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Los Jardines Los Jardines

Los Jardines

190 viviendas de 2, 3 ó 4 dormitorios con piscina, dos pistas de paddel y columpios en zonas comunes, garage y trasteros individuales. Situado en la zona Dehesa Vieja de SS de los Reyes.
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Listado de cosas a revisar en la visita al Palacio

Actualizado 27/09/2006
856 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
feb.-2006
209 mens.
Usuario Habitual
29/08/2006 11:17
1.-Si podéis llevar 3-4 personas.

2.-Llevar "post-it" de colores para marcar los defectos y que los obreros vean lo que tienen que solucionar.

3.-Llevar cada uno una cámara de fotos para hacer fotos de todos los desperfectos. Aseguraros de que las fotos están bien enfocadas. Os recomiendo que pongáis las cámaras en “calidad alta”. Parece una tontería pero aquí, o que cuenta es el detalle.

4.-Repartid la casa para la revisión: Uno, salón y habitación X, otro cocina, tendedero y habitación Y, etc. Una vez hayáis acabado, y si tenéis tiempo, os cambiáis las habitaciones y las volvéis a revisar hasta que nos echen.

5.-Fijaros y hacer fotos de las partes comunes también, Portal, Ascensor, escaleras, piscina, césped, solado de la urbanización, garita de seguridad, etc…

6.-Puntos críticos a revisar: La moldura de escayola del techo, las puertas (golpes o arañazos y si cierran bien, ventanas que cierren bien y cristales sin roturas, armarios,…en resumen, TODO.

7.-Las puertas de la cocina: he visto que algunas no habren bien porque la silicona que poner para pegar el granito a veces gotea entre las placas y evita que las puertas se abran.

8.-La escayola y a los cerramientos de aluminio de los salones.
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
19/09/2006 09:07
Atorre dijo:

1.-Si podéis llevar 3-4 personas.

2.-Llevar "post-it" de colores para marcar los defectos y que los obreros vean lo que tienen que solucionar.

3.-Llevar cada uno una cámara de fotos para hacer fotos de todos los desperfectos. Aseguraros de que las fotos están bien enfocadas. Os recomiendo que pongáis las cámaras en “calidad alta”. Parece una tontería pero aquí, o que cuenta es el detalle.

4.-Repartid la casa para la revisión: Uno, salón y habitación X, otro cocina, tendedero y habitación Y, etc. Una vez hayáis acabado, y si tenéis tiempo, os cambiáis las habitaciones y las volvéis a revisar hasta que nos echen.

5.-Fijaros y hacer fotos de las partes comunes también, Portal, Ascensor, escaleras, piscina, césped, solado de la urbanización, garita de seguridad, etc…

6.-Puntos críticos a revisar: La moldura de escayola del techo, las puertas (golpes o arañazos y si cierran bien, ventanas que cierren bien y cristales sin roturas, armarios,…en resumen, TODO.

7.-Las puertas de la cocina: he visto que algunas no habren bien porque la silicona que poner para pegar el granito a veces gotea entre las placas y evita que las puertas se abran.

8.-La escayola y a los cerramientos de aluminio de los salones.

9.-Subir y bajar todas las persianas para comprobar el funcionamiento, comprobad desde la calle su estado.

10.-Comprobar el buen funcionamiento de toda la griferia de la vivienda, incluidas cisternas, bañeras y duchas.

sep.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 09:31
No sé si tendrán el detalle en ponernos una bombilla en los baños que no tengan luz natural para ver los desperfectos. Mi consejo, llevar una buena linterna por si acaso.
Si la linterna es potente con las persianas bajadas iluminar cada habitación, hay muchos fallos que no se ven con luz natural y sin embargo se aprecian con una luz artificial, sobre todo a pintura, parece una locura pero es así.
Tocar los radiadores, a veces están mal anclados a las paredes y están sueltos.
Y comprobar que el rodapié no se mueve en ningún lugar.
sep.-2005
161 mens.
Usuario Habitual
21/09/2006 13:31
Ahh olvide mencionar, como es imposible comprobar el funcionamiento de las instalaciones de calefacción, electricidad y gas, hasta la contratación de dichos suministros, de no venir especificado por la constructora su no posible revisión, anotarlo pues es importante.
may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
22/09/2006 13:08
karmman dijo:

Atorre dijo:

1.-Si podéis llevar 3-4 personas.

2.-Llevar "post-it" de colores para marcar los defectos y que los obreros vean lo que tienen que solucionar.

3.-Llevar cada uno una cámara de fotos para hacer fotos de todos los desperfectos. Aseguraros de que las fotos están bien enfocadas. Os recomiendo que pongáis las cámaras en “calidad alta”. Parece una tontería pero aquí, o que cuenta es el detalle.

4.-Repartid la casa para la revisión: Uno, salón y habitación X, otro cocina, tendedero y habitación Y, etc. Una vez hayáis acabado, y si tenéis tiempo, os cambiáis las habitaciones y las volvéis a revisar hasta que nos echen.

5.-Fijaros y hacer fotos de las partes comunes también, Portal, Ascensor, escaleras, piscina, césped, solado de la urbanización, garita de seguridad, etc…

6.-Puntos críticos a revisar: Las molduras y los techos de escayola, las puertas (golpes o arañazos y si cierran bien, ventanas que cierren bien y cristales sin roturas, armarios,…en resumen, TODO.

7.-Las puertas de la cocina: he visto que algunas no habren bien porque la silicona que poner para pegar el granito a veces gotea entre las placas y evita que las puertas se abran.

8.-La escayola y a los cerramientos de aluminio de los salones.

9.-Subir y bajar todas las persianas para comprobar el funcionamiento, comprobad desde la calle su estado.

10.-Comprobar el buen funcionamiento de toda la griferia de la vivienda, incluidas cisternas, bañeras y duchas.

11.-Terminación de las terrazas, ladrillos, baldosas, barandillas, grifos ( aquellos que tengan) pinturas del techo ( hay manchas grandes en algunas terrazas ).


may.-2006
115 mens.
Usuario Habitual
22/09/2006 13:21
karmman dijo:

karmman dijo:

Atorre dijo:

1.-Si podéis llevar 3-4 personas.

2.-Llevar "post-it" de colores para marcar los defectos y que los obreros vean lo que tienen que solucionar.

3.-Llevar cada uno una cámara de fotos para hacer fotos de todos los desperfectos. Aseguraros de que las fotos están bien enfocadas. Os recomiendo que pongáis las cámaras en “calidad alta”. Parece una tontería pero aquí, o que cuenta es el detalle.

4.-Repartid la casa para la revisión: Uno, salón y habitación X, otro cocina, tendedero y habitación Y, etc. Una vez hayáis acabado, y si tenéis tiempo, os cambiáis las habitaciones y las volvéis a revisar hasta que nos echen.

5.-Fijaros y hacer fotos de las partes comunes también, Portal, Ascensor, escaleras, piscina, césped, solado de la urbanización, garita de seguridad, etc…

6.-Puntos críticos a revisar: Las molduras y los techos de escayola, las puertas (golpes o arañazos y si cierran bien, ventanas que cierren bien y cristales sin roturas, armarios,…en resumen, TODO.

7.-Las puertas de la cocina: he visto que algunas no habren bien porque la silicona que poner para pegar el granito a veces gotea entre las placas y evita que las puertas se abran.

8.-La escayola y a los cerramientos de aluminio de los salones.

9.-Subir y bajar todas las persianas para comprobar el funcionamiento, comprobad desde la calle su estado.

10.-Comprobar el buen funcionamiento de toda la griferia de la vivienda, incluidas cisternas, bañeras y duchas.

11.-Terminación de las terrazas, ladrillos, baldosas, barandillas, grifos ( aquellos que tengan) pinturas del techo ( hay manchas grandes en algunas terrazas ).

12.-Llevar una buena linterna para los baños y zonas oscuras.

13.-Comprobar el correcto anclaje de los radiadores y rodapiés.

14.-Comprobar la terminación del trastero y las plazas de garaje.

15.-Dejar constancia de aquellos servicios que no se pueden probar como : puertas automáticas de acceso a los garajes, portero automático, instalaciones de calefacción, electricidad y gas, etc.



jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
25/09/2006 20:44
Ayer estuve visitando el palacio. Hacía bastante viento y comprobé que entraba un aire de narices por los huecos de las persianas. La carpintería metálica en ese aspecto deja mucho que desear. Yo pensaba que al ser monobloc estaría aislada, pero pude sentir y oir (el aire silbaba bastante) que no es así.

Un punto más a revisar.
Avatar rhm
may.-2005
66 mens.
Usuario Habitual
  rhm
26/09/2006 08:26
Paspas, perdona por mi ignorancia pero ¿Como hay que revisar si la carpinteria aisla bien? Si ni hace viento, no se como tengo que mirarlo.
jul.-2004
86 mens.
Usuario Habitual
27/09/2006 09:58
Rhm, siento decirte que yo también soy tan ignorante como tu y que, después de varias visitas, me dí cuenta el otro día y porque hacía un viento del carajo. Si no es por esa circunstancia, pasa completamente desapercibido.

Lo que pude apreciar es que la caja de la persiana no estaba completamente cerrada, pero si no te fijas mucho, ni te das cuenta. Ahora eso si, por ese hueco entraba silbando un aire de la leche.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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