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Informacion para Hipotecas, Prestamos, etc...

Actualizado 18/06/2010
3737 lecturas acumuladas
33  mensajes123Siguiente >
Autor
Tema
Fecha
sep.-2005
231 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 13:32
Hola comunidad,
Queria saber si alguien sabe que banco, condiciones etc... hay incluidos cuando compras el piso, imagino que tendran un banco asociado.

Y en el caso de que te quieras comprar otra casa? se puede hablar con ese banco o el tipo que tienen los pisos de proteccion es diferente...

Gracias a to2
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 13:59
Que pasa vecino!Cuanto tiempo!

Haciendo cuentas ya eh?, menudo chorreo de dinero...te vas a comprar otra casa?....si lo haces, ni lo menciones por si las moscas!

Creo que la hipoteca que te ofrecen es solo valida para compra de pisos de proteccion y no tiene ningun tipo de gasto, ademas de unos intereses bastante bajos.

Alguna noticia del piso?, yo no se ná de ná.....a veces ya se me olvida que lo tengo porque como pasa tanto tiempo sin noticias................
sep.-2005
231 mens.
Usuario Habitual
06/09/2006 14:15
pues intentando hacer calculos... no es por comprarme otra casa pero kien sabe si dentro de 5 años me apetece comprarme una casa en marina dor por ejemplo, jejejeje...

La verda que stoy intentando contactar con una amiga que le toco en la 14, el tema es que la carta esa que te manda no te dicen nada de nada...ni hipotecas ni leches! lo unico que te dicen es que pages unos 6.000 euros.
abr.-2006
371 mens.
Usuario Frecuente
15/10/2006 18:53
Pero ya han mandado la carta a alguien..?
sep.-2005
231 mens.
Usuario Habitual
16/10/2006 15:06
pues va a ser que no.
Avatar VdV
jul.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  VdV
16/10/2006 20:56
Seguimos a la espera de la buena nueva.................
Avatar VdV
jul.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  VdV
17/10/2006 13:45
ESTO VA DIRIGIDO A LOS ADJUDICATARIOS/AS DE LA PROMOCION:
*- AVDA PAMPLONA P-32(Distrito: TETUÁN) -*

Hola vecinos/as

He hablado con una funcionaria de la EMVS, y me ha comentado que a partir del lunes de 23/10/2006, empezaban a mandar las cartas, de nuestra promoción: Avda Pamplona
P-32, y que la entrega de llaves se haría en Marzo ó Abril de 2007.

Nos vemos.

Un saludo fuertote.

dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
17/10/2006 13:57
hola vecinos,

Perdonar mi intromision en vuestro foro. Yo soy de Vallecas de la 14 promocion en venta, y al igual que hicieron con nostros los hermanos mayores de la 13 convocatoria, os puedo explicar un poco las dudillas que veo en el foro.

Una vez pasada la euforia de saber que eres adjudicatario y del pisito que te toca, cuando a la emv le de la gana os manadrá las primeras cartas. Y digo bien, porque a nosotros los de la 14 nos sortearon los pisos en Noviembre del 2005. A partir de Abril empezaron a llegar las cartas a los primeros. En mi caso fue en Mayo.

Ahora en septiembre fuimos a firmar el contrato, pero todavía hay promociones firmando. Esto es la segunda supuesta carta. Y digo supuesta porque no mandan carta, sino que te llaman, para que vayas de nuevo a pagar y a firmar el contrato de compra-venta. Ojito aquí, más vale que organiceis un buen foro, porque para la segunda carta, ha habido promociones en las que algunos vecinos, sabiendo que estban llamando a gente de su urbanización para firmar, tuvieron que llamar ellos a la emv porque no les llamaban. La contestación: es que se nos había pasado.

Sin embrago, por desgracia, aunque los plazos se medio cumplen a la vez en todas las promociones, hay una promoción, que si no recuerdo mal es vallecas 13, que aún no ha recibido la primera carta y mucho menos les han llamado para la segunda. Los pobres achacan la mala suertea su número de promoción.

En la primera carta recibierís:
un plano de vuestro pisito... que ya veris que ilusion hace,
un plano de la urbanización o edificio,
una hoja con el número de piso y su superficie, el número de plaza de garage y el número de trastero adjudicado,
una memoria de calidades,
la hoja del primer pago y,
un taco de hojas que es de una "escritura". La que firma la emv como que el terreno es suyo. Es aquí, donde al final os pone el banco con el que teneis la hipoteca, en mi caso el BBVA, pero están metidos todos los bancos y cajas en el asunto. El interés 3.02%, tb lo fija la emv, así que da igual con quien os toque porque las condiciones las fija la emv.
Con esta carta, solo teneis que ir al banco a pagar, y llevarsela a la emv, junto con una carta redactada por vosotros en la que ponga que aceptais el piso.

Cuando vayais a firmar el contrato, segunda carta, os enseñan todos los planos del edificuo, de los garages y del trastero. hay pone la superficie útil del piso, del garage y el trastero, la constructora, los plazos de entrega,la hipoteca, el banco adjudicado, ...bueno lo que pone en un contrato.

Y luego, ya solo queda esperar... en ese punto estamos nosotros, supuestamente dentro de 9-10 meses nos llamaran para ver los desperfectos del piso, y más o menos luego en 3 o 4 ya podremos ir a vivir.

No sé por donde estan vuestras promociones, pero para que os hagais una idea de pagos. Piso de 3D, 82m2 en PAU de Vallecas UE1. 105000€ aprox.+ IVA ------

Primer pago: 6000+IVA ( creo que eran unos 6500€).

Segundo pago: 7200+IVA: 8200€.

Tercer y ultimo pago= igual que el segundo+ parte del IVA de los que te quede de pagar del piso+ gastos de notario= calculamos unos 16000€

HIPOTECA=85000€.

Bueno, espero haberos aclarado algunas dudillas.

Mi recomendación es que os unais cuantos más mejor, porque luego, cuanto más seais, más información sacais, y cuando la gente va a la obra y cualga las fotos, hace mucha ilusuion verlas.

Un saludo y que la espera sea corta.
dic.-2005
504 mens.
Usuario Frecuente
17/10/2006 13:59
perdonar,

obviamente, los plazos de entrega y demás pueden modificarse si el edificio ya está construido, y si es de otra convocatoria. Es que en nuestro caso, la mayoria de vallecas de la emv14, son edificios construidos para esa convocatoria
Avatar VdV
jul.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  VdV
17/10/2006 14:03
VdV dijo:

ESTO VA DIRIGIDO A LOS ADJUDICATARIOS/AS DE LA PROMOCION:
*- AVDA PAMPLONA P-32(Distrito: TETUÁN) -*

Hola vecinos/as

He hablado con una funcionaria de la EMVS, y me ha comentado que a partir del lunes de 23/10/2006, empezaban a mandar las cartas, de nuestra promoción: Avda Pamplona
P-32, y que la entrega de llaves se haría en Marzo ó Abril de 2007.

Nos vemos.

Un saludo fuertote.





Perdonar, es la promoción: AVDA PAMPLONA P-3

Una mal día lo tiene cualquiera...............

Nos vemos.

Un saludo fuertote.
Avatar VdV
jul.-2006
49 mens.
Usuario Ocasional
  VdV
17/10/2006 14:09
Hola goofy_ana,

Gracias por aportar tu experiencia al foro, que aunque se trate de otra promoción distinta, la forma de proceder sera prácticamente igual en todas las promociones de la EMVS.

Un saludo fuertote.
feb.-2006
19 mens.
Usuario Circunstancial
17/10/2006 15:10
HOLA A TODOS!!!

MUCHAS GRACIAS GOOFI-ANA POR LA INFORMACIÓN QUE NOS HAS ESCRITO,
VDV TAMBIEN TE DOY LAS GRACIAS POR TU INFORMACIÓN, LA VERDAD QUE ESTAMOS MUY NERVIOSOS POR LA DICHOSA CARTA

BESOSO A TODOS
sep.-2006
64 mens.
Usuario Habitual
  sys17
17/10/2006 16:14
Hola a tod@S!!!

Muchas gracias Goofy-ana por tanta información y tan clara, para mi ha sido la mejor explicación que hemos tenido de lo que va a pasarnos. ¿Sabes si, por lo general, se cumplen los plazos de entrega de los pisos? Es que entre eso y la espera de la dichosa cartita, me va a dar algo!!!

Salu2
sep.-2006
61 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 17:08
Muchas gracias Goofy-ana. Imaginaos cómo nos hemos puesto cuando hemos leído vuestra información. Bueno, una semanita más y por lo menos tendremos "algo" que será un mucho. La verdad es que hemos tenido mucha suerte de que nuestro edificio esté ya construído.
Buf, cuando nos den el plano lo vamos a flipar seguro... Y también estoy segura de que en cuanto tenga la información no voy a poder aguantar para contaros todas las cosillas, y mis vecinos de Pamplona tampoco ¿a que no vecinos?
Un saludo a todos.
jun.-2006
259 mens.
Usuario Habitual
17/10/2006 17:57
Ole Ole, esa cartita de moda que ya llega de una vez!!!!!!!!!!!!!!Muchisimas gracias por la información, ha sido muy útil porque estamos más pez que nada!!!!, chicos, preparaos que empiezan los pagos y las compras!!!
sep.-2008
808 mens.
Administrador

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