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Viviendas en Madrid
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¿cuando nos dan las llaves?

Actualizado 17/11/2005
2793 lecturas acumuladas
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Autor
Tema
Fecha
feb.-2004
163 mens.
Usuario Habitual
24/10/2005 14:38
Hola a tod@s,

ya se que es mucho correr, mas en nuetro caso, pero me gustaría alguien que conozca los tramites que calculara cuando nos darían las llaves.

Entiendo que primero tendrá que solucionar la ventilacion de los garajes, segunda visita a los pisos, constituir la hipoteca, notario etc...

Si alguien lo calcula que nos lo diga.

gracias y salu2.
jun.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2005 10:26
Contando que faltan las visitas de los técnicos del IVIMA, ayuntamiento... y que después tienen que solventar las deficiencias que han y van detectando...
Posteriormente y una vez tengamos la cédula habitabilidad ( aproximadamente finales Enero 2.005 ).
Luego nos tiene que llamar Madribil para preparar la firma, ya que cada uno vamos a hacer la hipoteca con el banco que queramos... ( somos 98 por lo que nos iremos tranquilamente hasta Marzo 2.005 ).
Siendo MUY OPTIMISTA y no va con ironía como en otros correos anteriores enviados por mí mismo... nos vamos sin remedio alguno a ABRIL 2.005 siendo MUY MUY OPTIMISTA.
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 11:01
Hola a todos.

Yo soy un poco mas optimista,os cuento ; Hable ayer con Mºjose el ayunt ya ha ido y ya tienen la célula de 1ª ocupación, el del canal tiene que ir esta semana pero ya tienen el permiso del canal, solo falta, que vayan esta semana para que podamos dar el agua,encuanto esto este, que creen que será esta semana, por que ya les han llamado, van a ver a Madrid a la de la comunidad que ya estuvo hace mas o menos 2 meses.Despues de esto yo no se calcular espero que sea pronto.
Saludos
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
25/10/2005 11:04
Ya veréis como cuando tengan todo... MADRIBIL pierde el culo para enviarnos cartas, llamarnos por teléfono ... para que firmemos cuanto antes. Vamos, estoy seguro que en el periodo de dos semanas me van a llamar más veces que en todos estos años

De todas las maneras puedes llamar a MADRIBIL y a la fecha que te digan súmale entre 2-3 meses. Osea, que si te dicen diciembre, ponle marzo.

Aunque yo estoy con deseserado18, que será sobre Marzo-Abril, pero Abril sería la fecha más pesimista y Diciembre-Enero sería la super optimista
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 11:11
Yerus,Intento ser un poco mas optimista, y tan solo os comunico lo que me dij MªJose.
jun.-2005
38 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2005 11:38
Con estas nuevas noticias lo que debería realizarse YA MISMO es que nos llamaran para entregar toda la documentación que necesiten para la firma ( banco con el que se hace la hipoteca, importes, etc. etc... )
De nada nos sirve que ya se resuelvan los tramites de Ayuntamiento y Comunidad, que me quedo muy gratamente sorprendido con la noticia de que ya está casi finiquitado, si no agilizamos ese papeleo con Madribil y así en cuanto esté todo arreglado no perdamos ni un día mas en firmar ante notario.

may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 12:08
Desesperado18,hace bastante a mi me llamo la de caja vital, para saber cuanto íbamos a pedir, para que ellos se lo comunicaran a madribil, llame a MªJose y me comunico que ya lo tenia,si eso llamar a madribil o al banco y preguntar..nose, aunque ellos no llamen haber si entre todos podemos ir agilizando lo nuestro,como los papeles que la tenemos que subir para que los presente en la comunidad...
Saludos
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
25/10/2005 12:24
Ahí lleva razón "los ninos (y que no sirva de precedente ;-)). Se supone que Madribil ya nos pasó a todos lo que costaba el piso y anexos, lo que habíamos pagado y lo que debíamos.
Lo que no entiendo qué más papeles debemos presentar a a la CAM, recuerdo que le pasamos una fotocopia del DNI hace ya mucho.
abr.-2004
35 mens.
Usuario Ocasional
25/10/2005 13:20
En los casos que la gente se subrogue con Caja Vital no hay problema, pero la gente que lo haga con otros bancos deberían de comunicárselo a Madribil para indicar el banco, oficina, datos hipoteca, importe... para preparar la minuta y escritura de firma ante notario.
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 14:10
A mi MªJose me comunico que hay que nos llamarla o mandaría un circular pero los papeles son los siguientes:
-DNI compulsado de los dos
-Libro de Familia compulsado (si no estáis casados no hace falta )
-Declaración de la renta del 2003
-Y el certificado del registro de la propiedad.
De todas maneras, llamarla por que en cada caso puede que sea distinto.
feb.-2004
162 mens.
Usuario Habitual
  yerus
25/10/2005 14:12
no entiendo para qué quieren a estas alturas rentas y registros de la propiedad?
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 14:33
No es para ellos segun me ha dicho, es para facilitar lo de las ayudas y por que siempre te lo piden.no se es lo que ella me dijo
mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 14:33
Los papeles que se estan pidiendo son para el departamento financiero de la comunidad de Madrid, ya que para acceder a una vivienda de precio tasado hay una serie de requisitos que debemos de cumplir, os paso a numerar los mismos:

1.- Lo ingresos máximos no superen 5,5 veces el salario mínimo interprofesional, en descargas http://www.nuevosvecinos.com/madribil/descargas/BOCM%20Subida%20MODULO%20VPT%202004.zip teneis el Anexo I indicando el tope en Euros dependiendo del número de miembros.
2.- No se tenga en posesión en todo el estado español otra vivienda protegida.
3.- En caso de tener una vivienda libre esta no supere el 40% del valor catastral de la vivenda nueva.

La declaración es para ver si cumples con el requisito número 1. Por cierto se va a pedir la del año 2003 ya que el contrato se firmo el año pasado.

Y el certificado del registro de la propiedad es para ver que se cumplen los apartados 2 y 3.

Un saludo.
mar.-2004
257 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 14:36
Sobre el tema de los ingresos máximos la Comunidad de Madrid dispone de una calculadora:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/archivos/calculadorabaseimponible.xls

Si teneis alguna duda de como funciona, o de donde hay que sacar los datos para usarla, tambien tiene su ayuda:

http://www.madrid.org/oficinavivienda/archivos/mcalculadorabase.pdf

Un saludo.
may.-2004
119 mens.
Usuario Habitual
25/10/2005 14:48
Pues eso decia yo....GRACIAS ALBMARTIN
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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