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JORYMA
09/07/2008 10:03

FIRMA HIPOTECA CAJA MADRID

¿Qué tipo de hipoteca joven ofrece CAJA MADRID y cuáles son sus condiciones?

2.720 lecturas | 20 respuestas
Hola, ayer me pase por CAJA MADRID para firmar la hipoteca joven, al final hemos cogido el tipo mixto:
2 primeros años tipo fijo al 4.75 % (Si el Euribor sigue como está es todo un triunfo)
Resto EURIBOR+0.37
La hemos cogido a 20 años porque nuestra intención es quitárnosla cuanto antes. Pero se puede coger el plazo que cada uno considere. No tiene ninguna comisión, y sólo es obligatorio contratar el seguro de hogar 1 año con MAPFRE.
La provisión de fondos es de unos 4900 €, a esto hay que añadirle la tasación de unos 250 € y la cancelación registral del prestamo con CAJA CANTABRIA.
Si alguno esta interesado puede ponerse en contacto conmigo al correo jgonzalezn@ree.es
 
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Etiquetas
Tipo mixto Plazo de 20 años Provisión de fondos
B
bly
04/09/2008 18:19
Voy a pasarme también por Barclays y por la Caixa a ver que me dicen, ya que no tengo muy claro el tema.

Por lo que comentais, el ir a otro Banco supone unos gastos de unos 4000 euros, pero, al poder ser incluidos en otra hipoteca con mejores condiciones no saldría más o menos una letra similar al mes, pero con mejores condiciones a la hora de hacer amortizaciones parciales tanto en cuota como en plazo.

La verdad es que me parece mucho más interesante esto que hacer la hipoteca con las condiciones de Caja Cantabria.

Saludos,
 
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garan5
04/09/2008 09:39
dibujo, los gastos los tenemos que asumir nosotros pero se pueden meter en la hipoteca, más o menos me han dicho unos 4.000€ de más,que en la letra es 1€ más al mes que en cajacantabria sin meter los gastos,además puedes amortizar en plazo y cuota sin coste,
salu2
 
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Dibujo
03/09/2008 16:02
Garan,

¿y se harían cargo de los gastos de cancelación? ¿sabes cuánto habría que pagar en total por todos los gastos si no nos subrogamos a Caja Cantabria?
 
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G
garan5
03/09/2008 14:40
Ya nos han respondido que si Barclays y Cajastur las dos ofis están en Las Castañeras,en barclays 0,39 y en cajastur 0,35 sin comisiones, además nos han dicho que como ha subido el precio del módulo podemos incluir los gastos de escrituras, la diferencia de letra entre subrogarte en Cajacantabria y hacerlo en otro banco incluyendo los gastos es de 1€ al mes, (es ridicula) pero sin embargo pagas un mejor tipo durante 30 años, yo creo que a la larga con estas condicionesmerece la pena no subrogarse,
salu2
 
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T
torcuato
01/09/2008 21:51
Hola,

Yo seguramente lo haga directamente con Caja Madrid porque al menos, y en principio estoy interesado en realizar amortizaciones en plazo y la Hipoteca Joven tiene muy buenas condiciones.

Además, y eso supongo que os lo pueden decir en Caja Madrid la Hipoteca Joven no es valida para un cambio de Hipoteca por si es una de las opciones que barajais.

Saludos.
 
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J
jorge305
01/09/2008 12:55
buenos dias.
ya puestos a dar ideas de como vamos a hacer con nuestras hipotecas yo seguramente me quede de momento con ellos, ya que tienen una pequeña ventaja que no tienen otros(normalmente) y es que no tienes que tener tarjetas de credito, ni plan de pensiones, ni recibos , ni nomina(aqui esta lo bueno).entonces yo me domiciliare la nomina en ing y los recibos (luz, agua,gas)y te devuelven el 2% de estos, aparte las tarjetas son gratis.asi que a mi parecer un banco compensa mas o menos al otro y no tenemos que hacer ese desembolso inicial que tanto queremos para ir amueblando
 
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C
ciconia
01/09/2008 09:41
yo hable con caja madrid hace tiempo, y me hablaron de la hipoteca joven. me dijeron las mismas condiciones que jorima, pero además me dijeron que tenia que contratar un plan de pensiones, ademas de domiciliar la nomina, las tarjetas, y 3 recibos....esas condiciones son distintas segun quien pida el préstamo? o segun la cantidad?

estuve en caja cantabria el miercoles pasado. me dijeron que la subrogacion a otro banco tenia un coste, pero que no sabian decirme cuanto, que es el director de la sucursal e l que pone el coste ¿? es que eso tambien es distinto segun quien lo pida?
 
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garan5
01/09/2008 09:40
gracias alyo,me queda más claro , entonces si lo haces con otro banco hay que pagar unos 3.000€ de más y los gastos de cancelación de caja cantabria ¿que serán más o menos cuánto?
tenía bastante claro hacerlo con otro banco pero ahora tengo mis dudas,
salu2
 
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A
ALYO
29/08/2008 13:11
Hola Garan5..Voy a poner lo que puso Cristallo hace un tiempo..... El problema está en que Caja Cantabria concedió un préstamo a la Cooperativa ; es decir, a nosotros indirectamente y ahora nosotros en el momento de la Escritura, tenemos que subrogarnos al porcentaje de hipoteca que le corresponde a nuestra vivienda. Por tanto, aunque no vayamos a hablar con ellos, se tendría que hacer una cancelación de la hipoteca de Caja Cantabria ..no sé si más o menos te habrá quedado claro, esque tampoco sé mucho del tema.
Yo de momento, lo voy a hacer con Caja Cantabria, porque viendo como ESTA EL PANORAMA hoy en día, como que lo cogeré con ellos..y si más adelante veo que me ofrecen mejores condiciones en otro sitio, pues ya lo cambiaré.
 
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garan5
29/08/2008 12:54
buenas,
Las condiciones de cajamadrid están muy bien , pero nosotros tenemos alguna que otra oferta que la mejora,estamos pendientes de que nos den respuesta en los bancos, ya os contaremos
sigo sin entender porque tenemos que pagar cancelación a caja cantabria si no hemos firmado nada con ellos
 
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jorge305
22/07/2008 20:05
muy buenas
supongi que lo de amortizar en cuota seera real por que el otro dia me dijeron que eso hace tiempo que no se lleva ( que cabrones los de caja cantabria) en resumen por lo que entendi ellos te calculan los intereses cuando contrates la hipoteca y aunque vayas quitandote dinero o haciendo " pagos extras" te da igual que esos intereses te los van a cobrar.
alguien ha calculado el coste total a dia de hoy del tema hipoteca (AJD,registro,notaria,intereses, tasacion si hay, etc...)caja madrid VS caja cantabria?
a ver si alguien podria ponerlo seria muy interesante
 
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kukos de mostoles
17/07/2008 14:02
En el contrato no viene nada de los gastos de cancelación de hipoteca los tiene que pagar el propietario.

Se aprobó en alguna junta?

Perdona pero llevo poco tiempo dentro de lo Madroños y no se casi nada.

Cajamadrid no tiene tasación si es menor de 150.000 €.

Los gastos de notaria los tienes que pagar igual, lo único que sumaría serían actos jurídicos pero insisto que con Caja Cantabria sólo puedes amortizar en cuota y pagarás los interes igualmente al plazo de tiempo que hayas puesto el crédito.
 
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tonira
16/07/2008 16:32
Buenas tardes ..
La cancelacion con Caja Cantabria tendras que pagarla tu, ademas si te vas a otro banco como dices tendras que pagar los gastos de escritura de la nueva hipoteca con ese banco + gastos de tasador etc...Asi que yo creo que es mejor firmar con ellos y luego subrogarte a otro banco que ellos se hacen cargo de los gastos,menos los de la cancelacion total.
Gastos si te vas con otro banco ahora unos 3000 euros + los gastos de cancelacion con caja cantabria.
 
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kukos de mostoles
16/07/2008 13:54
Buenas,

Me podéis informar de quien tiene que pagar la cancelación del préstamo con Caja Cantabria?

Me interesa porque me voy a cambiar a CajaMadrid.

Gracias.
 
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JORYMA
11/07/2008 10:01
Hola, del tema de la cancelación registral ya se habló en otros temas en este foro.
He hablado con Juan Santos y he leido lo que firmamos en la reunión del año 2006 en la que decidió por votación coger el prestamos libre.
No lo tengo delante, pero pone que nosotros corremos con los gastos de cancelación registral si decidimos no hacer el prestamo con CAJA CANTABRIA, que sea legal o alegal, no lo se. En el banco que hayas ido te dirán que es la promotora quien debe pagarlo, pero no saben que hemos firmado eso. Echale un ojo a lo firmado en la junta del 2006 y lo veras, Juan Santos también me lo ha confirmado. Me hicieron un cálculo en Caja Madrid y eran entre 800 y 900 €.
Saludos.
 
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topografo
topografo
11/07/2008 09:56
olvidate de lo de los intereses y demas historias, sigue saliendo mejor a 20 años el que pueda permitirselo, y si no haz la cuenta. Multiplica la cuota de 20 años por las mensualidades, y ahora multiplica la cuota de 30 años por las mensualidades la diferencia es nada mas y nada menos que de cuarenta y pico mil eurillos que no pagas, asi que fijate si el que pueda no le sale mas rentable.
 
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kukos de mostoles
11/07/2008 09:29
Buenas,
Nosotros no tenemos ningún gasto de cancelación de hipoteca que tengamos que pagar a Caja Cantabria.

Nosotros llevamos a nuestro banco y le da un cheque al notario para liberar la carga que tiene la vivienda.

Si es Caja Cantabria quién tiene el préstamo es esa entidad quien tiene que pagarlo.

Es como si yo compro un coche y pido un préstamo y cuando quiero venderlo le digo al comprador que tiene que pagar mis gastos de cancelación de mi crédito.

Por favor no hagáis la hipoteca con Caja Cantabria ya que como sólo se puede amortizar en cuota, váis a pagar los interes de todas formas al plazo de tiempo que pongáis el crédito. Hay esta la trampa.

También tener en cuenta que al contrario de lo que pensáis si ponéis el crédito a más años es mejor. Los 5 primeros años de un crédito son casi todo interes. Si lo ponéis a 20 comparándolo con ponerlo a 30 los 5 primeros años vais a pagar lo mismo de intereses. y al contrario que si lo ponéis a 30 años la cuota es más baja y podéis ahorrar más para amortizar el crédito en esos 5 años.

Moraleja: No hay que pagar gastos de cancelación a Caja Cantabria si nos cambiamos de banco.
 
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JORYMA
10/07/2008 07:45
Esa era un práctica que empezaron a hacer bastantes bancos hace unos meses, pero la mayoría te exigen bastantes condiciones, seguro de vida, plan de pensiones, años de hipoteca anteriores,... creo que ahora lo han dejando de hacer, pero no esta de más preguntarlo en alguna entidad, yo ya he firmado.
 
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tonira
09/07/2008 14:15
Hola Joryma una pregunta cajamadrid no se hace cargo de los gastos de subrogacion si nosotros firmamos con caja cantabria ,te lo digo porque de esa manera nos saldria mas barato y se de bancos que corre a cuenta de ellos por ejemplo Barclays
 
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JORYMA
09/07/2008 13:46
Para hacerte la hipoteca con CAJA MADRID o cualquier otro banco tienes que pagar los gastos de COMPRAVENTA y de creación del nuevo prestamo. En estos me han incluido un 1% de ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS, aunque se supone que para nuestros pisos de VPPL se aplicará el 0.5 %, el 0.2 % o incluso podemos estar exentos.
 
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