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CHAPUZAS Y OTROS PADECIMIENTOS INTOLERABLES

Actualizado 05/06/2006
263 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
may.-2006
565 mens.
Colaborador
02/06/2006 22:56
Como ya os comenté y viendo que, por desgracia, los defectos e incumplimientos constructivos son cada vez más abundantes, os iré contando paso a paso, a través de nuestra esperiencia todos y cada uno de los detalles que engloban la SOLUCION A ESTE PADECIMIENTO INJUSTIFICADO E INTOLERABLE.

Para empezar, hablaremos de los DEFECTOS E INCUMPLIMIENTOS que apreciamos en zonas privativas y zonas comunes de las viviendas. Son numerosas las comunidades que padecen: incumplimientos en normativa básica de condiciones térmicas en los edificios es decir: INSUFICIENCIA O INEXISTENCIA DE AISLANTE recogido en la memoria de calidades, Estructura de los tejados del todo "DEFICIENTE", desprendimiento en el revoco de los aleros, ROTURA EN SOLADOS, HUMEDAD generalizada, INSTALACIÓN ELÉCTRICA "intolerable" con apagones y roturas de luminarias constantes, desprendimiento de enfoscados, GRIETAS Y FISURAS, rotura generalizada en pavimiento de garajes, MALOS OLORES en algunas dependencias, escasos diametros de giro en puertas de garaje (No cumplemn con la NORMATIVA) entre otros. Ni que decir tiene que también se detectan numerosos defectos en viviendas (tarimas mal colocadas, inexistencia de rodapies, deficiencia en aislantes, humedades, grietas y fisuras, malos olores en baños y cocinas...) sin olvidar los tambien innumerables incumplimientos en calidades ofertadas...
Ante esta situación, donde los defectos e incumplimientos alcanzan cifras realmente IMPORTANTES, los vecinos deben juntar sus fuerzas y contactar con un especialista que les "GUÍE" a la hora de hacer valer sus derechos...
Las vías o acciones pueden ser:

1.- EXTRAJUDICIALES (normalmente las constructoras tienden a dilatar plazos y/o a realizar pequeños "apaños" que distan mucho de la solución real... por desgracia LOS VECINOS SIGUEN DESAMPARADOS)
2.- JUDICIALES: las más frecuentes. Existen dos acciones conocidas a ejercitar, la accion de REPARAR o la de INDEMNIZAR, esta última es a nuestro juicio como tambien lo es para la Jurisprudencia más pácifica del TRIBUNAL SUPREMO la más apropiada a la mayoria de los casos si cabe la más justa puesto que "QUIEN PUDO REALIZAR UNA COSA DE MANERA CORRECTA A LA PRIMERA, Y NO LO HIZO, POR MOTIVOS CLAROS, ahi están a la vista defectos e incumplimientos "descarados", puede que vuelva a incurrir en lo mismo una segunda vez, es más el COMPRADOR que tenía que haber percibido una vivienda por la que pactó y pago previamente no tiene porqué estar obligado a contratar con el responsable o responsables de sus padecimientos una segunda vez con objeto de subsanarlos.( TODO SE REDUCE A una indemnización ascendiente a lo que costaría, según perito Judicial, volver a hacer aquello que no se hizo o se hizo MAL)

Poco a poco, iremos desgranando los pasos a seguir y comentando casos basados en nuestra esperiencia, a nivel nacional, sobre responsabilidad civil por defectos e incumplimientos constructivos (casos que seguramente se parezcan a los vuestros, en todo o en parte)PODEIS PARTICIPAR MANDANDO TODAS LAS DUDAS POR "TONTAS O PEQUEÑAS" que os parezcan, ayudémonos entre todos!!!

Lo dicho, NO ESTAIS SÓLOS, HABLAD entre vosotros, no os calleis, luchad por aquello que no discutis en pagar y poneos en manos de expertos en la materia..LA SOLUCIÓN EXISTE!!!

un abrazo y saludos a todos los foreros

Jesús Martín jesusmartinvazquez@hotmail.com
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
Contamos con la colaboración de profesionales expertos en vivienda que os ayudarán a resolver todas vuestras dudas. Si deseas formar parte del equipo de colaboradores escríbenos
ene.-2006
196 mens.
Usuario Habitual
  FADER
02/06/2006 23:09
La sombra de los buitres nos acecha...


may.-2006
565 mens.
Colaborador
02/06/2006 23:28
QUERIDO AMIGO, HAY UN VIEJO DICHO QUE DICE ASÍ:

"LA PRIMERA VEZ QUE ME ENGAÑES SERÁ CULPA TUYA, LA SEGUNDA VEZ QUE ME ENGAÑES SERÁ CULPA MÍA..."

Desde el día en que me vendieron una vivienda con DEFECTOS, INCUMPLIMIENTOS Y CHAPUZAS VARIOPINTAS ME PROMETÍ QUE ME IMPLICARÍA AUN MAS EN MI TRABAJO PORQUE LO PERSONAL COMPLEMENTABA A LO PROFESIONAL, y que aquello que se enriquecen de los más humildes tendrían una pega: mi conocimiento.

LO QUE SE PADECE EN ESPAÑA ES MUY SERIO, MUY SERIO, TANTO QUE UNA VEZ SE TE HAYAN PASADO LOS PLAZOS.......CORRERAS CON LOS GASTOS DE LAS REPARACIONES DE ALGO QUE TE TENDRÍAN QUE HABER DADO TAL Y COMO PACTASTE Y PAGASTE...

MIENTRAS TANTO, LAS CONSTRUCTORAS, PROMOTORAS Y DEMAS RESPONSABLES EN ESE PROCESO, SEGUIRÁN ENRIQUECIENDOSE SIN TENERTE EN CUENTA (El precio de la vivienda en España es inversamente proporcional a su calidad)

UN SALUDO
Jesús Martín

si te puedo ayudar en algo escríbeme, no te apresures al juzgar (ojo si conoces al de la constructora o eres un eficiente administrador con contactos entre las mismas no te discuto tu enfado)

cuidate
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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ene.-2006
196 mens.
Usuario Habitual
  FADER
02/06/2006 23:45
De amigo nada chaval. Aquí nadie te ha pedido ayuda.

Me reitero:


http://www.fotonatura.org/miembros/fotos/usr2897/usr2897_gal3.jpg

may.-2006
565 mens.
Colaborador
03/06/2006 00:07
CREO QUE TE EQUIVOCAS Y JUZGAS DEMASIADO RÁPIDO, MI INTENCIÓN VA MÁS ALLÁ DE TUS INSULTOS, EN SERIO, NO HE PRETENDIDO ALTERARTE...

QUIZÁ CONTIGO SE ROMPIO EL MOLDE Y ERES EJEMPLO DE MASOQUISMO Y DE IGNORANCIA...LO JUSTO PARACONTIGO, SERÍA QUE NO RECLAMARAS Y UNA VEZ PASADO EL PLAZO TUVIERAS QUE PAGAR AQUELLO POR LO QUE YA PAGASTE.

UN SALUDO Y MIS RESPETOS
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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may.-2006
565 mens.
Colaborador
03/06/2006 00:11
Me han comentado quien eres FADER, jaajjaja, no me voy a meter en más cuestiones, no mereces contestación, deja en paz a los vecinos y no les contamines!!!!!!

jajajaja
ciao bambino!!!!
D. Jesús Martín Vázquez
Abogado-Attourney at Law
jesus@alaudaabogados.com
www.alaudaabogados.com
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ene.-2006
196 mens.
Usuario Habitual
  FADER
03/06/2006 09:19
Me han comentado quien eres FADER, jaajjaja, no me voy a meter en más cuestiones, no mereces contestación, deja en paz a los vecinos y no les contamines!!!!!!

Me gustaría saber quién soy y quién te lo ha dicho.
Y tambien si los vecinos se sienten contaminados por mí. ¿¿¡¡??

Lo que estás haciendo es SPAM y DIFAMACION así que de jurista tienes poco.

Mi último post al respecto. Di lo que te dé la gana, personaje.
feb.-2006
103 mens.
Usuario Habitual
05/06/2006 08:16
andá mi madre de donde a silido este tio, esto me huele muy muy mal.
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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