PRESIDENTE BLOQUE 6

No es que sea importante, pero es que ha habido al menos una reunión del portal y no me he enterado, por eso simplemente, es que estoy un poco desconectado.

Permutero, me has dejado intrigado, ¿porque es para ti tan importante saber el mail del presidente del portal 6?

Por cierto, tampoco me debes nada, solo te he facilitado un correo ;-).

De nada!

Muchas gracias Victor, no sabes cuanto te lo agradezco, me acabas de abrir una gran ventana en el cielo. Bueno te debo una. Gracias por todo

Hola permutero,

¿Has dado tu email de contacto a Fincadelia?, te lo digo porque a mi hace 1 semana me mandaron el mail de contacto del presidente del portal 6 ( residenciallostilos6@gmail.com ) y la semana pasada me pidieron permiso para que a nuestro presidente le dieran mi correo para que se pusiera en contacto con nostros, yo se lo dí y este viernes nos mando información de todos los presupuestos que han ido entregando la gente... que por cierto son un monto! muchas gracias a los que os lo estais currando tanto!

Por cierto, al ver los presupuestos, te das cuenta que las estimaciones de Fincadelia no se van de madre, estan en la media, los hay más caros y los hay más baratos.

Saludos!

Me gustaria poder contactar con el presidente del Bloque 6. Alguien me puede faciliar un telefono, un email, o algo en el que pueda hablar con él. Si lees este correo manifiestate por favor, es importante.

Alguien me puede decir cuando es la proxima reunión del Bloque 6? Como puedo contactar con el presidente para que me convoque a las reuniones? Cuando es la proxima y a que hora...?

Sin duda antes, luego ya es tarde. Negocia todo lo que pueda ahora, que luego... Yo contrataria a cualquier administrador, pero para recibos y poco mas.... y luego con tiempo ya buscamos a alguna empresa de consejeres, de jardinería, incluso que el conserje riege un par de veces al día.

Fincadelia se lleva un plus en cada cosa que negocia. Por eso nunca les interesará aceptar un presupuesto buscado por otra persona ya que este no lleva su plus. Y cuantas más cosas se contraten más se llevan ellos.

ES lo que intentaba deciros el otro día...ojo con Fincadelia. Ojo.

Que no tenemos porque empezar contratando todo, que podemos coger lo basico y ya buscando mas tranquilamente podemos ir contratanto mas cosas o menos. Por cierto os han llamado ya para firmar la hipoteca?

 n

Anita. no te habras olvidado de mi?

Sabes algo mas de la comunidad, del bloque y demás....?

A mi también me han llamado. Que nervios....

Me comentan que las llaves las entregan a partir del día 5-6 de abril. Así que habrá que concretar la hipoteca con el banco, así como seguros y demás....

Que bien, ¿no?, por fin un poco de claridad en todo esto . Por cierto como has conseguido contactar con el secretarío, como has conseguido su telefono, o email, ¿Quien es?

Pues si la verdad es que 1.200€ por mantener dos metros de cuadrado de cesped es un poco abultado por no decir otra cosa, cuando regar lo puede hacer el mismo conserje en ratos muertos. Pero bueno, es lo que hay hasta que ya empezemos a funcionar.... Lo que no se si las cuentas se llevan bloque por bloque o toda la urbanización entera.

Anita te dejo mi correo constateramirez@gmail.com

Constate me envió esta tarde el secretario todo lo relacionado con los gastos de la mancomunidad, y de nuestro bloque, sino te la han enviado dame tu correo que te la reenvio.

He estado mirando los gastos y hay alguno que me parece excesivo, si bien creo que tenemos que apoyar el primer año lo que nos aconsejes y cuando estemos puestos en materia cambiarlo a como mejor nos venga a los propietarios, he visto gastos de jardineria ¿¿¿??? si tenemos 5m2 de cesped!!!y son creo que 1200 euros de gasto....no se como lo vereis vosotros pero creo que algunas cosillas nos las están colando, si alguno entiende mejor el tema que yo por favor que me lo explique.

Hola rym81,

Yo no se si escrituraremos dos veces, pero lo que si es seguro que solo tenemos una provisión de fondos, ya que el día que fui a Covibarges se lo pregunte, ya que en el banco también me habian hablado de una provisión de fondos (antes de que me confirmaran que me la daban sin aval) , Covibarges me dijo que solo una, en mi caso solo con ellos. Luego me presente en Caja Madrid, despues de que me confirmaran la hipoteca sin aval,  les hice la misma pregunta y me contestarón que yo solo debía hacer la provisión de fondos de covibarges. De todas formas los que tengais dudas, llamar a quien os corresponda.

Por cierto, no vamos a escriturar dos veces, porque escrituras solo hay unas, lo que si puede que hagamos sera firmar dos cosas :).

Respecto a la firma de seguros y demás, no recuerdo muy bien, pero me suena que en Caja Madrid me dijeron que el día del notario solo se firman las escrituras y demás, y que para la firma de los seguros nos daran cita unos dias despues de que firmemos la hipoteca, ya que para esto no hace falta ningún notario.

Espero haber ayudado.

Saludos.

creo que escrituramos dos veces porque ese día firmamos dos cosas: el contrato de compra-venta con covibarges y la subrogación al prestamo promotor con covibarges y el banco, a parte de que tendremos que firmar ese día con el banco los correspondientes seguros...

Hola doda, 

lo mismo me explique mal, me referia a que la mayoria ya habia dado su cuenta bancaría para el tema de la cuota de la comunidad. Respecto a lo de la provisión de fondos, es cierto que en covibarges dijeron que hicieramos el ingreso como muy tarde tres dias antes de la firma, para que el día que firmemos este disponible en su cuenta, ya que en caso de que no estuviera tendriamos que retrasar la firma. Es decir, todavía tenemos tiempo.Aún así yo hice el ingreso de la provisión hace poco, para que no se me acumulen todos los pagos e ir adelantando.

Respecto a la provisión de fondos, solo hay una, o con el banco o con Covibarges. Con convibarges se hace cuando coges la subrogación de hipoteca sin aval, ya que lo gestionan ellos (esta es la provisión de fondos más barata). En caso contrario debes hacer la provisión de fondos con el banco en el que hagas la hipoteca, pero estoy seguro que la gente que no se subroga lo sabrá, porque seguro que sus bancos ya les estarán pidiendo ese dinero :).

Hola a tod@s,

a nosotros igual, cuando nos llamen para firmar, haremos los ingresos.

En cuanto a lo de la provisión de fondos, si es una o dos o que, en covibarges me dijeron que si nos subrogamos al préstamo promotor sólo tenemos la provisión de fondos que nos dieron ellos en el papel, y que si hay avalista o algo más, entonces es el banco a quien hay que darle la provisión de fondos. Creo recordar que nos dijeron eso.

Un saludo

buenas Doda:

a nosotros nos dijeron lo mismo,

que lo ingresaramos cuando nos llamaran para la firma, es decir, pues como una semana antes de tener el piso más o menos.

Nosotros no lo hemos ingresado aún.

Saludos

Hola:

Una pregunta Victor82, estais pagando ya los 150 euros? A mi en covibarges me dijeron que tenia que abonar los 150 euros y el IVA unos 3 dias antes de escriturar si lo hacia mediante transferencia o el mismo dia si lo hacia mediante efectivo.

¿Pdrias aclararme si estais abonando ya ese importe o es que te he entendido mal?

Gracias

Creo, digo creo, porqué no lo tengo claro. Creo que tienes que hacer dos escrituras, una con la promotora, y otra con el banco. La provisión que te ha dado la promotora solo afecta a su escritura, luego el banco para hacer la hipoteca, te pedira otra provisión de fondos, por otro importe diferente. Así que tienes dos provisiones de fondos diferentes.

UNA PREGUNTA

¿La provisión de fondos que nos ha dado covibarges es para las dos escrituras o solo con la de ellos, es decir luego el banco te pide otra provisión de fondos para la escritura de la hipoteca?

Hola Lokita,

No creo que nos lo hayan pasado a nadie, creo que dijo que nos lo pasarían entre el día 1 y 5 de Abril. Y la comunidad entre el día 5 y 15.

Un Saludo!

La cuota inicial de constitución no es para todos igual (depende del piso), por ello hay que poner todos 150 y lo que te piden es la diferencia entre los 150€ y la que realmente corresponde a tu piso. La diferencía entre los 150€ iniciales y el valor de nuestra casa, que depende de los metros, creo que iba desde los 170 a los 230, por lo que solo hay que pagar entre 20€ y 80€ más. 

También el número de cuenta es para que te pasen la comunidad, que hay que pagar los gastos de la macomunidad.

si claro, tengo la hoja con la provision de fondos y con la constitución de la comunidad, pero de ahí a abonar una cuota que ya está incluida en la constitución de la comunidad.....

Hola Constante,

Para que nos den las llaves, tiene que estar la celula de habitabilidad, y para que nos de la celula tenemos que tener unos servicios basicos en la comunidad (como son la luz, agua y limpieza). Todo esto se tiene que hacer antes de la entrega de llaves, que es lo que se esta contratando ahora mismo a través de Fincadelia y los presupuestos que han propuesto algunos de los muchos vecinos que se lo estan currando.

Todos estamos dando nuestro número de cuenta he ingresando la cuota inicial junjto con la provisión de fondos. 

Constante, ¿ Te han dado el papel con el tema de la provisión de fondos?

Pero entiendeme, la comunidad se constituye a los quince días de la entrega de llaves, es decir antes no puede constituirse aunque queramos o alguien tenga prisa. Sabes lo que quiero decirte...?

Vamos a ver CONSTATE...m parece q estas un pokito a la defensiva.te piden el numero de cuenta Xq hay q pagar un dinero xa establecer la comunidad de vecinos,nos guste o no...y ellos nos llevan el tema de la comunidad Xq Covibarges nos lo puso provisionalmente xa establecer la comunidad e ir empezando.si luego,qand ya este todo contrato no les queremos tendremos q hacer una reunion xa sustituirles.no es muy difícil...

Ademas como voy a darles mi numero de cuenta, a una empresa que no ha sido contratada por la Junta General de Vecinos ni nada, ¿Que quiere que antes de empezar a vivr ya estar pagando....? Aparte como dice mi buen amigo/a MByML, tdoo lo que se diga aqui es extraoficial y no se considera valido.

Hola Anita. Ayer les mande un correo a los del chiringuito de fincadelia, pidiendo información de si ellos iban a llevar la administración de toda la comunidad, de si no, como iban a quedar las cuotas a la comunidad, etc... vamos lo normal, y me acaban de contestar diciendo que les rellene una solicitud con mis datos y que les de mi número de cuenta. ¿?. Vamos que ellos van a llevar la comunidad desde tal día, se pasan un recibo mensual de...., ellos se encargan de contratar al socorrista, nada de nada... solo que les mis datos y mi numero de cuenta. Pero vamos quienes son estos personajes....

buenas tardes constate yo soy tambien del portal 6 y como no pude acudir a la reunion no tengo ni idea de nada, acabo de mandar un correo a fincadelia para ver si me pueden informar de algo, en cuanto me entere te escribo o al reves ok??

Alguien del bloque 6, que haya estado este fin de semana, que me cuente un poco de que se habló y que se acordó....