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Los Sauces I y II Los Sauces I y II

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IVA y escrituras

Actualizado 31/10/2003
320 lecturas acumuladas
9  mensajes
Autor
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Fecha
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jul.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  mon
31/10/2003 08:56
Alguien me puede informar de por cuánto + o - nos pueden salir las escrituras del piso? ¿Si se escritura el garaje por separado es mas caro que juntándolo con el piso?
He oido que van ha reducir el IVA para los pisos del 7% al 4%,¿sabes para cuándo va a ser?. ¿Nos afectará a nosotros?.
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
31/10/2003 11:31
Nosotros lo hemos calculado aproximadamente redondeando para (159.000) 26 y pico millones de pesetas y nos sale lo siguiente:

I.A.J.D.(IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS, 0,5% DE LA VIVIENDA) 795 €(132.276 PTAS.)

NOTARIO 400 € (66.000)

REGISTRO DE LA PROPIEDAD 250 €

De todas formas ya te diré con más exactitud como lo calculamos, porque en este momento no lo tengo aquí. Era una documentación de una administración pública, que te ayuda a calcularlo.

En principio que yo sepa no se puede escriturar por separado, y hay que hacerlo en una sola escritura, porque es una unidad indivisible, el piso + trastero + plaza de garaje.

En cuanto al IVA. es muy interesante eso que apuntas, porque como el IVA ya está incluido en lo que estamos pagando (letras + contrato-reserva) hasta la firma de escrituras, si se aplicara, antes de que terminaramos de pagar las letras, eso nos repercutiría positivamente en las letras. Lo que lo confirma es que en el contrato pone el IVA de tu piso y pone la coletilla de: "... calculando al tipo vigente en cada entrega".
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
31/10/2003 11:54
Y UNA PREGUNTITA, CREO RECORDAR QUE EN LA ULTIMA LETRA QUE TENEMOS QUE PAGAR(LA GORDA), VAN INCLUIDOS LOS GASTOS DE ESCRITURAS Y DEMAS, SUPONGO QUE SE HABRA CALCULADO UNA CIFRA POR ENCIMA, SI POR LO QUE FUERA, LOS GASTOS FUESEN MENOS, ESO SE DEVOLVERIA NO?
Avatar mon
jul.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  mon
31/10/2003 12:58
Gracias por la información.
Yo creo, Yoplis, que en la última letra no está incluido el gasto de escriturar. Ese gasto va a parte, no?
oct.-2003
74 mens.
Usuario Habitual
31/10/2003 13:27
Ayer tarde estuvimos en la sucursal de Caja Segovia que Algepro tiene en Majadahonda para preguntar el tema de la hipoteca. Nos comentaron que durante el transcurso del mes de Noviembre se pondrian en contacto con nosotros para comentarnos todo, pero como fuimos nos lo explico. Yo no me entero mucho del tema de bancos, la que controla es mi novia. A nosotros nos parecio bien contratarla con ellos, mas que nada porque pensabamos que se iban a subir a la parra y no es asi, tienen unas condiciones muy buenas (a nuestro parecer). El tema basicamente es que los gastos de cancelacion salen por unas 600 y pico mil pelas y los gastos de notario, escrituras, etc por unas 350.000, mas o menos. De todo se encarga el banco. Es lo que os puedo comentar, de todas maneras si quereis el lunes neus os lo puede comentar mejor todo lo del euribor y toda la historia esa, que es la que sabe mas del del tema, lo que pasa que hoy no puede postear porque la he tenido que llevar a su casa ya que no se encontraba bien. Espero que os sirva por lo menos de aproximacion.
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
31/10/2003 13:34
YO CREO RECORDAR QUE JR ME DIJO QUE EN LA ULTIMA LETRA SE IBAN A AÑADIR UNAS 500.000 PTS PARA AFRONTAR LOS GASTOS DE LAS ESCRITURAS, PERO QUE SEGURAMENTE SERIA MENOS. NO OS COMENTO A NADIE ESTO?
Avatar mon
jul.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  mon
31/10/2003 13:35
Gracias.
No hay prisa, tengo toooodo el tiempo del mundo, bueno, hasta Junio (esperemos).
Espero que se mejore tu novia.
Buen fin de semana.
Avatar mon
jul.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  mon
31/10/2003 13:38
Yoplis, pues a mi no me cometó nada de eso. Hombre, que si es verdad, vamos, yo encantada de la vida... mas dinero que tengo disponible para comprar los muebles¡¡¡.
oct.-2003
9 mens.
Usuario Circunstancial
  BELAN
31/10/2003 21:47
como dice yoplis JR dijo que habría que dar esa cantidad 3000 € pero que se devolvería lo que sobrase ya que no costaban tanto. Por cierto las escrituras no estan incluidas en la última letra.

un saludo
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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