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Los Madroños Los Madroños

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Viviendas en Arroyomolinos

Precio Vivienda

Actualizado 26/10/2003
837 lecturas acumuladas
9  mensajes
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Tema
Fecha
ago.-2003
217 mens.
Usuario Habitual
22/08/2003 09:32
Hola vecinos de Arroyomolinos. Me he metido el otro dia en una cooperativa de VPP tambien en esta zona. El precio no me lo han podido fijar pero hablan de 25 a 27 millones en vivienda de >100 m2. ¿Como han salido, o tienen previsto salir, las vuestras? Es para ver si todo está en línea. Muchas gracias
ago.-2003
217 mens.
Usuario Habitual
25/08/2003 09:12
Muchas gracias por tu respuesta que por lo que veo no esta desencaminada con la información de mi promotora. Todo cuadra.
Saludos
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
25/08/2003 19:19
HOLA COMPAÑERO TE INFORMO QUE EN EL BOCM DE 6 DE FEBRERO DEL 2003 SE RECOGEN LOS PRECIOS MÁXIMOS DE VIVIENDA DE PROTECCION PUBLICA Y PUBLICA ASIMILABLES A VPT EN ESTAS EL PRECIO MAXIMO POR METRO CUADRADO UTIL ES DE 1039,66 EUROS.
DESPUES TIENES QUE SUMARLE EL 7% DE IVA.LUEGO LA PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO EL PRECIO MAXIMO DE VENTA POR METRO CUADRADO DE SUPERFICIE UTIL NO PUEDE EXCEDER DEL 60% DEL PRECIO MAXIMO DE VENTA DEL METRO CUADRADO DE SUPERFICIE UTIL DE LA VIVIENDA ES DECIR 1039,66 EUROS.
A LOS EFECTOS DE DETERMINAR EL PRECIO MAXIMO DE VENTA, SOLO SERAN COMPUTABLES COMO MAXIMO 8 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE UTIL DE TRASTERO Y 25 METROS CUADRADOS DE SUPERFICIE UTIL DE GARAJE.

LA LEY REGULA QUE EN ESTE PRECIO SE INCLUYA EL COSTE TOTAL DE LA EDIFICACION, ASI QUE COMPAÑERO TODO LO QUE EXCEDA DE ESTOS PRECIOS ES DENUNCIABLE,M PUES ESTAN ESTABLECIDOS POR LEY NO NOS PUEDEN INFLAR LOS PRECIOS DICIENDO QUE SI PONEMOS PARQUET O NO, ETC, YA QUE FIRMARAS UN CONTRATO VISADO POR LA COMUNIDAD DE MADRID EL CUAL DEBE RECOGER ESTOS PRECIOS, ENTRE TODOS Y ATRAVES DE ESTA PAGINA NO DEBEMOS CONSENTIR ABUSOS SI TENEMOS CONOCIMIENTOS DE ELLO. UN SALUDO
ago.-2003
217 mens.
Usuario Habitual
26/08/2003 09:29
Gracias por tu información pero el truco es que te obligan a adquirir una segunda plaza de garage, y esta es libre. Esa es la jugada. Lo tomas o lo dejas. Saludos
ago.-2003
135 mens.
Usuario Habitual
26/08/2003 11:40
Debeís saber que el IVA del 7% está pendiente de aprobación por el Consejo de Ministros y por la Cámara alta (creo, sino que me corrijan los puristas) para dejar el IVA de viviendas VPP,VPT,VPO en el 4%. Antes de Julio estaban a punto de dar el Ok, pero con las vacaciones se ha retrasado bastante. Y lo de la 2ªplaza de garaje, la cuestión es sumar todos aquellos que han solicitado 2ªplaza y ver cuantas quedan y como atacamos el problema, si se hace cargo toda la comunidad para su posterior venta a particulares o si se hace por ¿sorteo? y al que le toque le ha tocado, opción esta última no del deseo de nadie y un poco primitiva. Se buscarán soluciones pero a mi esos dimes y diretes de 25 kilos creo que se les ha ido un poco la mano con la calculadora, calcular lo que ha dicho David, teniendo en cuenta la subida anual, y vereís por cuanto sale. En comparación con las de vivienda libre, de 35 para arriba, y no abrais tanto los ojos, sino mirar el segunda mano o idealista, deberemos luchar porque salga adelante nuestra cooperativa, porque por lo menos yo no tengo tanta pasta ni de coña, y con los nuestros la hipoteca la podré pagar yo hasta que sea anciano y no mis hijos. Un saludo.
ago.-2003
19 mens.
Usuario Circunstancial
27/08/2003 11:32
HOLA VECINO, LA SEGUNDA PLAZA DE GARAJE SE CONSIDERA TAMBIEN VINCULADA A LA VIVIENDA MOTIVO POR EL CUAL EL PRECIO DE LA SEGUNDA PLAZA SE CALCULA IGUAL QUE LA PRIMERA.

DE TODAS FORMAS HEMOS DE CONSIDERAR QUE PUEDES ADQUIRIR UN PISO SEGUN LOS BAREMOS DE TRES DORMITORIOS,UN TRASTERO Y DOS PLAZAS DE GARAJE SIN LLEGAR A LOS 23000000 MILLONES, ENCONTRAR UNA PROMOCION ASI ES MUY DIFICIL.

NO OBSTANTE COMO DICE CARLOS SI SE HA DE HACER FRENTE AL PAGO DE LAS PLAZAS DE GARAJE QUE SOBREN POR NO HABER SIDO CUBIERTAS CON LOS COOPERATIVISTAS LA SOLUCIÓN MAS ACERTADA SERIA VENDERLAS POSTERIORMENTE YA QUE EL DINERO OBTENIDO CON SU VENTA REPERCUTIRIA EN LOS COOPERATIVISTAS, CON LOS LOCALES COMERCIALES LO IDEAL SERIA QUE YA QUE TENEMOS UNA GESTORA ESTA TRABAJARA PARA CONSEGUIR COMPARADORES QUE SE HICIERAN CARGO DEL PAGO DE LA CONSTRUCCION DE LOS LOCALES EN LA ACTUALIDAD, Y NO QUE TENGAMOS QUE PAGARLOS NOSOTROS Y LUEGO PONERLOS A LA VENTA.
ago.-2003
286 mens.
Usuario Habitual
27/08/2003 11:56
No se cuantos locales comerciales habrá, xo si que nos dijeron en taller de gestión cuando fuímos a elegir piso que ya había algunos locales comerciales que había pedido la gente, por lo cual a lo mejor no hay problemas con ellos.
A mi también me parece muy injusto que te "obliguen" a comprar una plaza de garaje. A lo mejor realmente no te interesa, no tienes coche o no tienes pasta para pagarla!!!
ago.-2003
217 mens.
Usuario Habitual
28/08/2003 08:55
Lo de la segunda plaza de garage os informo que puede ser no vinculada y queda como regimen de plaza de garage libre. Que la puedes vender cuando quieras y por lo que te de la gana. Esto se hace asi y no está vinculada a la casa. Saludos
oct.-2003
5 mens.
Usuario Circunstancial
26/10/2003 12:10
Hola a todos. referente a la custion de la 2ª plaza de garaje, creo que una de ls mejores soluciones podia ser la que ya se apuntaba antes, es decir, primero reunir a la gente que desee una 2ª plaza, de las que queden "desiertas", se hace un calculo de cuanto toca por vecino, las adquiere la cooperativa y luego las vende. El unico problema que puede dar esto es el siguiente: que las palza que sean adquiridas por la cooperativa en principio todos lso que la estubieramso pagando tendriamos derecho a disfrutarla, pero no de forma constante, me explico. Si hay plaza libre puedes aparcar tu 2º coche, pero si no... te toca la calle ;-). O eso o se clausuran y nadie las usa hasta que sean adquiridas por un comprador.

Saludos
sep.-2008
807 mens.
Administrador
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