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Viviendas en Moraleja de Enmedio
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Nuevo Código Técnico de Edificación

Actualizado 05/07/2006
329 lecturas acumuladas
5  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
25/05/2006 10:51
Hola vecin@s!!

Me he estado informando del tema. A mí me lo comentaron hace tiempo, que las nuevas edificaciones tenían que cumplir una nueva normativa que estaba a punto de aprobarse. Pues bien, parece que por Real Decreto se aprobó en Marzo y se llama Código Técnico de la Edificación. Si queréis ver toda la información os remito a estas 2 páginas.

http://www.mviv.es/es/index.php?option=com_content&task=view&id=552&Itemid=226

http://www.codigotecnico.org/index.php?id=33

Me temo que esto nos va a afectar, ya que entrará en vigor completamente el 17 de marzo de 2007. Con lo que todas aquellas licencias de construcción que se tramiten a partir de esa fecha deberán tener en cuenta este nuevo código y adaptarse a la normativa. Uno de los requisitos es la colocación de paneles solares...pero me temo que no es el único....por ejemplo en viviendas en altura, se exige que los edificios que sobrepasen una determinada altura, haya un ascensor de emergencia....Así como sistemas de ahorro de energía (tanto luz como agua...)....

No sé si DIMORA ha contado con esto en el coste de las viviendas....yo voy a preguntarlo porque esto me parece a mí que si no han contado con ello va a suponer un incremento considerable en el coste de la misma (los paneles solares he oído que son caros..pero ni flowers de cuánto cuesta).....He leído que los promotores calculan que supondrá un incremento del 7% y no un 1% como estima el Ministerio de la Vivienda....

En fin.....veremos a ver en qué se traduce todo esto....

Si alguno está más enterado o ha preguntado sobre el tema a DIMORA, please, que nos informe.

Un saludo!
may.-2006
47 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2006 12:25
Yo lo único que se es que efectivamente es caro, pero en principio no nos pueden subir más de lo que marque el módulo.

Claro, el problema es que nos suban un huevo el precio de los módulos :-D
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
19/06/2006 15:25
Hola chic@s!!

Me han contestado de DIMORA sobre este tema, os remito lo que me dicen:

"En relación a tu consulta sobre la instalación de paneles solares en las viviendas de nueva construcción, te confirmo que las cuestiones que me planteas en tu correo electrónico de fecha 25 de mayo, son correctas. Por tanto, si solicitásemos la licencia de obras en los 12 meses posteriores a la aprobación de la normativa que contempla el Código Técnico de la Edificación, su aplicación será de obligatorio cumplimiento"

Todo parece indicar que nos va a afectar y que el proyecto arquitectónico tendrá que ajustarse a esta nueva normativa. Ahora esperemos que esto no suponga un desvio en el coste previsto....y si lo supone que no sea mucho....

Un saludo
abr.-2006
307 mens.
Usuario Frecuente
03/07/2006 14:47
Crima tienes razón. Por cierto, respondo en este apartado, que en el de Numeración de la Promoción se están mezclando ya muchos temas...

Esto no debería suponernos ningún aumento en el coste de la vivienda, sino que debería haberse contemplado en la estimación. Me he estado informando y según parece este tema se anunció ya en 2005, concretamente en el artículo 71 del Real Decreto de julio de 2005 en el Plan de Vivienda 2005-2008 se establecía que todas las viviendas protegidas debían utilizar elementos de ahorro energético, como son la instalación de paneles solares. Esto se tenía que empezar a aplicar con este Plan que entró en vigencia el año pasado.

Supongo que entonces se habrá tenido en cuenta a la hora de realizar las previsiones del coste de las viviendas, aún así me sorprendió que en Dimora (hablo del dpto. comercial) no supieran nada del tema y que no lo hayan destacado en la memoria de calidades....

De todos modos, por lo que he leído, el impacto en el coste de una vivienda de nueva construcción es de unos 1.500 €. Si tenemos en cuenta que anualmente se pueden llegar a ahorrar hasta 600 € no está nada mal la inversión ¿no?

Lo que me preocupa es que parece ser que no existen demasiados arquitectos preparados para elaborar proyectos arquitectónicos que contemplen este tipo de sistemas....esperemos no tener ningún problema con esto...imagino que si los arquitectos quieren seguir construyendo casas...tendrán que ponerse las pilas en esta materia...con nosotros tienen todo un añito por delante para empaparse....

may.-2006
119 mens.
Usuario Habitual
  crima
05/07/2006 13:57
Pues nada, tocará esperar...Ahora mismo yo (El chico de la pareja, jeje) me siento como un poco perdido..como impotente ante todo esto y me estoy dejando llevar con el tiempo. Tengo mi confianza depositada asi que espero que vaya saliendo todo bien.

Un saludo y gracias por la respuesta mpgfuente
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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