Por lo que me comenta algún compañero entendido en la materia y por mi corta experiencia de otra compra, los gastos de compra suelen ser alrededor del 10 % del valor de la vivienda.
En este 10 % está incluido el IVA y el resto de gastos, notaria, registro etc...
suponiendo que la vivienda cuesta 381000 euros los gastos son aproximadamente 38000 euros.
De esta cambidad, el IVA lo vamos pagando poco a poco, es decir, con cada letra pagas una parte de iva, y el resto es el iva de la hipoteca. en total supone aprox. 26670 euros de iva.
Siguiendo co la cuenta, quedan 11330 euros que pagar entre unas cosas y otras.
Siempre sobra un poco, pues sobre la provisión para notario registro etc... lo normal es que te devuelvan algo. Visto todo esto, es un PICO lo que nos cuesta.
Un saludo.
En
www.uno-e.com opción hipotecas y dentro (calculadoras)
puedes obtener todos los gastos que conlleva.
y ademas lo hace bastante bien.
Siempre depende del importe del prestamo que vayas a solicitar.
Lo que sigue acontinuación está sacado de ahí. Hay 2 columnas, la primera corresponde a los gastos de la compra del inmueble y la segunda a los gastos de la hipoteca
El coste aproximado de los gastos de compra/venta del inmueble e hipoteca es de: 38.333,07 Euros
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Resumen de datos:
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Tipo de inmueble: . Nuevo
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Vendedor del inmueble: . Particular
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. Euros
Valor de la vivienda: . 381.000
Importe de la Hipoteca: . 304.000
Gastos estimados: . 38.333,07
Gastos Compra/Venta del inmueble . Gastos de la hipoteca
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Euros . Euros
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Impuestos : (1) 30.480 . 5.320
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Notario: 664,45 . 654,41
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Registro: 303,39 . 235,03
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Gestoría: 360,61 . 300,51
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Tasación: (2) 14,67
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TOTAL: 31.808,45 . 6.524,62
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