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A
aran15
23/10/2006 12:39

no subrogación con el Santander

¿Alguien ha decidido no subrogarse a la hipoteca del Santander y cuál ha sido el resultado de la tasación?

1.381 lecturas | 16 respuestas

Alguno de vosotros, sobre todos los que han firmado ya o están a punto de hacerlo, ha decidido no subrogarse a la hipoteca del Santender??????????
Si es así me gustaría saber, por favor, cuál ha sido el resultado de la tasación ya que me estoy planteando contratar la hipoteca en otra entidad.

Un saludo y gracias
 
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Etiquetas
Subrogación hipoteca Tasación vivienda Contratación hipoteca
Z
ZAMARRO
25/10/2006 17:48
Hola a todos.
Quisiera saber si alguna persona ha escriturado y firmado el prestamo con el Banco Santander, para saber las condiciones del prestamo.
Gracias.
 
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cerroplata
24/10/2006 23:26
Hola, perdonad pero creo que no me he enterado bien. ¿El precio de venta son 323000 y se ha tasado por 395000?¿O 323000 es el 80% del precio de venta? Si es lo primero, entonces están tasando muy por encima del valor de venta ¿No?
 
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aran15
24/10/2006 22:00

Muchas gracias trekker por la información, meha serviso de bastante ayuda.
Gracias tambiém a los demás.

Un saludo
 
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edgonzalez
24/10/2006 13:08
trekker dijo:

Nosotros vamos a escriturar por el valor que tiene la casa, los 323000 € que es lo que pone en el contrato de compraventa. La tasación que nos ha hecho ING como ya os he dicho es 395000 € que supera con creces el valor del 100% de nuestra hipoteca final (lo que tienes que pagar a Sacresa). Nosotros no hemos tenido ningún problema por que vamos a pedir menos.
Sobre la tasación de ING no tuve ningún problema, les dí el teléfono de Sacresa y al día siguiente fue la tasadora para tasarla y no la pusieron ningún impedimento, la dejaron entrar a la casa fisicamente y le facilitaron todo lo que pidio. A las 48 horas me dijeron el resultado.


Muchísimas gracias, como he dicho has sido la luz que necesitaba, ahora queda esperar que a nosotros nos tasen de la misma manera.
Muchas Gracias de nuevo
Edu
 
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cue
cue
24/10/2006 12:33
trekker dijo:

Nosotros vamos a escriturar por el valor que tiene la casa, los 323000 € que es lo que pone en el contrato de compraventa. La tasación que nos ha hecho ING como ya os he dicho es 395000 € que supera con creces el valor del 100% de nuestra hipoteca final (lo que tienes que pagar a Sacresa). Nosotros no hemos tenido ningún problema por que vamos a pedir menos.
Sobre la tasación de ING no tuve ningún problema, les dí el teléfono de Sacresa y al día siguiente fue la tasadora para tasarla y no la pusieron ningún impedimento, la dejaron entrar a la casa fisicamente y le facilitaron todo lo que pidio. A las 48 horas me dijeron el resultado.


Treker, muchas gracias por todas tus informaciones, y felicitaciones por tu precio de compra...quien lo hubiera pillao....yo soy del Mirador.

un saludo
Alicia
 
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cue
cue
24/10/2006 12:21
edgonzalez dijo:

Hola

Te comento nuestra experiencia porque nosotros también estamos en ese embolao, y con ING.

ING te aprueba todo, llama a un tasador, el tasador te llama, tu tienes que llamar a Sacresa ponerte deacuerdo más o menos, y con esos datos y el teléfono de sacresa se lo das al tasador y ellos lo hacen todo, en principio (y que yo sepa) no tienes que ir a la tasación

Edu





Edu, muchas gracias por la información, es que estoy ansiosa por saberlo todo, jejeje

Saludos
Alicia
 
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trekker
24/10/2006 12:06
Nosotros vamos a escriturar por el valor que tiene la casa, los 323000 € que es lo que pone en el contrato de compraventa. La tasación que nos ha hecho ING como ya os he dicho es 395000 € que supera con creces el valor del 100% de nuestra hipoteca final (lo que tienes que pagar a Sacresa). Nosotros no hemos tenido ningún problema por que vamos a pedir menos.
Sobre la tasación de ING no tuve ningún problema, les dí el teléfono de Sacresa y al día siguiente fue la tasadora para tasarla y no la pusieron ningún impedimento, la dejaron entrar a la casa fisicamente y le facilitaron todo lo que pidio. A las 48 horas me dijeron el resultado.
 
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luisnet
24/10/2006 11:36
Os dejo ultimas informaciones sobre cambio de hipotecas publicadas en el periodico:

Economía ultima la norma que bajará los costes del cambio de hipoteca
YOLANDA GÓMEZ
MADRID. El Ministerio de Economía ultima estos días una reforma de la ley hipotecaria que incluirá medidas para agilizar y abaratar el cambio de hipoteca. En concreto, la nueva norma introducirá una reducción de los aranceles de notarios y registradores que tienen que pagar aquellos clientes que deciden cambiar de crédito.
Además, se ampliarán las obligaciones de información que tendrán que facilitar las entidades financieras a aquellos propietarios que contraten productos a tipos de interés variable. Se pretende, en este sentido, que los clientes de las entidades financieras sean conscientes en el momento de contratar un crédito de las posibles subidas de las cuotas mensuales que se pueden derivar de la evolución de los tipos de interés. Se trata de que los ciudadanos sean conscientes de los riesgos que asumen en el momento de firmar este tipo de hipotecas.
La reforma pretende también eliminar obstáculos a los créditos con tipos de interés mixtos, es decir, en parte fijos y en parte variable, hasta ahora muy poco desarrollados.
Hipoteca inversa
También se pretende impulsar otro producto, el de la hipoteca inversa, que puede ser utilizada para aumentar los recursos de personas con pocos ingresos, pero que tienen una vivienda en propiedad. Con estas hipotecas es el propietario el que recibe de la entidad financiera periódicamente una cantidad, al tipo de interés pactado, hasta que se satisface el precio total en que se ha valorado el inmueble. En estos casos, la reforma hipotecaria potenciará una mayor transparencia en estos productos.
La reforma de la ley hipotecaria es una de las medidas incluidas en el Plan Nacional de Reformas con el que el Ejecutivo quiere hacer frente a la necesidad de introducir más competitividad en la economía española.
Las nuevas medidas se presentan en un momento en que las familias españolas están fuertemente endeudadas, y son muy susceptibles a cualquier cambio en los tipos de interés, sobre todo teniendo en cuenta que el 98% de los créditos son a tipo variable.
El endurecimiento de la política monetaria que se ha producido en el último año, con un incremento de 1,25 puntos en los tipos de interés, que supone una subida de más del 50%, ha puesto de manifiesto el fuerte impacto que puede tener sobre las economías domésticas, en especial sobre aquellas con niveles de renta más bajos, un proceso de incremento del precio del dinero.
Expertos y mercados coinciden además en que el Banco Central Europeo continuará subiendo los tipos al menos una o dos veces más, con lo que se situarían entre el 3,5% y el 3,75%.
 
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edgonzalez
24/10/2006 11:00
Hola

Te comento nuestra experiencia porque nosotros también estamos en ese embolao, y con ING.

ING te aprueba todo, llama a un tasador, el tasador te llama, tu tienes que llamar a Sacresa ponerte deacuerdo más o menos, y con esos datos y el teléfono de sacresa se lo das al tasador y ellos lo hacen todo, en principio (y que yo sepa) no tienes que ir a la tasación

Edu

 
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cue
cue
24/10/2006 09:42
trekker dijo:

Yo no he cogido la subrogación con el Santander por que me parece abusiva. Lo hemos hecho con ING y por la tasación nos han llevado 350 €. Nos han tasado la casa por 395000 € por si te sirve de referencia.


Hola Trekker, ¿podrías decirme como habéis organizado para que el tasador de ING Direct fuera a tasar? ¿Sacresa te da el día en el que pueden ir?, ¿o como va el tema?

Muchas gracias por la información
saludos a todos
 
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aran15
23/10/2006 23:03
trekker dijo:

Yo no he cogido la subrogación con el Santander por que me parece abusiva. Lo hemos hecho con ING y por la tasación nos han llevado 350 €. Nos han tasado la casa por 395000 € por si te sirve de referencia.


Si no es mucho preguntar, me prodrías decir el precio por el que has escriturado/ comprado? o si la tasación ha sido por el importe al que compraste o han subido algo más?
Estoy un poco intrigada con lo este tema , no quiero que nos denieguen la operación por esto. Además he hablado con Sacresa y me han dicho que para mi calle, la 2, hasta mediados de Noviembre no sería posible que fueran a hacerla.
Gracias y espero no haber sido demasiado indiscreta.
 
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aran15
23/10/2006 22:54

a nosotros también nos parecen abusivas las condiciones del Santander por lo que estamos mirando en otros bancos. En Caja Madrid nos han ofrecido 0,39% con un máximo del 85% del valor de tasación. Seguramente, si no hay ningún problema lo hagamos con ellos. Espero que no tengamos problemas con la tasación y que esta no sea por debajo del precio de compra.

Un saludo a todos y gracias por contestar.
 
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kaniz
23/10/2006 17:56
Los tasadores dan el precio de mercado estimado sin IVA, luego Edu, a los 395.000 le aplicas el 80% y te sale justo los 316.000€ de hipoteca. Ten en cuenta que no se complican mucho la vida y miran el valor de venta de los folletos.
Saludos
 
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edgonzalez
23/10/2006 17:44
trekker dijo:

Yo no he cogido la subrogación con el Santander por que me parece abusiva. Lo hemos hecho con ING y por la tasación nos han llevado 350 €. Nos han tasado la casa por 395000 € por si te sirve de referencia.


Hola Trekker
Nosotros también nos hemos ido a ING y estamos muy acojonados con la tasación, queremos algo más del 80% y no sabemos si la darán...
La tasación q te han dado es el 80%, 70% 80%??? por favor dime algo, eres la luz que esperaba.

edu
 
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cerroplata
23/10/2006 17:15
Buenas, ¿nos puedes decir si es mas del 80% del precio de venta?

Gracias.
Saludos
 
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trekker
23/10/2006 16:34
Yo no he cogido la subrogación con el Santander por que me parece abusiva. Lo hemos hecho con ING y por la tasación nos han llevado 350 €. Nos han tasado la casa por 395000 € por si te sirve de referencia.
 
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