HABLEMOS DE LA HIPOTECA
¿Cuál es la diferencia entre un crédito y un préstamo hipotecario?
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Hola vecinos,segun el contrato privado de compra-venta la promotora a firmado con la caixa un credito con garantia hipotecaria.Pues bien,¿sabeis que diferencia existe entre un credito y un prestamo?,pues que segun ley si encuentras otra entidad que te ofrezca mejores condiciones para tu hipoteca pagaras una comision por subrrogacion maxima del 0,5%,pero la ley solo lo contempla para los PRESTAMOS HIPOTECARIOS no para LOS CREDITOS.
En nuestro caso,tendriamos que pagar por la operacion un 50% mas caro los costes del cambio,ya que tendriamos que cancelar el CREDITO y abrir un PRESTAMO en la nueva entidad.
Esta estrategia utilizada por LA CAIXA tan poco etica tiene por objetivo atarte de por vida a su producto ya que el coste de cambiar de banco es superior a lo que te ahorras con el nuevo PRESTAMO.
Por ello debemos de unirnos y presionar a LA CAIXA para que aparte de que negociemos el diferencial,el producto que contratemos sea UN PRESTAMO HIPOTECARIO y no UN CREDITO CON GARANTIA HIPOTECARIA,y en caso de que no quisieran ceder,dejar exenta la comision por cancelacion del CREDITO.
Si nos coordinamos todos,en otras promociones han cedido,no podemos consentir que nos hagan firmar un producto que nos ate de por vida,esta en juego mucho dinero y muchos años que quedan por delante.
A continuacion os informo de las condiciones que me ha pasado LA CAIXA por escrito sin confirmarme si son o no negociables:
Producto:Hipoteca abierta.
Plazo:25 años.
Interes:Euribor + 0.75.
Comision por cancelacion: 1%.
Me comunican que sera en la entidad que abrira LA CAIXA en el mismo edificio de nuestras viviendas.A la espera de que contacten con nosotros.Os recuerdo que legalmente tienen que comunicar oferta vinculante por escrito con todas las condiciones de la hipoteca con 10 dias de antelacion a la firma de escrituras,y que las escrituras han de estar en notaria 3 dias antes de la firma para utilizar nuestro derecho a revisarlas y dar nuestra conformidad antes de firmar.
Bueno chicos ya no me enrrollo mas,debemos de concentrar ahora nuestra atencion en ver que nos ofrece LA SANTA CAIXA........CUIDADIN QUE NO NOS AHORQUEN.
UN SALUDO DE VALMI.09-03-2006