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Los Jardines Los Jardines

Los Jardines

190 viviendas de 2, 3 ó 4 dormitorios con piscina, dos pistas de paddel y columpios en zonas comunes, garage y trasteros individuales. Situado en la zona Dehesa Vieja de SS de los Reyes.
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hipoteca sabadell

Actualizado 12/09/2006
3603 lecturas acumuladas
42  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  rauls
17/08/2006 12:10
hola vecinos!
alguien ha echado cuentas de si es mas interesante subrogarse en la hipoteca que nos ofrecen o hacer una nueva y con quien? agradecería me lo comentaseis, estoy muy perdido y ya queda poco para decidirse.

gracias.
sep.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
17/08/2006 13:53
Por si os interesa, estoy en los pasos finales con Activo Bank Euribor+0.39 a 35 años. Los gastos adicionales dependen del importe de la hipoteca a solicitar. En mi caso suponen unos 4000€ más que si me subrogo con el Sabadell al Euribor+0.5. Eso quiere decir si se divide por los meses de duración de hipoteca, 10€ al mes. Quizás salga más o menos pero no hay que domiciliar nóminas ni son obligatorios seguros, etc, etc.
Curiosamente son del mismo grupo.
jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 12:54
Yo lo estoy gestionando con ING, pero son, practicamente, las mismas condiciones que ActivoBank.

Por cierto Iglesias, me piden fotocopia de la escritura de obra nueva o división horizontal de mi piso. ¿Sabes si la tienen en Vertix? Es que como cierran en Agosto, no sé si la han gestionado o no.
sep.-2003
64 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 13:44
Creo que con que vayas al Registro de la Propiedad de Sanse (C/ Viento, s/n) y pidas una nota simple de tu casa (te lo dan al instante), sustituye a los documentos que te piden. Consúltalo con ellos.

Un saludo,

JL


paspas dijo:

Yo lo estoy gestionando con ING, pero son, practicamente, las mismas condiciones que ActivoBank.

Por cierto Iglesias, me piden fotocopia de la escritura de obra nueva o división horizontal de mi piso. ¿Sabes si la tienen en Vertix? Es que como cierran en Agosto, no sé si la han gestionado o no.
sep.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
18/08/2006 13:52
paspas, yo obtuve de Leandro la fotocopia de la escritura de división horizontal de la finca donde viene mi piso. El tema está en que ahora me piden la de los garajes por lo que intentaré hacer lo que dice urquell.
jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 14:40
Gracias, majetes.

feb.-2006
209 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 16:08
Hola a todos,

dos opciones más:

E-Popular: Euribor+0.36%
http://www.bancopopular-e.com/

BBK: Hipoteca Remunerada tipo Barckley
Euribor+0.45% y cuenta corriente al Euribor+0.45%

Merece la pena para aquellos que tenemos una saldo alto en la cuenta... :-)

Espero que os ayuda a los más atrdios...
A
feb.-2006
209 mens.
Usuario Habitual
18/08/2006 16:11
Hola a todos,

dos opciones más:

E-Popular: Euribor+0.36%
http://www.bancopopular-e.com/

BBK: Hipoteca Remunerada tipo Barckley
Euribor+0.45% y cuenta corriente al Euribor+0.45%

Merece la pena para aquellos que tenemos una saldo alto en la cuenta... :-)

Espero que os ayuda a los más atrdios...
A
ago.-2006
6 mens.
Usuario Circunstancial
  rauls
19/08/2006 12:28
hola!
parece por lo que comentais, que es preferible hacer una nueva hipoteca en otro banco.
muchas gracias a todos, ya tengo algo para guiarme, aunque me tendre que dar prisaaaa.
may.-2006
32 mens.
Usuario Ocasional
  techa
19/08/2006 14:18
hola vecinos:

en caja de madrid para menores de 35 años dan euribor + 0.39, sin comisiones y con un 2,75 de interes inicial fijo los 6 primeros meses
yo he estado haciendo calculos y la verdad, me merece la pena irme con otra entidad que subrogarme al banco sabadell

un saludo
sep.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
23/08/2006 17:38
Me solicitan registro de division horizontal de los garajes. La nota simple de los garajes obtenida del registro de Sanse no vale porque es de la finca completa. Teniendo en cuenta que Vertix esta de vacaciones y hay que contestar si te subrogas o no antes de mediados de Setiembre, veo complicada la situación. ¿Tenéis alguno este problema o parecido?
jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 18:33
Generalmente en los garajes no hacen división horizontal por plazas, porque lo que venden, y luego escrituran, es una parte indivisa del todo. Es decir, te venden un % sobre el total del garaje que te da derecho al uso y disfrute exclusivo de una plaza en particular.

Esto lo hacen porque les sale mucho mas barato, aunque por otra parte es totalmente legal.

Mi recomendación es que, en tu petición de hipoteca, intentes no sobrepasar del 80% del valor del piso+trastero. Si no puede ser así, tendrás que comentarlo con el banco, para ver las posibles soluciones.
jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
23/08/2006 21:45
Un dato interesante, es que los pisos de promociones ya entregadas (Alborán y Lar), sus tasaciones han sido superiores al valor de compra. Como los que no nos vamos a subrogar con BS, tenemos que tasar nuestros pisos, nos lleva a pensar que probablemente podamos pedir un préstamo, caso que lo necesitemos, superior al 80% del valor de adquisición de nuestras viviendas.
sep.-2004
28 mens.
Usuario Ocasional
24/08/2006 08:22
Entonces paspas, tendre que saber que % supone mis plazas sobre el total porque ni mucho menos mi hipoteca llega al 80 % del valor de adquisición y los del banco no me dan alternativa. Gracias por tu respuesta.
feb.-2006
209 mens.
Usuario Habitual
24/08/2006 16:59
Iglesias,

El valor del garaje debería oscilan entre un 3,5% y un 6% del valor total dependiendo del piso que hayas comprado.

No he entendido muy bien lo de “los del banco no me dan alternativa”. Si te refieres a que no te dejan financiar más del 80% del piso, cambia de Banco. Enfrente de los bancos, TODO es negociable. Lo único que, en función de nuestro poder de negociación, conseguimos mejor a peor precio (Diferencias, comisiones, gastos de cuenta, etc.)

Supongo que, si necesitas una financiación mayor del 80% y no dispones de un adicional para cubrir gastos, garaje, etc, es posible que no puedas ir a Banca •”On line” que este tipo de bancos si que son muy poco flexibles. Dan buenas condiciones pero a los que cumplen unos requisitos muy determinados.

Supongo que no he ayudado mucho. Si tienes alguna duda más, dínoslo y trataremos entre todos de echarte una mano.
A
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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