), a mi me salen como mucho 6 o 7 euros... y teniendo en cuenta que si no te subrogas pagas unos 3000 o 4000 euros, pues a mi me sale mejor subrogarme. Por cierto me he informado y el Banco Sabadell posee el 100% de Landscape, no de Vertix. Lo que han hecho es asociarse Vertix y el Banco Sabadell al 50% para esta promoción.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Satur
31/01/2006 19:41
Buenos días:

Los 200 euros de diferencia salen con el simulador hipotecario de su página web (euribor+1,50). Lo del 0.50 de diferencial es una buena noticia.
Por cierto, en la página también recoge la siguiente clausula:
(1) El tipo de interés resultante de las revisiones no serà inferior al 3,75% ni superior al 12%.

El euribor de enero 2006 está en 2.89.
http://elmundodinero2.elmundo.es/mundodinero/Tipos/fichaTipos50697812_244.html

Es decir, si la clausula fuera de aplicación, en vez del 3.40% (2.89+0.50 y dependiendo de como se haga el redondeo) nos aplicarían el 3.75%.¿?

En cuanto a lo ventajoso de la oferta, prescindiendo que es una subrogación hipotecaria, merece la pena echar un vistazo a www.comparador.com.

Un saludo

jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Satur
31/01/2006 19:57
Por cierto, mira el enlace que puse de la CNMV y verás que Landscape-Vertix está participado al 100% por Banco Sabadell.

Y que conste que no tengo nada en contra del Sabadell (todavía :-) )
ene.-2006
18 mens.
Usuario Circunstancial
  rpyoa
31/01/2006 21:56
Buenas noches,
Esta mañana he estado en el banco para informarme de las condiciones de la hipoteca. Me han comentado que el tipo de interés es de Euribor+0,85 pero que contratando una serie de productos te lo rebajan hasta Euribor+0,50. Respecto a las comisiones, la comisión de apertura es de 0,25 %, cancelación parcial 0% hasta el 25% y la de cancelación total 1%. Además la apertura de la cuenta lleva una serie de comisiones. Me han comentado que me llamaran del banco para concertar una cita e informarme más detalladamente, cuando sepa algo más os lo comento. Particularmente me parecen unas condiciones elevadas ya que trabajo en un banco y me conozco las condiciones de las diferentes entidades. En concreto las entidades por internet ofrecen unas condiciones muy ventajosas debido al ahorro que supone no mantener sucursales. También hay bancos que ofrecen un tipo de interés más bajo y no te cobran comisiones por aperturar cuenta, tarjetas ... Un saludo para todos.
may.-2004
204 mens.
Usuario Habitual
01/02/2006 18:13
Satur: no me gusta polemizar y menos de algo tan serio como el dinero. De todas maneras cada uno haremos lo que estimemos más conveniente para nuestro dinero y yo por lo menos lo miro bastante y seguramente tendremos razón los 2.
Aunque sea una anécdota, te comento que ese documento (Que por cierto es del año 2000) que tu me enseñas de la CMNV tiene un error. Landscape Vertix es una sociedad al 50% entre VERTIX y la inmobiliaria del Banco Sabadell que se llama LANDSCAPE. Si quieres mira este documento tambien de la CNMV (Que es del año 2004) http://www.cnmv.es/opas/opa277.PDF
o busca en Google LANSCAPE VERTIX y verás, por ejemplo, http://www.concursobolsa.com/noticias/20030706131836/

Un saludo y espero que nos tomemos unas cervezas cuando nos den los pisos.
jun.-2004
14 mens.
Usuario Circunstancial
  Satur
02/02/2006 21:16
Acepto humildemente que la información que dí no estaba actualizada.
Gracias theclash.

Que cada uno hará lo que mejor le parezca con su dinero es algo que tengo perfectamente claro.

El que crea que la oferta del Sabadell no es para él, yo estoy dispuesto a buscar una opción mejor, y me apunto a intentar negociar en bloque con otro banco.

Creo que esto no puede perjudicar a nadie que quiera optar por subrogarse con el Sabadell, ni desde luego es mi intención hacerlo.

Espero que podamos tomarnos pronto esas cervezas.

feb.-2006
209 mens.
Usuario Habitual
04/02/2006 21:10
Hola a todos,

La verdad es que no soy lo que se podría considerar un experto en temas financieros pero lleva un par de meses hablando con bancos y buscando en Internet ofertas de hipotecas y, siempre, las ofertas “on line” han salido ganando.

De hecho, cuando a algún director de sucursal le comentas lo que has visto en Internet suele responder “yo no puedo llegar a los precios que te dan i-banesto, Popular-e o ActivoBanck (por cierto, del Sabadell)…eso si, nosotros te damos un servicio personalizado”…

El único requisito para acceder a las mejores condiciones en Internet (+0,35 (eBankinter ; ActivoBanck), +0,36 (Bancopopular-e), etc, suele ser el de que la hipoteca no exceda el 80% del valor de compra/tasación (normalmente el más bajo de los dos).

Os paso algunas direcciones que seguro ya conoceréis pero, por si acaso.

www.bancopopular-e.com/
www.ebankinter.com
www.i-banesto.com
http://t.newbriefing.com/forms/mSActivo/indexhipoteca.jsp

Yo he hablado también con el Sabadell a raíz de la info que nos llegó a todos los que hemos comprado a Vertix. Por lo visto, el diferencial es negociable caso a caso pero me han comentado que, en ningún caso, bajarán por debajo del 0,45%. Suerte si intentáis esta vía.

Yo creo que me decantaré por Internet.

Suerte
A
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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