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Residencial Los Torreones Residencial Los Torreones
16 Unifamiliares de 4 dormitorios de renta libre

El Estado de mi CASA

Actualizado 10/02/2018
2192 lecturas acumuladas
11  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2012
32 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2013 18:52

Hola,

Me gustaría comentar mi situación para informar a la gente y que se piense bien donde se mete con esta constructora.

¡¡¡¡Estamos artos!!!!

Somos uno de los vecinos de la primera fase.
Mi casa está hecha una mie.....:


-FALLOS:
• Tarima flotante: La tarima flotante se levanta, las tablas se mueven, se despiertan los niños por el sonido a quebrado de TODAS las tablas. Reconocido por Raúl de que no nivelaron la solera y pusieron la tarima sin limpiar nada. Tengo fotos de varias reparaciones puntuales que hicieron cuando la puerta de entrada ya no abría.
• Ventanas: Pagamos más 3.000€ en ponerlas abatibles. No cierran bien y entra aire por todas las ranuras y cristales. Se me desmontan las gomas cada vez que abro las ventanas. Vinieron a echar silicona 20 veces y sigue entrando aire. Reconocido que están mal instaladas. Solución quitarlas y ponerlas de nuevo.
• Goteras en el sótano: ¡Es escandaloso! Toda la pared adyacente al jardín trasero está húmeda por la entrada de agua debido a que está MAL IMPERMEABILIZADO. La humedad que se concentra en el sótano lo hace irrespirable y tengo que dejar las ventanas siempre abiertas.
• Olores a cañerías: Cada vez que se tira de la cadena de uno de los aseos hace que todos los baños huelan a MIERDA. Reconocido que es por un problema de vacío al absorber el agua de los botes sifones cuando se descarga el agua de los W.C. Solución sería poner una toma de aire y válvula antirretorno en la azotea.
• Peldaños puestos al revés: En la primera fase ponían madera, después cambiaron a mármol.
Cualquiera que entra en mi casa se ríe en mi cara. Tengo la parte redondeada hacía abajo y hacia arriba la cara en arista viva (90º). Todos los peldaños están pelados donde se roza con los pies.
No tengo contrahuella ni rodapiés en la escalera (contrario al proyecto) y se me manchan todos los peldaños con los zapatos y NO puedo fregar porque mancho las paredes con la fregona. Por otro lado se me cae la pintura y el yeso de las escaleras que van al sótano.
• Pintura y acabados: ¡Lamentables! Todos los cortes entre pared y techo haces eses. Pintaron sólo una mano y se nota el fondo blanco en todas las paredes.
• Instalación eléctrica: Me dí cuenta de que habían cableado mal el cuadro y que el diferencial no protegía la mitad de mi casa.
Tengo el cuadro de automáticos al revés. Se me atascan los interruptores.
Me achicharraron hasta 2.000€ en reparaciones de electrodomésticos porque conectaron mi casa a 380V hasta en 3 ocasiones durante la luz de obra. La última vez tuve que abonar yo mismo la reparación de la caldera que fuerón 400€.
• Caldera de gas: He tenido que pagar 600€ para reconvertir la caldera a gas propano debido a que instalaron la caldera de gas natural.
Tuve que pagar 400€ para poder poner bombonas mientras que conseguían la licencia de primera ocupación, que tardaron 8 meses en conseguirla debido a falta de documentación.

 

EXPERIENCIAS:
• Durante la obra: Durante la obra fuimos nosotros los que transmitimos los cientos de errores que cometían, olvidos en nuestras peticiones. Si no estás encima ......¡OLVIDATE!.
• Reparaciones: No han hecho caso a ningún email, burofax, reclamación verbal sobre los fallos arriba indicados.
Nos han tratado como a IDIOTAS dándonos excusas que ni se las creen ellos tales como (todas las tarimas suenan, el aire entra debido a la micro-ventilación, las escaleras son de diseño y más caras que las de mármol, etc).
Las subcontratas que entraban a reparar ciertas "cosillas" se reian de los peldaños, se quejaban de INDEX porque no les pagaban, se querían marchar de esta obra lo antes posible, etc.).
• Cobro de morosos: Debido a que no nos hacían caso a ninguna de nuestras reclamaciones, hemos tenido el valor de poner pancartas en la fachada.
La reacción de INDEX fue el mandarnos hasta a 2 empresas de cobro de morosos para intimidarnos, insultarnos y meternos miedo.
El único requisito de estas empresas es que quitásemos las pancartas e intentaron varias artimañas que no deseo a nadie.

 

En breve colgaré algunas fotos y vídeos.

 

Saludos.


 

abr.-2013
41 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2013 20:37

Buenas tardes,

Normalmente sólo leo y jamás suelo escribir.

Soy vecino de la calle Dalí. Y no entiendo tus comentarios, somos unos 50 vecinos, de los cuales conozco personalmente a varios y todos hablan maravillas.

Me incluyo. No he tenido ningún problema.

Ves mi tercera casa en la que vivo, y es la primera que un ano después de habérmela entregado he llamado por algún fallo y cristina y estela han venido a solucionármelo.

Por lo cual, me surge la duda, si tienes esos fallos, por que no se lo comentas a la gente de índex...

A mi me atienden de maravilla.

abr.-2013
41 mens.
Usuario Ocasional
18/04/2013 20:38

Yo soy de la sexta...

abr.-2013
5 mens.
Usuario Circunstancial
18/04/2013 23:00

Buenas noches.

Yo también he comprado un chalet allí, no he tenido ningún problema y cuando me ha surgido algo he hablado con ellos y me lo han arreglado sin ponerme ninguna objeción. Pienso que si tu tienes problemas deberías hacer lo mismo, habla con ellos, me cuesta creer que arreglen las cosas a todo el mundo y a ti no, algún problema tendrás con ellos,  y no deberías generalizar. Los que vivimos allí estamos contentos y no oigo a nadie quejarse de nada. Si las casas estuvieran mal la queja sería general pero no es así, además han hecho un monton de fases y la gente en general está contecto, claro que puede surgir algun problema, pero hablando con ellos se soluciona... Bueno, yo puedo decir que estoy contento con mi casa, es una zona muy tranquila y pienso que la casa está bien hecha y los acabados son buenos.

nov.-2012
32 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2013 00:26

Hola,

Acabo de colgar varias fotos en la sección FOTOS de este foro.

Creo que hablan por si solas.

 

En relación a los fallos de mi casa, quiero destacar que:

1) No son simples fallos. SON ERRORES DE CONSTRUCCION.

2) El importe de los mismos superan más de los 20.000€. Y éste es el principal motivo por el cual la constructora no quiere asumirlo.

3) Todos estos errores han sido comunicados de todas las formas desde antes de la entrega de la vivienda. (Verbalmente, por email, por teléfono, por burofax, a través de abogados, etc.). Se ha hablado con: Cristina, Ivan, Raul y David.

4) Quien conozca la forma de pago sabe, que la vivienda se entrega a falta sólo del pago de las retenciones. Aprox. 5.000€, en mi caso.

Como ya he detallado al principio de este hilo, hemos tenido que adelantar pagos como reparaciones de la caldera (500€), cambio de gas natural a propano (400€), montage de bombonas de propano (400€) por retraso en tramitación de la licencia y casi 2000€ en reparaciones de electrodomésticos por conexiones a 380V hasta en 3 ocasiones.

Por otro lado, hay partidas que no han realizado del proyecto (7000€) y nos han puesto un equipo de energía solar inferior en especificaciones que es 2000€ más barato que el contratado.

5) Hemos recibido amenazas, extorsiones e insultos por parte de 2 empresas de cobro de morosos que sólo nos exigian que retirasemos el cartel de nuestra fachada. Por lo que presentamos denuncia ante la Guardia Civil.

 

Es curioso observar que varios vecinos que nunca han escrito en este foro, se den de alta con la misma fecha para contestar a este hilo con comentarios a favor de la constructora. Dudo yo ahora, ¡si realmente sois vecinos!

También y debido a que soy de la primera fase, conozco a muchos vecinos los cuales tienen fallos similares y no se les ha reparado.

 

Para todo el mundo que tenga dudas sobre los fallos en mi casa, les invito a que los vean. Calle Goya 90.

 

Gracias.

abr.-2013
41 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2013 00:26

Yo como dice el vecino.... Es raro tu caso.

Y no cosa que no entiendo, es que te mande a dos empresas de morosos como tu dices.

¿Les has dejado dinero a deber?

abr.-2013
41 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2013 00:30

No se subir fotos ahora mismo... Pero quien dude de sí soy vecino... Que me mande un privado y le enseno mi casa... Le mando las fotos que quiera.

Pero la foto que he puesto en el perfil es de mi parcela.

abr.-2013
41 mens.
Usuario Ocasional
19/04/2013 10:00

Querido vecino,

 

Para desipar tus dudas de mi vecindad, te he colgado las fotos de mi casa, como ves, soy de la promoción sexta, si no estoy equivocado con tu dirección, desde tu parcela veras la mia, incluso... ahora en veranito podemos hablar desde las mimas.

 

Nadie duda de tus comentarios, pero por favor, no dudes de los nuestros. Si quieres alguna prueba más, solo tienes que pedirla.

 

Como hemos dicho antes... yo estoy encantado con la auto-construccion, y mi mujer esta enamorada de la casa, le encanta. Y a mi parecer (no tengo mucho gusto) creo que son los chalets más chulos que hay en Arroyomolinos, ademas de estar en un precio inmejorable.

Es auto-construccion, puedes elegir poner y quitar lo que quieras, con el ahorro que eso conlleva y  cuando termines la construccion solo tienes que hacer la mudanza. No tienes que estar con los retoques o reformas de ultima hora.

La financiacion, al desaparecer el concepto de compra-venta, solo está el concepto de la tascion final del chalet, por lo que el banco te da mucho más dinero que en otros chalets, te dan el 80% de lo que vale el chalet cuando este terminado.

David el del departamento financiero es un encanto y sabe de lo que habla, te peudes dejar asesorar.. ademas te buscan unos precios para la hipoteca no vistos en el mercado actual 2012 en mi caso.

Para mi es muy importante que la constructura este alli todavia, me he comprado otros pisos, y cuando me lo dieron, ya no querian saber nada de mi. En este caso, me doy un paseo y hablo con Cristina o Estela y en mi caso (me lo solucionan). Y estoy hablando que llevo un año viviendo alli.

Tengo varios amigos de antes en la misma promoción, que podran poner sus comentarios, pero en general me han dicho lo mismo, estan encantados.

Tambien hay que tener en cuenta, que nuestro nivel de exigencia para con la constructora es mucho mayor que cuando lo compras ya hecho y no puedes elegir nada. En este caso como te dan a elegir todo, y ves los planos y vas viendo la obra dia a dia, pues te haces un experto en obras y al final exiges más. Es normal. Lo cual no significa que los acabados esten genial.

He estado viendo tus fotos... el tema de la tarima, a mi no me ha dado por quitar el rodapie, pero desde luego prefiero que pongan ese cordon de silicona blanco, queda chulo. Y a dia de hoy mi tarima no suena. Tambien puede ser, que a mi me la pusieran otra empresa. Al final cada uno decide lo que quiere. Ademas yo abajo no tengo tarima, creo que es un fallo de concepto. Al ser un chalet, con la piscina y demás cosas es mejor poner un suelo más duro y que no se ralle. ( es una opinion personal).

 

En genera yo estoy contento, espero puedas solucionar tus problemas con ellos y lo soluciones pronto todo eso que comentas.

 

Un saludo a todos y espero que vengan vecinos nuevos para que empiecen a poner comercios, colegios y demás cositas cerca de nosotros.

 

 

 

abr.-2013
5 mens.
Usuario Circunstancial
19/04/2013 15:52

Buenas,

He visto tus fotos, y me ha surgido alguna duda, ¿a ti te entregaron así el sotano? porque a mi me lo entregaron de ladrillo, seguro que te falta hacer alguna camara.... pero bueno mi consejo es que hables con ellos, porque a lo mejor no te arreglan las cosas porque lo les has pagado las retenciones. Yo lo pague todo y no tuve problemas, pero se de vecinos que negociaron con ellos, y pagaron parte de las retenciones les hicieron los arreglos y luego se termino de pagar el resto. De todas formas como última instancia tienes la vía judicial, y si es como tú dices te daran la razon...

De todas maneras yo creo que estas perjudicando al barrio, ya que debido a tus quejas la gente se lo piensa a la hora de comprar, y si estuvieran tan mal, no habria una pancarta, sino que habria una en cada puerta de cada chalet, y no es el caso. También pienso que es importante que el barrio este bastante poblado para que se creen más servicios, si no y debido a la crisis es dificil que se se construya y eso en el fondo es un perjuicio para todos. Creo que deberias de llevar tus negociaciones con la empresa de manera privada y no haciendolo extensible al resto de vecinos. Si quieres estar seguro pregunta a tus vecinos, porque los demás no tienen tus problemas o por lo menos yo no, y hasta donde yo sé otros muchos tampoco.

Un saludo... 

abr.-2013
36 mens.
Usuario Ocasional
20/04/2013 10:49

Como anticipaba un vecino, solo uno de 50 tienen problemas. Y tantos y tan graves???

Mi experiencia es estupenda. Me han arreglado todo lo que he solicitado y la verdad no se si el plazo ha sido rápido o despacio pero la disposición ha sido estupenda.

Mi agradecimiento especial en estos temas van dirigidos a Camino y a Estela. Dos profesionales como la copa de un pino.

Pagué todo, incluidas retenciones y a falta de bastantes arreglos. Uno de ellos en concreto les supone un desembolso y me lo hacen sin problema.

La relación calidad/precio es incuestionable. Me atrevería a decir incluso que son baratos. (Ahora que ya lo he comprado jajajaj) Y lo mejor eliges como quieres cada cosa.

RECOMIENDO AL 100% EL CHALET, LA CONSTRUCTORA Y LA FORMULA AUTOPROMOCIÓN.

feb.-2018
1 mens.
Usuario Circunstancial
  DAN79
10/02/2018 19:37

Pues yo soy un vecino de la promoción entregada en 2017 y tambien puedo decir que no debo absolutmente nada (mas bien me deben dinero ellos por cosas que no han terminado de ejecutar) y en mi casa tengo un montón de cosas sin arreglar. De los supuestos 22 dias que tienen para reparar las cosas me rio yo. Hay gente esperando desde hace mas de 6 meses para que les arreglen cosas.

Como mucho arreglan las tonterias, pero como haya algo medio serio… ya se buscan alguna excusa absurda para no hacerlo.

Respecto a lo de que pregunten a los vecinos, efectivamente , que lo hagan. Igual el resultado no es el que espera el usuario David A.

Por no hablar de que son unos defraudadores a hacienda pidiendo que les realices parte del pago en un sobre.

Vamos, una joyita.


Editado por DAN79 10/02/2018 19:42
sep.-2008
785 mens.
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