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Repercusiones

Actualizado 02/12/2003
638 lecturas acumuladas
10  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
27/11/2003 10:33
Aunque se que el problema de la licencia es lo primero. A mi tambien me tiene muy preocupado el importe de las repercusiones 4 y 5. Mi piso es un ático de la Fase4 y me gustaría que alguien con otro ático me diga el importe que le han pasado para dichas repercusiones. Además si dicho importe entra en la escritura y se puede pagar con la hipoteca, ya que si no ya me direis de donde sacamos el dinero. Gracias
nov.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
  twdci
27/11/2003 14:44
Soy de la fase III con un dúplex de 175,68 m2 de superficie construida (según contrato).
Tengo todos los pagos al día excepto la letra que se paga al escriturar. La última repercusión me ha salido por 45.000 Euros. La penúltima por unos 3.000 Euros. Si quieres el detalle de la última, te lo cuento en la reunión de hoy. Con respecto a meterlo en la hipoteca, sinceramente no lo se. Lo que me imagino es que hay que volver a tasar (a nuestro cargo) y el 80% debería llegarnos.
nov.-2003
17 mens.
Usuario Circunstancial
27/11/2003 18:31
Para el pago de la ultima repercusion hay que tener en cuenta:
- Se paga en el momento de la firma (por lo que se puede incluir en la hipoteca)
- Los de la fase III tenemos mas hipoteca concedida que la solicitada inicialmente (a lo mejor con esa cantidad adicional te llega)
- Si ademas necesitas mas dinero Caja Segovia te puede ampliar la hipoteca, pero tienes un poco mas de gasto por actos juridicos documentados..... Para ello lo tienes que solicitar y te piden copias de nominas.... y en 15 dias te contestan si te conceden la ampliacion
nov.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
28/11/2003 01:24
Hola Aborja, creo que a parte de eso te faltan gastos del préstamo (400 €) intereses de carencia (2.800 €) y gastos de obra nueva y división horizontal (900 €) ah!!! Y certificaciones complementarias (1.330 €).
Tengo que decir que tengo serias dudas sobre los temas financieros de la 5ª repercusión (soy de la fase III, ático de178,70m2), ¿no os parecen excesivos los “gastos varios” (en nuestro caso ascienden a 4.700 €) así como la provisión (7.103 €) ¿en concepto de que?. Podemos negarnos de alguna manera a pagar esta última??? Por lo menos hasta que no se detallen exactamente en que se van a pagar. En este caso nuestra 5ª rep asciende a 8.808.88 € (a parte de 12.700 de entrega de llaves, 7.103 provisión, 9.248 de IVA y 17.363 del ático, en total 55.223€). es ABRUMADOR.
nov.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
  twdci
28/11/2003 12:26
Hola ABorja,

Te aseguro que mi última repercusuión ha sido de 45.000 Euros. Lo único que he podido pedir es que no me metan el IVA de la provisión.

Me han justificado (aunque por supuesto sin enseñarme ni un papel) todas las partidas.

No me he traído los papeles al trabajo, pero tomé nota de todo por lo que si quieres que te cuente para que vayas preparado a tu reunión, dimelo. Te anticipo que no soy especialista ni estoy tan informada como otros socios. Lo que se es que hay puntos muy "oscuros" pero haría falta una auditoría para cuestionarlos. Además, por ejemplo la partida de publicidad es altísima, pero ya poco se puede hacer.

nov.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
  twdci
28/11/2003 12:43
ABorja,

Vale. Esta tarde a ultima hora te pongo un e-mail para cambiar teléfonos y te explico las partidas.
nov.-2003
26 mens.
Usuario Ocasional
29/11/2003 23:26
Perdona Aborja, ayer intenté pasarte un e-mail con mi nº de teléfono para poder contactar, pero no consigo que pase (quizá yo tenga algún problema con el servidor) si quieres mándame tu uno a gemabp@ya.com Pero para que tú te hagas un poco una idea, lo que tú crees que te van a repercutir en realidad no es repercusión, es lo que tú debes(entrega de llaves, ático, IVA, provisión, etc), te puedo asegurar que los gastos que he expuesto son los que realmente forman parte de la repercusión, unos 5.430 € si no me equivoco, el resto, en mi caso, es en concepto de entrega de llaves (yo pago más que otros, porque mis cuotas anteriores fueron menores, por eso la diferencia, aunque de cualquier manera no me importa cotejarlo con vosotros).
nov.-2003
65 mens.
Usuario Habitual
02/12/2003 11:57
Intenta meterlo en la hipoteca, ya que entran en la escritura
nov.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
  me73
02/12/2003 13:06
Hola,

Me temo que si estás en la fase I, el banco no te va a permitir meterlo en hipoteca, ya que si meten todas las repercusiones en la escritura nos vamos de precio máximo para una vivienda de Protección Pública.

Independientemente de lo que paguemos, nos van a hacer escriturar por bastante menos, y, al ser VPP, el banco se va a coger el precio de tasación oficial (no el de mercado) y de ahí te darán el 80%.

En los bajos y en los primeros, puede que la diferencia no sea muchas, pero tened en cuenta que en los dúplex el valor inicial era más alto (normal al ser más metros) y que nos han estado cobrando el doble que a los demás de repercusiones (+ ó -) cuando al final tenemos que escriturar solo con los metros y valor de la planta de abajo. Esto quiere decir que de lo que nos han cobrado a lo que aparecerá en las escrituras hablamos de millones y millones de diferencia...

Un saludo.
nov.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  gridu
02/12/2003 20:50
Chicos, somos victimas de una estafa en toda regla!
Además los aticos, fue curioso porque, el importe minimo que te piden por acceder a la parte de arriba, fuera de lo que fue firmado en contrato privado ha sido de no menos de 4.000.000 pesetas, se dice pronto!
sep.-2008
808 mens.
Administrador
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