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Los Sauces I y II Los Sauces I y II

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Prestamo hipotecario

Actualizado 16/02/2004
452 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
oct.-2003
22 mens.
Usuario Ocasional
  neus
10/02/2004 13:13
Hola chicos, tengo una pequeña duda y me gustaria poderla resolver. Soy de la fase uno y pronto se acerca la firma. Yo no voy a firmar por todo el prestamo sino por menos y mi duda es la siguiente, el banco se empeña en que firme por todo y al dia siguiente cancele, y yo quiero darselo a la promotora, que es mejor?
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
10/02/2004 13:30
YO TENGO OTRA DUDA, SOY DE LA FASE II Y QUISIERA SABER SI HAY UN PLAZO MAXIMO PARA INFORMAR A ALGECO DE QUE ME QUIERO CAMBIAR A OTRO BANCO PARA HACER LA HIPOTECA. TODAVIA NO LO TENGO MUY CLARO PORQUE ME ESTOY INFORMANDO Y SI AL FINAL DECIDIERA HACERLO POR MI CUENTA, NO ME GUSTARIA QUE YA NO ME DEJARAN.
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2004 13:30
Puedes subrogarte por una parte nada más. Avisa a ALGECO, habla con Gema Pecharromán o alguna otra persona de su departamento.

Obviamente Caja Segovia querrá que pidas el préstamo entero y acto seguido lo canceles. Eso posiblemente no te interese, porque sólo te puedes desgrabar 1,5 millones al año (seguimos hablando en pesetas) y si cancelas 5 (por decir una cifra) que te presten por otro lado o que simplemente tengas ahorrado, pierdes la desgrabación esos 3,5 kilos que pagas a mayores del millón y medio.

Para el ejercicio 2002 (la declaración que hicimos en mayo de 2003), lo que te desgrababas los 2 primeros años eran el 25% de las primeras 750.000 y el 15% de las segundas hasta el máximo de 1.500.000. Lo siguientes años el 20% de las primeras 750 y el 15% de las segundas. No sé si este año cambiará, pero no creo

Espero no haberme enrollado demasiado.
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2004 13:32
Yoplis, no hay un plazo máximo, pero entre antes avises a ALGECO mejor.
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
10/02/2004 13:52
Para Neus y para todos, aunque supongo que ya yo lo sabeis, si algún familiar o amigo os va a prestar algo de dinero para la vivienda, eso también os lo podeis desgrabar en la declaración de la renta.
Avatar ZAR
feb.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ZAR
11/02/2004 12:45
Esto me interesa mucho. Muchas gracias, porque no teníamos ni idea. ¿saldría perjudicado (fiscalmente me refiero)la persona que te presta el dinero?, porque si es así ya no me interesa tanto. ¿sabes si tengo forma de recibir información de este tema en algún sitio?. M ;uchas gracias y perdona por darte la tabarra, pero parece que estas puesto/a en este tema, y eso no nos biene mal.
Un saludo y de nuevo muchas gracias
oct.-2003
50 mens.
Usuario Ocasional
11/02/2004 17:15
La persona que te presta el dinero no "sale perjudicada" cuando tú le devuelves el dinero, es decir, no lo tiene que declarar como ingreso.
Sólo tendría que declarar como ingreso los intereses en caso de que te lo preste a algún tipo de interés, pero si el préstamo es sin intereses, no.
¿Cómo hacerlo? Muy sencillo, firmais un contrato en el que se especifique el dinero que te va a prestar, el plazo de devolución, los intereses y lo llevas a sellar a la Consejería de Hacienda, Dirección General de Tributos (Paseo General Martínez Campos, 30) junto con el Modelo 600 (todo es gratis, bueno el Modelo 600 creo que vale 0,50 €). Yo lo he hecho, si teneis alguna duda me decís.
Avatar ZAR
feb.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ZAR
16/02/2004 10:08
MUCHAS GRACIAS TORISBAE
feb.-2004
17 mens.
Usuario Circunstancial
16/02/2004 10:40
Hola a to2,
mirad en Bankinter porque está dando unas condiciones muy buenas en los préstamos. Yo posiblemente lo coja con ellos.
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
16/02/2004 13:42
OTRA PREGUNTA, ME COMENTO GEMMA EN SU DIA QUE SI CAMBIABA LA HIPOTECA A OTRO BANCO, ALGECO SE ENCARGABA DE LOS GASTOS DE CANCELACION, PERO QUE EN CONCEPTO DE PENALIZACION TENDRIAMOS QUE PAGAR UN 1%. DE CUANDO DINERO ESTAMOS HABLANDO?? SOBRE QUE SE CALCULA ESE PORCENTAJE??
Avatar ZAR
feb.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ZAR
16/02/2004 13:56
No se pero tendríamos que enterarnos, porque en Ibercaja, a nosotros nos dijeron, que la cancelación de la hipoteca si se hacía durante los 6 primeros meses, no ten´´ia penalñización
sep.-2008
807 mens.
Administrador

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