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Aclaracion de la subida

Actualizado 30/11/2004
830 lecturas acumuladas
15  mensajes
Autor
Tema
Fecha
nov.-2004
1 mens.
Usuario Circunstancial
24/11/2004 18:03
Hola vecinos, soy nuevo en el foro, ante todo enhorabuena por vuestro piso.
Viendo que estamos a punto de empezar a construir, que la comunidad de madrid tiene pajas mentales, y que nos tienen como perro sin amo, yo comento:
Parla Este es un barrio que quieren que entremos a vivir todos juntos, o por lo menos eso intentan, hasta ahi bien, hay gente que lleva pagando 5 años de piso en una de las coperativas de parla este, es decir, cuando ellos reservaron el piso se lo vendieron por menos dinero que a nosotros, OK. Pues como nosotros solo llevamos 2 años como mucho, nosotros tenemos los precios actualizados (lo que rije la CAM)
Resumiendo si a nosotros nos dan el piso por un precio que rije la comunidad de madrid, al resto de cooperativas le tienen que subir hasta nuestro precio porque el suelo va subiendo y llevan 5 años.
Por eso a nosotros no nos afecta esa subida del 25% pero si a la gente que han comprado un piso hace 5 años por 16 o 17 millones de las antiguas pesetas.
Pues eso es todo y perdonar por el mazacote pero creo que era necesario.

Eso si habra que ahorrar, por que con la Aguirre hay que estar prevenidos. :)
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
25/11/2004 09:18
Bueno, las cosas no son exactamente como las has contado.... pero el caso, es que en definitiva la subida no nos afecta, y eso es lo importante.....
de todas formas lo de ahorrar por si acaso a Esperanza Aguirre la da por subir el módulo una y mil veces no tiene ningún sentido, porque en el momento que la cooperativa dispone de la calificación provisional NO NOS PUEDE AFECTAR NINGUNA SUBIDA DEL MÓDULO MÁS... en ese momento el precio se quedaría cerrado al módulo vigente en ese mismo momento, aunque la Comunidad de MAdrid lo suba un 500%.... y la calificación provisional está pedida desde marzo, nos hicieron un par de requerimientos, pero debe de estar a punto de llegar.
Nada más...

ADIOS
sep.-2003
193 mens.
Usuario Habitual
  Guti
25/11/2004 13:01
Buenas,

Sonarwen si has hablado recientemente con Juana sabrias responderme a unas dudas que tengo?, gracias por adelantado:

1. En principio el dinero que dimos para Capital Social de la Cooperativa, era como previsión de fondos y si no se gastaba nos seria devuelto. ¿Estoy en lo cierto?

2. Si ahora dicen que ese dinero se incluiría dentro del precio, mi pregunta es: ¿por qué hay que incluirlo?, ¿donde se incluiría?

3. Si ya tenemos apalabrado el coste de las obras con la constructora no deberiamos reajustar nada, porque nosotros pagamos por nuestro piso lo que nos cuesta hacerlo ni un duro más (salvo gastos de gestión, etc...), pero esos 7 mil euros ¿que pasará con ellos?

Bueno espero no haber sido mucho coñazo pero es que llego tarde a casa y no me da tiempo a pillar a nadie en LYR para llamar, si alguien puede aclarar estas dudas se lo agradecería.

Un saludo a tod@s.
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
25/11/2004 15:31
Pues la verdad es que hablé con Juana, pero hablé más del tema del consorcio que de todo lo demás, entonces la verdad es que no te puedo contestar mucho de lo que me preguntas..... lo de la previsión de fondos, pues lo que me dijo fue que ahora en lugar de ser una provisión de fondos, formaría parte de la propia vivienda ¿en concepto de qué? pues de vivienda.... la verdad es que no te se decir mucho más.... lo siento, si puedo intento llamar mañana y lo pregunto y ya vemos a ver que nos dicen entre todos, vale???
UN SALUDITO!!!
nov.-2003
138 mens.
Usuario Habitual
25/11/2004 22:32
Hola Guti y a todos en general.

Yo hablé el otro día con Juana y os cuento lo que yo entendí del tema este de la subida.

1.- El dinero que dimos de capital se dio porque cuando compramos el piso este valia más que el modulo vivienda de ese momento por lo tanto legalmente no podiamos pagar más de lo que establecia el modulo, por lo tanto para llegar al dinero necesario según las cuentas de LYR, se nos pidio ese dinero de capital para poder llegar (omito la cifra porque ya sabeis que se dijo en la reunion que evitasemos hablar de cifras en internet).

2.- Como ahora sube el modulo, nuestro piso ya no esta por encima de este por lo tanto ese dinero de capital se puede meter en concepto de piso. Esto conlleva 2 cambios:

2.1 - Vamos a pagar menos a la entrega de llaves (aprox 50% menos, echar cuentas sin decirlo).

2.2 - Lo que pagamos de menos a la entrega de llaves/firma de la hipoteca, se suple con un poco mas de hipoteca.

Según me dijo estos cambios nos los comunicará bien en reunión o por carta una vez empiezen a construir y ya este todo cerrado y estudiado.

Yo lo que entendí fue eso, si alguien habla y le dice otra casa que lo comente.

Buen no se si te lo he aclarado algo, espero que un poco si.

Un saludo chicos.
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
26/11/2004 00:17
HOLA A TOD@S

HE ESTADO HOY HABLENADO CON JUANA Y RAUL Y OLGA LO HAN ESPLICADO MUY BIEN.

TODO ES COMO HAN DICHO ELLOS. SOLO COMENTAROS QUE LO DE LA SUBIDA, NO ES OBLIGATORIO. LA COMUNIDAD DE MADRID PONE UN PRECIO MÁXIMO DEL MÓDULO Y SON LAS PROMOTORAS/COPERATIVAS LAS QUE EN BASE A ESE PRECIO FIRMAN LOS CONTRATOS.
OSEA QUE SI HAN SUBIDO EL PRECIO LAS PROMOTORAS HA SIDO POR QUE NO HAN PREVISTO EL INCREMENTO DE PRECIOS EN DOS AÑOS COMO LLEVAN CONSTITUIDAS.
NO SE SI ME HABEIS ENTENDIDO, PERO BUENO.

A MI PARTICULARMENTE LO QUE PEOR ME SIENTA ES QUE AHORA EL CONSORCIO DE LARGAS PARA ENTRAR A CONSTRUIR Y ANTES DECÍA QUE ERA CULPA DE LAS PROMOTORAS/COPERATIVAS. ESO SI QUE ME SIENTA MAL. SEGÚN ME HA DICHO JUANA HASTA EL DIEZ DE ENERO NO EMPEZARAN LAS OBRAS PORQUE NOS DEJARAN ENTRAR EL 22 DE DICIEMBRE Y CLARO...LA CONSTRUCTORA PARA ESAS FECHAS NO CREO QUE EMPIECE.

QUE SE LE VA HA HACER. PACIENCIA.

UN SALUDO
oct.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  chili
27/11/2004 12:14
No sé yo de todos modos lo que dice raulyolga no me aclara mucho (será porque no hablamos de cantidades), pero de todos modos a la entrega de llaves lo que vas a pagar no es a LYR sino a hacienda. Si te suben la hipoteca para bajarte las letras (cosa que no tengo yo muy clara):
1.- vas a pagar más durante los 20 años que dura el préstamo.
2.- A hacienda hay que pagar el 7% de la hipoteca, por lo que si te la suben, tendrás que pagar más (vaya gracia).

Lo digo más que nada porque a lo mejor nos ciega el decir "que bien que las letras nos bajan" pero ese dinero lo vas a tener que pagar, por loq ue no me queda a mi muy claro lo de tener que pagar un 50% menos a la entrega de llaves.
Si podeis explicarlo un poco mejor os lo agradecería porque lo que yo entiendo que deriva de la subida del módulo es todo esto (no nos va a salir nunca farovable para nosotros).

Un saludo
feb.-2004
95 mens.
Usuario Habitual
27/11/2004 12:47
Hola que tal a todos?

Oye chili si quieres mandame tu correo y te lo explico mas detalladamente dentro de lo que yo se.

Un saludo
nov.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
  crack
27/11/2004 15:22
Hola a todos,

Teo7904 mi correo es socio_lyr@yahoo.es, te agradecería que me explicases como nos "Quieren" subir el precio y cuales son "sus" razones para hacerlo.

Muchas gracias a todos por toda la información que aportais en el foro.
oct.-2003
97 mens.
Usuario Habitual
  chili
27/11/2004 16:02
teo7904 sta es mi dirección de correo: chili_lyr@hotmail.com
te agradecedíria que me lo explicaras detalladamente por lo menos para poder ver en que me estoy equivocando porque a mi no me cuadra, pero si puedes ayudarme te doy las gracias por adelantado.

Un saludo
nov.-2004
2 mens.
Usuario Circunstancial
  igon
29/11/2004 03:06
teo7904 mi direccion es igon04@auna.com
Te agradeccedia q me explicaras lo de la subida porque no tiene nada q ver lo q pagas a hacienda con q t suban el precio del piso
may.-2004
236 mens.
Usuario Habitual
29/11/2004 08:24
Teo7904 mi correo elninobueno2000@yahoo.es , agradeceria me lo expliques a mi tambien que no lo tengo claro.
Muchas gracias
Un Saludo
Avatar 999
nov.-2004
118 mens.
Usuario Habitual
  999
29/11/2004 20:15
Teo ya se que somos muchos pero te importaria explicarmelo a mi tambien mi correo es sfonarque@yahoo.es, ya lo siento y muchas gracias.
mar.-2003
1088 mens.
Usuario Asiduo
30/11/2004 09:11
Hola!

a mi me quedó bastante claro cuando me lo explicaron, pero de todas formas si no te importa puedes explicarmelo a mi también.... mi mail es sonarwen@hotmail.com
nov.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
  crack
30/11/2004 14:24
Hola,

No sé como teneís las cosas tan claras, si ahora por lo que sea esa subida se anula o no es aplicable a nuestra promoción, ¿qué pasaría con ese dinero del capital social?, yo debo ser tonto porque no me aclaro, el precio de la vivienda lo pone la cooperativa y la cooperativa somos nosotros, si nosotros tenemos apalabrado con la constructora un precio ese es el precio que tenemos que pagar por nuestro piso.

Perdonarme tod@s, estoy confundido (como Dinio) y muy preocupado, puede ser que no vea las cosas que son fáciles de asimilar pero si alguno de vosotros puede ayudarme se lo agradecería.

Un saludo.
sep.-2008
809 mens.
Administrador
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