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Los Sauces I y II Los Sauces I y II

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CANCELACION HIPOTECA

Actualizado 07/05/2004
684 lecturas acumuladas
16  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
23/03/2004 14:26
Buenas tardes, sabesis alguno 100% quien paga el 1% de cancelación total de la hipoteca si no la haces con el banco al q esta subrrogada la promotora??

algeco se hace cargo de la cancelacion registral pero les he preguntado sobre ese 1% y aun no lo saben seguro, creen que ellos pero nio saben ... segun "creo" en el contrato pone algo de que los gastos de ibercaja corren de el comprador??!!?? quizas lo estoy interpretando mal si podeis hecharle un vistazo

esto supondria pagar unas 207000 pesetas mas de gastos para pasarte a otro banco ... es decir que si antes dudaba sobre dos bancos ahora con este incremento de gastos ... casi q t obligan

si podeis verlo y me comentais algo, muchas gracias
jun.-2003
257 mens.
Usuario Habitual
23/03/2004 14:47
HOLA PORTAL4, POCO PUEDO INFORMARTE PORQUE SE LO MISMO QUE TU, HACE UNOS DIAS ESTUVE HABLANDO CON SONIA Y ME COMENTO QUE INTENTARIAN ELLOS CORRER CON LOS GASTOS, PERO NO ME LO ASEGURARON. ESTO SERIA IMPORTANTE SABERLO PORQUE NO SE PARA VOSOTROS, PERO PARA MI 200.000 PTS ES DINERO, Y MAS DESPUES DE SOLTAR LA ULTIMA LETRA. TENDRIAN QUE ASEGURARNOSLO YA PARA SABER CON QUE CONTAMOS.
Avatar c_m
mar.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  c_m
23/03/2004 14:51
La cancelación de una hipoteca le corresponde pagarla a quien la ha abierto. Si no te quieres subrogar no te pueden obligar a hacer ese desembolso, es totalmente ilegal. De todas maneras te facilito una página que está muy bien. Es: www.civilia.com. Te viene este tema de la hipoteca, lo que ha de venir en las escrituras,etc. En definitiva todo acerca de la compra y arrendamiento de viviendas.
Os la recomiendo a todos.
Un saludo.
Avatar c_m
mar.-2004
31 mens.
Usuario Ocasional
  c_m
23/03/2004 14:54
Perdón, la página es www.civilia.es
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
23/03/2004 14:58
gracias por la informacion
con el tema del plusvalia idem, lo tiene que pagar el constructor pero si hay un acuerdo antes ... el acuerdo es q en el contrato esta firmado q corremos con esos gastos y si yo no he entendido mal lo de ibercaja tb, si podeis hechadle un vistazo y corregirme si no es asi y lo q interpretado mal

a parami 200000 ... despues de pagar mas gastos de nueva tasacion ... es un mundo ya q es dinero con el q contaba para muebles ... pero bueno claro esta q si son muchos mas gastos cambiarse ... habra q hechar de nuevo numeros

saludos
Avatar ZAR
feb.-2004
113 mens.
Usuario Habitual
  ZAR
24/03/2004 14:27
Hola Portal4, como bien dices, lo de la pusvalía, se puede llegar a un acuerdo, y eso es lo que ha de figurar en el contrato que firmas. A nosotros nos informaron que según la Ley, lo paga el que se haya especificado en el contrato. En nuestro contrato, pone muy claro, que se hacen cargo elloos. De todas formas, creo yo que lo de la plusvalía no sea mucho ¿no?.
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
24/03/2004 15:50
unas 35000 pstas pero bueno comparado con el resto ...
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
24/03/2004 15:53
gracias por la informacion
jul.-2003
224 mens.
Usuario Habitual
06/05/2004 20:17
Todos sabemos, que la cancelación de la hipoteca debe de correr a cargo del vendedor y nunca del comprador (si alguien que todavía no lo sabe, pues eso que es ilegal que te obliguen a cancelarla de tu bolsillo puesto que tu como comprador no has contituido ningún crédito, y además aunque esté en el contrato esa obligación, al ser una cláusula abusiva es nula de pleno derecho ante cualquier tribunal).

Alguien puede aclarar cual es la postura de Algeco en este tema de la cancelación de la hipoteca. Nos sería de mucha ayuda que alguién de la primera fase explicara su caso. Yo desde luego lo tengo muy claro en ese sentido cual va a ser mi postura.

Saludos
ago.-2003
266 mens.
Usuario Habitual
07/05/2004 08:38
muchas gracias por la información

nos hemos informado lefalmente y es lo que me comentas ya sabemos ...

gracias y a ver si se cumplen fechas ...

yo la verdad q las zonas comunes no las veo muy avanzadas

los sauces I los han entregado muy sucios, crei q era obligatorio en nueva obra que hubiera puertas cortafuegos (q en una planta cierran la parte derecha A y B y la izquierda C y D) y cuando estub esta semana no fue asi ...

bueno esperemos q todo salga ok
Avatar mon
jul.-2003
204 mens.
Usuario Habitual
  mon
07/05/2004 08:55
Yo pienso lo mismo que tú. Soy de la fase II, pero la semana pasada me colé en uno de los portales de la fase I y me fijé en lo que tú dices, que no hay puertas cortafuegos... me pareció un poco raro porque yo también creía que era obligatorio que las pusieran. Ya veremos.
mar.-2004
70 mens.
Usuario Habitual
  MOFLO
07/05/2004 10:03
Es que nosotros antes de firmar el contrato cuando nos lo dieron, un chico de un banco nos recomendó que les dijeramos a los de Algeco que quitaran eso de hacerlo con Ibercaja asi que podemos elegir cuanlquier banco
jun.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
07/05/2004 11:20
¿Pero a alguno de vosotros os ha llamado ya Ibercaja para hablar de los términos de la hipoteca? Es que nos queda mes y medio y yo no se nada de nada todavía...
feb.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
  PIOLO
07/05/2004 11:55
Yo estube por Ibercaja el otro día (sin que me llamara) para hablar con ellos al estar tan cerca el tema del piso. A ellos no les han informado aún cuando va a ser la entrega de los pisos, pero si les han comentado que no tiene porque haber retraso.
Podéis llamarles e ir a verles y así poder comparar con otros bancos.
Lo que si tienen son las condiciones a las que van a ofrecer las hipotecas. Son el Euribor + 1%, que se puede reducir hasta el Euribor + 0.65 % siempre y cuando cumplas una serie de requisitos que te ofrecen.
Mirarlo y comparar con otros sitios.
jun.-2003
32 mens.
Usuario Ocasional
07/05/2004 12:04
¿Y por qué Ibercaja te pasaste? Supongo que será alguno de Arganda, ¿no?.
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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