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Z
zopim
06/10/2009 16:03

REUNIÓN JUEVES DÍA 8

2.062 lecturas | 22 respuestas
Hola, a alguien del portal 7 le ha llamado una tal Laura, administradora de fincas, para hacer una reunión en el portal a las 19:30????

Ha dejado su tfno: 944004863.

Saludos a tod@s
 
B
Bea Zopinpa
26/10/2009 15:27
http://www.mediafire.com/download.php?zjmijn2hq0v
 
A
asiermar
26/10/2009 13:58
Te importaría subirla aquí, solo tienes que hacer una cuenta gratuíta, es muy sencillo. Luego solo tienes que poner el enlace aquí para que lo descarguemos..
 
B
Bea Zopinpa
26/10/2009 13:51
Lutxanero, soy incapaz de subir el pdf con el presupuesto de Zopinpa 5! Si me das una dirección de mail te lo envío...
Editado por Bea Zopinpa 26/10/2009 13:52
Editado por Bea Zopinpa 26/10/2009 13:52
 
JagoVero
JagoVero
25/10/2009 14:23
Hola MariLou, ya siento no haber contestado antes, pero he tenido una semanita muy dura.
Los presidentes se dijo que  serían los vecinos del 1ºA este año.
Nosotros también entendiamos que debería de repartirse los costes entre los 35 vecinos, pero Ana (la de la administradora de fincas) dijo que cada escalera soporta sus gastos, y que solo se comparten algunos gastos, y la mayor diferencia es por el importe del mantenimiento del ascensor. (Nosotros somos 14 y ellos 21).
Suponemos que tendrá que ser así, pero tampoco nos parece justo.
 
N
NAINOA
23/10/2009 13:31
kaixo,la administradora se llama SONIA CRESPO,y se llaman fincas bekosolo, aver ke os parece , ya nos contareis
 
Lutxanero
Lutxanero
23/10/2009 08:09
Si, de zopinpa 5

Muchas gracias Bea, son para comparar y si es mucho ahorro proponerlo en la comunidad (Waksman 9)
 
B
Bea Zopinpa
22/10/2009 22:58

Hola Lutxanero,

De que portal 5 quieres los presupuestos? Si es de Zopinpa 5 mañana te los subo. Nainoa porfa, pasanos el contacto.

Muchas gracias!!

 
G
Garazi
22/10/2009 09:59
Buenas:

Eso pasarnos q administrador de fincas habeis mirado q nosotros los del portal 5, de Zopinpa tb estamos mirando para cambiar.
Ya te digo si ns sale mas baratillo lo ponemos para ls garajes, si eso ya organizamos una reunion  entre todos o los presidentes y vice. de cada comunidad para hablar d estos temas.

Saluditos.
 
Lutxanero
Lutxanero
22/10/2009 05:58
Alguien del portal 5 podria subir los presupuestos que les ha dado para comparar?
 
N
NAINOA
21/10/2009 22:22
kaixo , nosotros somos de portal 5 detxepare y hemos cogido otro administrador de fincas bastante bastante mas barato , exactamente casi la mitad y que no cobra por las fotocopias.....va ella solita al registro y todas esas cosas ke la otra no hace , se pasa bastante con el precio para lo que hace , porque vas sumando y sumando y.......haber si podemos  que lleve tb nuestros garajes poruqe por lo que cobra la otra por el año la sacamos de pobre fijo. Antes de aceptar hay que mirar presupuestos, que hay mucha diferencia de unos gestores a otros
 
JagoVero
JagoVero
09/10/2009 13:03
No se si viene al caso, pero se supone que Abaroa tiene que entregar las casas libres de cargas. No sé si estos contratos, igual que el resto de altas y servicios ya contratados, se consideran cargas o no, pero no es lógico que NADIE (ni Abaroa) firme por nosotros un contrato.Si lo contrata, debería de salir de sus arcas los importes que contrate, ¿no?.
Espero que alguien aporte algo de luz a esto (y no hablo de Iberdrola, claro).
 
Z
zopim
09/10/2009 12:47

HOLA

NO ENTIENDO NADA DE ESO DE QUE ABAROA HA FIRMADO UN CONTRATO DE 3500 EURAPIOS...

SÓLO TENGO CLARO QUE LOS ADMINISTRADORES DE FINCAS TIENEN QUE CURRAR, BUSCAR COSAS, INFORMARSE... QUE PARA ESO SE LES PAGA NO? ASÍ QUE SE INFORMEN ELLOS DE CÓMO PODEMOS REDUCIR COSTES PARA NO TRAGAR CON LAS MOVIDAS DE ABAROA.

APROVECHO PARA PEDIR QUE HAGAMOS TODOS UN BUEN USO DE TODAS LAS INSTALACIONES (PORTALES, GARAJES, BAÑOS, ASCENSORES, ETC).

CUANTOS MÁS DESPERFECTOS O AVERÍAS HAYA, MÁS VAMOS A TENER QUE PAGAR. DEBEMOS ESTAR TODOS IMPLICADOS, CREO QUE TODOS NOS HEMOS TENIDO QUE HIPOTECAR PARA COMPRAR NUESTRA CHOZA COMO PARA ENCIMA TENER QUE PAGAR DESTROZOS O MALOS USOS...

NO QUIERO OFENDER A NADIE, DE VERDAD. LO DIGO PARA PREVENIR, LO MISMO QUE NUESTRA CASA LA TRATAMOS BIEN, VAMOS A TRATAR BIEN TODO LO DEMÁS. ASÍ AHORRAREMOS MOVIDAS, MAYOR IMPORTE AL MES, SUSTOS, CABREOS, ETC.

GRACIAS  A TODOS
 

 
Lutxanero
Lutxanero
09/10/2009 11:00
No se yo como ira la cosa, pero supongo que se podra romper el acuerdo con Thyssen ya que ha sido una imposicion de la constructora. Habra que informarse si es legal que te impongan ciertos servicios ya pre-contratados sin contar con los propietarios.
 
JagoVero
JagoVero
09/10/2009 10:06
Zopinpa 7B: 52 € al mes de ESCALERA
Zopinpa 7A: 43 € al mes de ESCALERA

Una pasada lo de Abaroa. Ha firmado (por nosotros) un contrato de mantenimiento de más de 3.500,00 € anuales, en cada escalera, así que nos toca a los del B, por ser menos vecinos, pagar mayor importe.
El resto se paga en proporción, es decir, todo lo demás pagamos lo mismo los vecinos del A y el B...
¿Es justo esto? ¿No debería de ser también el mantenimiento "a medias"?
Igual lo digo desde el enojo de ser del portal B, que paga más, pero la situación me parece injusta.
Y el martes reunión en el garage a las 19.00 (18.30 primera convocatoria).
Aun falta el importe de la comunidad del garage y el general.
Osea, sobre 80 € al mes... ni que viviesemos en Neguri en una construcción de lujo!!!
En fin, no se si se puede hacer algo, pero... estoy indignado, jamás pensé que en total fuesen más de 50 o 60 € por todo 
 
JagoVero
JagoVero
08/10/2009 10:04
Ayer estuve en casa y leí en el portal de ZOPINPA 7 (A y B)que hoy 8/10/09 tenemos reunión de comunidad para la constitución y estas cosas. A las 19 h. en 1ª convocatoria, y 19.30 h. en segunda convocatoria
 
A
asiermar
08/10/2009 08:39
A mi eso me hace gracia, en el portal 6 es igual, "hemos firmado el mantenimiento con thyssen... pero... ¿hemos? nosotros no hemos firmado nada, si acaso habrá decidido Abaroa por nosotros.... yo voy a intentar enterarme con queservicios tenemos que tragar por que alguien haya decidido por nosotros. Porque además, si no me equivoco, el mantenimiento entra un mes o dos despues de la instalación... no?? Antes es garantía...

Alguien se puede enterar..??


 
B
Bea Zopinpa
07/10/2009 16:42
Hola,

En el portal 5 de Zopinpa nos sale 61 € de cuota de portal, de gastos fijos...Según nos dijo la administradora la culpa es de que tenemos firmado el mantenimiento de ascensores con Thyssen en lugar de con Arlan, que el ascensor es la partida más alta de nuestro presupuesto..una faena...
 
Z
zopim
07/10/2009 12:20
Asiermar, pues a mi también me parece una burrada... Mis aitas pagan 50€...sí que es cierto que no hay garaje...pero... buf, 80€...

Lo del nuevo presupuesto me hace gracia, porque no vamos a cambiar ascensores, ni puerta de portal ni nada de nada.....Lo único lo de la cerradura en las puertas de acceso a trasteros y alguna cosilla más que decían por el foro que ahora no recuerdo... Si es que son edificios nuevos, qué más vamos a cambiar/hacer???
 
A
asiermar
07/10/2009 09:54
Bueno, puede que me equivoque porque lo de la caldera está aún por determinar pero no andará muy lejos....

De momento en el portal 6 de Zopinpa son fijos ( o al menos propuestos por la gestoría) 50€ (comunidad) + 17€ (garajes) = 67€. A poco que sean los gastos de caldera ya te vas cerca de los 80€.

A mi me parece muchissimo.


 
JagoVero
JagoVero
07/10/2009 09:32
Gracias Zopim.
Yo soy del 7B, y no he recibido esa llamada, pero por si acaso allí me planto el jueves,
Espero que asiermar se equivoque, por que yo contaba con que podía rondar los 50 € al mes de comunidad, pero... 80 €??... si son nuevos, y no necesitan mantenimiento, para eso están las garantías... me parece una exageración.
El jueves (mañana) nos vemos Zopim
 
A
asiermar
07/10/2009 09:07
Pues este puede ser un buen hilo para tratar alguna cosilla de las reuniones, porque hay cosas que nos van a afectar a todos, como los garajes o las calderas.

Lo que nos comentaron a nosotros, fué que los gastos de comunidad son de 50€, pero a eso luego hya que añadirle otros 17€ (50 trimestrales) de gastos de garajes. Despues tambien habrá que añadir (si no entendí mal) un mantenimiento aparte de las calderas y agua.

En definitiva a mi me parece un gasto brutalmente grande para una comunidad. 50€ trimestrales por el garaje me parece una salvajada, la experiencia que tengo yo es de menos de 20€ mensuales, y a la gente a la que he preguntado en el trabajo y demás, todos andan por ahí.

Es que nos podemos plantar fácilmente en 80€ de comunidad y eso es una pasada de pasta.

No se que experiencias teneid vosotros, pero yo más de 60€ por todo creo que empieza a ser demasiado.

SAludos.

---
 
Lutxanero
Lutxanero
06/10/2009 21:14
los del portal 9 tenemos esto mañana:

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS
C/ DR.WAKSMAN Nº 9
BARAKALDO


ASUNTO: CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL CONSTITUCION

FECHA: 7 de octubre de 2009
LUGAR: Portal
HORA: 20:00 en primera convocatoria, y 20:30 h segunda convocatoria
________________________________________

Estimado/a Propietario/a:
En cumplimiento del Art. 16 de la LPH,, por la presente se les convoca a la Junta General Extraordinaria a celebrar en el lugar, fecha y hora arriba indicados, con el siguiente

ORDEN DEL DÍA
1.-Constitucion de la comunidad y eleccion de cargos
2.-Presentacion de la adminitradora convocante y decision sobre su continuidad
3.- Presentacion del nuevo presupuesto para el año 2009/2010
4.-Ruegos y preguntas
En Bilbao a 30 de octubre de 2009
Fdo. Administrador

________________________________________

DELEGACIÓN:
Sr./a Presidente: En virtud de lo dispuesto en el Art. 15 de la Ley de Propiedad Horizontal, nombro representante a D./D.ª ____________________, para que asista con voz y voto en los asuntos a tratar en la Junta a celebrar el día 7 de Octubre de 2009.
VIVIENDA / LOCAL
Firmado: D./D.ª ____________________.

 

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