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PREPARACION DE HIPOTECAS

Actualizado 09/06/2005
862 lecturas acumuladas
23  mensajes12Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
may.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
24/05/2005 20:24
ME HAN DICHO QUE EN EL MOMENTO QUE VENGAN LOS DE LA COMUNIDAD EMPEZAMOS A ESCRITURAR, QUE TENGAMOS PREPARADAS LAS HIPOTECAS, BUENO YO YA LA TENGO ASI QUE ESPERO NO TENER QUE ESPERAR DEMASIADO.
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 10:05
Estamos casi todos en esta situación, pero claro el problema son 2.

1º Aunque la cominidad de el visto bueno esto solo es calificación definitiva no licencia de 1ª ocupación, y para escriturar tendras que pagar el IVA por una casa que aun no tiene todas las licencias para vivir en ella, lo digo pq hay muchas personas q son reacias a pagar y escriturar sin que este todo ok.

2º La comunidad podria tardar 3 meses en ir a revisar la Obra, y teniendo en cuenta q se entrego el expediente el dia 11/05 podria ser mucho tiempo q espero q no se cumpla.
may.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
25/05/2005 19:48
VALE QUE NO ESTE LA LICENCIA, AUNQUE ME HAN DICHO QUE ES ENSEGUIDA DE LA CALIFICACION PORQUE ES COSA DEL AYUNTAMIENTO PERO SE PUEDE IR LIMPIANDO, ENCARGANDO LA COCINA, ARMARIOS Y MUEBLES EN GENERAL ES UN ADELANTO AL MENOS PARA MI.
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 09:50
si eso, esperemos q no tarden pq yo conozco personas q estan en esta situación durante meses, y como no este para JULIO creo yo q no estara ya para veran y se ira a SEPTIEMBRE.

Yo la verdad es q ya medi la cocina y la tengo encargada desde hace ya 2 meses, por lo q en cuando nos den la casa la montare.
may.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 16:27
COMO HAS CONSEGUIDO ENTRAR? YO LO HE PEDIDO VARIAS VECES Y SIEMPRE ME HAN DICHO QUE NO, QUE SOMOS MUCHOS Y QUE HASTA QUE NO SE ENTRGEN LAS LLAVES NADA Y CLARO 1º ESCRITURAR.
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
26/05/2005 16:35
Hola, si lo pides en la promotora te mandan al carajo pero si lo pides en la Obra cuando esta el Jefe de Obra y te acompaña el de la cocina si te deja, yo un dia le comente q si podia medir la cocina yo y me comento q tururu, pero que si me acompañaba la empresa q te montara la cocina si, asi q un dia me presente con el despues de comer y me dejo entrar a medir.

Hoy acabo e hablar con el Tecnico de la comunidad q esta con nuestro espediente y me comento q si no hubiera ninguna irregularidad en la obra, esta segura de q para antes de verano esta la Calificación Definitiva concedida.
feb.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
28/05/2005 16:52
Buenas noticias parecen Darkness, espero que tengas razon y que antes del verano nos den ya las llaves. Por cierto una pregunta sabeis si antes de que la comunidad de la calificacion definitiva, puede ir un tasador del banco para tasar??. Si alguno lo sabe, estaria muy agradecido..
Muchas gracias a todos... y animo que ya nos queda poco... o eso esperamos todos!!
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2005 12:42
Supongo que si ellos quieren q le compres la casa te tendran que dejar entrar por narices, yo que tu les llamaria.
may.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2005 20:05
MI BANCO FUE A TASAR SIN NINGUN PROBLEMA, NO PUSIERON NINGUNA PEGA.
feb.-2004
34 mens.
Usuario Ocasional
30/05/2005 20:59
Muchas gracias a ambos... les dare un toque para que vayane entonces...
Un abrazo!!
jun.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  msys
03/06/2005 12:45
Hola!
Una cosa, ¿no os han puesto problemas con la tasación?. ¿Coincidía el precio con el del contrato?. Con mi banco hay algún problema.
Saludos
ene.-2004
50 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2005 12:51
yo es que la are con Caja Madrid y ellos no dan problemas pq es la subrogación, la cantidad q ponian era la exacta de la hipoteca.
may.-2004
30 mens.
Usuario Ocasional
03/06/2005 16:52
NO HE TENIDO PROBLEMAS, LO HE HECHO CON LA CAIXA Y COMO QUERIA AMPLIAR ME TUBIERON QUE TASAR, PERO SIN NINGUN PROBLEMA.
Avatar chi
dic.-2004
4 mens.
Usuario Circunstancial
  chi
03/06/2005 18:53
A nosotros nos han hecho la tasacion pero está condicionada a la aportación de la cédula de calificación definitiva, a fin de poder comprobar las superficies porque en la nota simple del registro no aparecen ni los metros del garaje ni los del trastero.

La tasación nos ha salido aproximadamente 6.000,00 € por encima del precio del contrato.

Una cosa más, vosotros tenéis que pagar la cancelación registral? Cuánto os han dicho qué cuesta?

Un saludo.

jun.-2004
18 mens.
Usuario Circunstancial
  msys
06/06/2005 14:59
Hola de nuevo,
Creo que me están liando un poco los del banco. ¿Os han tasado el metro cuadrado a 1263,49 Euros?.
Por lo que me han dicho a mi, la cancelación registral nos puede costar unos 600 euros. He preguntado a unos abogados a ver si hay forma de no pagarlo. Si es legal, no vamos a tener otra que asumirlo.
Saludos
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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