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IMPRESIONES SOBRE LA REUNION

Actualizado 21/11/2005
649 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
Tema
Fecha
abr.-2004
154 mens.
Usuario Habitual
  jola
18/11/2005 17:29
Hola vecinos, bueno creo que voy a inaugurar el tema espinoso ¿que os parecio la reunion?, yo la verdad es que iba muy condicionada por todo lo que habia leido de la reunion de los cormoranes, y al final no me parecio para tanto, aunque sigo pensando que los motivos que les han llevado a constituir la comunidad de propietarios 7 meses antes de que nos entreguen los pisos, no son precisamente por prevision, sino que puede tratarse mas bien de "cierta prisa" en ir acondicionando los locales, por ejemplo. En cualquier caso me escama bastante que en 2 años no hayamos tenido ninguna noticia de VyP y de repente se interesen tanto por nuestro "bienestar", con administrador incluido en el paquete.
En fin para aquellos que no asistieseis a la reunion y aquellos que nisiquiera fuisteis convocados (porque no os llego la carta)os resumo un poquito lo que se decidio:
-Segun el administrador envio la carta a todos los vecinos en tiempo y forma, por lo que insinuo que si alguno no lo recibio es porque correos funciona fatal. Pero claro, le recordamos que existe el correo certificado y el telefono, por lo que no se pusieron todos los medios para informar a todos los propietarios.
-En estas semanas nos iran llamando del banco para ir preparando papeles y estudiando las hipotecas.
-En enero nos llamaran para ver los fallos.
-En mayo-junio sera la entrega de los pisos. (depende un poco de lo que tarde la calificacion definitiva de la CAM)
-El administrador lo ha contratado VyP durante el primer año haciendo uso del maravilloso poder que tuvimos que firmar. (que digo yo que aunque tengan un poder para poder contratar lo que crean oportuno hasta la entrega del piso, nos podian haber avisado con antelacion y asi no hubiesemos flipado al recibir la carta de este señor)
-La mayoria de los vecinos (aproximadamente 55 de los aproximadamente 82 que asistimos) decidio que querian conserje, por lo que tendremos conserje, por lo menos el primer año.
-La cuota de la comunidad el primer año se establece entre 75 y 100 euros, segun coeficiente.
-Se eligio la Junta Directiva de la Comunidad de Propietarios (Presidente: Felipe Robleño Vicepresidente: Fran Garcia y un vocal por cada portal, pero no recuerdo los nombres)La mayoria andan por aqui, por el foro.
-La Comunidad de Propietarios empezara a funcionar en el mismo momento en que nos entreguen los pisos, hasta entonces no se abrira la cuenta del banco para la comunidad ni se nos pasara, evidentemente, ningun cargo. Hasta entonces seguimos funcionando como hasta ahora: Comunidad de Bienes.
Y creo que esto es mas o menos lo que se hablo alli. Espero que a todos aquellos que no pudisteis estar, os sirva, aunque evidentemente recibireis el acta de la reunion.
Por cierto, me encanto poner cara a aquellos con los que normalmente hablamos en el foro: Fran, Rebeca, Vanesa, el hermano de Llera, Cimborrio, etc. Pase un buen rato charlando con vosotros tras la reunion, a ver cuando lo repetimos, pero tomando un cafecito porque llegue a casa con las pestañas congeladas, ja ja!
Saludos a todos.
may.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
18/11/2005 18:20
Hola de nuevo, soy Felipe,

Jola,
solo hacer algunos comentarios a los puntos que has expuesto:

- Respecto a los motivos de la reunión, la junta anterior estabamos solicitando una reunión informativa desde antes del verano, y formar la junta nueva según VyP es más una cuestión de ahorrar reuniones, tiempo y ser previsivos que otra cosa. Yo no sé si habrá otros motivos, puede haberlos, no se...

- Sobre las comunicaciones, en efecto el administrador dijo que envió en tiempo y forma las cartas, yo estoy de acuerdo contigo, desde luego la información de la reunión se hizo mal y si el administrador quiere seguir trabajando para la comunidad tendrá que ceñirse más al objetivo de hacer las cosas bien que a la ley. Yo desde luego me preocuparé de que para la próxima vez se avise con tiempo suficiente para evitar lo que ha ocurrido esta vez (a mi me llegó la carta el día antes).

- En cuanto a las hipotecas, yo he trabajado hace cuatro años como gestor de subrogaciones para BBVA por lo que conozco bastante bien la ley, si alguno teneis alguna duda sobre posibilidades de cambio, penalizaciones... no dudeis en preguntarme.

- Ya tengo dos presupuestos de administradores y uno es el mismo precio mientras que el otro es bastante más caro. En cualquier caso, opino que este administrador al llevar otras tres comunidades de promociones de VyP es una buena opción, al menos, para probar el primer año. Otro punto a su favor es el hecho de que no cobre nada mientras no se entreguen las viviendas y, mientras tanto, ir realizando gestiones, y servir como nexo entre los vecinos y la junta actual, ayer durante la reunión se ofreció a que cualquier cosa que necesitaramos se la dijeramos a él directamente en lugar de contactar conmigo o con cualquier persona de la junta de gobierno y él se encargará de hacernos llegar la información a todos. Para mi en particular es una ayuda.

- En cuanto al conserje el resultado de la votación fue 60 a favor, 25 en contra y 2 abstenciones.

- Respecto a las cuotas de comunidad en los albatros por ejemplo que es igual que nuestras viviendas es de 68,02€ para una vivienda de tres habitaciones y 12.5€ para la plaza de garaje adicional.

Y solo decir que aunque la junta no tenga funciones plenas hasta que se entreguen las viviendas, parece que ya hemos empezado a colaborar para abaratar ese prime presupuesto "inflado" que nos enseñaron ayer.

Y nada más,

Un abrazo,
Felipe.


nov.-2004
105 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 19:14
Hola jola somos Tamara y Miguel estuvimos sentados delante de vosotros en la reunion.
La verdad que como a nosotros nos pintaron el tema no fue al final para tanto. Yo respecto al tema del conserje vote q no, pero por el tema del dinero, pero si se encuentra un presupuesto mas barato, me parece perfecto tener conserje.Da mucho Glamour al edificio.jajaja
El otro tema que me parecio brutal fue lo de la venta de los locales.Que morro que tiene esta gente de verdad y encima no podemos hacer nada.

Bueno ya nos iremos informando de las novedades

Un saludo
feb.-2004
73 mens.
Usuario Habitual
18/11/2005 23:01
Hola vecinos, Soy el vocal del 7 y uno de los presupuesteros de ayer.Lo cierto esque no estuvo tan mal como imaginaba y me alegró ver que la gente va a poner mucho de su parte para conseguir (entre otras cosas)abaratar el peazo presupuesto que nos dieron ayer.
Un saludo a todos y espero que sigamos en contacto.
jul.-2005
273 mens.
Usuario Habitual
19/11/2005 17:23
Hola a todos,
Creo que está claro que tenemos que conseguir abaratar los presupuestos. Como ya dije en otro post, yo vivo en la llave de Coslada y pago de comunidad 72€, y aunque seamos 100 vecinos mas que en los pelícanos, tenemos mantenimientos piscina, pista de padel, zonas verdes, y no solo tenemos portero 8 horas, lo tenemos las 24. También hay camaras de vigilancia. Asi es que me parecio un poco caro. Llevamos 3 años, y del primero a este último, solo ha subido la cuota 1€ como mucho.

Asi es que no sé porque exagera tanto el administrador diciendo que sube tanto la cuota el primer año, y la provisión de 200€ que ha repartido entre todas las cuotas.... pues que la haga de 120€ como hizimos en la llave o ponle 150€ como mucho.

Bueno, a ver que conseguimos entre todos. Yo como os comenté, he pedido presupuesto a una empresa que se dedica tanto a la limpieza como a la conserjería, y además es una empresa de Coslada, así es que ante cualquier problema les tendremos más cerca...la semana que viene me envían el presupuesto y se lo remitiré a Felipe y a Fran.

Salu2

Richard
mar.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
19/11/2005 21:19


Hola a todos,

Antes de comentaros como nos fue en el BBVA el viernes, queria decir sobre lo que comenta Jola que a nosotros también nos encantó conoceros y charlar con vosotros espero que la próxima vez sea tomando algo por nuestro barrio y así seguimos comentando cosillas, al
resto espero poneros cara muy pronto. Nosotros en líneas generales salimos contentos de la reunion, pensabamos que iba a ser peor por lo ocurrido en Cormoranes.

En la reunión un vecino preguntó a Jesus Palomino por las hipotecas y este contesto que se iban a respetar los precios pactados y firmados por contrato, os acordais? En los Cormoranes ha pasado también que muchos de ellos tienen descompensadas en 200 euros mas aproximadamente la cifra total de su hipoteca, nosotros 3200 euros que ya la cifra es mas seria. Aunque le insistimos en que lo hablado el día anterior con V Y P fue que se iba a respetar lo firmado, el del banco nos hizo todo en base a los 3200 euros mas que os comento , alucina... y nos dijeron que hablasemos con V Y P ya que ellos en el caso de los Cormoranes se iban a hacer cargo de devolverles esa diferencia por talón.
En cuanto llegue a casa llame a V Y P y hablé con el que lleva todo el tema financiero y me dijo que estaba intentando hablar con David del BBVA para decirle que se nos tenian que respetar las cifras firmadas por contrato. Así que el lunes tendré que llamar al banco y que me explique como queda la cosa, ya os mantendré al tanto. Esto lo comento para que sepais a que ateneros cuando vayais a ir aunque si todo se soluciona todo se hara en base a lo acordado. Para a los que os pueda interesar, nuestro piso es el modelo V31 y la cantidad mensual a pagar que nos sale sumando los 3200 euros es de 510 euros aunque si nos lo dejan como lo tenemos en contrato sera muy poco menos.

Espero no haberme enrrollado demasiado, lo hago con la mejor intención. Cualquier duda que tengais sobre lo que he comentado, ya sabeis.

Un saludo a todos.

Vanesa
jul.-2005
273 mens.
Usuario Habitual
19/11/2005 23:24
Buenas noches Vanesa y demás foreros,

A mi madre la han llamado esta mañana del BBVA y hemos quedado para el Sabado que viene. Por cierto, respecto al famoso David de ese BBVA, yo intentaré buscar otra sucursal, la que hay por ejemplo junto a la policia local. Ya he oido bastantes quejas de la del barrio.

¿Sabeis si puedo elegir sucursal sin problemas?

Sal
mar.-2004
121 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 09:03

Buenos días!

Acabo de hablar con David del BBVA y me ha dicho que efectivamente ha hablado con V Y P sobre la diferencia de importe de la hipoteca con respecto al contrato , me ha dicho que barajan entre dos opciones:
1ª: Que nos lo dejen como lo tenemos en contrato y que V Y P abone esa diferencia(no se como y de que manera)
2ª: Que nos lo devolviesen por talón como a los Cormoranes aunque me ha comentado que seguramente opten por la primera.

Un saludo.
jul.-2005
273 mens.
Usuario Habitual
21/11/2005 10:13
Gracias Vanesa por tu rápida actualización al foro.

Yo hablando con mi abogada personal, me hizo un razonamiento bastante lógico. El banco es un mero intermediario, al que nosotros le deberiamos pedir el dinero que necesitamos, es decir, lo que firmamos con VyP así es que o nos dan una justificación con fundamentos... (que lo dudo) o que pague VyP si es que hay que pagar algo.

Saludos y por favor, mantenednos informados todos los que vayais pasando por el BBVA, yo haré lo mismo a partir del Sabado que viene.

sep.-2008
807 mens.
Administrador
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