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Sobre las VPP

Actualizado 17/12/2003
1372 lecturas acumuladas
22  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
nov.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2003 12:34
Hola.

Simplemente comentar un par de temas sobre las VPP.

Por un lado señalar que creo que el problema real sobre las VPP lo vamos a tener en el seno de la Cooperativa. Me explico. Estoy prácticamente seguro de que la Comunidad va a confirmar que las viviendas pueden ser calificadas como VPP. Pero me da en la nariz que probablemente tendrán que estar todas calificadas o ninguna. Así que nos vamos a encontrar con gente a la que conviene que su vivienda sea VPP y otra que desea que sea de precio libre. Y no sé si se podrá hacer que se queden, p.e., 35 de VPP y 45 libres.

Entonces puede que las diferencias surgan entre nosotros.

Por otro lado no enendí en la reunión del Jueves porque decía el letrado del Ayto. que para las Fases II, III y IV el único obstáculo actual para la licencia de ocupación era terminar la urbabización de las calles mientras para la Fase I se añadía el problema de poder calificar la vivienda como VPP. Entiendo yo que hay que tener 80 viviendas de VPP por ser el 20% del total de las casas que se sacan al mercado. Entonces, si la Fase I no cumple los requisitos para ser VPP... dónde están las viviendas de VPP que legitiman el resto de viviendas de las otras fases¿?
nov.-2003
38 mens.
Usuario Ocasional
  cmm1
01/12/2003 13:05
Creo que a nadie le interesa la VPP.
Y es cierto que si a la Fase I no nos dan la VPP no podemos obtener la licencia de 1ª ocupación, el ayuntamiento no cumple con los números y tendrá que sacar del 80% restante el 20% de VPP. A ver como acaba esto...
nov.-2003
14 mens.
Usuario Circunstancial
01/12/2003 13:12
No sé si habrá gente que prefiera que sea de VPP. No pagas IVI durante no sé cuantos años, pero esto es una tontería (en mi opinión) respecto a la imposibilidad de vender la casa durante ciertos años.

Pero si realmente se califican como VPP y se consiguen al precio que deben tener como tales, puede que ya sí aparezca gente interesada en que su vivienda sea VPP.

En fin, que creo que no nos queda otra (por ahora) que esperar a ver qué sale de la reunión de mañana Atyo. vs Comunidad.
nov.-2003
66 mens.
Usuario Habitual
01/12/2003 13:57
La calificación de VPP no se dá para viviendas individuales, sino para edificios. Es imposible calificar unas sí y otras no.
Tanto para la Comunidad de Madrid, como para el ayuntamiento ya se han entregado proyectos en los que la gfase I se identifica como VPP.
Es más facil para el ayuntamiento concrtar las VPP en la FaseI que andar buscando un 20%.
Por otro lado supongo que las tasas de licencia de obra se habrán abonado teniendo en cuenta la calificación VPP aunque fuera provisional.

Estoy de acuerdo con otros mensajes, en lo que respecta que es más importante que reciba su vivieda el que la quiere para vivir, el que ha comprado como inversión (también creo que licitamente) no le queda otra que apechugar o correr a ver si puede traspasar su asignación provisional de vivienda a otra persona a la que le encaje una vivienda protegida.
Ya se ven algunos por las agencias de la zona.
nov.-2003
84 mens.
Usuario Habitual
  coop
01/12/2003 14:16
Según nos comentó el Edil el pasado Jueves después de la reunión, la cooperativa solicitó licencia provisional para VPP en los terrenos "XXX SUZ YYY", que son los que corresponden a la fase I. El ayuntamiento no ha asignado nada, fue la propia cooperativa quien asignó la fase I como VPP, es por esto que el ayuntamiento habla del problema adicional de la fase I.
El problema ha sido, que la cooperativa sabiendo que los terrenos eran para VPPs vendieron, como todos sabemos, estas casas a la gente sin informar que eran asignadas a VPP y al precio de vivienda libre, sin embargo estaban asignadas como VPP desde el principio.
Sigo pensando que debemos esperar a las conclusiones que salgan de la reunión de mañana con la CAM. Está claro que el ayuntamiento está al corriente del problema (sabe perfectamente lo que ha ocurrido) y confío de verdad que puedan llegar a una solución con la CAM, ya que según parece tal y como están las cosas, por ahora es la pescadilla que se muerde la cola, y el ayuntamiento desconoce como arreglar este problema. Por lo menos saben los detalles de lo ocurrido y saben como nos encontramos nosotros "cooperativistas y futuros vecinos de Villanueva"...
Saludos. Coop
nov.-2003
9 mens.
Usuario Circunstancial
  MEME
02/12/2003 13:41
Creo que ahora a los de la Fase I, lo que nos interesa es tener nuestro piso, yo no queria un piso de VPP, pero prefiero esto a no tener nada.
Saludos,
nov.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
  me73
02/12/2003 14:03
Yo insisto en que si se califican como VPP, los bancos nos darán el 80% del valor de escrituración (no del valor pagado a Via Tertia ni del valor de mercado), y nos van a obligar a escriturar por mucho menos de lo que hemos pagado ya que si no, no entramos dentro de los requisitos para ser VPP.

Quien pueda hacer frente a lo que debe a Via Tertia con una hipoteca mínima, afortunado él.

Un saludo.
nov.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2003 17:08
Por lo que yo se nuestra vivienda tiene como anexos el garaje y el trastaro y en caso de los duplex los metros bajo cubierta. Según se, habria que confirmarlo con la CAM, en VPP el valor de los anexos se calculan por separado ya que solo esta fijado los metros cuadrados construidos de vivienda.
Por lo menos es así como se han tasado las viviendas de prmoción publica de majadahonda, que se sortearon en septiembre de este año, que siguen a efectos de valor el mismo regimen. En estas casa se valora por un lado los metros construidos de vivienda y aparte la plaza de garaje y el trastero. Un Ejemplo aproximado (no recuerdo con exactitud las cifras) de los pisos de majadahonda:

Valor vivienda (117 m2)= 23.000.000 ptas
Trastero = 1.000.000 ptas
garage = 3.000.000 ptas

Total = 27.000.000 ptas

Me imagino que tendremos que esperar a la tasación final tanto de la vivienda como el de los anexos, para saber cual es el coste definitivo y así ver de cuanto podemos disponer en la hipoteca.

Saludos y ánimo!!
nov.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2003 21:45
HOLA A TODOS.
TAMBIEN SOY DE LA FASE I.
DE LA REUNION DEL SR ALCALDE CON LA COMUNIDAD (EL AYUNTAMIENTO YA TUVO UNA REUNION ANTERIOR) NO VA A SALIR NADA BUENO,LO UNICO QUE ESTA PERSIGUIENDO ES OBTENER BENEFICIO COMO EN TODA CONSTRUCCION QUE SE HACE EN VILLANUEVA DEL PARDILLO.
DESPUES DE LO QUE NOS HA FASTIDIADO VIA TERTIA AHORA LE TOCA CHUPAR AL AYUNTAMIENTO ,PORQUE LAS VPP ES UN PROBLEMA MUY GRAVE PERO EN TODOS CASOS TIENE SOLUCION.EN TODOS.ADEMAS LA CULPA DE QUE SEAN VPP ES DEL AYUNTAMIENTO.
EN LA PROXIMA REUNION HAY QUE INVITAR AL PSOE PARA QUE TAMBIEN NOS DE UN MITIN ELECTORAL.(Y SAQUE MAS MIERDA)
CREO QUE DEBEMOS TRANQUILIZARNOS. EN ESTOS MOMENTOS SE TIENEN QUE PARTIR LA CARA VIA TERTIA Y EL AYUNTAMIENTO.
COMO DEJEMOS NUESTRO FUTURO EN MANOS DEL AYUNTAMIENTO Y DE ALGUNOS ABOGADILLOS PUEDEN PASAR 2 COSAS: QUE NO VIVAMOS EN MUCHOS AÑOS EN NUESTRAS VIVIENDAS ó QUE NOS CUESTEN EL DOBLE.
PENSAD LO QUE DIGO.
SALU2
nov.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  gridu
02/12/2003 21:55
Tengo una gran duda, las VPP tienen limite en renta anual? Quiero decir: ¿hay un limite de renta de la unidad familiar segun el cual no puedas acceder a ella? lo digo porque si uno se pasa de ese limite, que tiene que hacer?
nov.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
02/12/2003 22:06
LAS VPP NO TIENEN LIMITE DE RENTA
SALU2
nov.-2003
49 mens.
Usuario Ocasional
  gridu
03/12/2003 21:37
Gracias torete, pensaba que si había un limite y lo que me faltaba claro por oir?
nov.-2003
56 mens.
Usuario Habitual
  16623
04/12/2003 14:54
mira "Torete". Si crees que desde el anonimato puedes insultar a los que llamas "abogadillos", te invito a que si puedes poner tus conocimientos, tiempo y dinero para resolver nuestro problema, no pierdas más tiempo y empieza ya.
dic.-2003
21 mens.
Usuario Ocasional
04/12/2003 17:34
Hola Torete:

Yo estoy de acuerdo contigo en lo de los abogados y en invitar al PSOE, me parece mal que Alfonso Reina le haya dado la "exclusiva" de darnos mitines a los de la cooperativa.

Saludos.
nov.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
  me73
04/12/2003 17:47
Hola Torete y Soc2000:

Teniendo en cuenta que todos los camaradas miembros del consejo rector son ´pobres funcionarios sindicalistas´ creo que ya hemos tenido demasiados engaños, mentiras y tomaduras de pelo por estos señores afines al PSOE.

No obstante no se cual es el objetivo de que ahora intenteis politizar esto.

Dejaros de PP´s y PSOE´s y a trabajar constructivamente.

Un saludo.
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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